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Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款

看板home-sale (房屋交易)作者 (heath)時間4年前 (2022/03/12 09:15), 4年前編輯推噓29(31推 2噓 45→)
留言78則, 23人參與, 4年前最新討論串19/22 (看更多)
房地合一稅2.0可以抑制房價這個說法真的很奇葩 目前正在看房 賣方直接都把稅金灌進去房價 也沒在參考你實價登錄附近平均行情 不知道這些政策是出來懲罰誰的～ 有房的最大 反正不缺錢就放著養蚊子 要躲稅金 也有現金玩法 我也沒看到房地合一稅目前有什麼幫助 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.36.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647047720.A.1BF.html
推
03/12 09:16, 4年前 , 1F
有啊 對政府的收入有幫助
03/12 09:16, 1F
好..好喔 ※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:18:16
→
03/12 09:18, 4年前 , 2F
這時候有人會說不買最大
03/12 09:18, 2F
我以為手上有4-600萬現金很好買房子 結果手上可能要有900-1000萬 才能有機會 手上的500萬感覺很渺小XD ※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:21:31
推
03/12 09:23, 4年前 , 3F
不會啦 買套房能全額了 看選擇而已
03/12 09:23, 3F
就 超乎我想像 那個合一稅灌到賣價 實在很麻煩 ※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:33:54
推
03/12 09:35, 4年前 , 4F
你到底看多貴的啊 4-600現金超好買的吧
03/12 09:35, 4F
沒啊 就看到一間 稅金屋主全灌進賣價 感嘆自己現金不足XD 我也覺得應該不難買 結果 稅金加上去 房價反而提高很多 ※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:40:07
推
03/12 09:38, 4年前 , 5F
愈打愈高 反而中產肯拼的買不起 躺平的從來沒差 偉哉
03/12 09:38, 5F
→
03/12 09:38, 4年前 , 6F
政府
03/12 09:38, 6F
推
03/12 09:39, 4年前 , 7F
要防投資客 禁轉紅單嚴查就好了 限制貸款是連中高收入
03/12 09:39, 7F
→
03/12 09:39, 4年前 , 8F
的白領都禁止換房484
03/12 09:39, 8F
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:42:26
推
03/12 09:44, 4年前 , 9F
400-600就算扣掉裝潢費100都可以買1500-2500的房子了
03/12 09:44, 9F
2500萬房子？貸款每月要繳很多捏 這樣太痛了 非富有人家
→
03/12 09:44, 4年前 , 10F
這個區間很難買嗎 囧
03/12 09:44, 10F
對 因為稅金 銀行鑑價可貸900 我也覺得1200-1400 我來出價談看看 結果屋主直接說 因為要繳35%稅金 所以他要賣1800 這樣我如果要買這間 就得準備900萬現金
→
03/12 09:44, 4年前 , 11F
貧窮限制了我的想像
03/12 09:44, 11F
→
03/12 09:45, 4年前 , 12F
資產有錢，低端有票...中產就被壓縮，上不去的人就下去
03/12 09:45, 12F
→
03/12 09:45, 4年前 , 13F
了
03/12 09:45, 13F
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:47:09 ※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:48:29
推
03/12 09:48, 4年前 , 14F
你有必要執著那一間嗎?
03/12 09:48, 14F
有看到喜歡就出價談看看啊 買不到就慢慢在看 說執著也不是 就剛好有機會就努力看看這樣 ※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:50:17
→
03/12 09:50, 4年前 , 15F
你沒發現那些人最喜歡繳稅嗎 買房愛繳房地合一稅 租
03/12 09:50, 15F
→
03/12 09:50, 4年前 , 16F
屋也愛繳所得稅
03/12 09:50, 16F
→
03/12 09:52, 4年前 , 17F
我早說他們的中心思想是仇富 不是想買房 所以一個看
03/12 09:52, 17F
→
03/12 09:52, 4年前 , 18F
起來就對買到房沒啥幫助的政策他們會拍手叫好
03/12 09:52, 18F
→
03/12 09:55, 4年前 , 19F
政府假打房騙選票啊
03/12 09:55, 19F
→
03/12 09:57, 4年前 , 20F
抽稅對買賣雙方都是不爽的
03/12 09:57, 20F
推
03/12 10:01, 4年前 , 21F
我也看過一間去年屋主905萬入手，今年要賣1280萬的
03/12 10:01, 21F
→
03/12 10:01, 4年前 , 22F
，大概就是把税灌進去這樣
03/12 10:01, 22F
推
03/12 10:03, 4年前 , 23F
35%稅金加上去你就乖乖買嗎？那這樣即使沒稅也是全進屋主
03/12 10:03, 23F
→
03/12 10:03, 4年前 , 24F
口袋啊
03/12 10:03, 24F
→
03/12 10:04, 4年前 , 25F
你不買 他也不賣 就是僵在那邊 變相減少供給
03/12 10:04, 25F
→
03/12 10:05, 4年前 , 26F
本來不加35% 可能就順利成交了
03/12 10:05, 26F
→
03/12 10:06, 4年前 , 27F
我不會說35%是買方全部吸收 就算買賣各半好了 都是多
03/12 10:06, 27F
→
03/12 10:06, 4年前 , 28F
繳稅給政府啊 不知爽啥
03/12 10:06, 28F
推
03/12 10:08, 4年前 , 29F
其實這種最後都是成交價不要比上一手多太多 私下補現金
03/12 10:08, 29F
→
03/12 10:09, 4年前 , 30F
看用什麼名目 繳營業稅也不用35% 1300~1500這個區間
03/12 10:09, 30F
→
03/12 10:09, 4年前 , 31F
成交壓1600 他賺10%左右仲介費單據付上就免稅了
03/12 10:09, 31F
→
03/12 10:10, 4年前 , 32F
差額他本來也只要賺150~180的部分看要另外做什麼買賣處理
03/12 10:10, 32F
→
03/12 10:10, 4年前 , 33F
反正150的5%營業稅才7萬5 不管怎樣也不會去繳35%
03/12 10:10, 33F
→
03/12 10:10, 4年前 , 34F
但如果很巧你兩位都沒有開公司或認識公司老闆 就 呵呵
03/12 10:10, 34F
用現金比較安全吧 開票還是作帳有發票那些的 反而哪天被檢舉給國稅局留下把柄 更麻煩
推
03/12 10:16, 4年前 , 35F
真的是灌進賣價裡面，但也沒有不合法，沒辦法
03/12 10:16, 35F
※ 編輯: xheath (111.83.156.90 臺灣), 03/12/2022 10:27:04
推
03/12 10:28, 4年前 , 36F
1.0的時候對房價押抑很有幫助，2.0的作法可能有問題
03/12 10:28, 36F
推
03/12 10:28, 4年前 , 37F
現金被抓到有贈與稅...
03/12 10:28, 37F
200萬內 私人帳戶 應該比較沒問題吧XD ※ 編輯: xheath (111.83.156.90 臺灣), 03/12/2022 10:29:18 高鐵300萬都可以丟了！
→
03/12 10:28, 4年前 , 38F
從結果來說我們可以知道2.0沒有壓制住房價，但我們回不
03/12 10:28, 38F
→
03/12 10:29, 4年前 , 39F
近期有買賣房紀錄的人被勾稽機率比較大 但金額比例問題
03/12 10:29, 39F
→
03/12 10:29, 4年前 , 40F
去2.0之前的另一個時光假如沒有2.0房價會不會失控更誇張
03/12 10:29, 40F
→
03/12 10:29, 4年前 , 41F
一兩百可能還好 畢竟幾萬幾十萬人收入沒報稅也這金額
03/12 10:29, 41F
→
03/12 10:29, 4年前 , 42F
多一點的現在最佳解公司交易了
03/12 10:29, 42F
※ 編輯: xheath (111.83.156.90 臺灣), 03/12/2022 10:30:03 平時沒交易的帳戶忽然大筆金額進出 會計師不太建議XD
→
03/12 10:30, 4年前 , 43F
2.0最大問題在為了避免頻繁買賣炒房，將閉鎖期設成5年
03/12 10:30, 43F
→
03/12 10:31, 4年前 , 44F
導致整個市場上新成屋物件稀缺，變得只能全踴向預售屋
03/12 10:31, 44F
→
03/12 10:32, 4年前 , 45F
預售屋不斷被炒高，反而老房屋價格還跟不上，新舊價差大
03/12 10:32, 45F
推
03/12 10:33, 4年前 , 46F
爽到政府 什麼是不做就苛了一筆稅金
03/12 10:33, 46F
→
03/12 10:37, 4年前 , 47F
前陣子看一間不到半年(現屋主去年11月交易)漲600萬的物件
03/12 10:37, 47F
推
03/12 10:37, 4年前 , 48F
多軍一直出來說沒差，代表政策真的有用了
03/12 10:37, 48F
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 10:38:55
→
03/12 10:38, 4年前 , 49F
(15xx~21xx) 跟房仲說價格不能接受 反而被傳訊息訓了一頓
03/12 10:38, 49F
→
03/12 10:38, 4年前 , 50F
一開頭就說羊毛出在羊身上 ㄏㄏ
03/12 10:38, 50F
→
03/12 10:39, 4年前 , 51F
隨然我也是看好自住買沒差，但投資是想被套多久
03/12 10:39, 51F
自住當然是有機會買就得買 只是現在多了這個稅金 有點麻煩 像我前面講的 我現金要準備很多 orz ※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 10:40:48 感覺沒打到房價 打到我這個小老百姓 ※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 10:41:43
推
03/12 10:47, 4年前 , 52F
限制越多，投資客不好賺啊，會篩選掉一些人，對房地產長
03/12 10:47, 52F
→
03/12 10:47, 4年前 , 53F
期是好的啊
03/12 10:47, 53F
推
03/12 10:47, 4年前 , 54F
對空空精神勝利 就足夠了 懂嗎
03/12 10:47, 54F
推
03/12 10:49, 4年前 , 55F
看你是要被炒到總價賣不起，還是多存一點現金在買
03/12 10:49, 55F
不知道 說真的 有需要 但是買不到 ※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 10:50:25
推
03/12 10:51, 4年前 , 56F
物價都會通膨，只要認清一定會越來越貴就好
03/12 10:51, 56F
→
03/12 10:52, 4年前 , 57F
那沒這門檻，總價向前1～2年一樣狂漲，會比較開心嗎
03/12 10:52, 57F
→
03/12 10:54, 4年前 , 58F
買門檻拉高，但房價只要穩定通膨我覺得不錯
03/12 10:54, 58F
→
03/12 10:54, 4年前 , 59F
哪會沒幫助 沒看到2016推出後房仲倒一堆喔 不過這都
03/12 10:54, 59F
→
03/12 10:55, 4年前 , 60F
只是短期的 撐下去的就是賺翻
03/12 10:55, 60F
推
03/12 10:55, 4年前 , 61F
對樓主來說你現在買不到可以存在久一點在買
03/12 10:55, 61F
推
03/12 10:57, 4年前 , 62F
現在買要像以前操作輕鬆賺很難了
03/12 10:57, 62F
推
03/12 10:58, 4年前 , 63F
投資管道那麼多，不必侷限在房地產
03/12 10:58, 63F
推
03/12 10:59, 4年前 , 64F
現在就是政策真的搞的操作麻煩，一般人不會一股腦跟著炒
03/12 10:59, 64F
→
03/12 10:59, 4年前 , 65F
就好
03/12 10:59, 65F
推
03/12 11:01, 4年前 , 66F
認同投資管道很多，資金流出，房地產體質會比較好
03/12 11:01, 66F
推
03/12 11:32, 4年前 , 67F
爽到政府
03/12 11:32, 67F
推
03/12 11:42, 4年前 , 68F
其實 這整串政策看下來 對有大量現金的投資客是超級利多
03/12 11:42, 68F
噓
03/12 11:51, 4年前 , 69F
你小老百姓就不能打嗎？覺得太貴就不要買啊，買房不
03/12 11:51, 69F
→
03/12 11:51, 4年前 , 70F
是必需，沒房的租房就好
03/12 11:51, 70F
→
03/12 12:12, 4年前 , 71F
沒有不能打 他問2.0是打成功了嗎 看不懂中文就去念書
03/12 12:12, 71F
推
03/12 12:24, 4年前 , 72F
房價本來就是隨便屋主開的
03/12 12:24, 72F
噓
03/12 12:33, 4年前 , 73F
房地合一是要抑制短期買賣炒作，順便賺錢，從來都沒
03/12 12:33, 73F
→
03/12 12:33, 4年前 , 74F
跟你說要打房
03/12 12:33, 74F
推
03/12 12:46, 4年前 , 75F
政府不是要降低房價，是要把一些投*機*客趕出去
03/12 12:46, 75F
推
03/12 12:47, 4年前 , 76F
不管是什麼投資都是本多忠勝，沒有爽到誰
03/12 12:47, 76F
推
03/12 12:53, 4年前 , 77F
本多的一直都很爽
03/12 12:53, 77F
推
03/12 13:06, 4年前 , 78F
一樓正解
03/12 13:06, 78F
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