Re: [新聞] 缺工潮效應建商營收將遞延

看板home-sale (房屋交易)作者asdfonly (How are you!)時間4年前 (2022/08/14 21:14)推噓4(4推 0噓 19→)

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※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言： : 連結： : https://udn.com/news/story/7241/6535592 : 內文： : 2022-08-14 01:35 經濟日報／記者陳美玲／台北報導 : 「缺工潮」後作用力發酵，營建業業績遞延效應來了，其中興富發（2542）建設因市場缺 : 工衝擊，加上集團推案量大，建案工程出現工期拉長現象，遞延入帳金額落差至少百億元 : ，成為營建業這波缺工潮最大苦主之一。 : 除了興富發建設之外，另外像是達麗建設「達麗居山」也從去年遞延至今年入帳，潤隆建 : 設位於桃園青埔的百億大案「國家大院」也從今年延至明年首季貢獻營運。 : 建商交屋期進入「延長加賽」，對消費者來說，就是入住新屋時間較過去拉長一年至一年 : 半；對建商來說，是業績遞延效應來臨。以年推案量五、六百億元的興富發建設集團來說 : ，公司原定今年有五筆新案完工入帳，但這波受缺工潮影響最大的就是台中商辦案「TOP1 : 環球經貿中心」，該案完工期遞延至明年首季，且完工可入帳金額高達約50億元，也就是 : 說，公司今年50億元營收在明年才能貢獻。 : 原先要在今年貢獻全部業績的兩大新案，包括逾60億元桃園「華悅城」及逾30億元「高雄 : CBD」，部分款項也到明年才能挹注營運；據興富發2020年法說資料顯示，公司對建案完 : 工期掌握度相當高，原先預估2023、2024年將是業績爆發年，2023、2024年可入帳金額分 : 別達650.69億、920.3億元。 : 不過最近一次2021年法說資料估算相對保守，2023年可入帳金額僅483.57億元、2024年為 : 599.74億元，與原預估有不小落差，除因產品定位調整，另一影響主因就是缺工潮衝擊。 : 興富發建設副總暨發言人廖昭雄指出，現在營建業面臨困境就是建案能否如期完工交屋， : 過去一個建案工期約2~2.5年，但受疫情、工料雙漲等衝擊，建案工期已拉長至3~3.5年， : 且這還是建立在包商穩定的優勢下，才能做到控制在3.5年內。 : 建商分析，這波高科技廠積極在台擴產，跟營建業大搶工人，營建業常找不到工人，就算照文章所述,台灣缺工的關鍵在於這波高科技廠(以台GG為代表)在台灣大量擴產導致但是,照財金節目所說,目前諸多因素導致銷售無力,庫存創天量,高科技減少資本支出... 所以已經開工的廠,一兩年也會完工,還沒蓋的,有些停蓋了,有些緩蓋了.... 加上現在銷售速度停滯,現在施工的蓋的是2年以前賣的.... 是不是有可能再2年,蓋廠的蓋房的都少了,工也不缺了,材料也降價了尤其大陸的房地產崩成這樣,那些鋼筋、鋁料、不鏽鋼...等建材價格不會降嗎? 只剩土地不會降價,綜合加起來,最後房價難道不會跌嗎?? : 找到，也須高薪聘請。上市櫃建商因有業績壓力，多數採取提高工資、確保工人如期上工 : ，也會緊盯工程進度按照進度施作，緩解燃眉之急。 : 心得： : 想不到原本覺得交屋最穩定的興富發 : 都會有延遲交屋的問題預售可能都要+1~2年 : 這樣看起來寶佳系列可能在交屋穩定獲勝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.24.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660482885.A.DCE.html

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henrk

08/14 21:18, 4年前 , 1^F

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xdxd3310

08/14 21:25, 4年前 , 2^F

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xdxd3310

08/14 21:27, 4年前 , 3^F

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