Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方
並沒有販賣焦慮啊
事實上是太多智障 憤恨不平 整天崩潰來吵來鬧來凹
現在幾個打房政策出來 就好像已經崩盤一樣
幣圈那個才叫崩盤吧 不動產有可能這樣??
當然我已經強調過 現在不適合投資了 因為政策是不動產很大不穩定因素
而且通常政策都會做到太過頭 就像FED永遠當不了上帝 找不到永久的中性利率一樣
============================================================================
不動產世界基本上大概就兩種人 自住的 投資的 當然兩者很模糊啦
但是我要講的是想法
投資就是或多或少再關注市場 而自住就是等到火燒屁股再來關注市場
事實上這一波從2014崩盤到現在2022來說
2014~2020都是好的買點 到底是要多後知後覺才會最後兩年才急急入手
台灣缺新房在數據上就是顯著的事實
再來房租持續折損自己資金也是事實
都市化人口越來越集中也是事實
每個人想要的生活面積因為生活品質提升比以前需求大 也是事實
以資產穩定度 波動度 抵押能力來說 也是相對好的
說真的全台灣只有2020以前沒買到房的再抱怨啊
因為這波的成本跳升 讓所有房價都墊高一個基期
大家心裡多少有底 回不到以前價格了 沒買的心裡更加崩潰
=========================================================
還好央行馬上釋出20年是針對本來就受限的 這方向正確
因為現在買不到房子的 靠邀房子貴的 主要是自住客啊!!
正常投資客 現在除非很有利基的A案 不然根本不會行動
要知道 自住客跟投資客最大差別 就是他們後知後覺
所以任何出台的政策 針對性一定要強 不然都是傷到自己人
就我了解 大部分長期有涉獵投資房地產 都是偏保守的
如果去做個統計 幣圈 股票 房地產持有的資產比例跟年紀 應該有顯著差別的
央行大概是看到將近90%都有自有住宅 現在買的都是投資客
標準老學者只看數據... 拜託也看一下換新房需求吧
讓我們來看看法條吧
================================
1.現在政策最爛的應該是土建融問題 推升建商成本 只是提升地板價格而已
2.針對性多戶數去降低貸款 這條不錯
3.豪宅門檻過時了 該修了
4.房地合一稅感覺沒什麼用 大家都出租放6年
因為你2020以前買的都大無畏啊 租金都補得上 單純讓市場貨變少而已
簡單來說 我看不太懂台灣房地產政策 多頭馬車的
但是現在確實資產上不需要對這邊進行補貨
慢慢出貨等升息循環結束 原物料穩定 人力穩定 再踏入市場即可
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652515930.A.C8E.html
→
05/14 16:12,
1年前
, 1F
05/14 16:12, 1F
推
05/14 16:14,
1年前
, 2F
05/14 16:14, 2F
→
05/14 16:15,
1年前
, 3F
05/14 16:15, 3F
推
05/14 16:15,
1年前
, 4F
05/14 16:15, 4F
推
05/14 16:15,
1年前
, 5F
05/14 16:15, 5F
推
05/14 16:18,
1年前
, 6F
05/14 16:18, 6F
→
05/14 16:18,
1年前
, 7F
05/14 16:18, 7F
推
05/14 16:19,
1年前
, 8F
05/14 16:19, 8F
推
05/14 16:20,
1年前
, 9F
05/14 16:20, 9F
推
05/14 16:26,
1年前
, 10F
05/14 16:26, 10F
推
05/14 16:33,
1年前
, 11F
05/14 16:33, 11F
→
05/14 16:33,
1年前
, 12F
05/14 16:33, 12F
→
05/14 16:35,
1年前
, 13F
05/14 16:35, 13F
推
05/14 16:37,
1年前
, 14F
05/14 16:37, 14F
→
05/14 16:51,
1年前
, 15F
05/14 16:51, 15F
→
05/14 16:53,
1年前
, 16F
05/14 16:53, 16F
→
05/14 16:53,
1年前
, 17F
05/14 16:53, 17F
推
05/14 16:59,
1年前
, 18F
05/14 16:59, 18F
推
05/14 16:59,
1年前
, 19F
05/14 16:59, 19F
推
05/14 17:04,
1年前
, 20F
05/14 17:04, 20F
推
05/14 17:12,
1年前
, 21F
05/14 17:12, 21F
推
05/14 17:47,
1年前
, 22F
05/14 17:47, 22F
推
05/14 18:19,
1年前
, 23F
05/14 18:19, 23F
推
05/14 18:25,
1年前
, 24F
05/14 18:25, 24F
推
05/14 18:33,
1年前
, 25F
05/14 18:33, 25F
推
05/14 19:18,
1年前
, 26F
05/14 19:18, 26F
推
05/14 19:43,
1年前
, 27F
05/14 19:43, 27F
→
05/14 19:43,
1年前
, 28F
05/14 19:43, 28F
→
05/14 19:43,
1年前
, 29F
05/14 19:43, 29F
→
05/14 19:44,
1年前
, 30F
05/14 19:44, 30F
推
05/14 19:53,
1年前
, 31F
05/14 19:53, 31F
推
05/14 19:57,
1年前
, 32F
05/14 19:57, 32F
推
05/14 20:05,
1年前
, 33F
05/14 20:05, 33F
→
05/14 20:06,
1年前
, 34F
05/14 20:06, 34F
推
05/14 20:13,
1年前
, 35F
05/14 20:13, 35F
推
05/14 20:14,
1年前
, 36F
05/14 20:14, 36F
→
05/14 20:14,
1年前
, 37F
05/14 20:14, 37F
推
05/14 20:15,
1年前
, 38F
05/14 20:15, 38F
→
05/14 20:15,
1年前
, 39F
05/14 20:15, 39F
推
05/14 20:20,
1年前
, 40F
05/14 20:20, 40F
→
05/14 20:20,
1年前
, 41F
05/14 20:20, 41F
推
05/14 20:24,
1年前
, 42F
05/14 20:24, 42F
→
05/14 20:24,
1年前
, 43F
05/14 20:24, 43F
推
05/14 20:49,
1年前
, 44F
05/14 20:49, 44F
推
05/14 21:24,
1年前
, 45F
05/14 21:24, 45F
→
05/14 23:04,
1年前
, 46F
05/14 23:04, 46F
→
05/15 00:09,
1年前
, 47F
05/15 00:09, 47F
推
05/15 06:54,
1年前
, 48F
05/15 06:54, 48F
→
05/15 06:54,
1年前
, 49F
05/15 06:54, 49F
→
05/15 06:54,
1年前
, 50F
05/15 06:54, 50F
→
05/15 06:54,
1年前
, 51F
05/15 06:54, 51F
噓
05/15 08:47,
1年前
, 52F
05/15 08:47, 52F
→
05/15 08:47,
1年前
, 53F
05/15 08:47, 53F
推
05/15 10:06,
1年前
, 54F
05/15 10:06, 54F
→
05/15 10:06,
1年前
, 55F
05/15 10:06, 55F
推
05/15 11:20,
1年前
, 56F
05/15 11:20, 56F
→
05/15 16:20,
1年前
, 57F
05/15 16:20, 57F
→
05/15 16:20,
1年前
, 58F
05/15 16:20, 58F
噓
05/16 00:51,
1年前
, 59F
05/16 00:51, 59F
→
05/16 00:52,
1年前
, 60F
05/16 00:52, 60F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章