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Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法

看板home-sale (房屋交易)作者 (蜥蜴)時間4年前 (2022/04/07 00:41), 4年前編輯推噓30(36推 6噓 92→)
留言134則, 39人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
不會沒有好方法啊 最重要的是打斷投資客的成本轉嫁的收入來源 也就是廣設社宅 土地部分則利用公有地或配合老舊房屋都更 搭配囤房稅等等政策去打壓買賣市場 廣設社宅造成出租市場供給大增來提高投資客風險 讓投資客難把這些政策上面的額外負擔轉嫁給租客 兩箭齊下 才能真正逼投資客退場 不然只要投資客能把成本轉嫁給租客 那就只是揚湯止沸 但是這政府有在認真蓋社宅嗎？ 這問題就留給看官自己反思了 至少我是認為沒有啦 蓋公園蓋蚊子館票都比較多蓋啥社宅XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.114.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649263281.A.13A.html
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04/07 00:44, 4年前 , 1F
土地成本不算 10萬間大概7000億而已 加上土地成本就是兆了
04/07 00:44, 1F
推
04/07 00:45, 4年前 , 2F
我就問 如果你是地方政府 要把地便宜或免費放出來蓋社宅
04/07 00:45, 2F
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04/07 00:45, 4年前 , 3F
還是每年賣地數鈔票+狂搞新重劃區
04/07 00:45, 3F
有些地方寧願拿去蓋蚊子館蓋公園就是了
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04/07 00:45, 4年前 , 4F
不如一人50萬發下來吧
04/07 00:45, 4F
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04/07 00:46, 4年前 , 5F
而且這10萬間社宅投入到900萬間住宅, 就只是向池塘丟石頭
04/07 00:46, 5F
只要能讓房東不能坐地起價 把政策成本轉嫁給房客就夠了 不必把租房市場供需打下去
推
04/07 00:47, 4年前 , 6F
你沒繳個幾億的稅怎麼蓋？
04/07 00:47, 6F
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04/07 00:48, 4年前 , 7F
每個空空都覺得政府或建商蓋房子不用錢
04/07 00:48, 7F
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04/07 00:48, 4年前 , 8F
公有地都不用錢？講這種話說你是大學生？
04/07 00:48, 8F
台北市都能蓋那些了 其他地方用中央資源認真蓋蓋不起來？ 更別說那些文字館、公園等等 說這種話你當其他人都小學生喔
推
04/07 00:49, 4年前 , 9F
而且10萬間以現有人力 不加價去搶 每1萬間大概得蓋2年吧
04/07 00:49, 9F
推
04/07 00:51, 4年前 , 10F
廣設公宅只有共產國家辦得到
04/07 00:51, 10F
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04/07 00:52, 4年前 , 11F
共產國家只蓋的出人民公社
04/07 00:52, 11F
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04/07 00:52, 4年前 , 12F
一大群人混居比國軍還慘
04/07 00:52, 12F
※ 編輯: lizard30923 (223.137.114.194 臺灣), 04/07/2022 00:55:06
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04/07 00:56, 4年前 , 13F
台北市蓋了1.2萬間 花了1600億 柯文哲說再蓋下去債留子孫
04/07 00:56, 13F
在這國家預算來說根本不是負擔不起的
推
04/07 00:56, 4年前 , 14F
台北市蓋多少講看看？
04/07 00:56, 14F
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04/07 00:56, 4年前 , 15F
你講話才當大家小學生
04/07 00:56, 15F
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04/07 00:57, 4年前 , 16F
台北市土地價值多少你知道嗎？機會成本多高？
04/07 00:57, 16F
推
04/07 00:58, 4年前 , 17F
那個 還真的蓋不起來 1沒工人2沒地 你看那些賣地王縣市
04/07 00:58, 17F
推
04/07 00:58, 4年前 , 18F
早說了，瘋狂重劃土地跟拉高容積就好了
04/07 00:58, 18F
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04/07 00:58, 4年前 , 19F
要重劃年年發財 還是要免費撥地給社宅 只有共產國家搞得
04/07 00:58, 19F
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04/07 00:58, 4年前 , 20F
起來 先強收地方的地 徵收拆房 再拉工人來優先蓋社宅
04/07 00:58, 20F
※ 編輯: lizard30923 (223.137.114.194 臺灣), 04/07/2022 00:59:03
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04/07 00:59, 4年前 , 21F
然後這花了1600億的1.2萬間社宅, 你有感覺對房價還是租金
04/07 00:59, 21F
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04/07 00:59, 4年前 , 22F
有影響嗎?
04/07 00:59, 22F
絕大多數還沒完工怎麼影響 ※ 編輯: lizard30923 (223.137.114.194 臺灣), 04/07/2022 01:00:15
推
04/07 01:01, 4年前 , 23F
你多繳點稅就負擔得起快去連署公投加稅蓋公宅
04/07 01:01, 23F
一個核四三千億 風電用兆來算的 沒有負擔不起這回事
→
04/07 01:01, 4年前 , 24F
完工連既有的, 也有9000間了吧
04/07 01:01, 24F
你說的一萬兩千戶內有九千多戶還在興建中 可以參考上面的網站
推
04/07 01:02, 4年前 , 25F
不是啊 而且為什麼中央要負擔那些錢 讓原本就買不起還不
04/07 01:02, 25F
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04/07 01:02, 4年前 , 26F
願意退縮到外圍的人 拖整個稅收後腿 太理想化了吧 台灣
04/07 01:02, 26F
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04/07 01:02, 4年前 , 27F
不是沒有便宜賣的空屋 是那些人不願意住遠住環境差啊
04/07 01:02, 27F
所以我還有提到要配合都更 ※ 編輯: lizard30923 (223.137.114.194 臺灣), 04/07/2022 01:02:23
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04/07 01:02, 4年前 , 28F
一個核四三四千億 是預期能創造上兆的利益
04/07 01:02, 28F
還有 66 則推文
還有 3 段內文
推
04/07 07:18, 4年前 , 95F
有房東很怕 所以一直嗆哈哈哈
04/07 07:18, 95F
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04/07 07:20, 4年前 , 96F
到底為什麼要蓋社宅？身邊沒房的也是幾乎不願意住啊
04/07 07:20, 96F
推
04/07 07:34, 4年前 , 97F
很多人怕社宅蓋出來啦，社宅量夠是可以影響租屋市場
04/07 07:34, 97F
→
04/07 07:34, 4年前 , 98F
的，但在財團掌握資源的台灣不會成功
04/07 07:34, 98F
推
04/07 07:44, 4年前 , 99F
台灣掌握房地產的一方都是權貴跟政府這方 你就慢慢幻想嘿
04/07 07:44, 99F
推
04/07 07:49, 4年前 , 100F
蓋社宅不如想辦法北中南產業平衡
04/07 07:49, 100F
噓
04/07 08:01, 4年前 , 101F
機會成本去全不考慮，啥都能做
04/07 08:01, 101F
→
04/07 08:03, 4年前 , 102F
不是不能做，地點要選郊區蓋貧民窟建設良好交通進城工作，
04/07 08:03, 102F
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04/07 08:03, 4年前 , 103F
就ok
04/07 08:03, 103F
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04/07 08:03, 4年前 , 104F
其他全是放屁
04/07 08:03, 104F
推
04/07 08:12, 4年前 , 105F
社宅要蓋也不是蓋在台北。 成本太高
04/07 08:12, 105F
噓
04/07 08:12, 4年前 , 106F
你社宅要蓋到這種程度，你有沒有算過要多少戶？多少成
04/07 08:12, 106F
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04/07 08:12, 4年前 , 107F
本....
04/07 08:12, 107F
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04/07 08:13, 4年前 , 108F
然後台北市跟新北第一環哪來的地...蓋在金山萬里你會
04/07 08:13, 108F
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04/07 08:13, 4年前 , 109F
去住嗎？
04/07 08:13, 109F
推
04/07 08:19, 4年前 , 110F
反對將我繳的稅拿去蓋社宅在精華區，政府如果這麼做那就變
04/07 08:19, 110F
→
04/07 08:19, 4年前 , 111F
成懲罰努力的人，只能用選票教訓了
04/07 08:19, 111F
推
04/07 08:27, 4年前 , 112F
A7滿適合的，3千戶合宜不夠，應該要蓋個3萬戶
04/07 08:27, 112F
→
04/07 08:28, 4年前 , 113F
機捷也便宜、還可以再給折扣
04/07 08:28, 113F
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04/07 08:29, 4年前 , 114F
A10 A11 A16 A17 A20 這些也都很適合也還有一堆地
04/07 08:29, 114F
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04/07 08:29, 4年前 , 115F
每站蓋個1萬戶就夠了
04/07 08:29, 115F
推
04/07 08:31, 4年前 , 116F
不要說台灣 全世界除了設公宅也沒別的辦法 資金太多
04/07 08:31, 116F
→
04/07 08:31, 4年前 , 117F
錢印太多
04/07 08:31, 117F
→
04/07 08:51, 4年前 , 118F
稅要低福利要高 薪水高物價要低 太簡單~~~
04/07 08:51, 118F
推
04/07 08:55, 4年前 , 119F
如果要提供大量便宜的租屋 他只要還是想買房 那房價
04/07 08:55, 119F
→
04/07 08:55, 4年前 , 120F
也不會改變多少啊
04/07 08:55, 120F
→
04/07 08:56, 4年前 , 121F
其他問題懶得想別說懶得吵
04/07 08:56, 121F
噓
04/07 09:39, 4年前 , 122F
幻想文
04/07 09:39, 122F
推
04/07 10:01, 4年前 , 123F
你要出錢嗎
04/07 10:01, 123F
推
04/07 10:45, 4年前 , 124F
房板無腦多：蓋社宅、房價漲
04/07 10:45, 124F
噓
04/07 11:36, 4年前 , 125F
笑噴 '反正要打房' 躺平族覺得能教訓別人都好
04/07 11:36, 125F
→
04/07 11:37, 4年前 , 126F
管他教訓到誰 教訓到自己也可以
04/07 11:37, 126F
→
04/07 11:38, 4年前 , 127F
我躺平收入低不用繳稅 爽住其他人繳稅蓋新房給我
04/07 11:38, 127F
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04/07 11:38, 4年前 , 128F
欸欸 還要在市中心喔 不然我不住
04/07 11:38, 128F
推
04/07 12:59, 4年前 , 129F
超收4000E稅收社宅都蓋不出來 只會拿錢護盤萬七萬八 呵
04/07 12:59, 129F
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04/07 13:00, 4年前 , 130F
北部土地貴可以蓋在中南部 現在流行造鎮 造好了就有商機
04/07 13:00, 130F
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04/07 13:00, 4年前 , 131F
根本不怕蓋了沒人住 只是官商勾結怕打到自己人而已
04/07 13:00, 131F
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04/07 13:28, 4年前 , 132F
超收你繳多少稅講一下
04/07 13:28, 132F
推
04/07 15:08, 4年前 , 133F
只比炒房仔多一些而已 沒被雕過嗎? 啊忘了你嘎低郎沒事
04/07 15:08, 133F
噓
04/07 23:55, 4年前 , 134F
有夠無知。核四跟風電你也不懂不會算...
04/07 23:55, 134F
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