Re: [閒聊] 限縮30年房貸,誰最崩潰?

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間5天前 (), 5天前編輯推噓6(9347)
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有房沒有貸款的,跟他沒關係! 有房有貸款的,新規定影響不了他! 沒房沒貸款的,你吃麵跟人家喊燒? 哪幾種有影響呢? 買了預售屋等交屋的, 幾年後交屋辦貸款剛好用新規定? 有了房子以後要換屋的, 本來想賣屋貼錢換房子, 但可能換不了你本來想要的了 ※ 引述《tfct (小尼)》之銘言: : 看到限縮30年房貸的新聞後 : 就看到好多崩潰文 : 威脅要漲房租什麼的 : 看似以為什麼世界末日之類的 : 改回20年房貸 : 阿不就跟以前一樣而已嗎? : 要嘛買小ㄧ點,地點買遠ㄧ點 : 或存錢存久ㄧ點 : 或靠爸族的爸媽多出一點 : 台灣不是房屋自有率8成嗎? : 剩下的兩成再叫爸爸媽媽多幫忙些啊 : 私房錢拿出來這不是活絡經濟嗎? : 已經上車的、已經自住的、躺平不買房的 : 都沒什麼影響不是嗎? : 到底是誰在崩潰,誰最崩潰? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.100.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652543829.A.BB4.html

05/15 00:02, 5天前 , 1F
好像是
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05/15 00:17, 5天前 , 2F
這下去預售屋不好賣,不過短期中古屋會很囂張,看中古
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05/15 00:17, 5天前 , 3F
屋表演,再限貸出來前,仲仲們衝啊!
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05/15 00:17, 5天前 , 4F
精闢
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05/15 00:18, 5天前 , 5F
有房有貸款的投資客怎麼辦?賺完這輪收山轉行?
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05/15 00:18, 5天前 , 6F
最慘就是買預售的小資族,是說政策已經白海豚轉彎了,
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05/15 00:18, 5天前 , 7F
講也是白講
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05/15 00:20, 5天前 , 8F
乾還在替投資客擔心,真謝謝你哦
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05/15 00:20, 5天前 , 9F
預售小資族跟他有啥關係,肯定是首購,不是首購沒影響?
05/15 00:20, 9F

05/15 00:21, 5天前 , 10F
還在替首購族擔心?我也替他們謝謝你喔
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05/15 00:36, 5天前 , 11F
就說轉彎了你是文盲膩
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05/15 00:48, 5天前 , 12F
怎麼還在吵這個,央行都出面澄清不會影響首購...
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05/15 00:49, 5天前 , 13F
主要是第三戶、特定區域第二戶。
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05/15 00:49, 5天前 , 14F
老實說可以弄到第三戶,大部分家庭都是一堆人頭可用
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05/15 00:50, 5天前 , 15F
真的投資客本來就會資金控管。
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05/15 00:50, 5天前 , 16F
也不要在那邊假裝都沒有差啦。事實上如果地圖砲通通縮回20
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05/15 00:51, 5天前 , 17F
年,房價就是崩。資產、增轉貸一定影響到的、縮水的。
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05/15 00:51, 5天前 , 18F
央行都說不包含首購了 資訊要更新哦
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你哪隻眼睛看到我寫首購???

05/15 00:52, 5天前 , 19F
建商跟多房產一定重創的。也不用在那邊硬裝沒差、沒事。
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05/15 00:53, 5天前 , 20F
我是本來第二間之後就都20年了
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05/15 00:53, 5天前 , 21F
問過蠻多家的 年限都不肯妥協
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05/15 00:53, 5天前 , 22F
就只能比利率了
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05/15 00:54, 5天前 , 23F
甚至成數都還有得商量
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05/15 00:55, 5天前 , 24F
也不完全跟你自己的狀況掛勾而已。重點是你的後手比較沒有
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05/15 00:55, 5天前 , 25F
還有這沒溯及既往 就是少了一些買盤
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05/15 00:55, 5天前 , 26F
出高價的意願。央行這招我覺得很殺,可以冷卻一陣子了。
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05/15 00:55, 5天前 , 27F
不過這對包租公不會是壞事
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05/15 00:56, 5天前 , 28F
本來就沒有短期要買賣
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05/15 00:56, 5天前 , 29F
然後居住需求擺在那
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05/15 00:56, 5天前 , 30F
這些買盤最後會變成什麼 南韓不是演給你看了
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05/15 00:57, 5天前 , 31F
投資盤最多不投資了 自住盤 有居住需求的就會轉往租
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05/15 00:57, 5天前 , 32F
屋市場
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05/15 00:57, 5天前 , 33F
我覺得帳面還是重要,影響到你增轉貸或資金流動性。或者你
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05/15 00:57, 5天前 , 34F
們就早點過給妻兒,大致上就只是這樣...
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05/15 00:58, 5天前 , 35F
那就不是純粹的包租公了
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05/15 00:59, 5天前 , 36F
有些人可能就會考慮多間小的併成大的。
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05/15 00:59, 5天前 , 37F
你越買條件會越差 如果打定走包租公路線 不要混雜著
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05/15 00:59, 5天前 , 38F
也想要多賺些增值的時候
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05/15 00:59, 5天前 , 39F
轉成高價,或是一戶超多房那種...
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05/15 01:00, 5天前 , 40F
你就是既有的投報一直跑
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05/15 01:00, 5天前 , 41F
投報不好就rebalance
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05/15 01:01, 5天前 , 42F
金流維持在自償狀態
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05/15 01:02, 5天前 , 43F
其實包租公一直都是看買的當下的投報 你說增值那些就
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05/15 01:02, 5天前 , 44F
天下掉下來的禮物罷了 本來就不是重點
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05/15 01:02, 5天前 , 45F
短期平車中古屋好的會一樣好賣 預售屋就可能冷了
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05/15 01:03, 5天前 , 46F
我還真的沒差 反而是 如果買房變得容易 租賃市場需
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05/15 01:03, 5天前 , 47F
求減少我會覺得很靠北 但是變得容易時 我可能會在多買
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05/15 01:03, 5天前 , 48F
就是了
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05/15 01:05, 5天前 , 49F
銀行過度放貸也很討厭 會有不安定籌碼的產生 而且買
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05/15 01:05, 5天前 , 50F
房的人增加 租房的人會減少
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05/15 01:06, 5天前 , 51F
所以多房產還是要看他的結構
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05/15 01:06, 5天前 , 52F
至於過給妻兒 基本上多資產的應該能用的人頭都用了
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05/15 01:07, 5天前 , 53F
還不如不要動 用妻兒的名義去買
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05/15 01:07, 5天前 , 54F
如果還有扣打的話
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05/15 02:30, 5天前 , 55F
我吃麵喊燙怎麼了嗎
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05/15 02:40, 5天前 , 56F
小事 下次可以改吃涼麵
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05/15 07:28, 5天前 , 57F
央行都說了
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※ 編輯: H2 (36.230.100.76 臺灣), 05/15/2022 07:37:30

05/15 08:53, 5天前 , 58F
嗆首購的推文是??
05/15 08:53, 58F

05/15 09:01, 5天前 , 59F
笑死,一堆低能,看到買預售=首購
05/15 09:01, 59F
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