Re: [閒聊] a7建商一直鎖盤也太白爛了吧已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者NovaShin (DAMN)時間4年前 (2022/02/09 18:59)推噓0(0推 0噓 0→)

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基本上建商是加工業土地是原物料，加工成本就是工資跟材料因為疫情的關係，外勞不好進來 https://reurl.cc/k7na9G 給的條件又輸日韓，所以工資成本增加原物料因為塞船塞港，所以材料成本增加今天合約跟消費者簽約35萬好了結果原物料又大漲，塞港疫情緩了又起來，缺人營造成本就一直一直疊上去總不能說，N先生不好意思因為我們現在鋼筋跟水泥都漲價麻煩你合約書帶到我們建設公司我們多收兩百萬喔 https://reurl.cc/xON6e5 然後我們政府又很天才的想出這個IDEA 要知道土地都是要透過中人去整合一塊一塊把基地拼出來大基地有什麼好處？一樣的公設比，戶數多一點管委會使用空間多一點就算你不愛用健身房，交誼廳看著也爽不然100~200坪的基地公設比一樣34~36% 連個健身房交誼廳都沒有能看嗎然後基地太小全部改用倉儲車位消費者會接受嗎？成本增加，政府又針對建商開打電視動輒就是8年級躺平不吃不喝幾年才能買房子從前年到今年哪間建商不是被追加預算追加得咪咪貓貓 https://imgur.com/RsI3FYT

大家看到這張圖可能沒什麼感覺但營造廠報價一坪+3萬總銷售坪10000坪成本就是＋1億所以你如果是地主或建商會想現在賣嗎？ https://imgur.com/SrGr46R

題外話，本來沒要寫央北的因為我沒實際賣過央北(只有賣過中興路二段) 但為了廣大消費者還是去找了新店王考察其實不管是央北，或是A7，A9，內湖，南港都有一個同樣現象，就是區域內有產業支撐這一波最明顯的就是台積電延伸到新竹高雄台南 A7的確有空氣的問題，但他區域內有產業支撐加上價格又是首購買得起的所以如果有能換約的,A7還是可以買總之，建商不會鎖籌碼啦 ※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言： : 最近a7的新建案(預售屋） : 很多都賣一賣直接鎖盤不賣了 : 例如禾悅和t1 : 又或者一次只釋出一間慢慢賣 : 價格一直被墊高 : 有的都破40了 : 新建案都35-40這區間 : 建商的說法是其他建案價格都更高，怕賣太便宜少賺 : 想問一下這樣不構成壟斷嗎？公平交易法應該要介入吧，記得有反托拉斯法則之類 : 這樣價格越墊越高，要鎖到何時也是個未知數 : 大家覺得這波鎖房不賣風潮大概會持續到幾月 : 大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.137.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644404374.A.6DB.html