Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方

看板home-sale (房屋交易)作者 (沙庫拉大大)時間6天前 (), 6天前編輯推噓15(15030)
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※ 引述《Lushen (pttlushen)》之銘言: : 前陣子股市崩跌 : 房板這邊的論述是因為股市崩跌所以房市會噴 : 因為賣股買房 : 楊金龍說明,升息主要是對付通膨,但因為升息具有普遍性,不只企業,房貸戶也會受影 : 響;在此同時,全球主要經濟體貨幣政策均朝緊縮方向走,對股市產生不利影響,股市不 : 好、房市也會受挫,在升息以及國際環境等多重因素影響之下,才會影響國內4月買氣, : 升息並非唯一主要因素。 : 至少經濟理論跟過去的經驗來說 : 股市跟房市是連動的只是房市不會反應很快 : 可是基本上這兩週房板就是把風向洗成股市受挫資金會流入房市 : 加上幾個常在房板出現的多多ID互洗配上等股市流入房市不買就當奴隸 : 然後推文在一起推爆支持論點 : - : 我不想否定房板所有論述 : 不過太多似是而非的論述被多多硬帶風向 : 這裡早就變成幾個固定ID在互洗販賣焦慮的平台了 : 沒有是非 沒有理論基礎 對錯不重要 只要不是多那就一定是錯的 我在這版都是看傻多有什麼論述 笑一笑就好 幾個重點 為什兩年內房價大漲 1.QE 2.低利率 3.資金氾濫 股市賺大錢的太多了 4.鮭魚返鄉還有接單到手軟的科技業瘋狂擴廠 2022 1.QT 2.利率回升 3.資金將調節甚至早就沒多餘資金炒房(投入房市) 4.該有利多早就反映在這一兩年 5.央行打房政策一波接一波 之所以兩年內大漲主因完全消失 這版的人卻是用各種可笑理由說房價還會漲 1.反正控制販售量、減少新建案 價格就不會崩(可是你會套牢很久) 2.投客消失 剛需還在 3.前一個說房價會跌得看這兩年跌了嗎? 如果房價平均一年漲個5~10%(看不同區) 那我絕對不反對此一論點 但這兩年大漲主因全部消失 甚至房價一年漲20%以上 有些還漲翻倍 在這種情況還敢喊多 不就是因為他們套牢怕房價跌嗎? 還有房版的很看不起看空的 認為這些人就是買不起 可是他們所謂剛需 不就是這些人(首購族或換屋族) 看不起這些人又想賺人家錢XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.88.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652509497.A.D1B.html

05/14 14:26, 6天前 , 1F
所以某個c套套頭 這幾天都靜悄悄的阿
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05/14 14:27, 6天前 , 2F
只剩幾隻來不急跑的套套還在嘴硬
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※ 編輯: sakula0616 (114.37.88.93 臺灣), 05/14/2022 14:35:10

05/14 14:34, 6天前 , 3F
喔喔是喔 哪裡跌了
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05/14 14:35, 6天前 , 4F
漲的原因有兩個:qe跟房貸負擔率,你忘了後者
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05/14 14:35, 6天前 , 5F
看不起又想賺他們的錢沒衝突啊 股市也是 主力看不
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05/14 14:35, 6天前 , 6F
起韭菜又把韭菜的錢賺光
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05/14 14:40, 6天前 , 7F
qe的紅利沒剩多少,房貸負擔率還有一截紅利,這才是主因
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05/14 14:40, 6天前 , 8F
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05/14 14:40, 6天前 , 9F
房子的流動很慢,你有天天在關注市場,發現不對勁就出場
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05/14 14:40, 6天前 , 10F
,其實套不到,賺多賺少而已
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05/14 14:44, 6天前 , 11F
剛需也不是全部看空,至於與其說看不起看空的,不如說覺
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05/14 14:44, 6天前 , 12F
得他們可憐,真的沒頭期的是沒辦法,有些是完全沒注意房
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05/14 14:44, 6天前 , 13F
市規則跟貨幣政策的,單純是期望跌價所以看空,這種就很
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05/14 14:44, 6天前 , 14F
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05/14 14:48, 6天前 , 15F
房市主升段一定有結束的時候,事實上投資客每天都很仔細
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05/14 14:48, 6天前 , 16F
的觀察市場流動性,你不如問自己,你每天花多少時間關注
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05/14 14:48, 6天前 , 17F
市場
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理性討論 推一個f大

05/14 14:57, 6天前 , 18F
我們沒看不起看空的,我們看不起的是看空又沒勇氣賣房
05/14 14:57, 18F

05/14 14:57, 6天前 , 19F
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05/14 14:58, 6天前 , 20F
我覺的最麻煩的是原物料和人力成本的上升,營建成本墊上去
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這就是我文章提及 每年漲5~10% 在合理範圍 大通膨時代 就看這波修正何時發酵

05/14 14:58, 6天前 , 21F
既然沒賣房,就是預測房價不會崩
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05/14 14:58, 6天前 , 22F
幾乎是不可逆
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05/14 14:59, 6天前 , 23F
空空臉皮厚,哪會擔心被別人看不起XD
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05/14 15:17, 6天前 , 24F
看多又不把所有房都掃完 到處臭人家文章 笑屬
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05/14 15:17, 6天前 , 25F
@spermbox
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05/14 15:24, 6天前 , 26F
閉上你的嘴,先賣你家再說
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05/14 15:32, 6天前 , 27F
你才閉上吧 不掃廢話一大堆
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※ 編輯: sakula0616 (114.37.88.93 臺灣), 05/14/2022 15:40:56

05/14 15:45, 6天前 , 28F
根據我的觀察 槓桿仔特別緊張 威脅要漲房租
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05/14 15:51, 6天前 , 29F
下戽哥安安 出來透氣囉
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05/14 16:00, 6天前 , 30F
預期通膨已經確定後面了
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05/14 16:00, 6天前 , 31F
要等回檔最快2025
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05/14 16:01, 6天前 , 32F
不要追價追太兇的話都還好
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05/14 16:01, 6天前 , 33F
實價登錄就是市場價
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05/14 16:02, 6天前 , 34F
運氣不好預期通膨持續的話就是2025後每年持續3-5%上去
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05/14 16:36, 6天前 , 35F
f大說的真的有道理 連續性的市場成交你可以去看看 這
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05/14 16:36, 6天前 , 36F
幾天連逼近大社的楠梓2x年 都成交20 那市區殿上去不
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05/14 16:36, 6天前 , 37F
是才剛好嗎?甚至漲的還太少- -
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05/14 18:14, 6天前 , 38F
其實不意外
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05/14 18:14, 6天前 , 39F
畢竟現在年輕一輩
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05/14 18:14, 6天前 , 40F
沒看過房價有跌或回檔的
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05/14 19:03, 5天前 , 41F
說真的,要看奇葩邏輯的笑話可以,要嚴肅看文章就別來
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05/14 19:03, 5天前 , 42F
這裡
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05/15 01:59, 5天前 , 43F
如果看空可以買到房或是賺到價差也是很OK
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05/15 01:59, 5天前 , 44F
但通常只是來抱怨房價太高 or 勸人租屋炒股炒幣就算了吧
05/15 01:59, 44F

05/15 11:43, 5天前 , 45F
沒有看不起空軍啊,只有看不起沒賺到的
05/15 11:43, 45F
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