Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方

看板home-sale (房屋交易)作者 (drive)時間6天前 (), 編輯推噓30(32226)
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並沒有販賣焦慮啊 事實上是太多智障 憤恨不平 整天崩潰來吵來鬧來凹 現在幾個打房政策出來 就好像已經崩盤一樣 幣圈那個才叫崩盤吧 不動產有可能這樣?? 當然我已經強調過 現在不適合投資了 因為政策是不動產很大不穩定因素 而且通常政策都會做到太過頭 就像FED永遠當不了上帝 找不到永久的中性利率一樣 ============================================================================ 不動產世界基本上大概就兩種人 自住的 投資的 當然兩者很模糊啦 但是我要講的是想法 投資就是或多或少再關注市場 而自住就是等到火燒屁股再來關注市場 事實上這一波從2014崩盤到現在2022來說 2014~2020都是好的買點 到底是要多後知後覺才會最後兩年才急急入手 台灣缺新房在數據上就是顯著的事實 再來房租持續折損自己資金也是事實 都市化人口越來越集中也是事實 每個人想要的生活面積因為生活品質提升比以前需求大 也是事實 以資產穩定度 波動度 抵押能力來說 也是相對好的 說真的全台灣只有2020以前沒買到房的再抱怨啊 因為這波的成本跳升 讓所有房價都墊高一個基期 大家心裡多少有底 回不到以前價格了 沒買的心裡更加崩潰 ========================================================= 還好央行馬上釋出20年是針對本來就受限的 這方向正確 因為現在買不到房子的 靠邀房子貴的 主要是自住客啊!! 正常投資客 現在除非很有利基的A案 不然根本不會行動 要知道 自住客跟投資客最大差別 就是他們後知後覺 所以任何出台的政策 針對性一定要強 不然都是傷到自己人 就我了解 大部分長期有涉獵投資房地產 都是偏保守的 如果去做個統計 幣圈 股票 房地產持有的資產比例跟年紀 應該有顯著差別的 央行大概是看到將近90%都有自有住宅 現在買的都是投資客 標準老學者只看數據... 拜託也看一下換新房需求吧 讓我們來看看法條吧 ================================ 1.現在政策最爛的應該是土建融問題 推升建商成本 只是提升地板價格而已 2.針對性多戶數去降低貸款 這條不錯 3.豪宅門檻過時了 該修了 4.房地合一稅感覺沒什麼用 大家都出租放6年 因為你2020以前買的都大無畏啊 租金都補得上 單純讓市場貨變少而已 簡單來說 我看不太懂台灣房地產政策 多頭馬車的 但是現在確實資產上不需要對這邊進行補貨 慢慢出貨等升息循環結束 原物料穩定 人力穩定 再踏入市場即可 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652515930.A.C8E.html

05/14 16:12, 6天前 , 1F
luna 幣又上架了 可以這樣上上下下的嗎
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05/14 16:14, 6天前 , 2F
他就覺得你說的事實是在販賣恐懼啊
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05/14 16:15, 6天前 , 3F
把事實說販賣恐懼,事實就是事實啊哈哈
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05/14 16:15, 6天前 , 4F
推~~竹北王
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05/14 16:15, 6天前 , 5F
luna應該廢了,發了好幾兆的幣qq
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05/14 16:18, 6天前 , 6F
嗚嗚2015買一間自住,2022爛時機買了兩間自住已哭,
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05/14 16:18, 6天前 , 7F
雖然全部都自住,但當接盤俠的感覺真的哀傷
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05/14 16:19, 6天前 , 8F
我倒覺得現在是佈局收租型產品的好時機
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05/14 16:20, 6天前 , 9F
販售恐懼?你是不是怕了?
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05/14 16:26, 6天前 , 10F
佈局好幾年了
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05/14 16:33, 6天前 , 11F
租屋政府擺爛,新聞一直報房地產,所有人都想買怎麼控
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05/14 16:33, 6天前 , 12F
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05/14 16:35, 6天前 , 13F
喊多不敢買 笑死
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05/14 16:37, 6天前 , 14F
UST已經快蒸發了
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05/14 16:51, 6天前 , 15F
luna反彈,新千倍幣
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05/14 16:53, 6天前 , 16F
話說一天跌99%幾次?
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05/14 16:53, 6天前 , 17F
明天繼續跌啦
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05/14 16:59, 6天前 , 18F
去年11月到現在買4間了呀,有2間是有合資的就是了
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05/14 16:59, 6天前 , 19F
哦沒有 5間了,少算上個月底簽約的
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05/14 17:04, 6天前 , 20F
竹北王
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05/14 17:12, 6天前 , 21F
Alan大也太猛,去年底怒買5間
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05/14 17:47, 6天前 , 22F
出租放6年本來就可以抑制炒作了 並不是要你賠錢
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05/14 18:19, 5天前 , 23F
結論 還是要暴漲
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05/14 18:25, 5天前 , 24F
買起來!!
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05/14 18:33, 5天前 , 25F
我ok 你先買
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05/14 19:18, 5天前 , 26F
Luna 好好玩 倒貨
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05/14 19:43, 5天前 , 27F
我前天原本想丟一萬元luna 幣 想說賠就算了 當買樂透
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05/14 19:43, 5天前 , 28F
可是app太麻煩又忙著整理庭院就算了
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05/14 19:43, 5天前 , 29F
然後就下架 然後又上架 好有趣啊
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05/14 19:44, 5天前 , 30F
不過這樣好煩 不適合我這種懶人
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05/14 19:53, 5天前 , 31F
luna好刺激
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05/14 19:57, 5天前 , 32F
一直到2021年中買的都還賺非常多
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05/14 20:05, 5天前 , 33F
我跟朋友圈2015-2019都一直買 也沒覺得崩
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05/14 20:06, 5天前 , 34F
2020就真的收手停買
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05/14 20:13, 5天前 , 35F
相對而言房子就無聊了 買好就是房租已匯
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05/14 20:14, 5天前 , 36F
太慢接觸這裡,明後年要結婚現在考慮買預售屋1500透天龍
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05/14 20:14, 5天前 , 37F
井這,看情況只能捏著買了,希望不要蠢太多QQ
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05/14 20:15, 5天前 , 38F

05/14 20:15, 5天前 , 39F
小狗都知道要有房間了
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05/14 20:20, 5天前 , 40F

05/14 20:20, 5天前 , 41F
1500還可以 下午陪老闆去看橋頭 開到4000了呢
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05/14 20:24, 5天前 , 42F
1500你找中古屋地點還有些不錯的
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05/14 20:24, 5天前 , 43F
除非是在海線工作
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05/14 20:49, 5天前 , 44F
底特律房地產算嗎?
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05/14 21:24, 5天前 , 45F
可以沒比特幣,但是不能沒房子住
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05/14 23:04, 5天前 , 46F
自住房本來就人生必備了,該面對現實了
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05/15 00:09, 5天前 , 47F
看到不動產世界只分成自住的和投資的兩種就可以END了
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05/15 06:54, 5天前 , 48F
@piliwu 對啊,不能離老家太遠,工作因素綁住了,大肚這
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05/15 06:54, 5天前 , 49F
邊新公寓都要1000了,鳥地方的透天也要1300,也是因為看
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05/15 06:54, 5天前 , 50F
到這價格才開始考慮是否趕快買一間自住以免越後面越買不
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05/15 06:54, 5天前 , 51F
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05/15 08:47, 5天前 , 52F
吹噓後知後覺那段 8年級生就這兩年才存夠錢 自住買房
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05/15 08:47, 5天前 , 53F
也要被罵?無聊
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05/15 10:06, 5天前 , 54F
不動產世界還有翹腿等繼承,然後還要來房版炮房價太高的
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05/15 10:06, 5天前 , 55F
那群
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05/15 11:20, 5天前 , 56F
8年級2020買楠梓也是漲60%啊 還行啦
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05/15 16:20, 5天前 , 57F
本來市場就沒義務等待每一個年代的人
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05/15 16:20, 5天前 , 58F
每個年代都有自己優缺點 運氣問題而已
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05/16 00:51, 4天前 , 59F
後知後覺XD?人家大學還在忙畢業就要準備買房喔?
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05/16 00:52, 4天前 , 60F
連在哪工作都還不到呢,原po仙姑不成?
05/16 00:52, 60F
文章代碼(AID): #1YVsHQoE (home-sale)
文章代碼(AID): #1YVsHQoE (home-sale)