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Re: [請益] 大樓比透天熱門？

看板home-sale (房屋交易)作者 (papa)時間4年前 (2022/02/07 09:21), 4年前編輯推噓72(73推 1噓 555→)
留言629則, 48人參與, 4年前最新討論串11/12 (看更多)
個人透天大樓都住過 20歲以前住透天，有院子的那種，非販厝那種， 20歲後成家住大樓，惠宇系列基本管理水平這種， 分享一下心得 透天住起來每間房間都很大，沒有壓迫感， 可以裝水塔太陽能板，還可以架無線電小耳多，冰箱買了三個， 停水停電撐比較久，中共打來或殭屍來都還可以自給自足一段時間。 但因為每間房間都有自己的電視，晚上吃完飯，在客廳聊天看個新聞後 基本上各自回房間後就不太會有交流， 且住樓下的還是會一直罵樓上的走路放輕一點， 尤其是樓下是老人家特別敏感，小時候沒少被罵過QQ。 最慘的是，有院子種花種草，蚊子超多超兇，基本上小時候都是紅豆冰， 還有就算餐廳每天清很乾淨，在一樓還是會有蟑螂很難避免， 小的時候去樓下倒水都有陰影。 至於倒垃圾跟包裹，因為有請外勞這部分必須要家裡有人比較好解決， 如果新婚剛成家，家庭成員沒有整天在家的就不太方便了。 透天老人家上下樓可以裝扶手電梯，10年前1-3樓裝起來好像一百多萬，不太會壞， 也不用保養，可能少用中間只維修過一次，但老人家還是喜歡自己爬樓梯訓練肌力， 現在93歲了還是每天爬3樓(後面要有外勞跟著摔過2-3次每次都快嚇死)。 再來說安全問題，透天很嚴重，在我記憶來至少被偷過4次，而且小偷都是預謀的， 都是全家出門聚餐的時候回來被偷，還有一次被鄰居看到幫我們阻止的，因為如此， 才會很多人裝鐵窗。 後來搬出來住大樓的感想， 樓層到一定高度後，蚊子超少(大多是坐電梯上來的)， 餐廳每天整理乾淨沒有蟑螂， 外加無限棟距的話每天起床看出去心情就很好， 包裹有人幫忙處理，垃圾間大家分類的都很守規矩廚餘還有冷藏櫃， 垃圾間無時無刻有人清潔， 室內游泳池也有救生員有小朋友的超方便，暑假還會集體開課。 而家庭成員因為都在同一層互動也比較多(可能是電視只有客廳有)， 出入有管理安全性也比較好，年輕警衛是真得擋過來鬧事的，一班有3人以上 真的比較適合成員都是還要工作的或有嬰兒的家庭。 另外上面都拿老透天比新大樓以下分享一個同水平的 別墅 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10446009.html 大樓 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10611087.html 基本上我來選的話， 退休前選大樓方便， 退休後如果媳婦一起住有請外勞選透天幫忙帶孫子，沒事拈花惹草 或 媳婦不一起住選大樓，理由就上面的 另外現在蛋黃區新透天2000萬以下根本沒有，2000-4000萬每一層又太小， 住起來反而每有大樓2000-4000的爽，6000以上的透天才有跟新大樓拚的本錢。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.130.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644196888.A.43D.html ※ 編輯: papamonkey (180.217.130.98 臺灣), 02/07/2022 09:25:21
推
02/07 09:25, 4年前 , 1F
高樓層無限棟距，公設優良的蛋黃區大樓，說到底都是錢啊!
02/07 09:25, 1F
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02/07 09:28, 4年前 , 2F
蛋黃區透天光地就超過上面那些條件花費了...
02/07 09:28, 2F
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02/07 09:36, 4年前 , 3F
大樓比較安全 有錢人還是首選大樓
02/07 09:36, 3F
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02/07 09:36, 4年前 , 4F
別野是渡假山莊 假日放鬆的
02/07 09:36, 4F
推
02/07 09:43, 4年前 , 5F
低樓層大樓不就去吃大便
02/07 09:43, 5F
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02/07 09:44, 4年前 , 6F
比透天還矮
02/07 09:44, 6F
只買得起低樓層大樓的應該很難買的到同區的新透天，就沒比較問題了
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02/07 09:48, 4年前 , 7F
安全的確是很大的問題
02/07 09:48, 7F
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 09:50:41
推
02/07 09:54, 4年前 , 8F
電動椅其實要保養的 一年大概不到1萬
02/07 09:54, 8F
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02/07 09:54, 4年前 , 9F
不過你做100多萬 可能是保養全包了? 不然沒這麼貴
02/07 09:54, 9F
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02/07 09:55, 4年前 , 10F
話說 透天小動物問題是真的多 螞蟻/蜂窩/野貓野狗/蛇....
02/07 09:55, 10F
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02/07 09:56, 4年前 , 11F
蚊子已經算是最小的問題了 以上這些我通通處理過
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02/07 09:56, 4年前 , 12F
除非真的對種田有興趣 不然不建議弄庭院 自尋煩惱而已
02/07 09:56, 12F
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02/07 09:57, 4年前 , 13F
住市區讓全民的稅金幫你養公園不好嗎? 自己弄庭院很累的
02/07 09:57, 13F
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02/07 09:57, 4年前 , 14F
當然有些人有辦法在庭院種菜 全年不用花錢買青菜 那我沒
02/07 09:57, 14F
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02/07 09:57, 4年前 , 15F
話說 這種庭院就是真的有價值的
02/07 09:57, 15F
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02/07 09:58, 4年前 , 16F
透天通常要做滿鐵窗+自聘保全 就算是社區型透天 通常警衛
02/07 09:58, 16F
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02/07 09:59, 4年前 , 17F
也只能巡一下出入口而已 各戶圍牆外面根本沒空間巡邏 小
02/07 09:59, 17F
那可能不是我出錢，現在也沒住那來維護我都不知道xd，電動椅是10多年前好像才剛出不 久，那時候不便宜說。 ※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:01:15
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02/07 09:59, 4年前 , 18F
偷都是從各戶側面後面圍牆翻入 所以說往往還是會做保全
02/07 09:59, 18F
被鄰居看到那次，小偷自己帶了梯子..要從3樓陽台進去.. *[1;31m→ sdhpipt: 這樣的話 市區社區型透天屋主往往要花2份錢:管理費+保全 02/07 10:00
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02/07 10:01, 4年前 , 19F
所以說 真的算起來每月花費不一定比大樓要低
02/07 10:01, 19F
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02/07 10:01, 4年前 , 20F
庭院自己不想弄, 找人維護就好啊
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02/07 10:01, 4年前 , 21F
電動手扶梯要看樓梯形式 一長條型的就便宜
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02/07 10:02, 4年前 , 22F
迴旋往上的就貴
02/07 10:02, 22F
的確是迴旋往上的那種
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02/07 10:02, 4年前 , 23F
電動椅歷史蠻久了 大概199X年代已經看過 當時比貨梯貴 XD
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02/07 10:03, 4年前 , 24F
找人維護就是要等啊 當你院子有野貓偷生小貓時 只能自己
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02/07 10:03, 4年前 , 25F
來 更不用說抓蛇了 當然是自己抓比較快
02/07 10:03, 25F
推
02/07 10:04, 4年前 , 26F
透天保全沒那麼誇張，新透很多預配hometech，看你要監
02/07 10:04, 26F
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02/07 10:04, 4年前 , 27F
視器紅區入侵自動推送還是門窗破壞警報都能拉，一次性
02/07 10:04, 27F
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02/07 10:04, 4年前 , 28F
費用。
02/07 10:04, 28F
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02/07 10:04, 4年前 , 29F
找人維護幹嘛要等?
02/07 10:04, 29F
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:06:03
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02/07 10:04, 4年前 , 30F
抓蛇當然找119, 庭院設計不包括抓蛇抓貓啊
02/07 10:04, 30F
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02/07 10:04, 4年前 , 31F
我還摘過沒完工的虎頭蜂窩哩 當時用大垃圾袋罩著噴藥處理
02/07 10:04, 31F
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02/07 10:04, 4年前 , 32F
住大樓也是會有貓跑進來問題
02/07 10:04, 32F
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02/07 10:05, 4年前 , 33F
大樓一樣有可能有蜂窩啊XD
02/07 10:05, 33F
還有 556 則推文
還有 19 段內文
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02/07 16:25, 4年前 , 590F
死、網路到處都有，真的很大件可以跟司機約時間或寄公司再
02/07 16:25, 590F
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02/07 16:26, 4年前 , 591F
找貨運來搬，因為包裹垃圾這種屁大的小事不能處理、所以決
02/07 16:26, 591F
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02/07 16:26, 4年前 , 592F
定這麼大金額的房子買哪裡，真的笑死人。
02/07 16:26, 592F
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02/07 17:37, 4年前 , 593F
真的很推透天，錢準備好，什麼都是小問題，
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02/07 17:37, 4年前 , 594F
住了回不去，大樓有大樓討人厭的地方
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02/07 17:37, 4年前 , 595F
管你管委會多好，總幹事多認真，就還是一堆毛
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02/07 17:39, 4年前 , 596F
在自己車位裝個充電樁還要先送審
02/07 17:39, 596F
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02/07 17:40, 4年前 , 597F
鄰居客客氣氣，反正井水不犯河水
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02/07 17:40, 4年前 , 598F
還不用管消防檢查
02/07 17:40, 598F
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02/07 17:40, 4年前 , 599F
我說的還是好的建商，好的物業管理公司
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02/07 17:42, 4年前 , 600F
透天真的就是想怎麼搞就怎麼搞，停車空間也大，Tundra
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02/07 17:42, 4年前 , 601F
一樣好停
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02/07 17:43, 4年前 , 602F
朋友小孩會很愛來玩，小孩不喜歡出門
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02/07 17:43, 4年前 , 603F
問小孩最準啦！
02/07 17:43, 603F
推
02/07 18:01, 4年前 , 604F
信件可去郵局租信箱1年才300元;包裹店到店超商繳雜費順便
02/07 18:01, 604F
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02/07 18:01, 4年前 , 605F
取;垃圾花錢請人幫忙倒,這些費用加總跟大樓管理費比便宜太
02/07 18:01, 605F
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02/07 18:01, 4年前 , 606F
多
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02/07 18:25, 4年前 , 607F
理想中的就類似彰化球場旁邊那個海頓公園社區再加上有車庫
02/07 18:25, 607F
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02/07 18:26, 4年前 , 608F
球場就在旁邊也是很方便
02/07 18:26, 608F
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02/07 18:27, 4年前 , 609F
不過海頓公園好像大部分都是前院停車就是了 只有少數有車庫
02/07 18:27, 609F
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02/07 18:28, 4年前 , 610F
另外想得到的就是台中北區衛道新世界 不過一樣沒車庫...
02/07 18:28, 610F
推
02/07 18:35, 4年前 , 611F
大坪數的管理費長期繳起來也很可觀
02/07 18:35, 611F
推
02/07 18:54, 4年前 , 612F
透天都隨便舉上億的例子，大樓管理費連零頭都不到吧
02/07 18:54, 612F
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02/07 20:36, 4年前 , 613F
透天年輕會很喜歡 老人的話 那透天得要有電梯了
02/07 20:36, 613F
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02/07 20:36, 4年前 , 614F
總之就是cp值取中間了 沒有真的哪個比哪個好
02/07 20:36, 614F
推
02/07 21:55, 4年前 , 615F
2000~4000應該不是台北市的透天
02/07 21:55, 615F
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02/08 08:46, 4年前 , 616F
租信箱就是上班時間要自己跑去郵局抽號碼牌啊 XD
02/08 08:46, 616F
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02/08 08:47, 4年前 , 617F
有空的人是沒差啦 比如說自營業的老闆娘就常常租信箱
02/08 08:47, 617F
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02/08 08:47, 4年前 , 618F
但是 金融機構或政府信件聯絡地址不能填郵政信箱的
02/08 08:47, 618F
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02/08 08:47, 4年前 , 619F
所以說 掛號信問題才比較大 包裹其實是小事
02/08 08:47, 619F
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02/08 08:48, 4年前 , 620F
封閉式社區 內部每戶產權獨立那種 其實要改建也要社區道
02/08 08:48, 620F
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02/08 08:49, 4年前 , 621F
路的所有權人同意的 多了很多麻煩的事情
02/08 08:49, 621F
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02/08 08:49, 4年前 , 622F
有些還有社區大門 大型施工車輛進不去 最後強拆大門 XD
02/08 08:49, 622F
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02/08 08:52, 4年前 , 623F
封閉式社區你要使用社區道路指定建築線/營造施工等等 需
02/08 08:52, 623F
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02/08 08:52, 4年前 , 624F
要社區規約對這個有一套制度 不然第一個改建的人就要去碰
02/08 08:52, 624F
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02/08 08:53, 4年前 , 625F
撞體制 弄出一套遊戲規則
02/08 08:53, 625F
推
02/08 09:57, 4年前 , 626F
而且透天冬天超冷 我也是31歲前 住了三十年的透天 空間大
02/08 09:57, 626F
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02/08 09:57, 4年前 , 627F
室內常常跟室外沒差多少 夏熱冬冷超痛苦 現在搬到大樓後
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02/08 09:57, 4年前 , 628F
冬天在屋內終於不用穿得像在屋外一樣 也有可能以前透天老
02/08 09:57, 628F
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02/08 09:57, 4年前 , 629F
了窗戶膠條萎縮 但我爸媽要他們整房子都嫌麻煩
02/08 09:57, 629F
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