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[請益] 房貸選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (虛空阿虛空)時間2年前 (2022/04/25 11:12), 2年前編輯推噓24(24推 0噓 11→)
留言35則, 26人參與, 2年前最新討論串8/75 (看更多)
銀1 銀2 銀3 青年安心 年限 30 40 30 30 寬限 5 3 3 3 成數 80% 80% 85% 80% 利率 1.56% 1.56% 1.56% 1.525% (目前) *以上皆不綁約 *再補充個變數，不小心手滑了買了另一間預售屋，預計四年後才交屋開始貸款的情況下 似乎銀2是比較好的選擇? 準備要對保了，以上是建商配合銀行的方案 每家各有誘人之處，5年寬限、考慮裝潢費用的話85成也很誘人、 還有可以貸40年的(雖然在前100大上市櫃公司，但我現在已經40，不知道能不能貸滿XD) 想請問各位大大們，會如何選擇? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.100.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650856357.A.40C.html ※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 11:14:58
推
04/25 11:14, 2年前 , 1F
還要考慮各家的鑑價
04/25 11:14, 1F
※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 11:15:53
→
04/25 11:15, 2年前 , 2F
聽起來是預售交屋應該沒鑑價問題
04/25 11:15, 2F
是預售屋沒錯~ ※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 11:16:31
推
04/25 11:16, 2年前 , 3F
真的難選 各有長處.. 40年寬3好像不錯..
04/25 11:16, 3F
推
04/25 11:19, 2年前 , 4F
選青年，未來升息升爆
04/25 11:19, 4F
推
04/25 11:21, 2年前 , 5F
都不錯，我才1.6%給你參考
04/25 11:21, 5F
→
04/25 11:21, 2年前 , 6F
今年底至少會到1.9,明年至少2.2
04/25 11:21, 6F
推
04/25 11:22, 2年前 , 7F
利率這麼低？
04/25 11:22, 7F
→
04/25 11:23, 2年前 , 8F
有依至少是4/15公佈的數值去算嗎？
04/25 11:23, 8F
推
04/25 11:30, 2年前 , 9F
這是有建商合作的 有機會比較低吧 ？
04/25 11:30, 9F
→
04/25 11:38, 2年前 , 10F
銀2 怎麼輸？
04/25 11:38, 10F
推
04/25 11:43, 2年前 , 11F
2、3擇一, 我會選2
04/25 11:43, 11F
推
04/25 11:49, 2年前 , 12F
我沒有2 不然我選2
04/25 11:49, 12F
請問選2的大大們，如果也想要有一筆裝潢費用的話 那就只能跟銀行談信貸囉? 謝謝 ※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 11:59:47 ※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 12:02:02
推
04/25 12:15, 2年前 , 13F
有能力再手滑幾次沒關係 反正他政策常常在變
04/25 12:15, 13F
推
04/25 12:16, 2年前 , 14F
看你手邊現在的現金 如果現金夠一定優先選每月繳款金低
04/25 12:16, 14F
→
04/25 12:17, 2年前 , 15F
感覺2是最棒的~
04/25 12:17, 15F
推
04/25 12:39, 2年前 , 16F
可以請問一下2是哪一家嗎？
04/25 12:39, 16F
推
04/25 13:02, 2年前 , 17F
有40年還需要選？
04/25 13:02, 17F
銀2是合庫，不過這是跟建商有配合，所以我不確定個人親自去找合庫是否還可以 談到這個方案 ※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 13:09:16
推
04/25 13:25, 2年前 , 18F
選利率低 尊爵不凡
04/25 13:25, 18F
推
04/25 13:26, 2年前 , 19F
想問3是哪一間，謝謝
04/25 13:26, 19F
一銀 ※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 13:48:12
推
04/25 13:50, 2年前 , 20F
2或3
04/25 13:50, 20F
推
04/25 13:55, 2年前 , 21F
信貸條件可能會比較不好不如直接借85成
04/25 13:55, 21F
推
04/25 13:55, 2年前 , 22F
絕對是40年的
04/25 13:55, 22F
→
04/25 13:56, 2年前 , 23F
2先打去窗口確認，可否貸滿40年
04/25 13:56, 23F
推
04/25 14:18, 2年前 , 24F
認真想問40年除了建商配合之外，有其他條件限制嗎?
04/25 14:18, 24F
推
04/25 15:29, 2年前 , 25F
2 或3
04/25 15:29, 25F
→
04/25 16:31, 2年前 , 26F
有啊滿多的，網路上去查就知道
04/25 16:31, 26F
推
04/25 16:59, 2年前 , 27F
40歲要貸滿40年 合庫政策能嗎@@ 不過有兩間房的話 年限
04/25 16:59, 27F
→
04/25 16:59, 2年前 , 28F
長不錯
04/25 16:59, 28F
推
04/25 17:31, 2年前 , 29F
同問 若是85成30年或是八成40年+信貸0.5/1成7年 各
04/25 17:31, 29F
→
04/25 17:32, 2年前 , 30F
位會怎麼選？現在信貸利率低的好像也不難找？
04/25 17:32, 30F
推
04/25 19:51, 2年前 , 31F
銀3。需要裝潢款呀
04/25 19:51, 31F
→
04/25 19:52, 2年前 , 32F
gogo選40年啊
04/25 19:52, 32F
→
04/25 19:52, 2年前 , 33F
有房貸還要再信貸不容易
04/25 19:52, 33F
推
04/25 22:21, 2年前 , 34F
40年那個比較好
04/25 22:21, 34F
推
04/26 19:42, 2年前 , 35F
好奇 如果是打算6年後賣 選哪個比較好？
04/26 19:42, 35F
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