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[心得] 遇到惡房仲

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2022/02/15 00:26), 4年前編輯推噓124(126推 2噓 150→)
留言278則, 116人參與, 最新討論串1/35 (看更多)
第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手，最近買了一間房，找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋，我們當下給了個價1250 並簽了斡旋，與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄，也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意，只願意降1350 要我們再開個價，我們便開了1280給房仲 跟家人討論之後覺得這個價就是上限，我們不會再加價了 因為我們還有認識B房仲，也有跟他聊到這間，而且他跟屋主很熟， 所以大概也知道是我們簽了斡旋，期間有跟我說他可以拿到更低的價格 不過因為已經跟A簽了斡旋，就沒有再理會B 隔天A房仲約我們去他們辦公室談，說跟屋主談過，只同意開1330 並一直慫恿我們加價，說這裡錯過了就沒有了很難得，最後我們很勉強的多開了10萬， 1290 因為我們覺得還要花錢整理買裝潢，算一算也差不多了 但房仲一直說可以開幫我們找全市區最便宜的裝潢幫我們省錢(現在想想真是鬼話連篇XD) 期間一直要我們加到1310 被我們拒絕了，後來就直接幫我們約當天晚上跟屋主見面談。 B房仲不放棄一直跟我說能用便宜的價格成交，他保證問過屋主了，屋主願意1280成交， 半信半疑的我們就跟A房仲先取消了晚上的會面，沒想到A房仲，突然就很激動， 直接說要登門拜訪，來我家之後就說為什麼要放棄那麼好的機會， 我幫你努力談價了，拜託你們再多加個10萬 我再去幫你們跟屋主談，但我們就拒絕了， 可以看的出來A房仲非常急的想簽下來， A一直懷疑我們有認識其他仲介，只是我們沒說出來。 當天就直接跟B簽要約，因為B仲介說屋主已經同意1280成交 (這時候還很懷疑為什麼A仲介1290不要，反而要B仲介的1280 XD)， 他隔天中午就可以找屋主簽 沒想到早上A仲介就說他一早求屋主，願意降價到1296成交，我就說我們暫不考慮想拿回 斡旋 ，A仲介就一直盧說再思考一下，B仲介得知後跟我說屋主早上都在睡覺，根本是胡扯XD 中午過後B仲介與屋主簽了要約，確認成價真的是1280，晚上可簽約， 晚上簽約之前A仲介表示，屋主同意降到1280，希望能找他們簽約， 我媽跟他說我們要退斡旋，卻被告知說不能退，屋主已經簽了(真是見鬼了，一屋兩賣了) 我後來就打電話過去爭論，才要回斡旋金，期間也一直懷疑我們找別間仲介，又一直說他 們很辛苦幫我們了，三天三夜睡不好，拜託給他們機會，真的很盧 最大的問題就是，B房仲一開始就是1280可成交 A房仲自導自演 一路喊價 從1350到1280 ，期間我們還有同意加價到1290耶，不到 一天的時間屋主還會自行降價 ? 真是太有趣了，有些跟A房仲說好的附加條件，後來簽約 的時候屋主也不知道，所以就是A在中間瞎搞 晚上簽了約，鬆口氣，總算定下來 沒想到隔天又被A房仲追殺，瘋狂CALL 說屋主跟他說跟別家簽斡旋了，問說是不是我們簽的，我說不是(有跟屋主說好都不要提) ，他就說屋主願意開1270 拜託給他個機會，我就說不用了謝謝， 然後一直跳針問一樣的話， 最後他就突然爆氣，說你們這樣玩弄房仲很好玩嗎? 以後大家是鄰居，我們還會遇到，善有善報，惡有惡報， 我們那辛苦的帶你們看房，我可以告你們喔，然後很很氣的掛我電話 隔了10分鐘又傳line給我說，如果你們真的要這間，拜託給他一個機會，服務費1%都不 用... 臭罵我一頓，又來求我買房，有這種賣屋方式? 買屋怕買到鬼屋 買房怕遇到惡房仲 人比鬼可怕阿~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.28.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644855981.A.7F7.html
推
02/15 00:30, 4年前 , 1F
最後怎又變1370?
02/15 00:30, 1F
→ ryusenming: 感覺可以磨練演技XD 1270啦 打錯了XD 02/15 00:30
推
02/15 00:31, 4年前 , 2F
你可以跟他攤牌呀，說你做的小動作其實我一直都知道
02/15 00:31, 2F
→
02/15 00:31, 4年前 , 3F
，看他有什麼反應
02/15 00:31, 3F
→
02/15 00:32, 4年前 , 4F
笑了
02/15 00:32, 4F
推
02/15 00:33, 4年前 , 5F
感覺會是恐怖情人...
02/15 00:33, 5F
推
02/15 00:33, 4年前 , 6F
1270吧XD
02/15 00:33, 6F
推
02/15 00:34, 4年前 , 7F
會不會是屋主實拿要1250 b願意直接砍仲介費所以1280
02/15 00:34, 7F
※ 編輯: asdff (180.218.135.230 臺灣), 02/15/2022 00:36:14
推
02/15 00:36, 4年前 , 8F
A應該就想服務費拿滿才一直拉你們價格，誰知道殺出一
02/15 00:36, 8F
→
02/15 00:36, 4年前 , 9F
個B自砍服務費可以成交了，所以A就急了咩XDD
02/15 00:36, 9F
推
02/15 00:38, 4年前 , 10F
是小黃嗎？
02/15 00:38, 10F
推
02/15 00:38, 4年前 , 11F
A如果最後知道是B會不會又去煩他XD
02/15 00:38, 11F
推
02/15 00:42, 4年前 , 12F
通常是黃色吧～之前也遇過
02/15 00:42, 12F
推
02/15 00:49, 4年前 , 13F
應該是a想拿滿你2%，b直接收你1%拼成交
02/15 00:49, 13F
推
02/15 00:50, 4年前 , 14F
結果a被攔胡只好連1%都放棄賭你會不會為了10萬回頭
02/15 00:50, 14F
→
02/15 00:51, 4年前 , 15F
這故事屋主簽一般約，以為會賣高價的典型失敗案例。
02/15 00:51, 15F
推
02/15 00:52, 4年前 , 16F
請問樓上，所以如果屋主想賣高價，反而應該簽專任？
02/15 00:52, 16F
推
02/15 00:55, 4年前 , 17F
現在房子好賣 沒幾個屋主想牽專約的
02/15 00:55, 17F
推
02/15 00:55, 4年前 , 18F
買方耐心也有限的XD
02/15 00:55, 18F
→
02/15 00:56, 4年前 , 19F
這故事不稀奇啊 就B比較乾脆直接砍服務費拚成交
02/15 00:56, 19F
→
02/15 00:56, 4年前 , 20F
A看真的不買了才急著要砍
02/15 00:56, 20F
推
02/15 00:57, 4年前 , 21F
笑死 仲仲素質。
02/15 00:57, 21F
推
02/15 00:58, 4年前 , 22F
你最後該不會棄黃買綠吧
02/15 00:58, 22F
→
02/15 00:58, 4年前 , 23F
之前看板友說 黃被綠搶成交有些店有罰責
02/15 00:58, 23F
推
02/15 01:00, 4年前 , 24F
我還以為綠比較難降 綠搶黃常見嗎
02/15 01:00, 24F
→
02/15 01:01, 4年前 , 25F
兩邊互搶都很常見 就最大的兩間 彼此都是主要敵人
02/15 01:01, 25F
推
02/15 01:03, 4年前 , 26F
應該是仲介想賺滿，但用騙的失敗的案例吧，屋主實拿價格沒變
02/15 01:03, 26F
推
02/15 01:10, 4年前 , 27F
我賣房子 跟房仲說實拿多少 剩下自己想辦法
02/15 01:10, 27F
→
02/15 01:11, 4年前 , 28F
那時候去店面 房仲在那演半天...後來就實拿+佣
02/15 01:11, 28F
→
02/15 01:12, 4年前 , 29F
至於多少% 我賣方理當4% 後來拿3%吧
02/15 01:12, 29F
→
02/15 01:12, 4年前 , 30F
對方買家只願意那個價成交
02/15 01:12, 30F
推
02/15 01:17, 4年前 , 31F
房仲就板上的眾多房蟲啊意外嗎
02/15 01:17, 31F
推
02/15 01:18, 4年前 , 32F
哈哈哈 幹 超級神經質
02/15 01:18, 32F
→
02/15 01:18, 4年前 , 33F
好恐怖喔~~
02/15 01:18, 33F
推
02/15 01:21, 4年前 , 34F
A好魯小，原PO做到好啊
02/15 01:21, 34F
→
02/15 01:23, 4年前 , 35F
感覺黃色的是不是問題很多啊 從以前到現在好像都一樣
02/15 01:23, 35F
推
02/15 01:30, 4年前 , 36F
.........
02/15 01:30, 36F
→
02/15 01:30, 4年前 , 37F
笑了
02/15 01:30, 37F
還有 201 則推文
還有 1 段內文
推
02/15 18:14, 4年前 , 239F
樓上這樣說也有趣 上面推文風向都罵a不罵b耶
02/15 18:14, 239F
→
02/15 18:22, 4年前 , 240F
屋主都是覺得便宜就好啊XD
02/15 18:22, 240F
推
02/15 19:13, 4年前 , 241F
我也遇過類似的啊，房仲都不怪是自己貪的，有得賺還嫌
02/15 19:13, 241F
→
02/15 19:13, 4年前 , 242F
不夠，到嘴肉飛掉才來生氣怪客戶。
02/15 19:13, 242F
推
02/15 19:20, 4年前 , 243F
我不仇仲仲，但某些仲仲不要在這惹人嫌好嗎？原po願意
02/15 19:20, 243F
→
02/15 19:20, 4年前 , 244F
在a那多十萬買，還來怪買方不厚道，笑死了
02/15 19:20, 244F
推
02/15 19:28, 4年前 , 245F
B房仲不是阿撒立 是因為他要搶A的客人
02/15 19:28, 245F
→
02/15 19:28, 4年前 , 246F
不過買賣沒有對錯 成交了就是恭喜
02/15 19:28, 246F
→
02/15 19:30, 4年前 , 247F
搶案件成本低~反正多的 有賺就爽
02/15 19:30, 247F
推
02/15 19:53, 4年前 , 248F
買賣沒有對錯阿，重點是A還口出惡言讓人傻眼
02/15 19:53, 248F
推
02/15 20:45, 4年前 , 249F
我們家以前也遇過，還恐嚇我們說我們在明他們在暗，叫我們
02/15 20:45, 249F
→
02/15 20:45, 4年前 , 250F
小心一點，後來我們說要報警跟提告，他們店長帶著他來道歉
02/15 20:45, 250F
→
02/15 20:45, 4年前 , 251F
，但那個惡房仲心不甘情不願道歉，我那時候還小，不然一定
02/15 20:45, 251F
→
02/15 20:45, 4年前 , 252F
玩死他，幹
02/15 20:45, 252F
推
02/15 21:12, 4年前 , 253F
房仲在社會上有部分帶有讓人不可信任的性質就是這些人
02/15 21:12, 253F
→
02/15 21:12, 4年前 , 254F
害的
02/15 21:12, 254F
→
02/15 21:13, 4年前 , 255F
明明可以是很誠信專業的職業
02/15 21:13, 255F
推
02/15 21:46, 4年前 , 256F
A活該 顆顆
02/15 21:46, 256F
推
02/15 22:48, 4年前 , 257F
知道跟仲介往來 要用另外一支手機了吧
02/15 22:48, 257F
推
02/15 23:12, 4年前 , 258F
把自己專業屎，活該
02/15 23:12, 258F
→
02/15 23:14, 4年前 , 259F
把自己的專業當屎
02/15 23:14, 259F
推
02/15 23:23, 4年前 , 260F
這是房板還房仲板阿? 殺價還有厚不厚道的?不爽不要賣阿
02/15 23:23, 260F
推
02/15 23:35, 4年前 , 261F
誰看房子只會找一個房仲，又不是傻了
02/15 23:35, 261F
推
02/15 23:47, 4年前 , 262F
剛好有遇到B，要不然結果應該不一樣
02/15 23:47, 262F
推
02/16 01:23, 4年前 , 263F
房蟲垃圾
02/16 01:23, 263F
推
02/16 10:10, 4年前 , 264F
這裡房仲版，難得出現一篇鞭無良房仲就抹成仇仲版；就
02/16 10:10, 264F
→
02/16 10:10, 4年前 , 265F
跟很久以前央北波波2灌漿失敗新聞一出，就抹ptt反指標
02/16 10:10, 265F
→
02/16 10:10, 4年前 , 266F
一樣，哈哈
02/16 10:10, 266F
推
02/16 10:34, 4年前 , 267F
房仲10個9個賤
02/16 10:34, 267F
噓
02/16 13:12, 4年前 , 268F
誰叫你加價 有沒有原則
02/16 13:12, 268F
推
02/16 16:34, 4年前 , 269F
笑死 A
02/16 16:34, 269F
推
02/17 00:08, 4年前 , 270F
房仲就那個水準，絲毫不意外
02/17 00:08, 270F
→
02/17 12:19, 4年前 , 271F
做狀況做到跑單，我之前也遇過一個XD
02/17 12:19, 271F
推
02/17 23:29, 4年前 , 272F
遇過類似a的房仲，可惜沒遇過b。房仲大多就是垃圾，自
02/17 23:29, 272F
→
02/17 23:29, 4年前 , 273F
導自演為了多賺幾萬，要別人多花幾十萬
02/17 23:29, 273F
推
02/18 23:14, 4年前 , 274F
笑死 跟我沒多久之前經歷很像 有種既視感
02/18 23:14, 274F
推
02/19 10:46, 4年前 , 275F
惡房仲不會有惡屋主壞啦
02/19 10:46, 275F
推
02/20 13:32, 4年前 , 276F
推
02/20 13:32, 276F
推
02/20 14:29, 4年前 , 277F
劣幣逐良幣的產業
02/20 14:29, 277F
推
04/22 22:35, , 278F
房仲這行垃圾真多
04/22 22:35, 278F
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