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Re: 自住房地免稅額400萬已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (旅人)時間2年前 (2022/08/14 23:18), 編輯推噓8(8推 0噓 11→)
留言19則, 8人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《test789 (jollyhdg6)》之銘言： : 請問一下 : 根據房地合一稅 : 如果我持有此房子達6年以上並且持有期間符合自用，出售時即可享有400萬免稅額。 : 請問如果我持有8年，6年以上是指連續6年不得間斷？ : 或是我8年期間，任意加起來有滿足6年以上即可？ 依照110年，修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」： 六、個人以自住房屋自地自建或與營利事業合建分屋，或以該自住房屋參與都市更新或危 老重建所取得之房屋，得將拆除之自住房屋自住期間合併計算，其交易持有並設籍滿6年 之自住房地，適用自住房地優惠稅率10%及免稅額度新臺幣400萬元。 結論 1.設籍連續滿六年才有優惠稅率跟400萬免稅額 2.作業要點寫的是“自用”，也就是賣掉的的時候戶籍不在標的物，就喪失自用精神 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.82.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660490297.A.F59.html
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08/14 23:24, 2年前 , 1F
那如果參加社會住宅出租，可是試用自助稅率的算嗎
08/14 23:24, 1F
推
08/14 23:30, 2年前 , 2F
不行，參加社會住宅就不是自用XD
08/14 23:30, 2F
推
08/14 23:33, 2年前 , 3F
參加了就掰了
08/14 23:33, 3F
推
08/14 23:53, 2年前 , 4F
參加社宅只是持有稅比照自用稅率 但不是自用
08/14 23:53, 4F
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08/14 23:53, 2年前 , 5F
你短期要買賣的 不要入社宅 也不要給報稅入籍申請補助
08/14 23:53, 5F
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08/15 00:52, 2年前 , 6F
只有要出租事實 有申報 就不是自用
08/15 00:52, 6F
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08/15 00:52, 2年前 , 7F
很多房東今年賣房子才發現稅金不低
08/15 00:52, 7F
推
08/15 04:00, 2年前 , 8F
正常稅率沒有在買房前想清楚 也該在賣房前弄懂
08/15 04:00, 8F
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08/15 04:00, 2年前 , 9F
到賣了才發現稅金好多喔 那就蠻無言的
08/15 04:00, 9F
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08/15 04:02, 2年前 , 10F
即便是不好算的土增 你請仲介幫你算 他不會算他公司配
08/15 04:02, 10F
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08/15 04:02, 2年前 , 11F
合的代書也會算
08/15 04:02, 11F
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08/15 04:02, 2年前 , 12F
除非是臨時起意要賣才會措手不及
08/15 04:02, 12F
推
08/15 09:29, 2年前 , 13F
稅務規劃你要在一開始就規劃 等你要賣再來問不要說
08/15 09:29, 13F
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08/15 09:29, 2年前 , 14F
代書會計師救
08/15 09:29, 14F
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08/15 09:29, 2年前 , 15F
不了你 你去找立委都沒救
08/15 09:29, 15F
推
08/15 10:59, 2年前 , 16F
精闢~~ 好文推
08/15 10:59, 16F
推
08/15 12:49, 2年前 , 17F
請問是不是有幾年之前取得房產，不受自住限制皆有400萬
08/15 12:49, 17F
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08/15 12:51, 2年前 , 18F
免稅之規定?
08/15 12:51, 18F
推
08/15 15:21, 2年前 , 19F
自己查到了。
08/15 15:21, 19F
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