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[請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山

看板home-sale (房屋交易)作者 (server)時間4年前 (2022/08/16 08:33), 4年前編輯推噓58(65推 7噓 77→)
留言149則, 63人參與, 4年前最新討論串1/4 (看更多)
昨天在鳳山 定了一間1400萬的預售屋 總價1400萬 坪數42坪不含車位坪 室內26.145坪 格局三房二衛二陽台 樓層13/13 方位坐南朝北 車位平面 有 2025完工 剛好小弟目前身上的存款夠付二成的自備款 280萬 只是付完了二成 小弟身上也只剩下20萬 小弟月薪八萬 是固定薪資的 無任何負債 跟老婆住在小公寓裡 老婆月薪4萬 在康x美工作 小公寓自己的 剩下150萬的貸款 第一次買預售屋 結果把杆桿開這麼大 不知道各位如果自備款夠的話 是否會這樣買預售屋 因為原本是設定要買房的金額控制在1200萬 結果一昏頭 就買超出預算 目前老婆是認為趁可以退就退 這樣生活品質才不會太差 我是猶豫是否就撐一下 不然以後可能想買這種價格的房子 應該很難 完功後的貸款 我試算過每個月4萬2 是我的月薪一半 這幾年因為在努力衝刺 小孩 如果多了小孩 擔心錢不夠用 看了房板半年多 就上來問各位的意見 謝謝大家 看了這麼久 第一次房板發文 寫的不好請見量 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.171.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660610028.A.C07.html
推
08/16 08:38, 4年前 , 1F
老婆沒工作？
08/16 08:38, 1F
→
08/16 08:39, 4年前 , 2F
2025才分次收完兩成的話還行吧 老婆沒工作？不然房貸只佔
08/16 08:39, 2F
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08/16 08:39, 4年前 , 3F
你月薪一半的話算上獎金和成長 應該沒太硬
08/16 08:39, 3F
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08/16 08:44, 4年前 , 4F
公寓你的? 這就是你後盾阿 要貸要賣都很實用的
08/16 08:44, 4F
※ 編輯: chinck (118.231.171.75 臺灣), 08/16/2022 08:48:47 ※ 編輯: chinck (118.231.171.75 臺灣), 08/16/2022 08:50:25
推
08/16 08:50, 4年前 , 5F
加上太太薪水貸款剛好家庭收入的1/3 其實負擔剛好欸
08/16 08:50, 5F
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08/16 08:52, 4年前 , 6F
你老婆也要工作，加起來月收入有12萬，不要有太大花費，
08/16 08:52, 6F
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08/16 08:52, 4年前 , 7F
基本生活還是有，有小孩大概要省吃簡用
08/16 08:52, 7F
推
08/16 08:53, 4年前 , 8F
看你啦 不然就改買10年內中古 鳳山一些重劃區應該還
08/16 08:53, 8F
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08/16 08:53, 4年前 , 9F
能壓在你的預算內 也有三房平車
08/16 08:53, 9F
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08/16 08:55, 4年前 , 10F
你應該是買 文山聚匯
08/16 08:55, 10F
推
08/16 08:55, 4年前 , 11F
應該差不多，但沒車位三思
08/16 08:55, 11F
推
08/16 08:56, 4年前 , 12F
老婆有工作 還有自己的公寓？這樣穩啦
08/16 08:56, 12F
推
08/16 09:00, 4年前 , 13F
公寓可出租
08/16 09:00, 13F
推
08/16 09:00, 4年前 , 14F
應該有車位，不然不可能是這個價格
08/16 09:00, 14F
推
08/16 09:01, 4年前 , 15F
算很穩啦 未來你會感謝你自己有捏一把
08/16 09:01, 15F
推
08/16 09:02, 4年前 , 16F
而且還有自己的公寓可以操作 完全沒問題吧
08/16 09:02, 16F
推
08/16 09:04, 4年前 , 17F
公寓沒有貸款嗎？
08/16 09:04, 17F
推
08/16 09:05, 4年前 , 18F
建議你記帳，看看自己的現金流，不然都只是感覺而已
08/16 09:05, 18F
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08/16 09:05, 4年前 , 19F
退掉的成本也要算進去
08/16 09:05, 19F
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08/16 09:07, 4年前 , 20F
高雄8萬中鋼中油中華電?
08/16 09:07, 20F
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08/16 09:07, 4年前 , 21F
目前高雄有國七，西濱，旗津第二海底隧道，昨天才爬西大
08/16 09:07, 21F
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08/16 09:07, 4年前 , 22F
的FB，自己也和家人聊相關市政，供你參考
08/16 09:07, 22F
推
08/16 09:08, 4年前 , 23F
不用懷疑，預售分階段也不是一次付清
08/16 09:08, 23F
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08/16 09:09, 4年前 , 24F
之後公寓出租，幾乎可以不用還房貸，還不買?
08/16 09:09, 24F
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08/16 09:10, 4年前 , 25F
反正厚，剛買房尤其是預售，都是這種心理……XD
08/16 09:10, 25F
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08/16 09:11, 4年前 , 26F
為了買房，我記了5年的帳，App很多自己找
08/16 09:11, 26F
推
08/16 09:15, 4年前 , 27F
加上老婆和分紅年終那些差不多剛好吧
08/16 09:15, 27F
※ 編輯: chinck (110.26.74.68 臺灣), 08/16/2022 09:17:07
推
08/16 09:17, 4年前 , 28F
公寓自己的那等於是換屋 跟第一次買的金流壓力差很多
08/16 09:17, 28F
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08/16 09:18, 4年前 , 29F
小孩的錢很難估 可大可小 抓鬆一點比較好
08/16 09:18, 29F
推
08/16 09:21, 4年前 , 30F
三年後交屋 一開始應該付10趴吧 只是一坪33萬...
08/16 09:21, 30F
推
08/16 09:22, 4年前 , 31F
還有公寓放心買
08/16 09:22, 31F
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08/16 09:22, 4年前 , 32F
算錯 如果車位200萬 這樣一坪約28.5萬
08/16 09:22, 32F
推
08/16 09:28, 4年前 , 33F
等預售完工後。你把舊公寓賣掉就有錢了
08/16 09:28, 33F
推
08/16 09:31, 4年前 , 34F
你還有舊公寓應該還好啦 看要賣還是出租就看你
08/16 09:31, 34F
推
08/16 09:32, 4年前 , 35F
值得
08/16 09:32, 35F
推
08/16 09:37, 4年前 , 36F
跟老婆談好一起就沒問題啊，難不成要一輩子住小公寓？
08/16 09:37, 36F
推
08/16 09:39, 4年前 , 37F
透天還大樓?
08/16 09:39, 37F
還有 72 則推文
還有 2 段內文
推
08/16 12:32, 4年前 , 110F
通貨膨脹起薪三萬差不多到四萬了。
08/16 12:32, 110F
推
08/16 12:32, 4年前 , 111F
請問高雄流失人口要去那查?
08/16 12:32, 111F
噓
08/16 12:33, 4年前 , 112F
國泰雍萃 北投區門牌 開125~140
08/16 12:33, 112F
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08/16 12:33, 4年前 , 113F
平起平坐？
08/16 12:33, 113F
噓
08/16 12:35, 4年前 , 114F
08/16 12:35, 114F
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08/16 12:36, 4年前 , 115F
市府網站就有 新聞順便找也有
08/16 12:36, 115F
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08/16 12:36, 4年前 , 116F
嗯，樓上都點出來，高雄，大家要好好考慮了
08/16 12:36, 116F
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08/16 12:36, 4年前 , 117F
08/16 12:36, 117F
噓
08/16 12:38, 4年前 , 118F
08/16 12:38, 118F
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08/16 12:39, 4年前 , 119F
08/16 12:39, 119F
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08/16 12:39, 4年前 , 120F
嗯多貼一點，會來房版的，應該也喜歡看圖，心情也會很好，
08/16 12:39, 120F
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08/16 12:39, 4年前 , 121F
反正就是笑笑
08/16 12:39, 121F
噓
08/16 12:41, 4年前 , 122F
台北高雄平起平坐這種言論也是聽聽看看笑笑就好啦
08/16 12:41, 122F
推
08/16 12:41, 4年前 , 123F
康是美有四萬真的震驚 難怪我客戶工廠四萬請沒人 要我也
08/16 12:41, 123F
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08/16 12:41, 4年前 , 124F
要去康是美吹冷氣
08/16 12:41, 124F
推
08/16 12:58, 4年前 , 125F
一點問題都沒有。你要想2025年後你會增加多少存款？也
08/16 12:58, 125F
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08/16 12:58, 4年前 , 126F
是2025年才開始繳新屋貸款，更何況你的舊公寓還可以出
08/16 12:58, 126F
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08/16 12:58, 4年前 , 127F
租，租金應該也是大於舊公寓貸款，變成每個月還有額外
08/16 12:58, 127F
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08/16 12:58, 4年前 , 128F
正收入
08/16 12:58, 128F
推
08/16 13:52, 4年前 , 129F
問題不大 有公寓進可攻退可守 月入八萬 沒小孩 每個月
08/16 13:52, 129F
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08/16 13:52, 4年前 , 130F
多存一點 三年後也不一定準時交屋 錢只要有規劃一定撐
08/16 13:52, 130F
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08/16 13:52, 4年前 , 131F
得起
08/16 13:52, 131F
推
08/16 13:59, 4年前 , 132F
輕鬆入手沒什麼好遲疑的
08/16 13:59, 132F
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08/16 14:41, 4年前 , 133F
請問原Po，這間是不是位於重劃區
08/16 14:41, 133F
推
08/16 14:48, 4年前 , 134F
人口哥有沒有高雄台中原市區人口的資料？
08/16 14:48, 134F
推
08/16 15:55, 4年前 , 135F
感覺完全沒問題啊…
08/16 15:55, 135F
推
08/16 17:39, 4年前 , 136F
笑死 高雄台北平起平坐XDD
08/16 17:39, 136F
推
08/16 17:44, 4年前 , 137F
北高要是平起平坐，就沒那麼多人北漂了
08/16 17:44, 137F
推
08/16 18:12, 4年前 , 138F
台中真的機會比較大
08/16 18:12, 138F
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08/16 20:11, 4年前 , 139F
鳳山的房價是很可怕
08/16 20:11, 139F
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08/17 03:02, 4年前 , 140F
如果我跟你說家人去年買同樣建案中樓層，12XX你會難過嗎
08/17 03:02, 140F
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08/17 03:10, 4年前 , 141F
順便回樓上，這不是藏美東京都
08/17 03:10, 141F
推
08/17 04:18, 4年前 , 142F
感覺可以 別怕
08/17 04:18, 142F
推
08/17 07:34, 4年前 , 143F
如果看了很多房子，覺得這間最好，在可負擔的情況下就買
08/17 07:34, 143F
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08/17 07:34, 4年前 , 144F
啊，公寓未來可賣可租，都能減少房貸壓力
08/17 07:34, 144F
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08/17 12:01, 4年前 , 145F
s06984 如果是這樣 我只能說這個地方有上漲空間 謝謝
08/17 12:01, 145F
推
08/17 22:15, 4年前 , 146F
月薪8萬還好吧，我身邊沒破百的還真少，上次一起開車出去
08/17 22:15, 146F
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08/17 22:15, 4年前 , 147F
玩，整台車破千
08/17 22:15, 147F
推
08/18 08:44, 4年前 , 148F
原來康x美四萬！快叫我親戚在屈x氏領兩萬五的離職了
08/18 08:44, 148F
→
08/18 18:48, 4年前 , 149F
AKDcsee 你親戚應該是剛進去吧
08/18 18:48, 149F
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