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Re: [閒聊] a7建商一直鎖盤也太白爛了吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (跳跳虎)時間4年前 (2022/02/11 18:31), 編輯推噓35(35推 0噓 39→)
留言74則, 28人參與, 4年前最新討論串3/3 (看更多)
小弟去年有發畢業文 簡易分享加入A7大軍緣由 年後發現這波漲幅又驚又猛 原預測第二波潛銷35起 看來老大不演了, 沒意外第二波接續4字頭起 每次提到A7就有奔潰哥跳出來留言 位階低的時候看不起 水漲船高的時候認錯住套房!? 小弟自創”新北一環老公寓指標” (因熟悉三重, 故以三重為例) 觀察老公寓走勢大致上30->33 ->35 少部分翻新可能38 A7預售走勢也大致這樣(1-2月實登36-38) 2022 Q2 A7上4字頭大概就走自己的路了 (我覺得三重老公寓還需要時間) 置產角度, 回防精華老公寓應該是更安全的做法 題外話, 4-5年前做的物件 整層公寓翻新, 租屋現金投報可以到10% 去年新增一件做到9%就很吃力了 或許屋況堪住(非廢墟), 簡單整理出租流 是近幾年效益最大化的做法QQ ---- Sent from BePTT on my iPhone XS Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.72.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644575500.A.316.html
推
02/11 18:34, 4年前 , 1F
兩年多前我抓保底30 所以2開頭進場真的舒服一波 然後
02/11 18:34, 1F
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02/11 18:34, 4年前 , 2F
跟你一樣 我現在就是看40
02/11 18:34, 2F
推
02/11 18:36, 4年前 , 3F
不過40就看看就好
02/11 18:36, 3F
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02/11 18:38, 4年前 , 4F
40買墳墓特區？應該有更好的選擇
02/11 18:38, 4F
推
02/11 18:41, 4年前 , 5F
直接開目標價不是比較快?賣方市場沒差吧
02/11 18:41, 5F
推
02/11 18:48, 4年前 , 6F
呃40？含車位可能有機會啦，冨宇都賣的喘噓噓了，40真
02/11 18:48, 6F
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02/11 18:48, 4年前 , 7F
的要加油餒
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推
02/11 18:59, 4年前 , 8F
坐3望4看5
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推
02/11 19:02, 4年前 , 9F
講到a7都被酸墳墓區，毒氣，沒機能,怎不知不覺要看4字
02/11 19:02, 9F
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02/11 19:02, 4年前 , 10F
頭了，唉，等到沒人酸大概就是到頂了吧
02/11 19:02, 10F
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02/11 19:04, 4年前 , 11F
缺乏其他沒墳墓又類似的重劃區
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推
02/11 19:04, 4年前 , 12F
大家開始吹就是到頂 跟股票一樣啊XDDDD
02/11 19:04, 12F
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02/11 19:05, 4年前 , 13F
留到墳墓遷走後再賣很合理啊
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推
02/11 19:11, 4年前 , 14F
就問你有沒有親自在A7待個半小時，熏到你叫不敢兼噴鼻血
02/11 19:11, 14F
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02/11 19:11, 4年前 , 15F
三字頭就差不多了,不然就從新成屋賣到中古屋
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推
02/11 19:14, 4年前 , 16F
四字頭捏一下買迴龍,應該比較不會後悔
02/11 19:14, 16F
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02/11 19:18, 4年前 , 17F
有人就只接受新重劃區，無解
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推
02/11 19:21, 4年前 , 18F
新莊迴龍捷運系列成屋現在也是40初，但吃北捷橘線倒是
02/11 19:21, 18F
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02/11 19:21, 4年前 , 19F
比機捷實用很多
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推
02/11 19:22, 4年前 , 20F
A7要40，那山下的A5、A6、迴龍不就上看50了？
02/11 19:22, 20F
推
02/11 19:23, 4年前 , 21F
A7最直接的對手是A8
02/11 19:23, 21F
推
02/11 19:27, 4年前 , 22F
你才知道，迴龍50、新莊60、三重70，西門80、北車90
02/11 19:27, 22F
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02/11 19:28, 4年前 , 23F
合情合理啊！不然等等被酸雜空
02/11 19:28, 23F
推
02/11 19:33, 4年前 , 24F
迴龍現有機能和A7差這麼多,五字頭不能接受去買A3吧
02/11 19:33, 24F
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02/11 19:34, 4年前 , 25F
西門比較新的建案也有六字頭,小坪數幾乎被秒殺
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02/11 19:34, 4年前 , 26F
不過上新莊真的很扯啦
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02/11 19:35, 4年前 , 27F
居然快比西門貴了
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推
02/11 19:47, 4年前 , 28F
龜山40萬不是夢啊
02/11 19:47, 28F
推
02/11 19:49, 4年前 , 29F
迴龍富都心向實登最高有破5沒錯呀
02/11 19:49, 29F
推
02/11 19:55, 4年前 , 30F
下新莊北捷沿線我覺得還有漲的空間，機能成熟以及橘線轉乘多
02/11 19:55, 30F
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02/11 19:55, 4年前 , 31F
且算方便
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推
02/11 19:58, 4年前 , 32F
捷運10分鐘，買23跟妳聞香
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02/11 19:58, 4年前 , 33F
給
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推
02/11 19:58, 4年前 , 34F
4字頭乾脆青埔啦，買什麼A7
02/11 19:58, 34F
推
02/11 20:48, 4年前 , 35F
4字頭四字頭不如Amax
02/11 20:48, 35F
推
02/11 20:55, 4年前 , 36F
建商鎖盤，投資客沒鎖盤啊！
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推
02/11 21:07, 4年前 , 37F
應該可以上40-45，看建商品質，恭喜
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02/11 21:33, 4年前 , 38F
西門建案小坪數6字頭? 沒有八
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推
02/11 21:56, 4年前 , 39F
山下5字頭也合理啊
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推
02/12 00:49, 4年前 , 40F
西門H
02/12 00:49, 40F
推
02/12 02:15, 4年前 , 41F
富都新巷有破五 不過這蠻出乎我意料就是了
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02/12 02:16, 4年前 , 42F
迴龍新莊門牌新一點社區的多半4初
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02/12 02:16, 4年前 , 43F
我早說過北捷不敗了
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02/12 02:16, 4年前 , 44F
下新莊沿著捷運買不用怕 但最好別買鈴木華城就是了
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02/12 02:17, 4年前 , 45F
之前看版友說 有錢山下智久 沒錢山上林口
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02/12 02:18, 4年前 , 46F
如果A7漲起來 迴龍也會跟著上去的
02/12 02:18, 46F
推
02/12 02:22, 4年前 , 47F
我原本以為第一個破五的會是雙璽歡璽還有世界花園最新
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02/12 02:22, 4年前 , 48F
那棟
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推
02/12 03:02, 4年前 , 49F
捷運系列成屋的屋齡都好幾年了成交40初的不少，富都新向是預
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02/12 03:02, 4年前 , 50F
售又更近捷運，小坪數戶別賣超過5字頭也不意外
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推
02/12 03:05, 4年前 , 51F
他對面麥當勞旁邊那個不知道會多少 老是忘記他的名字
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02/12 03:05, 4年前 , 52F
不過我還是會建議自住別買富都新向就是了
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推
02/12 03:13, 4年前 , 53F
話說我今天陪老婆去四維路打疫苗 看到壁刀王唯美蓋的
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02/12 03:13, 4年前 , 54F
差不多了 就是還沒有任何價格跑出來 當初他也是賣預
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02/12 03:13, 4年前 , 55F
售 代銷中心跟我朋友租的 副都的價格出來的好快
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02/12 03:14, 4年前 , 56F
有沒有懂預售的大大知道實登是在交屋才要登還是簽約就
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02/12 03:14, 4年前 , 57F
能登了
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推
02/12 08:13, 4年前 , 58F
主要是林口的在地高薪工作比新莊多不少
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02/12 08:14, 4年前 , 59F
所以你用A7都40了，還不如買XX，鐵定誤判
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02/12 08:17, 4年前 , 60F
記得不管是A789，報稅收入都高於新北大多區
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推
02/12 09:53, 4年前 , 61F
麥當勞旁邊那間是天越吧？ 我覺得看起來沒很優 擠擠的
02/12 09:53, 61F
推
02/12 10:55, 4年前 , 62F
會酸表示有人關心啊 有人關心價格怎麼低？
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02/12 11:18, 4年前 , 63F
西門H是打西門名號，實際是風化舊區
02/12 11:18, 63F
推
02/12 15:52, 4年前 , 64F
天越也是小社區 我怎麼老是忘記他名字….這種小社區一
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02/12 15:52, 4年前 , 65F
般撐不起三班警衛跟像樣物業 最後大概就是白班警衛跟
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02/12 15:52, 4年前 , 66F
約聘打掃 這對只買社區的我真的大扣分 過去捷運因為少
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02/12 15:52, 4年前 , 67F
一個大路口紅綠燈 會比富都快一咪咪 但也只是一咪咪
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02/12 15:52, 4年前 , 68F
車道出去的車流大容易被強迫右轉也是麻煩
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02/12 15:52, 4年前 , 69F
在林口工作買A789真的爽
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02/12 15:53, 4年前 , 70F
但還要考慮通勤新北的其他人口
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02/12 15:53, 4年前 , 71F
光A7的部分 應該很難贏下新莊
02/12 15:53, 71F
推
02/12 19:26, 4年前 , 72F
請問沒隔套嗎？
02/12 19:26, 72F
推
02/12 21:10, 4年前 , 73F
A7 一坪上看60萬，交通方便空氣清淨人口數不高明星
02/12 21:10, 73F
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02/12 21:10, 4年前 , 74F
學區賣場精緻
02/12 21:10, 74F
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