PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 背了30年房貸，碰上年薪大減怎麼辦？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間4年前 (2022/03/20 18:59), 4年前編輯推噓7(7推 0噓 22→)
留言29則, 9人參與, 4年前最新討論串4/9 (看更多)
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 若不幸景氣開始下行， : 當初相信房版科技業人人年薪300萬， : 以此評估自己還款能力的工程師， : 勇敢的背起30年千萬房貸， : 如果分紅隔年腰斬打回原形， : 該如何處理一年近百萬資金缺口呢？？ 你的數學老師在你後面它很火。 年薪 300 萬，背 30 年 1000 萬房貸 如你說的分紅腰斬打回原形少了 100 萬，年薪剩下 200 萬 這模型都你講的數字，我都沒動過。 試問 200 萬年薪背 30 年 1000 萬房貸的資金缺口是啥？ 不論是否有其他投資收入，就只看被砍後的年薪 200 萬， 付不起每個月房貸 3 萬多？？ 你是把錢都拿去養小三是不是？ 我是覺得想唱雖或唱空都可以，但基本的邏輯不要死去好嗎 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.145.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647773947.A.ACC.html
推
03/20 19:01, 4年前 , 1F
150買2700才該瑟瑟發抖
03/20 19:01, 1F
→
03/20 19:02, 4年前 , 2F
有遇過同事公司倒閉來我司的。他40多歲找工作困難。
03/20 19:02, 2F
→
03/20 19:02, 4年前 , 3F
最落魄的那段時間，油錢還要跟老婆伸手
03/20 19:02, 3F
→
03/20 19:04, 4年前 , 4F
他來我司之前，也去過別間公司
03/20 19:04, 4F
→
03/20 19:04, 4年前 , 5F
據他表示：其他人都在看他表演
03/20 19:04, 5F
做生意失敗欠一屁股錢繳不出房貸，也一定繳不出房租。 這種例子拿來擔心買房房貸繳不出，說不通。 創業的風險本來就很高，台灣創業的環境更是又爛。 這也是為什麼很多人有閒錢都買房不創業，你以為真的人人愛買房？ 創業真的評估好賺錢，早就一堆人去了。
→
03/20 19:05, 4年前 , 6F
如果po的千萬 指的是3000萬怎麼辦？
03/20 19:05, 6F
→
03/20 19:05, 4年前 , 7F
原po
03/20 19:05, 7F
→
03/20 19:05, 4年前 , 8F
前幾間他自己待個幾天就自己走了
03/20 19:05, 8F
→
03/20 19:06, 4年前 , 9F
還好他是買很便宜破爛的中古屋
03/20 19:06, 9F
→
03/20 19:07, 4年前 , 10F
還好也有結婚，老婆可以幫忙付房貸
03/20 19:07, 10F
→
03/20 19:09, 4年前 , 11F
他的技術真的爛
03/20 19:09, 11F
→
03/20 19:09, 4年前 , 12F
不用幫別人擔心 年薪三百萬的 大部分月薪也沒多高
03/20 19:09, 12F
→
03/20 19:09, 4年前 , 13F
大家都是用月薪來評估月還款的 工程師很保守
03/20 19:09, 13F
推
03/20 19:11, 4年前 , 14F
就算3千萬，貸款2400，30年2%，每月88k，一年105w，就算
03/20 19:11, 14F
→
03/20 19:11, 4年前 , 15F
分紅砍半年薪剩下200w，也是負擔得起吧，原本抓年薪10倍
03/20 19:11, 15F
→
03/20 19:11, 4年前 , 16F
已經算寬鬆了 再不行，信貸100萬，一年慢慢賣房賣不出嗎X
03/20 19:11, 16F
→
03/20 19:11, 4年前 , 17F
D
03/20 19:11, 17F
→
03/20 19:17, 4年前 , 18F
他還好小孩只有生一個
03/20 19:17, 18F
推
03/20 19:20, 4年前 , 19F
這個例子確實沒問題，有問題的會是貸款到2000萬，而年薪降
03/20 19:20, 19F
→
03/20 19:20, 4年前 , 20F
低到200的人
03/20 19:20, 20F
上面用 3000 萬算，一年都還有將近 100 萬可以生活用。 你薪水都變少的情況，平常正常開銷勒緊褲帶一點很奇怪？你說 100 萬不能過活嗎？ ※ 編輯: s8752134 (61.228.145.144 臺灣), 03/20/2022 19:24:18
→
03/20 19:23, 4年前 , 21F
200W 年薪噴掉105W ，然後家裡開銷扣掉後，就沒存下任何退
03/20 19:23, 21F
→
03/20 19:23, 4年前 , 22F
休金。老了之後只有一間20～30歲的房子，生場大病就完了
03/20 19:23, 22F
推
03/20 19:29, 4年前 , 23F
我覺得正常如果每年都這麼吃緊，應該會想辦法脫手吧，改
03/20 19:29, 23F
→
03/20 19:29, 4年前 , 24F
租房或是外圍買之類的
03/20 19:29, 24F
推
03/20 19:29, 4年前 , 25F
只剩100萬沒辦法帶老婆出國旅遊能過活嗎....
03/20 19:29, 25F
沒事拉，至少還有個自己的住起來爽的窩，再不濟賣掉也沒問題。 反過來同樣的問題租房的就不會年薪少100萬？遇到要攜家帶眷換去更便宜的租屋處？ 還是各位假設的租屋派薪水只會越來越多，真的發生市場黑天鵝死的都是買房的， 租房的肯定全身而退？ XD ※ 編輯: s8752134 (61.228.145.144 臺灣), 03/20/2022 19:34:51
→
03/20 19:38, 4年前 , 26F
死買房的 租屋的會斷一手一腳 說好七傷拳的
03/20 19:38, 26F
推
03/20 19:58, 4年前 , 27F
真的不行又不想賣，可以試試看把3000萬房子租人，自己租
03/20 19:58, 27F
→
03/20 19:58, 4年前 , 28F
小套房，這樣房貸負擔應該下降許多，等有能力了再回來XD
03/20 19:58, 28F
推
03/20 20:44, 4年前 , 29F
不敢買就不要買，年薪150正常貸款也買不到三千
03/20 20:44, 29F
‣ 更多 s8752134 的文章
文章代碼(AID): #1YDmZxhC (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 4 之 9 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共9篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 s8752134 的文章
文章代碼(AID): #1YDmZxhC (home-sale)