Re: [請益] 1400萬的預售屋含平車鳳山

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間4年前 (2022/08/16 09:46)推噓12(12推 0噓 28→)

留言40則, 13人參與討論串2/4 (看更多)

※ 引述《chinck (server)》之銘言： : 昨天在鳳山定了一間1400萬的預售屋 : 總價1400萬 : 坪數42坪不含車位坪 : 室內26.145坪 : 格局三房二衛二陽台 : 樓層13/13 : 方位坐南朝北 : 車位平面有 : 2025完工 : 剛好小弟目前身上的存款夠付二成的自備款 : 280萬 : 只是付完了二成小弟身上也只剩下20萬 : 小弟月薪八萬無任何負債 : 跟老婆住在小公寓裡 : 老婆月薪4萬 : 小公寓自己的 : 第一次買預售屋結果把杆桿開這麼大 : 不知道各位如果自備款夠的話是否會這樣買預售屋 : 因為原本是設定要買房的金額控制在1200萬 : 結果一昏頭就買超出預算 : 目前老婆是認為趁可以退就退 : 這樣生活品質才不會太差 : 我是猶豫是否就撐一下 : 不然以後可能想買這種價格的房子 : 應該很難 : 完功後的貸款我試算過每個月4萬2 : 是我的月薪一半 : 這幾年因為在努力衝刺小孩 : 如果多了小孩擔心錢不夠用 : 看了房板半年多 : 就上來問各位的意見 : 謝謝大家看了這麼久第一次房板發文 : 寫的不好請見量 1.這種事情，老婆的意見很重要，我們看你的狀況覺得你月收入8萬+太太4萬=12萬房貸4.2/12佔比約35% 老公寓假設出租一個月1.5萬 4.2/13.5佔比約31% 所以版友會勸你上車但是，大家漏看了，要拼小孩很多女性，一旦懷孕還是生產，在沒有後援的情況下可能要留職停薪、辭掉工作在家裡帶小孩到幼稚園這樣太太的4萬馬上龜苓膏，原本的佔比變成4.2/9.5=44% 2.大家不確定現在房價會不會再漲噢，我最近聽桃園的仲仲講，我這邊釋出的量變多了之前屋主一窩蜂惜售，現在開始釋出，價格也鬆動了寶咖咖新案的建商一定會發現新古屋釋出變多，到時候他們量體大，得先跑XD 就是怕遇到建商不合群，腳底抹油先跑也就是說，你如果買了回檔，你要能夠說服你太太，不然她一開始是叫你趁早退掉，到時候生活水平下滑，房價又回檔一點，家庭會革命的 3.如果你跟你太太都是公職，當我沒說，去找貸款35年，寬限期長的，像中信築巢方案再配合一點點低利信貸撐過前面幾年，馬上又是一條好漢但如果太太不是公職，沒辦法育嬰假、留職停薪，那回家顧小孩幾年後，再回去職場未必能找到4萬/月大工作，甚至未必好找工作那你要好好思考一下女生比較不會在乎什麼資產多少，比較在乎生活品質變化，真的 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.27.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660614389.A.1FB.html

→

junior020486

08/16 09:50, 4年前 , 1^F

08/16 09:50, 1^F

→

junior020486

08/16 09:50, 4年前 , 2^F

08/16 09:50, 2^F

→

junior020486

08/16 09:50, 4年前 , 3^F

08/16 09:50, 3^F