Re: [請益] 1400萬的預售屋含平車鳳山

看板home-sale (房屋交易)作者chinck (server)時間4年前 (2022/08/16 11:35)推噓6(6推 0噓 6→)

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※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : ※ 引述《chinck (server)》之銘言： : : 昨天在鳳山定了一間1400萬的預售屋 : : 總價1400萬 : : 坪數42坪不含車位坪 : : 室內26.145坪 : : 格局三房二衛二陽台 : : 樓層13/13 : : 方位坐南朝北 : : 車位平面有 : : 2025完工 : : 剛好小弟目前身上的存款夠付二成的自備款 : : 280萬 : : 只是付完了二成小弟身上也只剩下20萬 : : 小弟月薪八萬無任何負債 : : 跟老婆住在小公寓裡 : : 老婆月薪4萬 : : 小公寓自己的 : : 第一次買預售屋結果把杆桿開這麼大 : : 不知道各位如果自備款夠的話是否會這樣買預售屋 : : 因為原本是設定要買房的金額控制在1200萬 : : 結果一昏頭就買超出預算 : : 目前老婆是認為趁可以退就退 : : 這樣生活品質才不會太差 : : 不然以後可能想買這種價格的房子 : : 應該很難 : : 完功後的貸款我試算過每個月4萬2 : : 是我的月薪一半 : : 這幾年因為在努力衝刺小孩 : : 如果多了小孩擔心錢不夠用 : : 看了房板半年多 : : 就上來問各位的意見 : : 謝謝大家看了這麼久第一次房板發文 : : 寫的不好請見量 : 1.這種事情，老婆的意見很重要，我們看你的狀況覺得你月收入8萬+太太4萬=12萬 : 房貸4.2/12佔比約35% : 老公寓假設出租一個月1.5萬 : 4.2/13.5佔比約31% : 所以版友會勸你上車 : 但是，大家漏看了，要拼小孩 : 很多女性，一旦懷孕還是生產，在沒有後援的情況下 : 可能要留職停薪、辭掉工作在家裡帶小孩到幼稚園 : 這樣太太的4萬馬上龜苓膏，原本的佔比變成4.2/9.5=44% : 2.大家不確定現在房價會不會再漲噢，我最近聽桃園的仲仲講，我這邊釋出的量變多了 : 之前屋主一窩蜂惜售，現在開始釋出，價格也鬆動了 : 寶咖咖新案的建商一定會發現新古屋釋出變多，到時候他們量體大，得先跑XD : 就是怕遇到建商不合群，腳底抹油先跑 : 也就是說，你如果買了回檔，你要能夠說服你太太，不然她一開始是叫你趁早退掉，到時 : 3.如果你跟你太太都是公職，當我沒說，去找貸款35年，寬限期長的，像中信築巢方案 : 再配合一點點低利信貸撐過前面幾年，馬上又是一條好漢 : 但如果太太不是公職，沒辦法育嬰假、留職停薪，那回家顧小孩幾年後，再回去職場未必 : 那你要好好思考一下 : 女生比較不會在乎什麼資產多少，比較在乎生活品質變化，真的謝謝大大我老婆是康小美我是固定薪水的人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.74.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660620951.A.9FE.html

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