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Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法

看板home-sale (房屋交易)作者 (挑戰國考第5年)時間4年前 (2022/04/07 10:48), 4年前編輯推噓4(4推 0噓 5→)
留言9則, 6人參與, 4年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《lizard30923 (蜥蜴)》之銘言： : 不會沒有好方法啊 : 最重要的是打斷投資客的成本轉嫁的收入來源 : 也就是廣設社宅 : 土地部分則利用公有地或配合老舊房屋都更 : 搭配囤房稅等等政策去打壓買賣市場 : 廣設社宅造成出租市場供給大增來提高投資客風險 : 讓投資客難把這些政策上面的額外負擔轉嫁給租客 : 兩箭齊下 才能真正逼投資客退場 : 不然只要投資客能把成本轉嫁給租客 : 那就只是揚湯止沸 : 但是這政府有在認真蓋社宅嗎？ : 這問題就留給看官自己反思了 : 至少我是認為沒有啦 : 蓋公園蓋蚊子館票都比較多蓋啥社宅XD 其實要打房也不是不可能啦... 房價會這樣一直漲 有很大一部分原因是因為通膨 地皮漲 原物料漲 工人薪水漲 ... 各種成本都漲1.3~1.5倍 再加上建商還是要有合理的利潤 所以新成屋的價格 就是這麼貴 ... 然後 同地區 新成屋價格拉中古屋價格... 到最後 中古屋也跟著漲上去... 想要打破這種狀況 就是要 地皮跌 原物料跌 工人薪水跌 要達到這3種狀況 就看政府要怎麼做了... 原物料因為國際市場的關係 比較難處理 但政府可以讓 地皮(國有地) . 工人薪水(基本薪資) 跌 有可能做到的話 房價就有可能會跌 但不管怎樣... 建商還是要有合理利潤啦(沒錢賺 誰要做?) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649299713.A.4C8.html
推
04/07 10:59, 4年前 , 1F
你漲新成屋ok啊
04/07 10:59, 1F
→
04/07 10:59, 4年前 , 2F
中古屋是在漲三小
04/07 10:59, 2F
買不起新成屋的人 同地區就變成要買中古屋 中古屋需求變大 所以也一定跟漲阿... ※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 04/07/2022 11:02:01
推
04/07 11:00, 4年前 , 3F
政府帶頭炒 怕啥 漲就對了
04/07 11:00, 3F
→
04/07 11:00, 4年前 , 4F
很多方式可以做只是政府不願意做而已
04/07 11:00, 4F
推
04/07 11:01, 4年前 , 5F
新成屋買不到 當然買中古啊
04/07 11:01, 5F
推
04/07 11:03, 4年前 , 6F
不用悲憤啦 原物料再漲 中古屋就是現貨
04/07 11:03, 6F
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04/07 11:03, 4年前 , 7F
物價漲 手上有貨還不漲一波賣你？
04/07 11:03, 7F
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04/07 11:04, 4年前 , 8F
你如果想不通這個道理 那就繼續生氣吧
04/07 11:04, 8F
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04/07 11:05, 4年前 , 9F
好喔 一樓有黃金嗎? 用20年前價格賣我喔
04/07 11:05, 9F
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