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Re: [閒聊] 汐止離東區那麼近，房價還輸給泰山

看板home-sale (房屋交易)作者 (沒關係)時間4年前 (2022/02/15 02:56), 4年前編輯推噓11(20推 9噓 55→)
留言84則, 25人參與, 4年前最新討論串2/5 (看更多)
身為40年汐止人 應該有資格評論一下汐止 在琳恩颱風之前 汐止的房價是和港湖差不多的 台北市沒有捷運 南港還是一堆工廠輪 胎廠 汐止當時運量最大的605開到南港輪胎還一堆人下車 內湖剛開了萬客隆 房價拐 點就在颱風造成汐止淹水 加上後來北市規劃捷運 6年國家建設蓋了板南線 汐止房價 就和港湖說再見了。 和港湖再見後 再看看和新北市其他區域對照 當時新北市前段一直都是板橋 新店 中 永和 接下來就是有火車站的汐止樹林等地了 汐止又因為離基隆近更受青睞 對沒錯現 在被大家嫌到不行的基隆以前可是熱鬧的很 房價甚至和汐止差不多 而汐止當時房價 也超過當時沒有捷運和火車站的新北區域 三重 新莊 蘆洲 五股 泰山 林口等地 拐點 就在新北市板橋成為新北市府並開始有捷運要蓋到新北西邊區域 汐止房價就漸漸被甩開了 。 至於現在汐止的問題在哪裡 為什麼平均房價漸漸落後新北市其他地方 歸納有以下幾個 1. 沒有捷運，導致沒有外線市人會除了上班外跑來汐止 汐止一堆通勤到北市的 回汐 止只是睡覺 至於為什麼捷運喊了二十年連個鬼影也沒有 只能說失去天時地利人和 。 沒有天時是因為 早期汐止有火車站 新北市其他區域沒有 自然建設上會以其他區域優先 汐止被排的很後面才規劃。 沒有地利是因為 新北市東邊就只有汐止 加上汐止被三條高速公路 台鐵 基隆河切的又 破又長 蓋捷運效益當然不如西半部 大面積好規劃 又全都是在新北市境內 當局當然 是優先發展西邊。 人和是因為 新北市東邊就只有汐止 要發展交通就一定要看北市臉色 但兩邊一直以 來顏色都對不上 唯一對上的郝朱 也沒在任內讓捷運審查通過 。 2. 天氣: 這不用說 肯定硬傷 住汐止除濕機必備 否則衣服烘不乾 神奇的雙北交 會處也是雙北秦嶺淮河線 帶雨傘上公車 下車到南港展覽館晴天 下次看到大晴天 還帶傘提傘的 不用想一定住汐止。 3. 缺乏重劃區和商業地目變更: 所謂重劃區 也是主管機關整合變更地目來的 但如前 面所說 汐止一直不是重點發展區域 很多地目還是和二十年前一樣 新台五路大同路 砂石車多 就是因為工業地還是很多 許多砂石貨櫃場都還是在這些地方 另外開山闢 地也都是錢 其實只要主管機關想要搞定 真的生的出重劃區 只是花多少錢的問題而已 現在的新台五路也都是挖山挖出來的。 4. 塞車: 原因就前面1+2+3 狀況下 又一直有新住民進來。 最後分享最近汐止房市狀況 自從去年實登2.0後 都會有仲介來和我說 沒房子可以賣了 要不要放一些出來跑看看 汐止除了沒捷運 其實離北市近 房價相對新北西邊低 所以外來客真的不少 本地客也有換屋成家需求 造成房價是用跳的 以我所熟悉的汐 科週 邊 潤泰陽光天廈為例 實登前有3字頭房價 前兩個月已經有5字頭成交上實登了 汐止 好壞 區域差別大 好區案子少搶的人多 壞區乏人問津 比如汐萬路汐平路還在1字頭 平均 下來 區域均價真的不高。以上簡單分享我認識的汐止 。 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.65.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644864974.A.724.html ※ 編輯: iamverygood (110.26.65.28 臺灣), 02/15/2022 02:57:53 ※ 編輯: iamverygood (110.26.65.28 臺灣), 02/15/2022 03:06:44 ※ 編輯: iamverygood (110.26.65.28 臺灣), 02/15/2022 03:11:51
→
02/15 03:24, 4年前 , 1F
以前真的605跟福和客運人都爆多
02/15 03:24, 1F
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02/15 03:24, 4年前 , 2F
然後大同路二段也還沒拓寬
02/15 03:24, 2F
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02/15 03:24, 4年前 , 3F
颱風給汐止的創傷太大了
02/15 03:24, 3F
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02/15 03:25, 4年前 , 4F
我們要好好感謝員山子分洪道
02/15 03:25, 4F
推
02/15 03:38, 4年前 , 5F
難以想像以前內湖房價跟汐止一樣...
02/15 03:38, 5F
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02/15 03:46, 4年前 , 6F
我同事趁淹水買十萬的環翠，真的賺死
02/15 03:46, 6F
推
02/15 04:25, 4年前 , 7F
台鐵沿線的汐止比樹林更受青睞是因為近基隆，所以以前基
02/15 04:25, 7F
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02/15 04:26, 4年前 , 8F
隆比樹林旁邊的板橋更繁榮嗎？
02/15 04:26, 8F
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02/15 04:52, 4年前 , 9F
以前基隆真的繁榮 大船大港大車站 夜市吃喝玩樂都
02/15 04:52, 9F
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02/15 04:52, 4年前 , 10F
有
02/15 04:52, 10F
推
02/15 04:57, 4年前 , 11F
汐止長大，覺得汐止就是扶不起，交通爛20年如一，雨多潮
02/15 04:57, 11F
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02/15 04:57, 4年前 , 12F
濕，人口壅塞，不值得住
02/15 04:57, 12F
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02/15 06:16, 4年前 , 13F
汐止就是什麼都是排最後 建設 交通 連違停都愛抓不抓
02/15 06:16, 13F
噓
02/15 06:38, 4年前 , 14F
汐止房價從來沒有和港湖差不多
02/15 06:38, 14F
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02/15 06:39, 4年前 , 15F
民國78年，內湖房價最高來到40，汐止哪有可能40
02/15 06:39, 15F
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02/15 06:40, 4年前 , 16F
如果是民國72年，東湖國小公寓也要1坪5萬，汐止才3萬
02/15 06:40, 16F
噓
02/15 06:42, 4年前 , 17F
汐止房價有起色，是新台五路通車後，潤泰國泰在龍安路一帶
02/15 06:42, 17F
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02/15 06:42, 4年前 , 18F
搞重劃
02/15 06:42, 18F
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02/15 06:48, 4年前 , 19F
早期的汐止，交通不方便，只有一條大同路和台北聯繫，而且
02/15 06:48, 19F
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02/15 06:48, 4年前 , 20F
大同路很窄，卡車又多
02/15 06:48, 20F
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02/15 06:50, 4年前 , 21F
火車只停平快和普通，給人印象就是遠
02/15 06:50, 21F
→
02/15 06:53, 4年前 , 22F
內湖早在民國70年，就辦理一期，二期，三期重劃
02/15 06:53, 22F
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02/15 06:54, 4年前 , 23F
兩地房價已經差很多
02/15 06:54, 23F
→
02/15 06:58, 4年前 , 24F
汐止，只有新台五路一段比較有整體性，其他都很碎裂性發展
02/15 06:58, 24F
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02/15 06:58, 4年前 , 25F
，很難有甚麼大好
02/15 06:58, 25F
→
02/15 06:59, 4年前 , 26F
就是吃南港內湖外溢效果
02/15 06:59, 26F
推
02/15 07:05, 4年前 , 27F
就算是汐止，房子買賣了兩三次都還是1百2百的賺，汐
02/15 07:05, 27F
→
02/15 07:05, 4年前 , 28F
止蛋黃蛋白價差太大了
02/15 07:05, 28F
→
02/15 07:09, 4年前 , 29F
還好吧，上次在FB看到一間套房大約4坪，沒有對外窗，
02/15 07:09, 29F
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02/15 07:09, 4年前 , 30F
沒有獨立洗衣機，沒有陽台，竟然可以租13500
02/15 07:09, 30F
噓
02/15 07:13, 4年前 , 31F
這篇根本唬爛文
02/15 07:13, 31F
推
02/15 08:08, 4年前 , 32F
2有點想笑XD
02/15 08:08, 32F
推
02/15 08:12, 4年前 , 33F
朋友住福德二路機能不錯 但路有夠小
02/15 08:12, 33F
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02/15 08:15, 4年前 , 34F
現在搬去樟樹新房
02/15 08:15, 34F
→
02/15 08:16, 4年前 , 35F
就是沒捷運才便宜，有捷運還得了
02/15 08:16, 35F
推
02/15 08:21, 4年前 , 36F
30歲汐止王 好不容易買了汐止兩房被你們嫌成這樣
02/15 08:21, 36F
推
02/15 08:56, 4年前 , 37F
以前房市熱到廖學廣要課鎮長稅
02/15 08:56, 37F
推
02/15 08:57, 4年前 , 38F
只能期待中山高/基隆河/中興路圍起來這塊大工業用地有
02/15 08:57, 38F
→
02/15 08:57, 4年前 , 39F
沒有辦法重劃了. 這塊開發起來腹地還不小
02/15 08:57, 39F
推
02/15 09:31, 4年前 , 40F
三張犁放鳥仔竟然來噓文哈哈哈
02/15 09:31, 40F
噓
02/15 09:33, 4年前 , 41F
太唬爛了 汐止一直都很爛
02/15 09:33, 41F
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02/15 09:33, 4年前 , 42F
民國72年就是1983年 東湖公寓那來的一坪5萬? 想太多
02/15 09:33, 42F
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02/15 09:34, 4年前 , 43F
當年我家買葫洲站一帶的公寓不到40坪 127萬 1981年
02/15 09:34, 43F
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02/15 09:37, 4年前 , 44F
濱湖名宮預售時一坪4萬不到 當時在1983~84年左右
02/15 09:37, 44F
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02/15 09:37, 4年前 , 45F
後來完工時每坪超過10萬 建商擺爛不肯交屋想毀約 買下2F
02/15 09:37, 45F
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02/15 09:39, 4年前 , 46F
整棟的某醫院院長 以及其他大咖屋主 動員黑白兩道去跟建
02/15 09:39, 46F
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02/15 09:39, 4年前 , 47F
商橋 最後建商乖乖交屋 以上是當地地主間的傳聞
02/15 09:39, 47F
推
02/15 09:42, 4年前 , 48F
以前伯爵山莊或是明湖綠園 單價跟東湖差不了多少 面積是
02/15 09:42, 48F
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02/15 09:43, 4年前 , 49F
三四倍大 所以總價相較於東湖高很多 整個社會階級都不同
02/15 09:43, 49F
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02/15 09:45, 4年前 , 50F
以前伯爵山莊住超級多明星 連我某親人的房客都是名演員
02/15 09:45, 50F
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02/15 09:45, 4年前 , 51F
當時傳說伯爵山莊住戶糾一糾就可以拍一齣電影
02/15 09:45, 51F
推
02/15 10:25, 4年前 , 52F
汐止沒辦法蓋捷運是初始設計路廊就太窄，永遠不可能解
02/15 10:25, 52F
→
02/15 10:25, 4年前 , 53F
決的
02/15 10:25, 53F
噓
02/15 10:25, 4年前 , 54F
1981年是民國72年嗎
02/15 10:25, 54F
→
02/15 10:26, 4年前 , 55F
拿1981年講民國72年，你也是天才
02/15 10:26, 55F
噓
02/15 10:28, 4年前 , 56F
濱湖名宮，預售1坪不到3萬，你也是愛虎爛
02/15 10:28, 56F
→
02/15 10:28, 4年前 , 57F
民國72年房價都開始漲了，還什麼不到3萬
02/15 10:28, 57F
→
02/15 10:31, 4年前 , 58F
做好功課再回，知道嗎
02/15 10:31, 58F
推
02/15 10:38, 4年前 , 59F
濱湖名宮自己去查一下落成時間啦 落跑仔
02/15 10:38, 59F
推
02/15 11:03, 4年前 , 60F
宏國富邑跟活力房價也上到22-26 人越來越多看會不會五
02/15 11:03, 60F
→
02/15 11:03, 4年前 , 61F
年被帶到都25以上
02/15 11:03, 61F
推
02/15 11:10, 4年前 , 62F
2是真的，每次下雨從汐止騎車穿雨衣到南港就出太陽了
02/15 11:10, 62F
→
02/15 11:10, 4年前 , 63F
，看到有穿雨衣的一定是汐止來的XD
02/15 11:10, 63F
推
02/15 11:38, 4年前 , 64F
也沒到通篇唬爛吧
02/15 11:38, 64F
噓
02/15 12:06, 4年前 , 65F
還在凹，濱湖名宮何時1坪不到3萬？你要吐槽，沒關係，但不
02/15 12:06, 65F
→
02/15 12:07, 4年前 , 66F
要胡說八道
02/15 12:07, 66F
→
02/15 12:09, 4年前 , 67F
功課做好，很難嗎
02/15 12:09, 67F
推
02/15 12:30, 4年前 , 68F
落跑仔連推文都不看喔? XD
02/15 12:30, 68F
噓
02/15 13:38, 4年前 , 69F
我是落跑仔，不改變你胡說八道
02/15 13:38, 69F
→
02/15 13:39, 4年前 , 70F
濱湖名宮何時1坪3萬，你是說謊還是夢到
02/15 13:39, 70F
推
02/15 16:40, 4年前 , 71F
你看一下推文好嘛 三張犂落跑仔 我何時說過不到3萬? XD
02/15 16:40, 71F
噓
02/15 18:05, 4年前 , 72F
1坪不到4萬，也錯得離譜
02/15 18:05, 72F
→
02/15 18:06, 4年前 , 73F
是誰教你說不到4萬？
02/15 18:06, 73F
推
02/15 18:56, 4年前 , 74F
汐止路真的有夠小條南港展覽館一路塞到汐止
02/15 18:56, 74F
→
02/16 15:32, 4年前 , 75F
s012505直接正面回答我問題吧，汐止這間又不是第一間
02/16 15:32, 75F
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02/16 15:35, 4年前 , 76F
也不是最後一間，況且還有不是自己買的呢，你那地價稅
02/16 15:35, 76F
→
02/16 15:37, 4年前 , 77F
少少的還有你手上六百萬現金，這種數字少得要命，結果
02/16 15:37, 77F
→
02/16 15:38, 4年前 , 78F
還沾沾自喜，只能說你真的很容易滿足...好羨慕你唷XD
02/16 15:38, 78F
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02/16 15:39, 4年前 , 79F
記得趕快回我為什麼看實登要看好幾年前的房價唷，不會
02/16 15:39, 79F
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02/16 15:39, 4年前 , 80F
看說一下，我會很大氣教你的
02/16 15:39, 80F
→
02/16 15:46, 4年前 , 81F
講一句自慰台鐵=土城捷運的實話，結果不小心傷到你自尊
02/16 15:46, 81F
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02/16 15:46, 4年前 , 82F
我真的很抱歉，在這邊要跟你道歉XD
02/16 15:46, 82F
推
02/16 19:54, 4年前 , 83F
我看過黑壓壓的內湖南港，當時汐止應該比較熱鬧吧
02/16 19:54, 83F
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02/16 19:54, 4年前 , 84F
第二點好機車 XD
02/16 19:54, 84F
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