Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎

看板home-sale (房屋交易)作者aass5566 (挑戰國考第5年)時間4年前 (2022/04/08 11:38)推噓12(13推 1噓 17→)

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※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言： : ※ 引述《wozmirror (藏鏡人)》之銘言： : : 不炒房，單純自住 : : 這幾個月透天漲的亂七八糟，幾個月沒下手現在要多拿好幾百.... : : ceca大說很久了，看租金與房價的比例就可以決定要不要買了，算起來划算就可以買這也是這波高雄大漲的原因之一啦～高雄的租金投報率 3-3.5% （不隔套房）反觀北部租金投報率都只有2%上下… 就算高雄房價+30% 租金投報率還是比北部高 : : 現在政府打房，加上疫情嚴重還有惡鄰居的騷擾 : : 感覺現在是高點，未來應該是會有機會下跌一點 : : 但版上各高手結論就是噴，不可能再下跌 : : 讓小弟想說要不要現在立刻下手，不要再觀察.. : : 感謝前輩指點 : : 我個人意見，最好時機已經過去，但這一波可以等一等，因為這一波暴漲有包含缺工與疫情 : 導致的原物料上漲，疫情已經慢慢緩和，工廠生產量慢慢在恢復，物價理論上會慢慢平穩。去年9月是最後上車時間啦～原因你知道的主要就是台積電（高科技產業）進駐 9月～3月依好房網的資訊高雄房價+10% 這已經是近期高點了嗎？但台積電還沒動土耶～（只送建照）動土後再漲一波正式營運再漲一波 … 你現在不買要等+10%之後的回檔但萬一一波到底這1-2年就直接+30%之後回檔到+25% 然後就維持在+25% 那你現在不買不就又只能眼睜睜看他繼續漲上去？這6個月高雄 +3% +3% +2% +3% +1% … 你確定接下來幾個月會回檔讓你上車？ : 台灣建築大缺工的問題是來自於短期大量工廠興建，但不可能這五年都維持一樣的高需求量 : ，這一波蓋好缺工緩解後，工資就會慢慢下降。 : 如果沒有政策或是其他突發重大變化的話，理論上有機會緩漲或是回跌，要再暴漲一波的機 : 率沒那麼高，除非台積電又宣布新一輪的建設方案？ : 未來很難預估，如果急用就不要把注意力都放在短期漲跌上了，真的很在意短期漲跌的話， : 早幾年2016-2019左右，高雄不管買哪裡都超好買，為什麼不要人人喊慘的低點買呢 : -- : Sent from my 小小研究員 : ○ PiTT // PHJCI : : -- 跟北部比雖然這6個月高雄房價 +10% 但租金投報率依然是很低啦～我覺得租金投報率 >3% （不隔套房）都算又穩又便宜的投資啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.236.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649389128.A.3E4.html

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hellogym

04/08 11:41, 4年前 , 1^F

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hellogym

04/08 11:41, 4年前 , 2^F

04/08 11:41, 2^F

我也是～ 9月簽約爽賺10%

推

Tattoo

04/08 11:41, 4年前 , 3^F