Re: [情報] 央行宣布升息1碼
看到很多人說一年多個幾萬
他撐得住
問題不是這樣看的
不是你撐不撐得住
而是
你撐下去的意義是什麼
還有
你鄰居撐不撐得住
比如說
一樣貸款一千萬
一個拿去買房
一個拿去買台積電
一樣一年都多個5萬好了
但是買台積電每年多5萬 撐個5-6年 可以帶來40-50%的利潤
買房每年多5萬 撐個5-6年 卻是帶來房價8折
撐這個幹嘛
你撐得住沒意義
你鄰居撐不住 實價登錄價格又透明
人家是撐到柳岸花明
你是撐到深淵
打房乍看效果不大
卻是温水煮青蛙
有效果時你就跑不了了
房子是民生必需品
除了馬英九曾經把房價變高 說是政績以外
台灣應該不會再出一個這種智缺的政治人物了
不管哪一黨應該都是打房
現代社會也沒必要一定要住在都市
遠端醫療 外送服務 在家上班
都可以讓你遠離都市
少子化也是
觀念改變 不要每個人都想買
或者退休去鄉下買就好了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.152.120 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647513561.A.B8C.html
→
03/17 18:41,
2年前
, 1F
03/17 18:41, 1F
→
03/17 18:42,
2年前
, 2F
03/17 18:42, 2F
推
03/17 18:42,
2年前
, 3F
03/17 18:42, 3F
推
03/17 18:43,
2年前
, 4F
03/17 18:43, 4F
推
03/17 18:44,
2年前
, 5F
03/17 18:44, 5F
→
03/17 18:46,
2年前
, 6F
03/17 18:46, 6F
→
03/17 18:46,
2年前
, 7F
03/17 18:46, 7F
推
03/17 18:46,
2年前
, 8F
03/17 18:46, 8F
→
03/17 18:46,
2年前
, 9F
03/17 18:46, 9F
推
03/17 18:46,
2年前
, 10F
03/17 18:46, 10F
→
03/17 18:47,
2年前
, 11F
03/17 18:47, 11F
如果房子永遠只會漲 不就以後一坪一億 但年薪二百萬
房子還是要跟薪資所得有一定比例
大家都撐不住時 就像銀行擠兌
難不成你要幫鄰居的房子買下來撐住嗎
你能買幾棟?
※ 編輯: chal (111.83.152.120 臺灣), 03/17/2022 18:50:20
推
03/17 18:48,
2年前
, 12F
03/17 18:48, 12F
→
03/17 18:48,
2年前
, 13F
03/17 18:48, 13F
→
03/17 18:49,
2年前
, 14F
03/17 18:49, 14F
→
03/17 18:49,
2年前
, 15F
03/17 18:49, 15F
噓
03/17 18:50,
2年前
, 16F
03/17 18:50, 16F
推
03/17 18:51,
2年前
, 17F
03/17 18:51, 17F
打房就像抽積木
抽到最後一塊才會崩
我相信政府也不希望崩
但選票壓力 他就是要去抽積木
房價愈不動他只好愈抽積木
※ 編輯: chal (111.83.152.120 臺灣), 03/17/2022 18:54:26
推
03/17 18:52,
2年前
, 18F
03/17 18:52, 18F
→
03/17 18:55,
2年前
, 19F
03/17 18:55, 19F
在房版第一次提到台積電是20201025
當時股價430左右
就算現在500多 我還是覺得可以買
台積電的實質本益比大約只有10
除非技術被三星超越
否則物聯網時代只會用更多晶片
→
03/17 18:57,
2年前
, 20F
03/17 18:57, 20F
※ 編輯: chal (111.83.152.120 臺灣), 03/17/2022 19:01:14
→
03/17 19:01,
2年前
, 21F
03/17 19:01, 21F
推
03/17 19:03,
2年前
, 22F
03/17 19:03, 22F
→
03/17 19:04,
2年前
, 23F
03/17 19:04, 23F
推
03/17 19:06,
2年前
, 24F
03/17 19:06, 24F
→
03/17 19:06,
2年前
, 25F
03/17 19:06, 25F
→
03/17 19:06,
2年前
, 26F
03/17 19:06, 26F
→
03/17 19:07,
2年前
, 27F
03/17 19:07, 27F
噓
03/17 19:17,
2年前
, 28F
03/17 19:17, 28F
推
03/17 19:19,
2年前
, 29F
03/17 19:19, 29F
→
03/17 19:19,
2年前
, 30F
03/17 19:19, 30F
→
03/17 19:24,
2年前
, 31F
03/17 19:24, 31F
→
03/17 19:27,
2年前
, 32F
03/17 19:27, 32F
推
03/17 19:30,
2年前
, 33F
03/17 19:30, 33F
→
03/17 19:30,
2年前
, 34F
03/17 19:30, 34F
→
03/17 19:30,
2年前
, 35F
03/17 19:30, 35F
利息只是股市的其中之一
但利息是房市的全部
股票還是要看公司本身賺不賺錢
資金只是短期影響 終究還是會回歸股票的基本面
但對於沒有產值的房市來說 利息就是成本
資金幾乎就決定房市利潤
至於台積電 如果相信老闆的品德
這幾年會以15%的每年成長率成長
不要看太短
噓
03/17 19:36,
2年前
, 36F
03/17 19:36, 36F
自住房子就不會老壞?
※ 編輯: chal (111.83.152.120 臺灣), 03/17/2022 19:46:54
推
03/17 20:07,
2年前
, 37F
03/17 20:07, 37F
→
03/17 20:07,
2年前
, 38F
03/17 20:07, 38F
推
03/17 20:46,
2年前
, 39F
03/17 20:46, 39F
→
03/17 20:48,
2年前
, 40F
03/17 20:48, 40F
→
03/17 20:48,
2年前
, 41F
03/17 20:48, 41F
何不等台積1000再來論定
而且我是300多買台積
只是來房板講時是430
※ 編輯: chal (111.83.152.120 臺灣), 03/17/2022 20:53:16
推
03/17 20:55,
2年前
, 42F
03/17 20:55, 42F
→
03/17 20:55,
2年前
, 43F
03/17 20:55, 43F
→
03/17 20:56,
2年前
, 44F
03/17 20:56, 44F
這是房價不會跌的假設下的結論
你都假設房價不會跌了
當然會得出這樣的結論
完全無視我的推導
我是理由 → 推導 → 房價會跌
你是 房價不會跌 → 所以我錯了
這是雞同鴨講
好歹也講一下推導
打炒房就像 兩黨輪流執政都要抽積木
每個黨都不希望在自民執政時房價大崩
但每個黨為了執政 為了選票 都一定要去抽積木
每個黨都小心翼翼的抽積木
希望房價跌又不希望房價跌
但積木抽到最後是一定會跌的
最後只有在最下面的積木可能還在
房價跟所得相關
所以最好運的情況就是跟所得維持一定比例
但股票是沒有天花板的 只要他營運好
股票跟你的所得無關
還有股票不用像租屋般一堆煩惱
到你八十歲 只要不失智都可以投資股市
但八十歲你就算不失智也沒能力幫房客換電管了
或者幫房客收屍
→
03/17 21:12,
2年前
, 45F
03/17 21:12, 45F
你又知道我沒續買了
※ 編輯: chal (111.83.152.120 臺灣), 03/17/2022 21:24:24
→
03/17 21:31,
2年前
, 46F
03/17 21:31, 46F
→
03/17 21:31,
2年前
, 47F
03/17 21:31, 47F
推
03/17 22:40,
2年前
, 48F
03/17 22:40, 48F
→
03/17 22:41,
2年前
, 49F
03/17 22:41, 49F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
38
58