Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者TheDream (努力面對每一天)時間3年前 (2022/02/10 18:46)推噓0(5推 5噓 23→)

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※ 引述《sbob (hmm)》之銘言： : 不是不可能，是很難，而且買房時間點會被延後 : 政府都公佈數據七年級首購比六年級晚五年了 : 所以存錢買房難度變高，從數據看無需爭論 : 尤其是七年級頭遇到金融海嘯那群 : 共體時艱又低薪，一堆一個月兩萬多的在台北工作 : 扣掉房租、學貸、孝親費、生活費 : 在金融海嘯發生的三~五年內，很多人的存款是很難累積的 : 很多人無法像你說的一樣一個月存一萬多 : 所以早期七年級有買房的一定要靠爸啊 : 結果不少七年級30歲買房買在2014年被套不少七年級30歲買房買在2014年被套？隨便舉三個縣市的房價趨勢就可以反駁你的論點。 https://cdn2.ettoday.net/images/5322/d5322139.jpg

台中2014年到2020年，整體房價有修正嗎？台中某些地區有修正，像是七期豪宅房價修正的就不少，但是放大到整個台中市來看，2014~2020年房價依然是穩定向上。 https://cdn2.ettoday.net/images/5325/d5325318.jpg

台南2014年到2020年，整體房價有修正嗎？某些地區有修正，但是放大到整個台南市來看，2014~2020年房價依然是穩定向上。 https://reurl.cc/XlmE5D 台東2014年到2020年的房價也沒有修正啊。 : 現在2022，看政府數據還是有一半七年級沒買房 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 他們能買房的，如果又晚買的話，可能準備買在下一個高點 : : 你就是以為要很精確數字才能做分析的外行人 : 我的本業就是做數據分析的你的本業是做數據分析，怎麼連七年級有多少人買房都不知道呢？聯徵中心的房貸借款人各年齡層統計 https://i.imgur.com/X4kpCT4.jpg

照聯徵中心的房貸統計，推估七年級有揹房貸的人數大約是 51 萬人。內政部資料，七年級生總人口數大約 347 萬人。你說的看政府數據有一半七年級沒買房，好奇資料來源？除非七年級生買房的人有 122.5 萬人沒有貸款。 (347/2 - 51 = 122.5) 不然你說的內容根本不可能成立。說回到買房這件事，會抱怨買不起的人，絕大部份都是眼高手低啦！ (看的上眼但能力買不起，能力買的起但看不上眼) 家庭年收與資產在想買房的地區PR值 -> 買該地區相對應PR值的屋齡 + 相對應的PR值的地段 + 相對應PR值的坪數 +... etc 例如台北市，家庭可支配所得中位數是 126.9 萬 (非稅前收入)。台北市屋齡中位數是 37 年，成交坪數中位數是 27.6坪，這樣會買不起台北市中位數的地段 + 屋齡37年 + 權狀 27.6坪的房屋嗎？不要眼高手低，其實就是告訴你：慾望不要超過你的能力，因為這樣會活的很辛苦。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.102.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644489966.A.BA1.html

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FlyinDance56

02/10 18:48, 3年前 , 1^F

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childeviler2

02/10 18:48, 3年前 , 2^F

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chipretender

02/10 18:51, 3年前 , 3^F

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