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[請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手

看板home-sale (房屋交易)作者 (!!)時間4年前 (2022/03/21 10:27), 編輯推噓13(17推 4噓 32→)
留言53則, 33人參與, 4年前最新討論串1/6 (看更多)
之前板上反指標說 央行不會升息 結果美國升一碼 台灣馬上更進一碼 馬上打臉 XD 看起來未來 還是會繼續升 想請教一下投資客 如果你們的利息漲到2%甚至是3% 你們還會投資房地產嗎 還是就資金放回銀行或是其它標的? 純討論 理性勿戰 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.24.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647829673.A.017.html
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03/21 10:29, 4年前 , 1F
我只知道魯蛇先受不鳥
03/21 10:29, 1F
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03/21 10:29, 4年前 , 2F
那我請教一下你, 如果你老闆把公司收了資金放回銀行, 你打
03/21 10:29, 2F
推
03/21 10:29, 4年前 , 3F
>3%
03/21 10:29, 3F
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03/21 10:30, 4年前 , 4F
算睡車站還是公園 純討論 理性勿戰
03/21 10:30, 4F
推
03/21 10:30, 4年前 , 5F
這是投資心理學的問題 以我看 對漲價絕望的時候 就會猛拋
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03/21 10:30, 4年前 , 6F
不然還是硬撐
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03/21 10:30, 4年前 , 7F
投資只要能賺都不會縮手，相反，只要房價下跌會就收手
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03/21 10:31, 4年前 , 8F
跟利息好像沒啥絕對關係
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推
03/21 10:31, 4年前 , 9F
不同類型沒法比
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推
03/21 10:31, 4年前 , 10F
投資客幾乎都是1.31%，超過2%就會緊張了，2.5%就要逃亡
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03/21 10:31, 4年前 , 11F
了吧
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03/21 10:32, 4年前 , 12F
我會買的收租型產品，就算房貸到5%我還是賺的
03/21 10:32, 12F
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03/21 10:33, 4年前 , 13F
短期買賣，終端客群是自住客的如果升到2%以上買氣會受
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影響
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03/21 10:33, 4年前 , 15F
管它升什麼,比實價登錄低殺全家啦...
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03/21 10:33, 4年前 , 16F
投資客百百種，玩的類型都不一樣，你這樣問太籠統了
03/21 10:33, 16F
推
03/21 10:43, 4年前 , 17F
完全沒啥好怕 認真 就是漲租而已==
03/21 10:43, 17F
噓
03/21 10:45, 4年前 , 18F
漲超過5%就沒辦法轉嫁，肯定斷頭
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03/21 10:46, 4年前 , 19F
租金投報不夠
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推
03/21 10:47, 4年前 , 20F
03/21 10:47, 20F
推
03/21 10:50, 4年前 , 21F
大概20趴吧
03/21 10:50, 21F
推
03/21 10:51, 4年前 , 22F
投資客就像當沖仔 當他不玩時 你也不敢玩 就代表 爛了
03/21 10:51, 22F
噓
03/21 10:52, 4年前 , 23F
不管幾趴都能轉嫁，沒差
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噓
03/21 10:52, 4年前 , 24F
很多人都是拿現金出來買的除非利率>投資報酬率才會不炒
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03/21 11:01, 4年前 , 25F
投報是用頭款算 還是總價算阿
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推
03/21 11:03, 4年前 , 26F
第三戶以上槓桿完報酬率跟定存差不到3%就不買
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03/21 11:04, 4年前 , 27F
轉而用人頭的前兩戶或者分散投資別的標的
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03/21 11:08, 4年前 , 28F
3%
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03/21 11:15, 4年前 , 29F
　　　　　　縮手？　想太多　轉嫁就好了　懂？
03/21 11:15, 29F
推
03/21 11:22, 4年前 , 30F
大於2.5我就怕了，抱歉我很孬
03/21 11:22, 30F
推
03/21 11:38, 4年前 , 31F
經濟不是只有房子 應該要問 升到幾%是台灣企業可承受的
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03/21 11:38, 4年前 , 32F
恰當範圍 不會造成裁員/過度緊縮/物價反上漲 疫情亂放的
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03/21 11:38, 4年前 , 33F
紓困結束了 微型企業的幾十至百萬無法續約已經很悲劇了
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03/21 11:38, 4年前 , 34F
如果太大幅度升息 不光微型產業 還有大型集團都會受影響
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03/21 12:00, 4年前 , 35F
如果租金沒漲的話，3%就停止再投入
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推
03/21 12:12, 4年前 , 36F
大約3.5%以上
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03/21 12:32, 4年前 , 37F
3%空空也不會買 一定嫌利息高都給銀行賺了
03/21 12:32, 37F
推
03/21 13:24, 4年前 , 38F
能賺爆幹嘛縮手?
03/21 13:24, 38F
噓
03/21 14:59, 4年前 , 39F
XD
03/21 14:59, 39F
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03/21 15:37, 4年前 , 40F
3%對於分30年的 =房價多一倍
03/21 15:37, 40F
推
03/21 15:38, 4年前 , 41F
分30年不代表繳30年…
03/21 15:38, 41F
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03/21 16:28, 4年前 , 42F
3%哪來的多一倍= = 利息差不多本金一半，而且不同時期的錢
03/21 16:28, 42F
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03/21 16:28, 4年前 , 43F
也不同大小...
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03/21 17:24, 4年前 , 44F
升到房貸利率無限大，投資客也不會縮手的唷！這位小弟弟
03/21 17:24, 44F
推
03/21 18:54, 4年前 , 45F
再怎麼升都趕不上房價上升速度的喔
03/21 18:54, 45F
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03/21 18:54, 4年前 , 46F
而且升幾趴就轉嫁幾趴 現在還沒房的只有兩條路 上車
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03/21 18:54, 4年前 , 47F
當韭菜或睡路邊XD
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推
03/21 19:47, 4年前 , 48F
大概3% 3%會讓三十年房貸玩不下去
03/21 19:47, 48F
推
03/23 00:54, 4年前 , 49F
投資客為什麼要收手？升息漲房租啊，不然你通膨雞蛋沒
03/23 00:54, 49F
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03/23 00:54, 4年前 , 50F
漲價嗎？再加上他已經支付的本金部分，頂多就在多貸出
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03/23 00:54, 4年前 , 51F
來當週轉金啊，有投資客市場才會熱絡，再說投資客就中
03/23 00:54, 51F
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03/23 00:54, 4年前 , 52F
小企業攤商而已，沒有那麼大財利跟惡勢力。要是只有大
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03/23 00:54, 4年前 , 53F
財團你等著被大建商聯合壟斷，更欲哭無淚
03/23 00:54, 53F
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