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Re: [心得] 遇到惡房仲

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間4年前 (2022/02/15 14:20), 4年前編輯推噓5(8推 3噓 29→)
留言40則, 13人參與, 4年前最新討論串6/35 (看更多)
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : 我完全不同意這個標題 : A房仲最大的問題大概是最後失去風度 : 但遇到這種事情人有情緒在所難免 : 如果是你, 為了一個案子加班了一個月 : 結果案子快完成時老闆要求你把案子轉給另一個同事, 獎金全都他拿 : 你會爽嗎？ : 這時候如果你有抱怨, 公司還說你是惡劣員工, 發公告抨擊你, 你會怎麼想？ : 我知道你現在還在狀況外, 所以會覺得自己差點上當 : 但事實上你才是佔便宜的那個人, 不要得了便宜還賣乖才是真的 : 以這個案子總價來看, 買賣服務費大概是簽2+3% : 但台灣人賣房子, 常常談的是實拿 : 所以屋主如果要實拿1260-1280萬 : 那最後你付的總價就得是1323-1344萬, 換算回成交價就得是1297-1317萬 : 我想A房仲對你的服務, 應該是從帶看到現在斡旋, 搞了好幾個禮拜 : 甚至可能之前還看過別的案子？ : 所以他會希望幾個禮拜的工作, 能夠盡量拿滿報酬 : 而今天一個對這個案子並無貢獻, 只是最後快談成時跳出來收割的B房仲 : 他就可以放棄屋主的3%中的大部分, 只拿你的2%就好 : 簡單的講, 你今天是讓為你工作了好幾個禮拜的人做白工 : 而選擇付比較少的錢給一個最後才跳出來割稻尾的人 : 撿便宜是人之常情, 但人也該有自覺, 占了便宜不要賣乖, A才是無辜的那個人 說到底就是台灣人完全沒有合約精神 跟勞動有價的概念 委託銷售合約以及斡旋/要約書 都有清清楚楚寫著仲介費幾趴 有意見的話要當場講清楚並議定 銷售/購買價格很清楚就是 成交價+議定的仲介費趴數 但是只要買房子,很多人都變成文盲 覺得只要銷售跟購買價合意了 合約書約定的仲介費都當成沒看到 轉頭罵仲介卡成交 阿不想付仲介費為甚麼一開始不講清楚? 就直接在簽委售或者下斡旋的時候 把仲介費改 0 趴,或者是所謂"合理"的仲介費價格 很難嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.58.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644906058.A.20F.html
推
02/15 14:21, 4年前 , 1F
可惜 你在這板上算少數 會被罵仲仲氣pupu出來護航
02/15 14:21, 1F
→
02/15 14:22, 4年前 , 2F
仲介業早該檢討這種先成交在談服務費收費的bug流程了
02/15 14:22, 2F
推
02/15 14:23, 4年前 , 3F
不會啊 買方不也是照合約 他有違約嗎？
02/15 14:23, 3F
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02/15 14:23, 4年前 , 4F
服務應該從一開始就該階段性的分段收取服務費
02/15 14:23, 4F
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02/15 14:23, 4年前 , 5F
照合約他沒成不是嗎？三方都不讓就吹了解散啊
02/15 14:23, 5F
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02/15 14:23, 4年前 , 6F
那再找B有什麼問題？
02/15 14:23, 6F
沒問題啊,這大家都知道 問題在於買方又上網公審+稱對方是惡仲介 得了便宜還賣乖
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02/15 14:24, 4年前 , 7F
對阿 他要滿%所以賣家不跟 找b沒毛病阿
02/15 14:24, 7F
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02/15 14:24, 4年前 , 8F
仲介業自己要把服務費全押在成交 那沒成交就被當沒服務
02/15 14:24, 8F
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02/15 14:25, 4年前 , 9F
只要不跟滿%的買就是慣老闆~
02/15 14:25, 9F
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02/15 14:25, 4年前 , 10F
不也是剛好而已
02/15 14:25, 10F
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02/15 14:28, 4年前 , 11F
不然可以學設計師 先收設計費 給他包工程可以抵工程費
02/15 14:28, 11F
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02/15 14:29, 4年前 , 12F
帶看先收帶看費 談價收談價費 給他成交抵服務費
02/15 14:29, 12F
※ 編輯: jamo (1.171.58.246 臺灣), 02/15/2022 14:38:14
推
02/15 14:40, 4年前 , 13F
信義也是啦 粗暴的上網公審大可不必
02/15 14:40, 13F
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02/15 14:54, 4年前 , 14F
......合約是有法律保障的，最好是能無視啦
02/15 14:54, 14F
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02/15 14:55, 4年前 , 15F
屋主實拿多少再加上仲介費%數就是售價阿，完全符合合約
02/15 14:55, 15F
噓
02/15 15:01, 4年前 , 16F
這跟合約精神有什麼關係 哪裡違約啦?
02/15 15:01, 16F
推
02/15 15:05, 4年前 , 17F
原原PO有簽約了嗎?
02/15 15:05, 17F
推
02/15 15:08, 4年前 , 18F
斡旋當然有簽約
02/15 15:08, 18F
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02/15 15:08, 4年前 , 19F
服務費幾趴他一定知道
02/15 15:08, 19F
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02/15 15:09, 4年前 , 20F
講仲介黑心想收滿的人根本沒買過中古屋吧
02/15 15:09, 20F
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02/15 15:09, 4年前 , 21F
不願犧牲服務費成交被攔胡是一回事跟黑心有什麼關係
02/15 15:09, 21F
推
02/15 15:13, 4年前 , 22F
他斡旋就沒成啊 議得到他斡旋價不就直接成交了
02/15 15:13, 22F
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02/15 15:15, 4年前 , 23F
被攔胡在商言商合理啊
02/15 15:15, 23F
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02/15 15:15, 4年前 , 24F
但成交還公審原本照合約走的仲介就太超過
02/15 15:15, 24F
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02/15 15:21, 4年前 , 25F
他那個態度不就真的是惡仲介 別這樣啦 有點難看
02/15 15:21, 25F
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02/15 15:22, 4年前 , 26F
而且到底哪裡有違反合約 真違反a仲介還不快告
02/15 15:22, 26F
推
02/15 15:27, 4年前 , 27F
買賣房子 各顯神通 不要仲介愛演戲浪費買家時間就可以
02/15 15:27, 27F
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02/15 15:27, 4年前 , 28F
買家浪費仲介時間就不行 有本事就收代看費 不要讓買家白嫖
02/15 15:27, 28F
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02/15 23:30, 4年前 , 29F
笑死 仲介費6%是上限 不是規定好嗎 講的好像房仲值6%一樣
02/15 23:30, 29F
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02/16 00:12, 4年前 , 30F
沒成交＋懷疑對方有其他房仲就罵人的不是惡房仲，好你對
02/16 00:12, 30F
噓
02/16 12:34, 4年前 , 31F
文內沒寫不付仲介費啊, 要護航也先看清楚內文吧.
02/16 12:34, 31F
噓
02/16 19:17, 4年前 , 32F
根本不到簽約，什麼合約精
02/16 19:17, 32F
→
02/16 19:17, 4年前 , 33F
神
02/16 19:17, 33F
推
02/16 21:41, 4年前 , 34F
應該指的是當初簽斡旋書上面就有註明仲介費多少吧
02/16 21:41, 34F
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02/16 21:42, 4年前 , 35F
雖然我覺得A不夠敏銳外加情緒失控
02/16 21:42, 35F
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02/16 21:43, 4年前 , 36F
我們這邊競爭大一點的社區都諜對諜。趕快約出來成交比
02/16 21:43, 36F
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02/16 21:43, 4年前 , 37F
較實在
02/16 21:43, 37F
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02/16 21:44, 4年前 , 38F
說真的。如果不是店頭有規定要拿滿一定數字。多十萬二
02/16 21:44, 38F
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02/16 21:44, 4年前 , 39F
十萬實際上到仲介手裡也不多 還不如拼成交。沒成交就是
02/16 21:44, 39F
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02/16 21:44, 4年前 , 40F
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Re: [心得] 遇到惡房仲
IBIZA
4年前, 02/15
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