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Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間1年前 (2022/05/14 23:57), 1年前編輯推噓6(9推 3噓 47→)
留言59則, 12人參與, 1年前最新討論串12/13 (看更多)
有房沒有貸款的，跟他沒關係! 有房有貸款的，新規定影響不了他! 沒房沒貸款的，你吃麵跟人家喊燒？ 哪幾種有影響呢? 買了預售屋等交屋的， 幾年後交屋辦貸款剛好用新規定? 有了房子以後要換屋的， 本來想賣屋貼錢換房子， 但可能換不了你本來想要的了 ※ 引述《tfct (小尼)》之銘言： : 看到限縮30年房貸的新聞後 : 就看到好多崩潰文 : 威脅要漲房租什麼的 : 看似以為什麼世界末日之類的 : 改回20年房貸 : 阿不就跟以前一樣而已嗎？ : 要嘛買小ㄧ點，地點買遠ㄧ點 : 或存錢存久ㄧ點 : 或靠爸族的爸媽多出一點 : 台灣不是房屋自有率8成嗎？ : 剩下的兩成再叫爸爸媽媽多幫忙些啊 : 私房錢拿出來這不是活絡經濟嗎？ : 已經上車的、已經自住的、躺平不買房的 : 都沒什麼影響不是嗎？ : 到底是誰在崩潰，誰最崩潰？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.100.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652543829.A.BB4.html
推
05/15 00:02, 1年前 , 1F
好像是
05/15 00:02, 1F
推
05/15 00:17, 1年前 , 2F
這下去預售屋不好賣，不過短期中古屋會很囂張，看中古
05/15 00:17, 2F
→
05/15 00:17, 1年前 , 3F
屋表演，再限貸出來前，仲仲們衝啊！
05/15 00:17, 3F
→
05/15 00:17, 1年前 , 4F
精闢
05/15 00:17, 4F
推
05/15 00:18, 1年前 , 5F
有房有貸款的投資客怎麼辦？賺完這輪收山轉行？
05/15 00:18, 5F
→
05/15 00:18, 1年前 , 6F
最慘就是買預售的小資族，是說政策已經白海豚轉彎了，
05/15 00:18, 6F
→
05/15 00:18, 1年前 , 7F
講也是白講
05/15 00:18, 7F
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05/15 00:20, 1年前 , 8F
乾還在替投資客擔心，真謝謝你哦
05/15 00:20, 8F
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05/15 00:20, 1年前 , 9F
預售小資族跟他有啥關係，肯定是首購，不是首購沒影響？
05/15 00:20, 9F
→
05/15 00:21, 1年前 , 10F
還在替首購族擔心？我也替他們謝謝你喔
05/15 00:21, 10F
推
05/15 00:36, 1年前 , 11F
就說轉彎了你是文盲膩
05/15 00:36, 11F
→
05/15 00:48, 1年前 , 12F
怎麼還在吵這個，央行都出面澄清不會影響首購...
05/15 00:48, 12F
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05/15 00:49, 1年前 , 13F
主要是第三戶、特定區域第二戶。
05/15 00:49, 13F
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05/15 00:49, 1年前 , 14F
老實說可以弄到第三戶，大部分家庭都是一堆人頭可用
05/15 00:49, 14F
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05/15 00:50, 1年前 , 15F
真的投資客本來就會資金控管。
05/15 00:50, 15F
→
05/15 00:50, 1年前 , 16F
也不要在那邊假裝都沒有差啦。事實上如果地圖砲通通縮回20
05/15 00:50, 16F
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05/15 00:51, 1年前 , 17F
年，房價就是崩。資產、增轉貸一定影響到的、縮水的。
05/15 00:51, 17F
噓
05/15 00:51, 1年前 , 18F
央行都說不包含首購了 資訊要更新哦
05/15 00:51, 18F
你哪隻眼睛看到我寫首購???
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05/15 00:52, 1年前 , 19F
建商跟多房產一定重創的。也不用在那邊硬裝沒差、沒事。
05/15 00:52, 19F
推
05/15 00:53, 1年前 , 20F
我是本來第二間之後就都20年了
05/15 00:53, 20F
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05/15 00:53, 1年前 , 21F
問過蠻多家的 年限都不肯妥協
05/15 00:53, 21F
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05/15 00:53, 1年前 , 22F
就只能比利率了
05/15 00:53, 22F
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05/15 00:54, 1年前 , 23F
甚至成數都還有得商量
05/15 00:54, 23F
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05/15 00:55, 1年前 , 24F
也不完全跟你自己的狀況掛勾而已。重點是你的後手比較沒有
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05/15 00:55, 1年前 , 25F
還有這沒溯及既往 就是少了一些買盤
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05/15 00:55, 1年前 , 26F
出高價的意願。央行這招我覺得很殺，可以冷卻一陣子了。
05/15 00:55, 26F
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05/15 00:55, 1年前 , 27F
不過這對包租公不會是壞事
05/15 00:55, 27F
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05/15 00:56, 1年前 , 28F
本來就沒有短期要買賣
05/15 00:56, 28F
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05/15 00:56, 1年前 , 29F
然後居住需求擺在那
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05/15 00:56, 1年前 , 30F
這些買盤最後會變成什麼 南韓不是演給你看了
05/15 00:56, 30F
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05/15 00:57, 1年前 , 31F
投資盤最多不投資了 自住盤 有居住需求的就會轉往租
05/15 00:57, 31F
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05/15 00:57, 1年前 , 32F
屋市場
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05/15 00:57, 1年前 , 33F
我覺得帳面還是重要，影響到你增轉貸或資金流動性。或者你
05/15 00:57, 33F
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05/15 00:57, 1年前 , 34F
們就早點過給妻兒，大致上就只是這樣...
05/15 00:57, 34F
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05/15 00:58, 1年前 , 35F
那就不是純粹的包租公了
05/15 00:58, 35F
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05/15 00:59, 1年前 , 36F
有些人可能就會考慮多間小的併成大的。
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05/15 00:59, 1年前 , 37F
你越買條件會越差 如果打定走包租公路線 不要混雜著
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05/15 00:59, 1年前 , 38F
也想要多賺些增值的時候
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05/15 00:59, 1年前 , 39F
轉成高價，或是一戶超多房那種...
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05/15 01:00, 1年前 , 40F
你就是既有的投報一直跑
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05/15 01:00, 1年前 , 41F
投報不好就rebalance
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05/15 01:01, 1年前 , 42F
金流維持在自償狀態
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05/15 01:02, 1年前 , 43F
其實包租公一直都是看買的當下的投報 你說增值那些就
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05/15 01:02, 1年前 , 44F
天下掉下來的禮物罷了 本來就不是重點
05/15 01:02, 44F
推
05/15 01:02, 1年前 , 45F
短期平車中古屋好的會一樣好賣 預售屋就可能冷了
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05/15 01:03, 1年前 , 46F
我還真的沒差 反而是 如果買房變得容易 租賃市場需
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→
05/15 01:03, 1年前 , 47F
求減少我會覺得很靠北 但是變得容易時 我可能會在多買
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→
05/15 01:03, 1年前 , 48F
就是了
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推
05/15 01:05, 1年前 , 49F
銀行過度放貸也很討厭 會有不安定籌碼的產生 而且買
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05/15 01:05, 1年前 , 50F
房的人增加 租房的人會減少
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05/15 01:06, 1年前 , 51F
所以多房產還是要看他的結構
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→
05/15 01:06, 1年前 , 52F
至於過給妻兒 基本上多資產的應該能用的人頭都用了
05/15 01:06, 52F
→
05/15 01:07, 1年前 , 53F
還不如不要動 用妻兒的名義去買
05/15 01:07, 53F
→
05/15 01:07, 1年前 , 54F
如果還有扣打的話
05/15 01:07, 54F
→
05/15 02:30, 1年前 , 55F
我吃麵喊燙怎麼了嗎
05/15 02:30, 55F
推
05/15 02:40, 1年前 , 56F
小事 下次可以改吃涼麵
05/15 02:40, 56F
噓
05/15 07:28, 1年前 , 57F
央行都說了
05/15 07:28, 57F
※ 編輯: H2 (36.230.100.76 臺灣), 05/15/2022 07:37:30
推
05/15 08:53, 1年前 , 58F
嗆首購的推文是？？
05/15 08:53, 58F
噓
05/15 09:01, 1年前 , 59F
笑死，一堆低能，看到買預售=首購
05/15 09:01, 59F
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