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Re: [情報] 央行宣布升息1碼

看板home-sale (房屋交易)作者 (bebehome)時間2年前 (2022/03/18 08:50), 2年前編輯推噓6(7推 1噓 35→)
留言43則, 11人參與, 2年前最新討論串41/58 (看更多)
結論就是 房價凍漲 or 緩漲 房租飆漲 很簡單嘛～ 升息就是貸款每個月要繳的錢變多 也就告訴全台房東，聯合漲價的時間到了 再來升息開始，也就不會升一次兩次，所以自住型買方縮手 自住型不買了，房價當然有影響，但是台灣房子的持有成本仍低，所以賣方也不會降價賣 房價凍漲or緩漲，成交量大減 自住型轉租屋，賣方空屋轉出租，結果還是一個蘿菠一個坑 但是本來要買房的，表示經濟本來就不錯，這下帶著頭期款跳進去租屋市場 直接把租金拉高，好房子當然租給有錢人 大概4這樣。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647564603.A.7A5.html
推
03/18 08:51, 2年前 , 1F
降息的時候較少看到在減租金？是說升息是回到疫情前，
03/18 08:51, 1F
→
03/18 08:51, 2年前 , 2F
升租金實在沒理由
03/18 08:51, 2F
升租金需要的是一個訊號，就像油電雙漲，小吃攤都跟漲一樣 我相信房東們都收到這個訊號了 ※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 08:52:05
推
03/18 08:52, 2年前 , 3F
開始聯合哄抬啊，受傷的還是基層
03/18 08:52, 3F
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03/18 08:55, 2年前 , 4F
還不漲個50％來看看，當別人不長你租給鬼？
03/18 08:55, 4F
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03/18 08:56, 2年前 , 5F
一堆在洗版信心喊話調漲，蛋黃區ok啦
03/18 08:56, 5F
推
03/18 08:59, 2年前 , 6F
房價會緩跌 然後一個東西的市價從來都是看需求而定 跟成本
03/18 08:59, 6F
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03/18 08:59, 2年前 , 7F
無關 面板成本就在那邊 市況不好就一直崩一直崩 崩到低於
03/18 08:59, 7F
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03/18 09:00, 2年前 , 8F
成本價 你說各廠商不會聯合拉高價錢嗎? 在商場上是不行因
03/18 09:00, 8F
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03/18 09:00, 2年前 , 9F
為會有壟斷疑慮 房子這種的房東幾十萬人 你說要全部一起
03/18 09:00, 9F
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03/18 09:01, 2年前 , 10F
聯合漲價 事實上就是辦不到 如果市場上租屋需求高 就會漲
03/18 09:01, 10F
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03/18 09:01, 2年前 , 11F
會有人調漲，就會有租不出去的不漲，少收一個月租金還
03/18 09:01, 11F
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03/18 09:01, 2年前 , 12F
好，少收半年看看？如果蛋黃區就當我沒說！
03/18 09:01, 12F
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03/18 09:01, 2年前 , 13F
低 就會跌 跟房東該付出的成本無關 至於未來租屋市場需求
03/18 09:01, 13F
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03/18 09:02, 2年前 , 14F
如何 大家心中自有答案
03/18 09:02, 14F
推
03/18 09:04, 2年前 , 15F
稅跟利息都會影響租金你也有點基本知識
03/18 09:04, 15F
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03/18 09:05, 2年前 , 16F
市場就是這樣你是不是忘記最基本的供需
03/18 09:05, 16F
油電雙漲的時候，供給沒有減少，需求沒有增加 => 還是漲 還是油電雙漲也忘了供需？ ※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 09:07:34
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03/18 09:08, 2年前 , 17F
雞排攤老闆應該也很多人吧...怎麼都沒看到那個雞排攤老
03/18 09:08, 17F
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03/18 09:08, 2年前 , 18F
闆降價？
03/18 09:08, 18F
噓
03/18 09:10, 2年前 , 19F
能源類的資源要放大到全球，台灣不產能源...
03/18 09:10, 19F
油價下跌，雞排也沒跌啊，說好的供需呢？
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03/18 09:13, 2年前 , 20F
能源供需是全球市場你也太扯完全語無倫次
03/18 09:13, 20F
我講的是珍奶雞排，你在跟我講國際油價？
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03/18 09:13, 2年前 , 21F
你養雞是用石油養喔
03/18 09:13, 21F
對啊，那雞排漲屁喔，供需？ ※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 09:15:06
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03/18 09:15, 2年前 , 22F
油電雙漲又變珍奶雞排
03/18 09:15, 22F
大家都知道油電雙漲講的是國內物價，只有你在那邊講油價 ※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 09:16:09
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03/18 09:16, 2年前 , 23F
你要多看新聞雞的供給非常慘還會再漲
03/18 09:16, 23F
你以為雞供給回來，雞排會下跌？ 你以為油電雙漲的時候，雞排珍奶漲價，是因為雞不夠、奶不夠？ ※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 09:17:10
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03/18 09:16, 2年前 , 24F
雞排今年再漲5-10元沒問題
03/18 09:16, 24F
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03/18 09:20, 2年前 , 25F
雞肉會跌啊因為你不買菜只會講雞排
03/18 09:20, 25F
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03/18 09:20, 2年前 , 26F
雞排成本不是只有雞肉
03/18 09:20, 26F
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03/18 09:21, 2年前 , 27F
牛肉已經跌了我剛買一批便宜牛肉
03/18 09:21, 27F
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03/18 09:21, 2年前 , 28F
終端產品很難跌雞排便當到房子都一樣
03/18 09:21, 28F
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03/18 09:22, 2年前 , 29F
等你到處找不到工作是終端產品就會跌
03/18 09:22, 29F
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03/18 09:23, 2年前 , 30F
雞排的問題在於今年基本工資亂漲房租漲天然氣漲你就算雞
03/18 09:23, 30F
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03/18 09:23, 2年前 , 31F
肉跌也沒用
03/18 09:23, 31F
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03/18 09:24, 2年前 , 32F
你自己買雞肉回家炸雞排才會跟著雞肉跌價變便宜這樣夠清
03/18 09:24, 32F
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03/18 09:24, 2年前 , 33F
楚了吧
03/18 09:24, 33F
講一堆，阿你沒講油電雙漲，供需沒變，珍奶雞排為什麼漲啊？ 油價回跌，珍奶雞排也沒跌 不是只有供需好嗎。 ※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 09:51:16
推
03/18 09:51, 2年前 , 34F
一個蘿蔔一個坑，原本要買房原本就有房子住，不管是租的
03/18 09:51, 34F
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03/18 09:51, 2年前 , 35F
還是住家裡，哪會跳進新租屋市場？租屋需求還是一樣的
03/18 09:51, 35F
不買房又不租屋，難道永遠住爸媽家？ 要搬出去本來要買房子的，變成租房子，買賣下跌，租屋增加 本來空屋賣房子的，還是空屋賣也不會轉出租 本來邊租邊賣的還是邊租邊賣，供給沒有改變 需求上升供給不變，租金自然上升 除非你本來就沒要搬，那就本來也沒要買，根本不在升息的討論之內。 ※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 10:05:05
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03/18 10:06, 2年前 , 36F
就是供需你只是不想承認講再多都一樣
03/18 10:06, 36F
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03/18 10:35, 2年前 , 37F
講的好像隨便漲都永遠租的出去一樣，看是你比較能撐房貸
03/18 10:35, 37F
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03/18 10:35, 2年前 , 38F
還是租客先租到房，如果沒房貸或錢多的的當我沒說
03/18 10:35, 38F
推
03/18 12:01, 2年前 , 39F
這聲槍響就是漲租訊號 租房客逃不掉的
03/18 12:01, 39F
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03/18 12:41, 2年前 , 40F
台灣房屋自有率破八成 耶 尼漲租大部份的人是不在乎
03/18 12:41, 40F
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03/18 12:41, 2年前 , 41F
最好漲個五倍 一次漲足 ㄎㄎㄎ
03/18 12:41, 41F
推
03/18 13:47, 2年前 , 42F
租屋的人應該不只2成，比如學生戶籍在老家也是需要在學校
03/18 13:47, 42F
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03/18 13:47, 2年前 , 43F
附近租屋
03/18 13:47, 43F
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