PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 退斡旋時間認定問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (迷鹿)時間2年前 (2022/01/19 18:56), 2年前編輯推噓11(13推 2噓 59→)
留言74則, 9人參與, 2年前最新討論串4/9 (看更多)
找願意收低一點斡旋金的仲介， 出個低一點點的價， 放消息出來談有x x萬的扣打可以加， 讓屋主知道有備胎高於原斡， 原斡約屋主出來談， 就踩死不加， 屋主願意原斡賣的話， 你就不簽約，損失十萬吧。 賭看看屋主心態會不會被抬高， 兩斡都不賣。 ※ 引述《merchandiser ( ._.)》之銘言： : 請教各位學長 : 仲介如果還沒有明確說屋主有收斡 : 只是想要約定某日期”談價格” : 因為我已經決定購買另外一間 : 我表示想要退斡 : 他才說屋主有簽收 : 並且提出屋主前一晚的簽名和日期 : 這樣時間點該怎麼認定 : 這樣我的斡旋金確定就泡湯了嗎 : 因為之前看消保有退斡的時間差異的case : 斡旋金是協調退一半 : 想請教我該認賠還是找消保？ : 謝謝 : https://i.imgur.com/McnzKAd.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.131.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642589793.A.854.html
推
01/19 18:59, 2年前 , 1F
小心會有人臭你喔，這裡風氣搞得跟八卦政黑差不多
01/19 18:59, 1F
→
01/19 18:59, 2年前 , 2F
了XD一堆人在這
01/19 18:59, 2F
→
01/19 18:59, 2年前 , 3F
裡臭別人抬高自己。
01/19 18:59, 3F
→
01/19 19:00, 2年前 , 4F
崩潰成這樣也真不簡單
01/19 19:00, 4F
推
01/19 19:03, 2年前 , 5F
這個建議還不錯
01/19 19:03, 5F
→
01/19 19:04, 2年前 , 6F
沒有用
01/19 19:04, 6F
→
01/19 19:05, 2年前 , 7F
你再開一百個新斡旋給屋主都沒用，屋主禮拜六拿到10萬再跟
01/19 19:05, 7F
→
01/19 19:05, 2年前 , 8F
你談就好
01/19 19:05, 8F
屋主也沒有把握你一定不買呀。 他說要賣時， 也別說不買， 說回去想一下， 時間拖著， 不是每個人都是IBIZA呀。 ※ 編輯: ce0336ce (114.136.131.141 臺灣), 01/19/2022 19:09:33
→
01/19 19:06, 2年前 , 9F
尤其比較低的報價，屋主會直接叫仲介回去找你簽比手上更高
01/19 19:06, 9F
→
01/19 19:06, 2年前 , 10F
的
01/19 19:06, 10F
→
01/19 19:06, 2年前 , 11F
他底牌都掀了，我覺得只剩姿態放低去拜託這招而已
01/19 19:06, 11F
推
01/19 19:07, 2年前 , 12F
這類建議 在原原po身上不適用的原因 因為他露出底牌 所
01/19 19:07, 12F
→
01/19 19:07, 2年前 , 13F
以房仲跟屋主吃定他了 所以問題是在這裡 人家不會配合
01/19 19:07, 13F
→
01/19 19:11, 2年前 , 14F
屋主不用什麼把握，他跟你約禮拜天就好，懂？
01/19 19:11, 14F
IBIBA大 我知道這狀況一定是屋主有利～ 不過也不是所有人都像你這麽懂嘛～ 就算是你同事， 肯定也很多頭腦不清的， 不然也不會有原PO發生的這種犯傻的事了， 我們只是試試看會不會讓事情往不同方向發展罷了。 ※ 編輯: ce0336ce (114.136.131.141 臺灣), 01/19/2022 19:17:09
→
01/19 19:13, 2年前 , 15F
你問問你自己就好，你會在另一個報價沒有確定比前一個高之
01/19 19:13, 15F
→
01/19 19:13, 2年前 , 16F
前，就先放掉前一個嗎？
01/19 19:13, 16F
→
01/19 19:18, 2年前 , 17F
如果要講屋主犯傻伶娜你乾脆去拜拜求保佑好了
01/19 19:18, 17F
反正都要損十萬了～ 試試也無仿。 ※ 編輯: ce0336ce (114.136.131.141 臺灣), 01/19/2022 19:19:28
→
01/19 19:18, 2年前 , 18F
重點在於，屋主並不需要先放棄一個斡旋，才能約另一組談
01/19 19:18, 18F
推
01/19 19:20, 2年前 , 19F
市場待不夠久成交不夠多間就會覺得很多事情匪夷所
01/19 19:20, 19F
→
01/19 19:20, 2年前 , 20F
思
01/19 19:20, 20F
→
01/19 19:20, 2年前 , 21F
你禮拜六之前不能提高比原本更高的報價，他就會先去處理禮
01/19 19:20, 21F
→
01/19 19:20, 2年前 , 22F
拜六的報價，之後再跟你談
01/19 19:20, 22F
→
01/19 19:20, 2年前 , 23F
問題是你再開一個斡旋可能會損20喔
01/19 19:20, 23F
→
01/19 19:21, 2年前 , 24F
另一個斡旋又不是免費
01/19 19:21, 24F
→
01/19 19:21, 2年前 , 25F
還在槓XD 快笑死
01/19 19:21, 25F
哈哈～ 我也覺得超有趣， IBIZA大真的很氣憤。 ※ 編輯: ce0336ce (114.136.131.141 臺灣), 01/19/2022 19:22:13
→
01/19 19:22, 2年前 , 26F
我沒有氣憤啊XD 為什麼你會覺得嘲笑蠢蛋是氣憤
01/19 19:22, 26F
→
01/19 19:23, 2年前 , 27F
我倒覺得蠻紓壓的XD
01/19 19:23, 27F
那就好～ 如果屋主願意賣第一斡， 第二斡就打去取消呀， 第二斡再被咬掉就真的是傻中傻了。 ※ 編輯: ce0336ce (114.136.131.141 臺灣), 01/19/2022 19:25:49
推
01/19 19:24, 2年前 , 28F
真的超氣耶，毫無幽默感 XD
01/19 19:24, 28F
→
01/19 19:26, 2年前 , 29F
笑死，假裝老手給人建議真的很幽默
01/19 19:26, 29F
推
01/19 19:27, 2年前 , 30F
你一直說我裝老手幫我帶帽子到底有什麼意義啊？你
01/19 19:27, 30F
→
01/19 19:27, 2年前 , 31F
要吵就針對事情
01/19 19:27, 31F
→
01/19 19:27, 2年前 , 32F
講，一直搞人身攻擊一直罵智障感覺真的很窮人。
01/19 19:27, 32F
→
01/19 19:27, 2年前 , 33F
你這個賭的勝率有點低
01/19 19:27, 33F
→
01/19 19:27, 2年前 , 34F
合約在人家手上，你覺得你打電話會比人家簽下去快？
01/19 19:27, 34F
→
01/19 19:28, 2年前 , 35F
人家只要搞清楚你是來亂的，簽下去你就是傻中傻
01/19 19:28, 35F
→
01/19 19:31, 2年前 , 36F
我只能說，堅持要跟蠢蛋同一邊只會讓自己看起來一樣蠢
01/19 19:31, 36F
ㄜ～ 網路上很容易被吉喔～ 你這句可能有越線喔～ 畢竟我也沒跟你槓上～
推
01/19 19:34, 2年前 , 37F
到底在氣什麼啊？我一開始不過就戲謔的回一句去當
01/19 19:34, 37F
→
01/19 19:34, 2年前 , 38F
爛買方出5折爛
01/19 19:34, 38F
→
01/19 19:34, 2年前 , 39F
價，氣到發文臭我，一直跳針說我假裝老手，還說我
01/19 19:34, 39F
→
01/19 19:34, 2年前 , 40F
沒買過房，不然
01/19 19:34, 40F
→
01/19 19:34, 2年前 , 41F
這樣啦，我給你看權狀，我要是有房子，賭1000萬你
01/19 19:34, 41F
→
01/19 19:34, 2年前 , 42F
就賠給我好不好
01/19 19:34, 42F
→
01/19 19:34, 2年前 , 43F
？沒有1000萬就閉嘴。
01/19 19:34, 43F
※ 編輯: ce0336ce (114.136.131.141 臺灣), 01/19/2022 19:37:40
噓
01/19 19:35, 2年前 , 44F
笑死，有房子不代表你有交易經驗啊XD
01/19 19:35, 44F
→
01/19 19:35, 2年前 , 45F
你被笑的是後面的操作好嗎，什麼+20%去出價，你嫌錢太
01/19 19:35, 45F
→
01/19 19:35, 2年前 , 46F
多嗎
01/19 19:35, 46F
→
01/19 19:35, 2年前 , 47F
有沒有蠢了一下午現在說是戲謔的八卦
01/19 19:35, 47F
推
01/19 19:37, 2年前 , 48F
沒錢還不閉嘴是不是只有一張嘴？XD 有點幽默感嘛，
01/19 19:37, 48F
→
01/19 19:37, 2年前 , 49F
笑一個啊。
01/19 19:37, 49F
噓
01/19 19:38, 2年前 , 50F
笑死，你說要賭就一定要跟？不然我也跟你賭一億好了
01/19 19:38, 50F
→
01/19 19:38, 2年前 , 51F
我一直在笑啊，笑你一下午了你不知道？我還特別發文笑你耶
01/19 19:38, 51F
→
01/19 19:40, 2年前 , 52F
我有說誰跟蠢蛋同陣線嗎？自己要坐下關我屁事
01/19 19:40, 52F
→
01/19 19:41, 2年前 , 53F
要告快去告，不然只是讓自己更好笑
01/19 19:41, 53F
→
01/19 19:42, 2年前 , 54F
有沒有一下說別人氣憤，一下自己嗆要告的八卦
01/19 19:42, 54F
推
01/19 19:42, 2年前 , 55F
情緒控制有問題要去看醫生啦，PTT回文一句話就開始
01/19 19:42, 55F
→
01/19 19:42, 2年前 , 56F
一路罵，是有
01/19 19:42, 56F
→
01/19 19:42, 2年前 , 57F
事嗎？你覺得我招爛就不要理我啊，氣什麼氣？氣到
01/19 19:42, 57F
→
01/19 19:42, 2年前 , 58F
做人身攻擊還專
01/19 19:42, 58F
→
01/19 19:42, 2年前 , 59F
門發一篇文臭我，真的要賭又不敢來，敢講又不敢當
01/19 19:42, 59F
→
01/19 19:42, 2年前 , 60F
，真的沒有用啦
01/19 19:42, 60F
→
01/19 19:42, 2年前 , 61F
。
01/19 19:42, 61F
推
01/19 19:43, 2年前 , 62F
是你的建議是會害到人的
01/19 19:43, 62F
→
01/19 19:43, 2年前 , 63F
有沒有講錯就一直說對方生氣的八卦？來賭一億我生氣我輸我
01/19 19:43, 63F
→
01/19 19:43, 2年前 , 64F
沒生氣你輸？不敢？
01/19 19:43, 64F
→
01/19 19:43, 2年前 , 65F
不該就是沒用
01/19 19:43, 65F
→
01/19 19:44, 2年前 , 66F
不敢就是沒用啦
01/19 19:44, 66F
→
01/19 19:44, 2年前 , 67F
笑你敢說不敢賭
01/19 19:44, 67F
推
01/19 20:11, 2年前 , 68F
快笑死XDD
01/19 20:11, 68F
推
01/20 00:36, 2年前 , 69F
就來看看結果不就好，說不定結果跟大家想的不一樣
01/20 00:36, 69F
推
01/20 12:30, 2年前 , 70F
你跟那個only一樣，先不論方法好不好，執行面上，我就問你
01/20 12:30, 70F
→
01/20 12:30, 2年前 , 71F
哪一個房仲會配合，穿幫了以後就不用混了
01/20 12:30, 71F
→
01/20 12:33, 2年前 , 72F
買賣上講究的順位，第一斡還沒處理好，屋主是不會處理第二
01/20 12:33, 72F
→
01/20 12:33, 2年前 , 73F
斡的。第一斡雙方都簽名了，就是要轉訂了。破局的話肯定是
01/20 12:33, 73F
→
01/20 12:33, 2年前 , 74F
其中一方違約，事情盡可能單純不要搞那麼複雜
01/20 12:33, 74F
‣ 更多 ce0336ce 的文章
文章代碼(AID): #1Xv-vXXK (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 4 之 9 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共9篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ce0336ce 的文章
文章代碼(AID): #1Xv-vXXK (home-sale)