[新聞] 缺工潮效應建商營收將遞延已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間4年前 (2022/08/14 08:56)推噓9(9推 0噓 12→)

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連結： https://udn.com/news/story/7241/6535592 內文： 2022-08-14 01:35 經濟日報／記者陳美玲／台北報導「缺工潮」後作用力發酵，營建業業績遞延效應來了，其中興富發（2542）建設因市場缺工衝擊，加上集團推案量大，建案工程出現工期拉長現象，遞延入帳金額落差至少百億元，成為營建業這波缺工潮最大苦主之一。除了興富發建設之外，另外像是達麗建設「達麗居山」也從去年遞延至今年入帳，潤隆建設位於桃園青埔的百億大案「國家大院」也從今年延至明年首季貢獻營運。建商交屋期進入「延長加賽」，對消費者來說，就是入住新屋時間較過去拉長一年至一年半；對建商來說，是業績遞延效應來臨。以年推案量五、六百億元的興富發建設集團來說，公司原定今年有五筆新案完工入帳，但這波受缺工潮影響最大的就是台中商辦案「TOP1 環球經貿中心」，該案完工期遞延至明年首季，且完工可入帳金額高達約50億元，也就是說，公司今年50億元營收在明年才能貢獻。原先要在今年貢獻全部業績的兩大新案，包括逾60億元桃園「華悅城」及逾30億元「高雄 CBD」，部分款項也到明年才能挹注營運；據興富發2020年法說資料顯示，公司對建案完工期掌握度相當高，原先預估2023、2024年將是業績爆發年，2023、2024年可入帳金額分別達650.69億、920.3億元。不過最近一次2021年法說資料估算相對保守，2023年可入帳金額僅483.57億元、2024年為 599.74億元，與原預估有不小落差，除因產品定位調整，另一影響主因就是缺工潮衝擊。興富發建設副總暨發言人廖昭雄指出，現在營建業面臨困境就是建案能否如期完工交屋，過去一個建案工期約2~2.5年，但受疫情、工料雙漲等衝擊，建案工期已拉長至3~3.5年，且這還是建立在包商穩定的優勢下，才能做到控制在3.5年內。建商分析，這波高科技廠積極在台擴產，跟營建業大搶工人，營建業常找不到工人，就算找到，也須高薪聘請。上市櫃建商因有業績壓力，多數採取提高工資、確保工人如期上工，也會緊盯工程進度按照進度施作，緩解燃眉之急。心得：想不到原本覺得交屋最穩定的興富發都會有延遲交屋的問題預售可能都要+1~2年這樣看起來寶佳系列可能在交屋穩定獲勝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.107.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660438591.A.B46.html

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