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自住房地免稅額400萬已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (jollyhdg6)時間2年前 (2022/08/14 21:18), 編輯推噓16(16推 0噓 23→)
留言39則, 17人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
請問一下 根據房地合一稅 如果我持有此房子達6年以上並且持有期間符合自用，出售時即可享有400萬免稅額。 請問如果我持有8年，6年以上是指連續6年不得間斷？ 或是我8年期間，任意加起來有滿足6年以上即可？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.152.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660483103.A.C5E.html
推
08/14 21:19, 2年前 , 1F
連續滿六年
08/14 21:19, 1F
→
08/14 21:25, 2年前 , 2F
入戶籍開始算
08/14 21:25, 2F
推
08/14 21:25, 2年前 , 3F
400萬是指價差的400萬，還是稅額的400萬呢？
08/14 21:25, 3F
推
08/14 21:32, 2年前 , 4F
價差
08/14 21:32, 4F
推
08/14 22:09, 2年前 , 5F
借這篇問一下 入籍連續滿六年後遷出還可適用嗎？還
08/14 22:09, 5F
→
08/14 22:09, 2年前 , 6F
是一定要持有到買賣發生時
08/14 22:09, 6F
推
08/14 22:24, 2年前 , 7F
借問400萬還有算裝潢的列舉嗎？假設我買1000+裝潢200=120
08/14 22:24, 7F
→
08/14 22:24, 2年前 , 8F
0，我可否賣1600免稅？
08/14 22:24, 8F
推
08/14 22:54, 2年前 , 9F
連續六年...間斷就重算.
08/14 22:54, 9F
推
08/14 23:00, 2年前 , 10F
對耶 那連續六年之後兩年不住，共八年 這樣那六年算不算？
08/14 23:00, 10F
→
08/14 23:14, 2年前 , 11F
不能租人啊
08/14 23:14, 11F
→
08/14 23:15, 2年前 , 12F
6年可能走空摟
08/14 23:15, 12F
推
08/14 23:17, 2年前 , 13F
Ka大 那樣不算
08/14 23:17, 13F
→
08/14 23:18, 2年前 , 14F
不管你持有超過六年多久 就是交易之前的六年要設籍自
08/14 23:18, 14F
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08/14 23:18, 2年前 , 15F
用 不得間斷
08/14 23:18, 15F
→
08/14 23:19, 2年前 , 16F
你可以前兩年非自用 後六年設籍自用 那算 但是前六年
08/14 23:19, 16F
→
08/14 23:19, 2年前 , 17F
設籍自用 後兩年非自用就gg
08/14 23:19, 17F
→
08/14 23:20, 2年前 , 18F
所以最好記的方式就是交易前六年內
08/14 23:20, 18F
推
08/14 23:34, 2年前 , 19F
裝潢你要有明細和發票
08/14 23:34, 19F
推
08/15 00:38, 2年前 , 20F
感謝s26大大解釋，這問題也困擾小弟許久
08/15 00:38, 20F
→
08/15 00:47, 2年前 , 21F
感謝s大 基準就是交易前六年就對了
08/15 00:47, 21F
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08/15 01:40, 2年前 , 22F
六年沒入籍，但也沒租人，這樣也享有400萬免稅額嗎？還是說
08/15 01:40, 22F
→
08/15 01:40, 2年前 , 23F
一定有要有人入籍？謝謝
08/15 01:40, 23F
推
08/15 01:44, 2年前 , 24F
未入籍或若水電過低沒有居住事實也不算
08/15 01:44, 24F
推
08/15 01:51, 2年前 , 25F
一定要入籍
08/15 01:51, 25F
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08/15 01:52, 2年前 , 26F
本人 配偶 未成年子女都可以
08/15 01:52, 26F
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08/15 01:53, 2年前 , 27F
所以 戶籍 超香 超值錢
08/15 01:53, 27F
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08/15 01:53, 2年前 , 28F
我老婆的戶籍被我丈母娘霸著 乾
08/15 01:53, 28F
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08/15 01:54, 2年前 , 29F
之前連我戶籍都在盤算
08/15 01:54, 29F
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08/15 01:55, 2年前 , 30F
我現在住的這間 剛好這個月滿六年 400萬免稅額還真的
08/15 01:55, 30F
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08/15 01:55, 2年前 , 31F
快超過了 誰敢叫我牽戶籍 我咬誰
08/15 01:55, 31F
→
08/15 10:11, 2年前 , 32F
那如果先前有設籍六年，之後遷出，等要賣的時候再遷回來呢
08/15 10:11, 32F
推
08/15 12:26, 2年前 , 33F
不行
08/15 12:26, 33F
→
08/15 12:27, 2年前 , 34F
你賣的前六年開始 就要連續設籍跟自用到賣得那一刻
08/15 12:27, 34F
推
08/15 12:28, 2年前 , 35F
如果是一生一次 買賣前遷入都還可以
08/15 12:28, 35F
→
08/15 12:29, 2年前 , 36F
房地合一就是要連續設籍六年到賣的那一刻 中間一旦沒
08/15 12:29, 36F
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08/15 12:29, 2年前 , 37F
了 就是重新計算
08/15 12:29, 37F
推
08/15 21:32, 2年前 , 38F
有設戶籍+出租，只要房客沒有報稅也適用對嗎
08/15 21:32, 38F
推
08/17 20:17, 2年前 , 39F
好奇滿6年賣屋時政府會去看水電紀錄嗎？
08/17 20:17, 39F
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