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[新聞] 房市降溫！4月買賣移轉棟數年月雙減

看板home-sale (房屋交易)作者 (不告訴你)時間3年前 (2022/05/02 17:47), 編輯推噓62(63推 1噓 37→)
留言101則, 62人參與, 3年前最新討論串1/6 (看更多)
連結： https://reurl.cc/M0bRXv 內文： 房市降溫！4月買賣移轉棟數年月雙減 專家：第2季挑戰更大 經濟日報 今年六都4月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計為22,439棟，年減0.4 %、月減11.2%， 其中六都中有四都年增率呈現負值，專家分析，今年交易量能已有放緩趨勢，市場開始出 現觀望氛圍，加上本土疫情爆發衝擊，預估房市第2季房市挑戰更大。 統計資料顯示，六都4月建物買賣移轉棟數，整體交易量較去年同期微減0.4%，其中台北 市2,747棟，月減14.2%、年增1.3%，新北市6,113棟，月減4.6%、年減3.4%，桃園市3,687 棟，月減12.8%、年減1.9%，台中市4,570棟，月減7.7%、年增18.3%，台南市1,933棟，月 減20.3%、年減9.8%，高雄市3,389棟，月減16.2%、年減8.9%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，由於房市交易與登記往往有1個月左右的時間差，所 以4月建物買賣移轉棟數反映的是3月至4月初的市況，而3月中行政院會通過打炒房相關修 法，針對炒作行政罰擬從原本最高500萬元，大幅提高到5000萬元，以遏止房價遭不當炒 作，並函送立法院審議，加上央行無預警升息1碼，雖未造成明顯壓力，但衝擊民眾購屋 信心，購屋態度轉趨觀望，因此， 讓4月交易量較3月減少11.2%。 觀察六都，台北市與台中市是唯二年增的都會區，尤其是台中市一枝獨秀，年增18.3%， 主要受惠於北屯區、西屯區與太平區有新屋交屋潮，推升交易量，也讓台中市4月建物買 賣移轉棟數，創11年新高紀錄。 進一步觀察今年1-4月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為87,360棟， 較去年同期增加3.2%，創下近9年新高；其中台北市年增0.4%，新北市年增5.3%，桃園市 年減0.3%，台中市年增4.9%，台南市年增4.6%，高雄市年增2.8%。 陳金萍說明，桃園市累積交易量已較去年同期減少，台北市年增率不到1%，雖其餘四大都 會區仍有2.8%以上的增幅，但增幅都僅剩個位數，交易量能已不若去年大幅量增的市況， 顯示政府打炒房政策已逐步收到成效，有利於房市重新回歸供需基本面。 近兩年國內經濟穩定成長、出口暢旺，加上內需、投資熱絡，房市基本面佳，自住、長期 置產需求出籠，推升房市價量齊揚，不過，近期開始出現變化。 陳金萍指出，全球貨幣政策正式走向緊縮，聯準會本月再升息2碼似乎已成定局，且市場 預估全年升息幅度將達10碼之多，而國內通膨壓力與日俱增，3月物價指數年增率3.27%， 創9年半來最大增幅，為抑制高通膨，6月央行再度升息的可能性不低，若國內跟進持續性 的升息，將讓購屋族房貸負擔備感壓力，升息3碼以上恐怕就難以負荷。 此外，國內疫情持續增溫，確診人數突破萬人，也將衝擊民眾購屋信心，延緩購屋時程， 都將是影響房市變數，預估第2季房市挑戰大，不容樂觀。 心得： 升息等於景氣好 剛需大爆發 準備要噴了還什麼降溫 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.137.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651484854.A.2A9.html
推
05/02 17:50, 3年前 , 1F
真的要崩 不要不信
05/02 17:50, 1F
推
05/02 17:51, 3年前 , 2F
市場沒貨 越減越噴
05/02 17:51, 2F
推
05/02 17:55, 3年前 , 3F
放貸成數有關嗎？
05/02 17:55, 3F
→
05/02 17:59, 3年前 , 4F
年初就開始下跌了 數據會先騙人幾個月等韭菜上鉤
05/02 17:59, 4F
→
05/02 17:59, 3年前 , 5F
現在就是一堆投資客在拋售 等著韭菜們咬餌
05/02 17:59, 5F
推
05/02 18:00, 3年前 , 6F
鎖盤啊，越關越猛
05/02 18:00, 6F
→
05/02 18:00, 3年前 , 7F
半年前就在幾個月崩了，3e越喊越噴
05/02 18:00, 7F
推
05/02 18:01, 3年前 , 8F
上一篇才在勸世，這篇就道出房市寒冬的事實
05/02 18:01, 8F
推
05/02 18:02, 3年前 , 9F
台中不會跌
05/02 18:02, 9F
推
05/02 18:05, 3年前 , 10F
就那幾個人沒數據整天扯鈴
05/02 18:05, 10F
推
05/02 18:05, 3年前 , 11F
因為政府打房打太大力了，建議振興一下房市
05/02 18:05, 11F
推
05/02 18:14, 3年前 , 12F
每天鎖漲停看什麼量 腦殘嗎
05/02 18:14, 12F
推
05/02 18:15, 3年前 , 13F
假der
05/02 18:15, 13F
→
05/02 18:18, 3年前 , 14F
雜魚地方要崩了？
05/02 18:18, 14F
→
05/02 18:22, 3年前 , 15F
6月保證飆漲
05/02 18:22, 15F
推
05/02 18:25, 3年前 , 16F
賣方惜售 準備井噴
05/02 18:25, 16F
推
05/02 18:27, 3年前 , 17F
賣到沒東西賣
05/02 18:27, 17F
推
05/02 18:27, 3年前 , 18F
漲都漲完了，難不成跌回去啊，台中太平之前一坪18萬說是被
05/02 18:27, 18F
→
05/02 18:27, 3年前 , 19F
炒高，你看看現在30萬買不買得到囉
05/02 18:27, 19F
推
05/02 18:29, 3年前 , 20F
鎖漲停概念
05/02 18:29, 20F
推
05/02 18:29, 3年前 , 21F
說要崩的 可能8成都買不起房？
05/02 18:29, 21F
推
05/02 18:31, 3年前 , 22F
有個連頭期都不夠XD整天蹦蹦蹦
05/02 18:31, 22F
推
05/02 18:33, 3年前 , 23F
有個戲稱別人繳稅補貼給他的社宅哥整天喊雪崩
05/02 18:33, 23F
推
05/02 18:39, 3年前 , 24F
還鎖漲停餒，放屁不打草稿，591沒2萬間也有1萬間房賣
05/02 18:39, 24F
推
05/02 18:39, 3年前 , 25F
上面一堆推文說沒物件賣, 可是我打開各家房仲app明明就一堆
05/02 18:39, 25F
→
05/02 18:40, 3年前 , 26F
房市又不是股市,沒有漲幅限制跟鎖死這種事, 只有高價沒人追
05/02 18:40, 26F
推
05/02 18:42, 3年前 , 27F
一堆你連點進去都不想點的房嗎
05/02 18:42, 27F
推
05/02 18:43, 3年前 , 28F
沒事 供不應求 房價繼續噴 未來都上看100w/p
05/02 18:43, 28F
推
05/02 18:44, 3年前 , 29F
好一些的物件輪不到上網就成交了 留在網上的多半都有
05/02 18:44, 29F
→
05/02 18:44, 3年前 , 30F
抗性
05/02 18:44, 30F
→
05/02 18:45, 3年前 , 31F
如果心態還是空屋好多 591掛賣好多 那保重吧
05/02 18:45, 31F
推
05/02 18:45, 3年前 , 32F
塊陶啊
05/02 18:45, 32F
→
05/02 18:45, 3年前 , 33F
591掛出租的也不少啊 為什麼我好幾次當天掛當天租然
05/02 18:45, 33F
→
05/02 18:45, 3年前 , 34F
後他們不考慮其他物件呢
05/02 18:45, 34F
推
05/02 18:47, 3年前 , 35F
大家還有錢，現在不買以後真的會後悔
05/02 18:47, 35F
→
05/02 18:47, 3年前 , 36F
你真心去進入市場就知道誰說實話 3e哥喊崩也不是最近
05/02 18:47, 36F
→
05/02 18:47, 3年前 , 37F
的事 在他的世界裡全台都有賠錢貨轉移 但就是講不出
05/02 18:47, 37F
→
05/02 18:47, 3年前 , 38F
來在哪 正常每篇噴一下就跑了
05/02 18:47, 38F
推
05/02 18:50, 3年前 , 39F
年初買在高點的嘿嘿
05/02 18:50, 39F
還有 22 則推文
推
05/02 19:25, 3年前 , 62F
年初喊年中 年中喊年末 一年又一年 都喊幾年了
05/02 19:25, 62F
推
05/02 19:26, 3年前 , 63F
惜售
05/02 19:26, 63F
推
05/02 19:27, 3年前 , 64F
最近股東會強制回補 沒辦法放空
05/02 19:27, 64F
推
05/02 19:32, 3年前 , 65F
台中崩？拜託單元12四房崩到1000萬，我先掃兩間
05/02 19:32, 65F
→
05/02 19:32, 3年前 , 66F
啊..可能崩到1800就被掃光了QQ
05/02 19:32, 66F
推
05/02 19:39, 3年前 , 67F
價崩新聞說了算喔
05/02 19:39, 67F
推
05/02 19:43, 3年前 , 68F
房版有哪次不噴
05/02 19:43, 68F
推
05/02 19:45, 3年前 , 69F
等價錢跌了再說，現在根本沒什麼好貨。
05/02 19:45, 69F
推
05/02 19:45, 3年前 , 70F
交易年減0.4 % 就代表沒人在管升息了
05/02 19:45, 70F
→
05/02 19:46, 3年前 , 71F
3月就升息了 還繼續幻想
05/02 19:46, 71F
→
05/02 19:50, 3年前 , 72F
才升1% 沒在怕的
05/02 19:50, 72F
→
05/02 19:50, 3年前 , 73F
喔講錯 是一碼
05/02 19:50, 73F
推
05/02 19:50, 3年前 , 74F
大爆崩 崩崩爽
05/02 19:50, 74F
→
05/02 19:51, 3年前 , 75F
現在真的都是爛貨開芭樂價QAQ
05/02 19:51, 75F
推
05/02 20:05, 3年前 , 76F
就剩抗性房跟超高價，台中這邊到現在還在熱…每天都
05/02 20:05, 76F
→
05/02 20:05, 3年前 , 77F
在跟仲介屁話，就是沒我想要的貨…
05/02 20:05, 77F
→
05/02 20:12, 3年前 , 78F
價錢沒跌不用拿來講啦
05/02 20:12, 78F
推
05/02 20:18, 3年前 , 79F
顏炳立: 蛋白區賣蛋黃價 德不配位
05/02 20:18, 79F
推
05/02 20:20, 3年前 , 80F
要崩盤囉 怎麼上去怎麼下來
05/02 20:20, 80F
→
05/02 20:21, 3年前 , 81F
現在到處是病毒，連出去看房的興趣都沒有了，這些人腦子
05/02 20:21, 81F
→
05/02 20:22, 3年前 , 82F
有洞嗎?還出高價
05/02 20:22, 82F
推
05/02 20:34, 3年前 , 83F
蛋黃區賣黃金價，蛋白區當然賣蛋黃價
05/02 20:34, 83F
推
05/02 20:48, 3年前 , 84F
沒跌還寫三小新聞
05/02 20:48, 84F
推
05/02 20:53, 3年前 , 85F
連看房都不敢去看房東才能漲租阿
05/02 20:53, 85F
→
05/02 20:53, 3年前 , 86F
XD
05/02 20:53, 86F
推
05/02 20:57, 3年前 , 87F
惜售啊
05/02 20:57, 87F
→
05/02 21:06, 3年前 , 88F
打房成功,感謝黨,感謝DPP
05/02 21:06, 88F
推
05/02 21:10, 3年前 , 89F
小漲50%、大跌10%，打房大成功
05/02 21:10, 89F
推
05/02 21:13, 3年前 , 90F
這肯定是魯空的業配
05/02 21:13, 90F
推
05/02 21:23, 3年前 , 91F
房市真的沒像之前這麼好，但是你要去分成兩種，一種是給
05/02 21:23, 91F
→
05/02 21:23, 3年前 , 92F
小資首購的（這個真的是開始價跌，要買就趁現在不客氣給
05/02 21:23, 92F
→
05/02 21:23, 3年前 , 93F
他殺價下去），另一種是好地段品質好的（這種你就別想要
05/02 21:23, 93F
→
05/02 21:23, 3年前 , 94F
價跌了，能平盤就不錯了，畢竟市區蛋黃區土地是越來越少
05/02 21:23, 94F
→
05/02 21:23, 3年前 , 95F
）
05/02 21:23, 95F
噓
05/02 21:56, 3年前 , 96F
崩三小！現在中古屋3天內沒下訂就被買走了
05/02 21:56, 96F
推
05/02 22:14, 3年前 , 97F
讚讚，快存到200了 希望近幾年能入第二間
05/02 22:14, 97F
推
05/02 22:32, 3年前 , 98F
台中太猛...
05/02 22:32, 98F
推
05/02 22:33, 3年前 , 99F
坐等這星期四美國升息加縮表計劃出來….
05/02 22:33, 99F
→
05/02 23:33, 3年前 , 100F
這只是剛開始～～
05/02 23:33, 100F
推
05/03 02:18, 3年前 , 101F
量減房價還是噴，房地產all-in就對了，空軍死吧！
05/03 02:18, 101F
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