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Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間4年前 (2022/03/21 10:32), 4年前編輯推噓39(49推 10噓 86→)
留言145則, 59人參與, 4年前最新討論串2/6 (看更多)
※ 引述《ypeter (!!)》之銘言： : 之前板上反指標說 央行不會升息 : 結果美國升一碼 台灣馬上更進一碼 : 馬上打臉 XD : 看起來未來 還是會繼續升 : 想請教一下投資客 : 如果你們的利息漲到2%甚至是3% : 你們還會投資房地產嗎 : 還是就資金放回銀行或是其它標的? : 純討論 理性勿戰 我也想請教一下租屋空空 如果未來定存利息漲到2% 你老闆發現存定存比他經營企業ROA不到2%還賺 決定把公司收了資金存銀行 你失業付不起房租 是打算住公園還是住車站? 純討論 理性勿戰 -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647829928.A.A59.html
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03/21 10:33, 4年前 , 1F
少子化 人都不夠了
03/21 10:33, 1F
空空不都覺得漲到3%是這兩年的事, 哪來的少子化
推
03/21 10:34, 4年前 , 2F
蠻多南部殭屍傳產真的會這樣搞
03/21 10:34, 2F
→
03/21 10:35, 4年前 , 3F
這不是老闆會這樣選,投客也會這樣選,這才是升息投資的重點y
03/21 10:35, 3F
→
03/21 10:35, 4年前 , 4F
只是,在房版也只能說大家都會買房惹...
03/21 10:35, 4F
所以這樣的事情就不會發生
噓
03/21 10:38, 4年前 , 5F
廢文
03/21 10:38, 5F
廢的是以為大幅升息不會影響到自己的空空
推
03/21 10:39, 4年前 , 6F
我會把錢拿去收購已經長期持有的包租公包租婆的收租物
03/21 10:39, 6F
→
03/21 10:39, 4年前 , 7F
件
03/21 10:39, 7F
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03/21 10:39, 4年前 , 8F
清空房客，整修後佈置，原本租金+30%重新招租
03/21 10:39, 8F
→
03/21 10:41, 4年前 , 9F
我發現弄得越漂亮再貴都有人租，阿其實都淘寶買的東西
03/21 10:41, 9F
→
03/21 10:41, 4年前 , 10F
租客收入都還不低，幾乎都享樂主義者
03/21 10:41, 10F
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 03/21/2022 10:42:49
推
03/21 10:43, 4年前 , 11F
最近買的5+6，整理好後六樓大套想挑戰看看1.4萬租不租
03/21 10:43, 11F
→
03/21 10:43, 4年前 , 12F
得掉XD，可寵哦！
03/21 10:43, 12F
推
03/21 10:43, 4年前 , 13F
車站應該比公園好一點吧？
03/21 10:43, 13F
→
03/21 10:44, 4年前 , 14F
你怎麼不說多多也被裁員 繳不出房貸 房價又下跌 結果房
03/21 10:44, 14F
→
03/21 10:44, 4年前 , 15F
子被法拍還負債 比兩手空空的空空還慘
03/21 10:44, 15F
推
03/21 10:45, 4年前 , 16F
樓上超好笑, 房價下跌 股是也好不到哪去拉\
03/21 10:45, 16F
→
03/21 10:45, 4年前 , 17F
你怎不說空空不買房 結果遇到股市大跌房市下修
03/21 10:45, 17F
→
03/21 10:45, 4年前 , 18F
自己股市開槓桿被嘎爆, 直接負債爆表, 只能當遊民
03/21 10:45, 18F
→
03/21 10:47, 4年前 , 19F
03/21 10:47, 19F
推
03/21 10:47, 4年前 , 20F
台灣老闆是慣不是傻
03/21 10:47, 20F
→
03/21 10:47, 4年前 , 21F
ㄎㄎ
03/21 10:47, 21F
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03/21 10:48, 4年前 , 22F
樓上 你怎麼知道空空會買股票作多?說不定股市也空空啊XD
03/21 10:48, 22F
推
03/21 10:48, 4年前 , 23F
至少他有講到重點，法拍案件如果變多，且3拍.特別拍才
03/21 10:48, 23F
→
03/21 10:48, 4年前 , 24F
成交
03/21 10:48, 24F
→
03/21 10:48, 4年前 , 25F
那真的就恐怖了
03/21 10:48, 25F
推
03/21 10:48, 4年前 , 26F
那個v, 你怎知道他不會做空? 我只知道股市8成以上都韭菜
03/21 10:48, 26F
→
03/21 10:49, 4年前 , 27F
真相越辯越明, 適合當韭菜的料, 你期待下跌時他會做空?
03/21 10:49, 27F
→
03/21 10:49, 4年前 , 28F
但現況法拍還是難做的要命，跟行情差一咪咪就
03/21 10:49, 28F
→
03/21 10:49, 4年前 , 29F
房價下跌法拍還負債, 扣掉20%頭期 一毛不繳也得跌2成
03/21 10:49, 29F
→
03/21 10:49, 4年前 , 30F
成交了，沒啥搞頭
03/21 10:49, 30F
→
03/21 10:50, 4年前 , 31F
一毛不繳且跌超過兩成 買房的才會有你說的法拍後還負債
03/21 10:50, 31F
→
03/21 10:51, 4年前 , 32F
反倒是股市開槓桿的, 開下去沒多少就得補繳斷頭了
03/21 10:51, 32F
推
03/21 10:51, 4年前 , 33F
投客房子沒人租，被法拍一樣住公園
03/21 10:51, 33F
→
03/21 10:52, 4年前 , 34F
阿我房子怎麼都滿租？
03/21 10:52, 34F
→
03/21 10:52, 4年前 , 35F
你要先期待 他們知道什麼是ROA
03/21 10:52, 35F
還有 71 則推文
還有 1 段內文
推
03/21 11:54, 4年前 , 107F
你不做的生意會有人做，你做2%的東西別人不一定是，沒
03/21 11:54, 107F
→
03/21 11:54, 4年前 , 108F
毛利早點關起來也沒不對
03/21 11:54, 108F
推
03/21 11:57, 4年前 , 109F
沒競爭力的老闆收一收剛剛好
03/21 11:57, 109F
推
03/21 12:18, 4年前 , 110F
哈哈，有笑有推~
03/21 12:18, 110F
推
03/21 12:22, 4年前 , 111F
2%也還好吧，我記得2008年之前定存是接近3%
03/21 12:22, 111F
噓
03/21 12:27, 4年前 , 112F
沒工作怎麼繳房貸？邏輯真的差
03/21 12:27, 112F
推
03/21 12:28, 4年前 , 113F
而且2%有持續不短時間，我當時還幻想說我存2000萬就
03/21 12:28, 113F
→
03/21 12:28, 4年前 , 114F
可以靠定存過活了XD
03/21 12:28, 114F
噓
03/21 12:31, 4年前 , 115F
利率可能再下降，企業收了又不能重開，不能類比
03/21 12:31, 115F
推
03/21 12:44, 4年前 , 116F
你覺得升息會怎樣: https://imgur.com/a/M5J8QwW
03/21 12:44, 116F
推
03/21 12:45, 4年前 , 117F
這...邏輯
03/21 12:45, 117F
推
03/21 12:49, 4年前 , 118F
我知道的空空還沒上萬點就說要空好空滿了，腦袋空空的邏
03/21 12:49, 118F
→
03/21 12:49, 4年前 , 119F
輯都是這樣：一個因素就想要影響房價，房價/股價漲多就
03/21 12:49, 119F
→
03/21 12:49, 4年前 , 120F
是有人炒作，未來一定崩盤，不過逐漸凋零了，剩下一些沒
03/21 12:49, 120F
→
03/21 12:49, 4年前 , 121F
料/硬拗的還在
03/21 12:49, 121F
噓
03/21 13:08, 4年前 , 122F
車站有冷氣
03/21 13:08, 122F
推
03/21 13:21, 4年前 , 123F
ROA 23好棒 ccc
03/21 13:21, 123F
推
03/21 13:21, 4年前 , 124F
二代接手後還真的會 土地值錢
03/21 13:21, 124F
推
03/21 13:22, 4年前 , 125F
大額利息？ 傻了嗎？ 大額就是OBU
03/21 13:22, 125F
→
03/21 13:23, 4年前 , 126F
OBU利息是不同的
03/21 13:23, 126F
→
03/21 13:32, 4年前 , 127F
03/21 13:32, 127F
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 03/21/2022 13:33:31
推
03/21 13:34, 4年前 , 128F
不要搓破魯蛇的幻想好嗎
03/21 13:34, 128F
→
03/21 13:36, 4年前 , 129F
03/21 13:36, 129F
→
03/21 13:36, 4年前 , 130F
03/21 13:36, 130F
噓
03/21 14:29, 4年前 , 131F
租屋哪裡得罪你？
03/21 14:29, 131F
推
03/21 14:43, 4年前 , 132F
儲蓄險其實有壽險功能
03/21 14:43, 132F
噓
03/21 15:02, 4年前 , 133F
一堆公司沒賺錢老闆還是撐著，不論多空，是有多孤陋寡
03/21 15:02, 133F
→
03/21 15:02, 4年前 , 134F
聞才會發這種文
03/21 15:02, 134F
噓
03/21 16:38, 4年前 , 135F
....
03/21 16:38, 135F
推
03/21 19:17, 4年前 , 136F
不到2%也不會收喇 不然紅茶店早收惹 笑死
03/21 19:17, 136F
推
03/21 20:37, 4年前 , 137F
首先ROA2%這麼爛的獲利能力，員工本來就待不下去隨時
03/21 20:37, 137F
→
03/21 20:37, 4年前 , 138F
要跳槽了，沒什麼好討論的。
03/21 20:37, 138F
→
03/21 20:41, 4年前 , 139F
別跟我搶公園 公園已經很擠了
03/21 20:41, 139F
推
03/21 21:01, 4年前 , 140F
來房板的空空一堆都不太動腦的
03/21 21:01, 140F
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03/21 21:47, 4年前 , 141F
不到2%是什麼垃圾公司XD
03/21 21:47, 141F
→
03/22 09:11, 4年前 , 142F
爲什麼要選 當然是平日住公園假日住車站 平常悠哉涼快ㄧ
03/22 09:11, 142F
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03/22 09:11, 4年前 , 143F
週兩天乞上班業績有望好
03/22 09:11, 143F
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03/22 11:02, 4年前 , 144F
是啊 無腦多也是沒在用腦，還同溫層很厚不曉得自己講
03/22 11:02, 144F
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03/22 11:02, 4年前 , 145F
話多沒邏輯
03/22 11:02, 145F
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