Re: [閒聊] 汐止離東區那麼近，房價還輸給泰山
: 剛才看到2021新北房價排名
: 汐止居然還輸給泰山
: 基隆離東區信義已經很近了
: 汐止又更近 南港內湖還在旁邊
: 就業直接吃經貿園區和內科
: 還有自己的科學園區
: 交通有台鐵 未來還有民生汐止線
: 國道一號三號都有
: 反觀泰山只有機捷
: 鄰居也只有下新莊
: 林口還要上山
: 泰山到台北西區快10公里
: 汐止到南港經貿園區只要4公里
: 到信義區不到8公里
: 請問為什麼離東區這麼近的汐止
: 會輸給泰山呢？難道東區不如西區？
汐止無法發展是地形問題
汐止往後是基隆,除非要重新開發基隆港
那就是另一個議題
照現況港務不興,人少沒高產值產業聚落
所以是一條死胡同沒有發展
要無視先天條件大規模開發的話
汐止本身就屬於走廊地形
平坦地區不多,加上基隆河以及國道切割
地形破碎難以發展
立地條件比烏日還差
要不是就在台北市旁邊,
這種地理條件估計連問都沒人問
泰山雖然也靠山,但是它屬於大台北盆地的內部
加上背靠林口,依靠國道可通林口桃園台地
腹地寬廣人口眾多
誰勝誰負一看可知
台北市政會東移主要就是早期西區開發太早
地價已高,開發成本過高
現在信義計畫區起飛後一路貴到南港
所以開始回頭做西區再造
都市發展的循環往復就是這樣
如果可以的話,我是非常希望可以由柯p主導
1:遷移松山機場
2:重建社子島
3:開發關渡平原
這樣的話台北又可以再往上一層
可惜柯p沒時間了,姍姍雖然也不差,
但她的政治能量應該推不動
這麼大型的開發案
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