Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間3年前 (2022/02/10 18:41)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《jasonmoon ()》之銘言： : 我就是7年級頭的，我來告訴你為什麼那麼困難，現在大概買的起房的是分幾個族群 : 1.家裡很有錢，家裡直接買個給你 : 2.自己付頭款，自己付房貸（多數個人為高收入族群，約年收入200萬以上或是自我創業 : 者） : 3.爸媽付頭期款，夫妻雙薪扛（夫妻年收最好超過250萬） : 4.爸媽付頭期款，個人扛（多數為個人高收入族群） : 那為何其他7年級生買不起或沒買房？因為 : 1.賴在家裡，不覺得該買 : 2.家中欠債，跟著家裡一起還債 : 3.每月要給不低的孝親費 : 4.沒有財務規劃跟記帳，錢亂花存不到 : 追根究底就是薪水太低，剛出社會薪水3萬，給孝親費 5000、學貸5000、負擔家中水電瓦 : 斯菜錢費用5000、手機費1000、交通費1000、學貸4000，勞健保1000、保費3000、早午餐 : 費6000，總計固定支出約31000，扣除這些固定支出最低開銷，每月根本入不敷出，一堆 : 人靠年終來平衡年支出，所以月光族是很正常的，不要說存1萬，連存錢都很難。 : 依據109年受僱員工經常性薪資中位數是在3.6萬，總薪資中位數在4.2萬，用中位數看全 : 台受僱勞工扣除固定支出，有一半的人幾乎一個無法存到5000元。 : 再來看台灣勞工加薪幅度比例，大概都是3％的範圍，30000薪資每年很順利讓你加3％， : 等於一年大概加薪1000，十年後你的薪水頂多到4萬上下，所以35歲之後才是真正賺可以 : 存到錢的開始。 : 所以，如果不是座落在前面四個類別的7年級生，只要遇到爸媽沒錢、欠債、要給孝親費 : 的家庭，幾乎根本不可能買房，這也是為什麼後面年輕人幾乎都躺平。 : 認清現實吧！ : 買雙北的房子多數都是有好家庭的背景，光省去給父母孝親費、補助家裡菜錢、學貸這幾 : 項固定支出，起步存錢買房就比別人快很多了。 : 現在買房不是你一個人的事情，是看你上面二代祖宗有沒有留資產給你，或是你另一半跟 : 你能力到那裡。 : 如果40歲以前，個人或家庭年收入沒有超過250萬以上的，就好好租房子吧！不然就是偏 : 遠的地方看一下，800萬以內房子還有機會。 : 如果有父母重病或是有小孩的，就更別想了。 : ※ 引述《bmw606042001 (多空雙buff)》之銘言： : : 這幾天八卦版異常對7年級買房有很大的討論聲量 : : https://imgur.com/U9ocpqP

: : 每一篇底下推文我都有大概看過 : : 大部分的言論就是不相信這種結果 : : 有的覺得數據造假有的覺得7年級在網路上唬爛 : : 百百種不相信的理由 : : 客觀來說 7年級現在年紀約坐落在32~42歲之間 : : 有念碩班的出社會近10年~20年之間 : : 沒念碩班的穩穩破10年以上 : : 一個月存一萬多就好一年20萬 : : (這類比我覺得非常寬鬆了沒房貸前一年存60萬都不算難) : : 10年200萬買個1000萬房(某報導的數據平均) : : 真的很奇怪嗎? : : 為什麼普遍大家無法接受這種結果 : : 還是買不起的都待在八卦版買完了都待在房版 : : 兩個版就像平行宇宙一樣 : : 我試圖理解完全不相信這種結果的立場(7年級就是不可能買房啦) : : 為什麼會這麼鐵的認為不可能? 你的開銷也估太高了吧依據衛生福利部公告110年各直轄市、縣(市)最低生活費標準: https://i.imgur.com/sBmH44L.png

可以知道全台灣(不含台北)每個月13K~17K就可以生活了就算你講到學貸一個月約16K~19K也可以生活再來你講到全台灣數據我們就引用薪情平台可知109年全台受雇員工的薪資中位數是50.1萬而「台灣省」債務人生活所必需的最低生活費為15,946元也就是說普遍看來，一個收入中等的人，用克勤克儉的方式過生活，應該可以存到: 50.1萬-15,946元X12=309,648元一年存30萬有困難嗎? 好好檢視你那些開銷有多少是無謂且必須的吧! -- 【Kobe的用法】 A kobed Kobe kobed a girl kobely. He is the kobiest Kobe. 一人のコービーなコービーは、コービーに女の子をコービーした。彼は一番コービーなコービーです。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.67.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644489708.A.22B.html