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Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (水餃)時間2年前 (2022/02/23 17:12), 編輯推噓13(13推 0噓 42→)
留言55則, 18人參與, 2年前最新討論串27/29 (看更多)
年輕人買新預售是果，但不是倒果為 因，以目前年輕人最愛的預售25坪兩房 平車，新北單價抓55-60，車位算200， 總價大概就是1575-1700，頭期只要拿 157-170，剩下一成分兩年左右付款，年 薪合計120以上夫妻大概都能存到，這才 是年輕人愛買新預售最主要的因-現金不 足 北市公寓不要太偏太山區，至少 1700-2200，頭期就是340-440，裝潢保 守抓200，也就是當下不管是存來的父母 給的其他方式借的，就是要能生的出 5-600出來，這也才是年輕人不買公寓的 因-現金不足 另有人說七年級愛公寓八年級愛大樓， 也是因為七年級已經成家立業，考量的 不是只有房子本身新不新有沒有代收包 裹垃圾間，空間機能環境學區治安通勤 才是一般家庭要考慮重視的，換做10年 前，同樣總價像我七年級可能也喜歡大 樓，甚至現在也是喜歡大樓，但同樣空 間同樣地點，沒個4-6000萬還真買不 到，沒辦法預算就只有這樣，換做10年 之後，這些八年級的就不會買北市公寓 了嗎？3x年公寓10年之後屋齡4x，現在 中正大安信義一堆公寓5x了還不是賣的 嚇嚇叫 再說個前面好像沒人提到的公寓優點 吧---房貸轉嫁，懶惰的就直接分租房 間，收個8k 10k但要住一個外人，差不 多是轉嫁300萬的房貸給房客，用心點直 接隔兩套兩房自住一半室內一樣15坪甚 至20坪，租金25k 30k，轉嫁7-900萬房 貸出去，房貸壓力根本小到不行，生活 一樣滋潤，不要幻想買北市的公寓仔都 又老又窮了好嗎，公寓能玩的才多 另外有些因為工作彈性/工作地點或原生 家庭/娘家原因選擇買新北大樓的，因為 考慮的點已經不一樣了，所以自然也會 有不同選擇就不討論了 ※ 引述《rmna (阿花)》之銘言： : 這串一堆老人回應公寓缺點沒什麼意思，阿年輕人就不喜歡 : 話說回來如果年輕人真的那麼愛電梯通勤久一點也沒關係，那市區那些隔套就不會 : 那麼好租了，同樣的錢去重劃區租電梯新房多爽 : 最後還是回到預算，買公寓等於一開始就付滿頭期款，光這樣就刷掉一堆首購族 : 公寓裝潢CP值高，但年輕人就沒錢了，好不容易湊到頭期款，哪來的錢裝潢， : 另外大部分年輕人根本也沒裝潢經驗，同儕也很難參考，還是新屋拿到什麼就是什麼簡 單 : 最後未來公寓一定會越來越不討喜，不管對哪個世代都是，不過這也是廢話，公寓就是 : 會越來越老，預售新房永遠一樣年輕，別說現在年輕人，自己回去問問爸媽有多少人當 時 : 買的是比自己還老的房子。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.128.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645607522.A.862.html
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02/23 17:15, 2年前 , 1F
我媽也很愛說等你老了就喜歡透天，喜歡種花花草草......
02/23 17:15, 1F
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02/23 17:16, 2年前 , 2F
真的不少4~5醫生公教老人，假日買郊區田來種花草的...
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02/23 17:17, 2年前 , 3F
但6~7年級我看沒幾個人對這有興趣了......
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02/23 17:18, 2年前 , 4F
不用等多老 現在就喜歡透天，能在自家門口洗車多奢侈，
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02/23 17:18, 2年前 , 5F
在北市大概要準備8000吧xddd
02/23 17:18, 5F
推
02/23 17:21, 2年前 , 6F
前老闆30多歲就在玩樹了 一顆都4-50以上…
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02/23 17:22, 2年前 , 7F
他家族搞土開娛樂的 有夠奇葩
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02/23 17:22, 2年前 , 8F
我周遭手上有600萬現金的年輕人，沒人選擇買北市老公寓
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02/23 17:25, 2年前 , 9F
600萬要買好環境的台北老公寓不是很夠...
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02/23 17:25, 2年前 , 10F
貸85成可能可以
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02/23 17:27, 2年前 , 11F
600萬真的不夠玩…. 資金太緊
02/23 17:27, 11F
推
02/23 17:29, 2年前 , 12F
講600萬是地標，其中幾個是1500-2000萬現金
02/23 17:29, 12F
推
02/23 17:32, 2年前 , 13F
台大對面的溫州國宅在大安區算不錯的有電梯的老公寓
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02/23 17:32, 2年前 , 14F
還是沒興趣
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02/23 17:32, 2年前 , 15F
1500萬 可以買台北市新大樓了啊 當然不會有興趣
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02/23 17:33, 2年前 , 16F
除非是像我想要院子 想買公寓一樓
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02/23 17:34, 2年前 , 17F
…我有七百 但我買高雄公寓…
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02/23 17:35, 2年前 , 18F
應該這樣講 如果有1500萬 而且願意買5000+萬以上的物件
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02/23 17:35, 2年前 , 19F
那通常會去看大樓 或是公寓一樓
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02/23 17:35, 2年前 , 20F
不認同，問題才不是在頭期款而已！
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02/23 17:35, 2年前 , 21F
其實在這吵好像也沒意義，除非找到一群有買房的年輕人來
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02/23 17:35, 2年前 , 22F
投來統計，才會知道結果
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02/23 17:36, 2年前 , 23F
除非投資不會考慮公寓二樓以上
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推
02/23 17:36, 2年前 , 24F
市場決定一切 吵這好沒意義
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02/23 17:38, 2年前 , 25F
還想把隔壁一樓也買下…
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推
02/23 17:42, 2年前 , 26F
每個人想法都不同 要投資看實價登入最準吧
02/23 17:42, 26F
推
02/23 19:11, 2年前 , 27F
年輕人剛買 如文所說 自備不夠就算同樣總價也只能考慮
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02/23 19:11, 2年前 , 28F
新大樓預售
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02/23 19:11, 2年前 , 29F
不過從小住北市公寓 我是覺得我家環境不錯
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02/23 19:12, 2年前 , 30F
但是上大學到處亂租就看過很多很糟糕的公寓區域
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02/23 19:12, 2年前 , 31F
所以還是看地點決定吧 如果是我老家那附近我是很ok的（
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02/23 19:12, 2年前 , 32F
沒錢而已）
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推
02/23 19:21, 2年前 , 33F
光是分租減壓本身就是窮的行為啊...這樣哪有生活品質？不
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02/23 19:21, 2年前 , 34F
是幻想，而是實際上偶爾去住蛋黃區親戚家，附近走動的還
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02/23 19:21, 2年前 , 35F
真多是老，至於窮是不會啦...
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推
02/23 19:48, 2年前 , 36F
種花草買二樓露台戶也可以XD
02/23 19:48, 36F
推
02/23 20:25, 2年前 , 37F
求問I大～為何投資外不考慮2F以上呢？
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02/23 20:42, 2年前 , 38F
誰不喜歡透天...酸透天不好的是買不起的吧
02/23 20:42, 38F
推
02/23 21:14, 2年前 , 39F
靠夭有誰不喜歡透天 整棟都自己的 安全感無價
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02/23 21:18, 2年前 , 40F
我就七年級啊 買台北老公寓 主要原因有小孩 空間是硬需求
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02/23 21:18, 2年前 , 41F
你問我新大樓有沒有比老公寓好 廢話嗎 阿就買不起啊
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02/23 21:40, 2年前 , 42F
我家別墅庭院...
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02/23 21:40, 2年前 , 43F
庭院加建物大概9千~1億
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02/23 21:41, 2年前 , 44F
我寧願兩間2~3千的大樓輪流住.....實在對花花草草沒興趣
02/23 21:41, 44F
推
02/23 23:02, 2年前 , 45F
等真的老了走不動的年紀又會喜歡庭院了 不同階段喜歡的
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02/23 23:02, 2年前 , 46F
不一樣
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推
02/24 08:52, 2年前 , 47F
庭院真的是沒有用的東西 還會招來一堆小動物 XD
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02/24 08:53, 2年前 , 48F
蛇啦 蜂窩啦 野貓生小貓啦 蟻窩啦 通通處理過 XD
02/24 08:53, 48F
推
02/24 10:08, 2年前 , 49F
庭園要我們爸媽那年紀的比較有辦法處理，他們很多
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02/24 10:08, 2年前 , 50F
有務農和處理經驗……
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02/24 10:21, 2年前 , 51F
大家有2~5億，會花500~1000萬搞庭院嗎???
02/24 10:21, 51F
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02/24 10:22, 2年前 , 52F
老人我看九成會，但七年級後應該剩不到2成了
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02/24 10:23, 2年前 , 53F
年輕人有錢寧願環遊世界，住各地方高級飯店
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02/24 10:24, 2年前 , 54F
這就是世代差異，透天別墅vs大樓，公寓vs大樓都一樣...
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02/24 10:25, 2年前 , 55F
靠邀我說的500~1000萬，還不含土地價格..土地算進去是天價
02/24 10:25, 55F
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