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Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間4年前 (2022/03/13 01:43), 4年前編輯推噓12(24推 12噓 49→)
留言85則, 26人參與, 4年前最新討論串13/21 (看更多)
※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言： : 在這邊先立一個前提： : “為了台灣經濟所以政府大量開放移民、移工” : 所以未來老人的租屋市場競爭者是這些外勞 : 換位思考 如果你是房東 : 你願意租給教育程度較低、文化跟台灣不同的年輕外勞 : 還是有可能死在裡面、失智把房子燒掉的老人？ : 不過在此可以合理推斷 以上情況是在市區等有工作機會的區域 : 如果你老了能忍受去住偏鄉、鄉下的祖厝 : 那能選的應該很多、甚至連房租可能都不用付 我最近某些"特殊"的案源有在租老人了 其實老人租房,跟鍵盤雲房東說的 "有錢就沒問題" 這種狗屁倒灶的理論 跟現實根本相差十萬八千里 現實就是, 有錢老人就是不會跑來租一般民房 我是不知道它們都去住哪裡了 但就從沒看過 "身懷高額資產不買房,租房到老" 這種奇行種跑來租我家房子 正常老人會淪落到要租房 就是孓然一身,兩袖清風,只有病痛相隨~ 我現在租老人,有幾個條件: 1:正當工作的子輩兩位做連帶擔保 2:保證人年收合計要達到不動產市價 1/10 3:保險保好保滿,保費租客出 4:合約你想的到的有多嚴格就多嚴格 5:基本上都是抹平天地壁油漆後空屋出租, 只附便宜二手家電,就算你屍水流到地板, 最多我當毛胚,那一塊全部鏟除重新做地板 其他還有一些違規邊緣的操作就不說 不是每個人都能鑽法律漏洞還能全身而退 我的經驗大概有四成的老人找的到子輩來簽保證 換句話說這些老人有超過一半是 跟子輩關係很差/找不到子輩 剩下的符合收入標準的大概只有 20% 所以可以看出來老人租房 1:毫無尊嚴可言,房東拿你當罪犯看 2:要拉下臉拜託子輩來簽保 3:好房輪不到你 4:裡面附上的家具家電,都是篩選過的"爛" 就看看這是不是自己老了想要的居住品質! 我其實一直有在動怎麼賺老人錢的生意 不得不說老人錢真的不好賺 原因大概可以再寫 6000 字的一篇長文 我研究過很多的老人產業, 估計版上應該沒幾個比我有研究 一堆空空幻想著老年怎麼過活 總結一句話 鍵盤幻想,狗屁不通! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.61.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647107008.A.BC3.html
推
03/13 01:56, 4年前 , 1F
樓下會說以後滿街都老人 難道你寧願租給空氣也不租老
03/13 01:56, 1F
→
03/13 01:56, 4年前 , 2F
人？(笑)
03/13 01:56, 2F
→
03/13 01:56, 4年前 , 3F
為什麼要特別賺窮老人的錢？
03/13 01:56, 3F
推
03/13 02:00, 4年前 , 4F
以後適合人住有人想租的房子也不多
03/13 02:00, 4F
→
03/13 02:00, 4年前 , 5F
台灣老屋一堆 以後都是閒置的鬼屋居多
03/13 02:00, 5F
推
03/13 02:03, 4年前 , 6F
雖然很有道理 但是講出來就有一種很壞很糟糕的感覺
03/13 02:03, 6F
→
03/13 02:03, 4年前 , 7F
不好啦
03/13 02:03, 7F
推
03/13 02:04, 4年前 , 8F
只能說社群軟體跟左膠害死了這些人,年輕時過度消耗
03/13 02:04, 8F
→
03/13 02:05, 4年前 , 9F
資源,偏偏台灣又不是重稅的福利國家,預見的前景淒涼
03/13 02:05, 9F
推
03/13 03:17, 4年前 , 10F
真的就年輕時沒留點本
03/13 03:17, 10F
→
03/13 03:18, 4年前 , 11F
別人問我為什麼這麼拼 我說少壯不努力 老大徒傷悲
03/13 03:18, 11F
→
03/13 03:18, 4年前 , 12F
看到別人晚景淒涼 所以才更要努力讓自己不要成為那樣
03/13 03:18, 12F
→
03/13 03:18, 4年前 , 13F
的人
03/13 03:18, 13F
推
03/13 06:35, 4年前 , 14F
有錢老人就是有很多房，幹嘛租房子？
03/13 06:35, 14F
→
03/13 07:26, 4年前 , 15F
可憐之人必有可恨之處 過多同情只是傷害自己
03/13 07:26, 15F
→
03/13 07:33, 4年前 , 16F
其實如果沒有健保，這些老人早該去了，怎麼會淪落到要被這
03/13 07:33, 16F
→
03/13 07:33, 4年前 , 17F
樣羞辱
03/13 07:33, 17F
推
03/13 07:36, 4年前 , 18F
哇有點道理
03/13 07:36, 18F
噓
03/13 07:47, 4年前 , 19F
我隨便Google一下 老人安養中心大概一個月1-3萬 你講的這
03/13 07:47, 19F
→
03/13 07:47, 4年前 , 20F
麽專業 結果租金多少啊
03/13 07:47, 20F
推
03/13 08:00, 4年前 , 21F
1-3萬...你以為那些老了還要租房子的老人有這些錢嗎
03/13 08:00, 21F
推
03/13 08:03, 4年前 , 22F
1-3萬用保險就可以cover了
03/13 08:03, 22F
→
03/13 08:10, 4年前 , 23F
03/13 08:10, 23F
→
03/13 08:11, 4年前 , 24F
2萬5到5萬 耗材另計
03/13 08:11, 24F
噓
03/13 08:18, 4年前 , 25F
樓上那種是有包含醫療服務的 原po這種是葛屁時有人通報一
03/13 08:18, 25F
→
03/13 08:18, 4年前 , 26F
聲去收屍的 我還有看到8千的
03/13 08:18, 26F
噓
03/13 08:25, 4年前 , 27F
如果只要死掉有人收屍 找些慈善或政府單位 應該有更便宜
03/13 08:25, 27F
→
03/13 08:25, 4年前 , 28F
的吧
03/13 08:25, 28F
不用這麼氣,真的,就不要買房 老了去住那種八千的安養中心就好~
噓
03/13 08:29, 4年前 , 29F
講這麽難聽 結論就是多軍逼人買房 應該已經沒招 才會出這
03/13 08:29, 29F
→
03/13 08:29, 4年前 , 30F
種難堪的議題
03/13 08:29, 30F
說真的,台灣這幾年的買房市場根本就是瘋了 價格搶得亂七八糟 我現在除了少數配合已久的老仲介報來的特殊物件 才偶爾出去看看案子 不然根本不想跟一堆瘋子搶案子
→
03/13 10:22, 4年前 , 31F
奇型種大概就是住飯店,高級出租住宅那種,#1YB8y9dj推文說的
03/13 10:22, 31F
→
03/13 10:23, 4年前 , 32F
一個月40萬,一個月40萬大多數人是買房吧,那會住一般民宅
03/13 10:23, 32F
→
03/13 10:29, 4年前 , 33F
你不租不代表沒人在租，有人每月收一點是一點
03/13 10:29, 33F
噓
03/13 10:35, 4年前 , 34F
沒有氣吧 就看多軍胡說八道不得不多講 我再講一點 以我觀
03/13 10:35, 34F
→
03/13 10:35, 4年前 , 35F
察 老人問題跟老人心境比較有關 樂知天命那種怎樣都可以
03/13 10:35, 35F
→
03/13 10:35, 4年前 , 36F
好面子又怕死的 老了就更難應付 都跟買不買房無關
03/13 10:35, 36F
推
03/13 10:53, 4年前 , 37F
現實就是這麼殘酷 沒接觸過底層的人 是無法體會的
03/13 10:53, 37F
→
03/13 11:10, 4年前 , 38F
有錢的無房老人要租就租養老村了啦，不能自理的時候就
03/13 11:10, 38F
→
03/13 11:10, 4年前 , 39F
送看護機構惹
03/13 11:10, 39F
→
03/13 11:12, 4年前 , 40F
沒錢的無房老人多半是年輕時都在花天酒地的
03/13 11:12, 40F
→
03/13 11:14, 4年前 , 41F
這種無房的老人如果低收在北市還有社宅可以住，我女友
03/13 11:14, 41F
→
03/13 11:14, 4年前 , 42F
社工同事們還會羨慕他們咧，住的比高考公務員好
03/13 11:14, 42F
推
03/13 11:32, 4年前 , 43F
有當過房東就知道，j大講的很實在
03/13 11:32, 43F
→
03/13 11:33, 4年前 , 44F
紅米可以了，不用在別人文章下崩潰，被搓到痛點嗎
03/13 11:33, 44F
→
03/13 11:34, 4年前 , 45F
你就好好維持你的心境啊，以後被羞辱當成在磨練
03/13 11:34, 45F
噓
03/13 11:47, 4年前 , 46F
無人照料的老人 和三月不繳房租的 理論上都該是社福單位的
03/13 11:47, 46F
→
03/13 11:47, 4年前 , 47F
問題 板上房東為了蠅頭小利 還把這種生意搶過來做 我覺得
03/13 11:47, 47F
→
03/13 11:47, 4年前 , 48F
房東比較可憐XD
03/13 11:47, 48F
推
03/13 11:49, 4年前 , 49F
我覺得你比較有問題，被搓到痛點，連噓
03/13 11:49, 49F
噓
03/13 11:53, 4年前 , 50F
噓就噓阿 有問題嗎
03/13 11:53, 50F
推
03/13 11:54, 4年前 , 51F
沒問題啊，就崩潰的象徵阿
03/13 11:54, 51F
→
03/13 11:54, 4年前 , 52F
笑死人，我想嗆你就嗆你啊，有問題嗎
03/13 11:54, 52F
→
03/13 11:55, 4年前 , 53F
對了，你ID為什麼是紅米，看你對對岸心懷嚮往的樣子
03/13 11:55, 53F
推
03/13 11:57, 4年前 , 54F
1~3萬的養老村是能多好...那些都夠你買房了
03/13 11:57, 54F
→
03/13 11:59, 4年前 , 55F
紅米不食人間煙火的嗎... 安養院沒去過嗎...
03/13 11:59, 55F
→
03/13 12:01, 4年前 , 56F
房子簡單估算就是看租金跟利息。你看那些很便宜的安養院，
03/13 12:01, 56F
→
03/13 12:01, 4年前 , 57F
可能是空間小，要跟人擠。環境糟糕，服務也差，地點偏僻...
03/13 12:01, 57F
→
03/13 12:02, 4年前 , 58F
你繳了又不像房子可以拿回本金...紅米比雪崩哥無聊多了...
03/13 12:02, 58F
低端的養生村非常可怕 高檔養老村有非常龐大入住費用/押金 最重要,我認識的老頭子 根本就沒幾個想住養老村 原因我也不太清楚,具體訪問過幾個 每個人原因都不一樣 然後你聽起來都覺得"這啥狗屁理由?" 但不知道為甚麼 老頭子就算老到顫巍巍,按電梯都要 10 秒鐘 被一堆鄰居小屁還白眼 他們還是想住正常房子,不想住養生村 可能就算是白眼,也讓他們感覺自己還活著 不是一個等死的肉塊吧~ 很多空空拿年輕時代的心態去想老人的需求 完全就是天方夜譚~ 就像每個空空都講一嘴好投資 問他賺賠馬上跟你吱吾其詞 我可是拿真金白銀出來輸贏的!
推
03/13 12:05, 4年前 , 59F
紅米表示想住8000
03/13 12:05, 59F
噓
03/13 12:05, 4年前 , 60F
我是對比原po幾天才會過去看你死了沒 安養院每天會看 當然
03/13 12:05, 60F
→
03/13 12:06, 4年前 , 61F
有比較好XD
03/13 12:06, 61F
→
03/13 12:06, 4年前 , 62F
挖哩，連詛咒別人死都出來了，你說誰死了?
03/13 12:06, 62F
→
03/13 12:07, 4年前 , 63F
可憐哪，為了買房連基本人性都喪失了，可憐哪
03/13 12:07, 63F
推
03/13 12:09, 4年前 , 64F
唉，崩潰連噓，詛咒別人死，還有什麼招?
03/13 12:09, 64F
推
03/13 12:32, 4年前 , 65F
牛頭不對馬嘴，這篇文都要求子輩擔保了，還在跳針搶
03/13 12:32, 65F
→
03/13 12:32, 4年前 , 66F
社福工作
03/13 12:32, 66F
推
03/13 13:00, 4年前 , 67F
樓上回文突破盲點了，如果你的房子好租，何必跟老人談條
03/13 13:00, 67F
→
03/13 13:00, 4年前 , 68F
件，真的一針見血，打腫了臉
03/13 13:00, 68F
推
03/13 13:33, 4年前 , 69F
魯空應該也沒子可以擔保了吧？既然這麼有把握老了能租到
03/13 13:33, 69F
→
03/13 13:33, 4年前 , 70F
房，何不盡點孝心現在叫你爸媽賣老家去租新房？
03/13 13:33, 70F
推
03/13 13:33, 4年前 , 71F
所以還要強調自己某些特定案源，怕臉腫又要扯脖子，笑死。
03/13 13:33, 71F
噓
03/13 13:37, 4年前 , 72F
有東西就掏出來，沒有就縮回去不要到後來被發現只是空的，
03/13 13:37, 72F
→
03/13 13:37, 4年前 , 73F
什麼也拿不出來。烙一句6000字先畫箭射靶幹麻？國國國洗文
03/13 13:37, 73F
→
03/13 13:37, 4年前 , 74F
洗畫面嗎？
03/13 13:37, 74F
推
03/13 13:40, 4年前 , 75F
j大，我想自擬租約，請問你建議找律師審閱嗎?
03/13 13:40, 75F
→
03/13 13:41, 4年前 , 76F
先謝謝j大
03/13 13:41, 76F
其實不需要 租房很多眉角不是律師知道的 不是做這行的律師只會跟你說文解字 實務操作上完全不是那麼回事 最主要租賃糾紛的標的實在太小了 沒有幾個律師有處理過租屋糾紛的經驗 租屋有租賃專法,寫的其實算白話了 你去看一看,注意合約跟法律牴觸無效 其他的,除非你是像我這種租屋為業的老司機 否則寫來都是防君子不防小人~
推
03/13 13:49, 4年前 , 77F
又一個空空來崩潰嚕XD
03/13 13:49, 77F
推
03/13 15:11, 4年前 , 78F
有人就以為奇行種滿地爬 還自以為見識廣 笑死
03/13 15:11, 78F
※ 編輯: jamo (1.171.154.12 臺灣), 03/13/2022 15:38:31
噓
03/13 15:41, 4年前 , 79F
你提供的服務 不是隔個幾天去看看租客死了沒?
03/13 15:41, 79F
噓
03/13 20:34, 4年前 , 80F
直接po出租哪裡不是最有說服力？
03/13 20:34, 80F
→
03/13 20:34, 4年前 , 81F
一拳打爆空空
03/13 20:34, 81F
噓
03/13 23:47, 4年前 , 82F
你提了一堆條件，還不是得靠老人賺錢
03/13 23:47, 82F
→
03/13 23:48, 4年前 , 83F
很容易出租的話還講一堆543的條件幹嘛
03/13 23:48, 83F
→
03/13 23:49, 4年前 , 84F
有辦法就不要出租！
03/13 23:49, 84F
推
03/14 11:24, 4年前 , 85F
感謝J大的回覆 謝謝!
03/14 11:24, 85F
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