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Re: [心得] 其實沒有買房必要

看板home-sale (房屋交易)作者 (烏龍茶好喝)時間3年前 (2022/01/16 07:52), 編輯推噓8(14推 6噓 37→)
留言57則, 18人參與, 3年前最新討論串26/28 (看更多)
原文43 租房派的股神們， 嫌房子增值速度慢， 但試想一檔股票， 30年融資利率1.31-1.6%、 融資成數八成 維持率跌破120不追繳、 殖利率4-8%、 股息CAGR年增高於CPI， 一般人非股神愛存股， 為何不斜槓包租公買起來? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.144.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642290765.A.5A9.html
推
01/16 07:59, 3年前 , 1F
神回中肯欸 哈哈哈
01/16 07:59, 1F
推
01/16 07:59, 3年前 , 2F
身邊買股期貨強的 房子早就好幾間
01/16 07:59, 2F
推
01/16 08:01, 3年前 , 3F
而且還每月配息 不用等填權
01/16 08:01, 3F
→
01/16 08:02, 3年前 , 4F
再說下去 下一波信用管制就來了 逼你去存股
01/16 08:02, 4F
→
01/16 08:02, 3年前 , 5F
怎麼不提弱的賠到跳樓...
01/16 08:02, 5F
→
01/16 08:11, 3年前 , 6F
不要再講了 政府就是要把錢都逼去股市 炒股讓指數
01/16 08:11, 6F
→
01/16 08:11, 3年前 , 7F
上漲才是政績
01/16 08:11, 7F
→
01/16 08:12, 3年前 , 8F
買股票的恨不得30年漲幅一次漲完 根本不會考慮到後
01/16 08:12, 8F
→
01/16 08:12, 3年前 , 9F
面進入股市的人還有沒有空間
01/16 08:12, 9F
推
01/16 08:28, 3年前 , 10F
可以別再教了嗎......
01/16 08:28, 10F
推
01/16 09:28, 3年前 , 11F
一筆錢同時只能投一個標的吧，另外就是看多看空的不同
01/16 09:28, 11F
推
01/16 09:33, 3年前 , 12F
大道至簡，這篇寫得多棒！
01/16 09:33, 12F
推
01/16 09:37, 3年前 , 13F
推
01/16 09:37, 13F
→
01/16 09:37, 3年前 , 14F
殖利率代表他不會跌嘍
01/16 09:37, 14F
→
01/16 09:38, 3年前 , 15F
KD高檔入場？破10日線停損？
01/16 09:38, 15F
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01/16 09:38, 3年前 , 16F
10日線到半年線那段虧損就要吞下去
01/16 09:38, 16F
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01/16 09:39, 3年前 , 17F
籌碼面外資大量在某價位撐，量大跌破還不逃？
01/16 09:39, 17F
推
01/16 09:39, 3年前 , 18F
請繼續租房 不要來亂
01/16 09:39, 18F
→
01/16 09:40, 3年前 , 19F
基本面：eps營收逐步成長，PE10以下被低估
01/16 09:40, 19F
→
01/16 09:40, 3年前 , 20F
這種可長抱，所以房產的eps, PE現在多少合理
01/16 09:40, 20F
→
01/16 09:41, 3年前 , 21F
本夢比特斯拉400倍？要比一些重點也該比
01/16 09:41, 21F
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01/16 09:42, 3年前 , 22F
之後縮表，10年公債利率2%，為何要放入房產
01/16 09:42, 22F
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01/16 09:43, 3年前 , 23F
如此volatility 僵化的投資？
01/16 09:43, 23F
噓
01/16 09:43, 3年前 , 24F
尼以為貸款可以隨便就拉到幾千萬幾億嗎
01/16 09:43, 24F
推
01/16 09:44, 3年前 , 25F
我房股都有買，只是想知道這樣比的用意
01/16 09:44, 25F
→
01/16 09:55, 3年前 , 26F
房產遇到反轉 很難跑 小市場更慘
01/16 09:55, 26F
→
01/16 09:55, 3年前 , 27F
且循環週期大 以前沒發生 不代表之後不會
01/16 09:55, 27F
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01/16 09:56, 3年前 , 28F
是不是在 歷史高點 自行判斷 不要不信
01/16 09:56, 28F
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01/16 10:04, 3年前 , 29F
存股有在預測高低點嗎?那麼厲害抓高低怎不去個股期，20
01/16 10:04, 29F
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01/16 10:04, 3年前 , 30F
倍槓桿每日賺3%就有60%
01/16 10:04, 30F
→
01/16 10:05, 3年前 , 31F
尼以為券商也會借幾仟幾億給散戶嗎XD
01/16 10:05, 31F
噓
01/16 10:08, 3年前 , 32F
股神哪有在存股的 尼還好八
01/16 10:08, 32F
推
01/16 10:08, 3年前 , 33F
反轉就穩穩收租就好XD 沒必要跑啊 又不是只賺價差的
01/16 10:08, 33F
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01/16 10:09, 3年前 , 34F
簡單一句麻 房子好賺 尼賺多少?
01/16 10:09, 34F
→
01/16 10:09, 3年前 , 35F
反轉有可能連租金一起下去 甚至租不出去
01/16 10:09, 35F
推
01/16 10:11, 3年前 , 36F
說得好 存股穩穩的 你們不要再買房了啦
01/16 10:11, 36F
→
01/16 10:19, 3年前 , 37F
簡單一句麻 中產階級是靠房穩定資產增值還是靠股票?
01/16 10:19, 37F
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01/16 10:20, 3年前 , 38F
尼看租金指數空頭年有反轉年跌15%嗎?
01/16 10:20, 38F
推
01/16 10:22, 3年前 , 39F
你好壞 不要戳破他租金會跌的幻想
01/16 10:22, 39F
→
01/16 10:23, 3年前 , 40F
再來他會放大絕 之前沒跌不代表未來不會...
01/16 10:23, 40F
→
01/16 10:23, 3年前 , 41F
01/16 10:23, 41F
推
01/16 10:38, 3年前 , 42F
正常三房殖利率通常是1.5到2.5%吧
01/16 10:38, 42F
→
01/16 10:50, 3年前 , 43F
新房自住爽的
01/16 10:50, 43F
推
01/16 10:50, 3年前 , 44F
1.5%~2.5% 是現金投報 槓桿開一下是5倍
01/16 10:50, 44F
噓
01/16 12:10, 3年前 , 45F
阿所以尼賺多少 拜託
01/16 12:10, 45F
→
01/16 12:11, 3年前 , 46F
我跟尼說喇我房地產增值+收租也超過兩千萬喇
01/16 12:11, 46F
→
01/16 12:11, 3年前 , 47F
股票就是用億來算惹 投進去的成本房子還比較多
01/16 12:11, 47F
→
01/16 12:24, 3年前 , 48F
說錯就要用身家來壓XD
01/16 12:24, 48F
噓
01/16 12:42, 3年前 , 49F
蛤 尼錯比較大八
01/16 12:42, 49F
→
01/16 12:43, 3年前 , 50F
拜託那葛租金線不就下來過 雖然很久以前
01/16 12:43, 50F
→
01/16 12:44, 3年前 , 51F
只能說尼好好加油 這種程度的說服力也就那樣
01/16 12:44, 51F
噓
01/16 13:12, 3年前 , 52F
菜比8
01/16 13:12, 52F
→
01/16 16:21, 3年前 , 53F
房東資歷2個月 謝謝大前輩指導
01/16 16:21, 53F
噓
01/16 21:30, 3年前 , 54F
傻子才買房
01/16 21:30, 54F
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01/16 22:13, 3年前 , 55F
一般人買房投資還是可以拉 因為股神比例真的很少
01/16 22:13, 55F
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01/17 00:26, 3年前 , 56F
01/17 00:26, 56F
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01/17 20:14, 3年前 , 57F
買房養老？！
01/17 20:14, 57F
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