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Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落

看板home-sale (房屋交易)作者 (())時間1年前 (2022/05/17 11:02), 1年前編輯推噓14(14推 0噓 63→)
留言77則, 17人參與, 1年前最新討論串5/19 (看更多)
有同感。 營造廠： 施工法規多如牛毛 如果徹底落實 建物的品質不會太差 問題是施工人員有守法的概念嗎 還是仍在憑經驗做事 這還不打緊 糟糕的是有些還有有便宜行事的心態 反正混凝土乾了 太魯貼了 啥也看不到 出問題再說 另外是營建業本身的文化 例如監工 監工本身的專業知識夠嗎 監督全面嗎 有辦法叫得動施工人員修正嗎 建商： 新大樓需要有每一戶的主建物 附屬建物 公設 土地持份分配表 才能申請使照及所有權登記 利之所趨 大玩數字遊戲的結果 就是購屋者花錢買了一堆虛坪 就算購屋者有能力發現灌水坪數想談價 建商也未必鳥你 因為還有人在後面等著買 我因在工地打過工 認識了一位土木技師 他說若他有錢 絕對自地自建全程監督 因為他看過太多不良施工 有些監工不知道要管 有些監工管不動 不良的細節累積起來 問題就會日漸浮出檯面 --
推
05/17 11:07, 1年前 , 1F
啊就錢的問題 你結論也說了呀
05/17 11:07, 1F
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05/17 11:14, 1年前 , 2F
民宅付費 豪宅要求 可憐喔
05/17 11:14, 2F
民宅水準付費 要求的符合法規 達到民宅水準即可 往往民宅水準付費 卻得到普龍共水準 例如預拌混凝土 假設原料1千 工人1千 費用2千元 依法必須在一定時間內施工 超時未施工的混凝土品質會有問題 漏水即是一例 2千元成本是固定的 但是工人懶散 不遵守施作時間 攪拌過度的混凝土照樣灌進去 這就是問題之所在 不要再說人家是民宅付費 豪宅要求了 許多人要的僅是遵守政府的基本規定 照SOP的施工就好 民宅與豪宅都一樣 營造過程守法是基本義務與素養 ※ 編輯: sonybug (1.200.176.192 臺灣), 05/17/2022 11:30:29
推
05/17 11:17, 1年前 , 3F
板上之前有一個自己蓋的文啊 他下去監造就是一坪大於17萬
05/17 11:17, 3F
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05/17 11:18, 1年前 , 4F
RC五層還七層而已 還沒含電梯費用
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05/17 11:18, 1年前 , 5F
他蓋的那個年代 保咖咖一坪營造費用板上很多喊6~8萬啊
05/17 11:18, 5F
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05/17 11:19, 1年前 , 6F
現在一個大雞腿便當賣你40你敢不敢吃
05/17 11:19, 6F
推
05/17 11:20, 1年前 , 7F
真的是時間與金錢的問題 像我有幾個人合資買地自建的
05/17 11:20, 7F
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05/17 11:20, 1年前 , 8F
05/17 11:20, 8F
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05/17 11:21, 1年前 , 9F
地上12層地下4層的集合式住宅 從破土到拿到使照整整花了4
05/17 11:21, 9F
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05/17 11:22, 1年前 , 10F
自己算 算人家花了多少時間精神 然後機電消防下去更高樓
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05/17 11:22, 1年前 , 11F
年2個月 我就問市面上那個建案蓋這麼慢的? 當然我這棟這麼
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05/17 11:22, 1年前 , 12F
監造在厲害也比不上有自覺的工班
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05/17 11:22, 1年前 , 13F
賣你還要賺錢 他一坪多少才是合理價 看懂就不會整天該該
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05/17 11:23, 1年前 , 14F
叫想要買一坪20萬內的房子 根本蓋不出來...
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05/17 11:23, 1年前 , 15F
久 不純粹是營造原因 但營造基本上也花了3年多阿
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推
05/17 11:33, 1年前 , 16F
成本問題啦
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問題是每個人覺得成本在哪
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推
05/17 11:34, 1年前 , 18F
裝潢糾紛社團很常見到的情況 做的2266 然後上來抱怨
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05/17 11:34, 1年前 , 19F
這時候如果有人問他費用 通常還會暴怒 不是價格多
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05/17 11:34, 1年前 , 20F
少的問題 而是收了錢就應該把事情做好
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05/17 11:35, 1年前 , 21F
同樣的材料也會因為師傅不同而有所差異
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05/17 11:36, 1年前 , 22F
為什麼好的師傅收費比較貴或是要等
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技術就差在這
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05/17 11:37, 1年前 , 24F
最直覺的 師傅一天3000-5000 找半桶可能2000-2500就
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05/17 11:37, 1年前 , 25F
來了
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05/17 11:37, 1年前 , 26F
當然也有收費昂貴但以次充好的
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05/17 11:38, 1年前 , 27F
所以遇到2266的我一定先問價格
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推
05/17 11:38, 1年前 , 28F
5000我出就保證找的到好師傅嗎，好師傅有評判標準嗎
05/17 11:38, 28F
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05/17 11:39, 1年前 , 29F
現場師傅是真的不好管理 但是你可以不停地更換到你覺得
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05/17 11:39, 1年前 , 30F
ok的師傅
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05/17 11:39, 1年前 , 31F
這也是為什麼做久的通常有保障 不好的供應商或師傅早
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05/17 11:39, 1年前 , 32F
被我們淘汰了
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05/17 11:40, 1年前 , 33F
網上每次嘛說，有傳說中的特級小師傅不過已排到猴年馬月了
05/17 11:40, 33F
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05/17 11:40, 1年前 , 34F
評定標準其實是有的 但每個工種狀況不同
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05/17 11:41, 1年前 , 35F
你要嘛排 要嘛換要嘛加錢
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05/17 11:42, 1年前 , 36F
缺工其實很久了 只是科技廠搶工讓問題放大而已
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05/17 11:45, 1年前 , 37F
監工主任很缺 很多也沒好好監
05/17 11:45, 37F
推
05/17 11:45, 1年前 , 38F
工人施工樓板鋼筋搭接不符合施工圖糾正後被包圍+整群退場
05/17 11:45, 38F
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05/17 11:45, 1年前 , 39F
那個叫”販厝” 跟自地自建的水準差遠囉 ccc
05/17 11:45, 39F
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05/17 11:45, 1年前 , 40F
想著跳槽加薪 經驗不足就想當主任
05/17 11:45, 40F
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05/17 11:45, 1年前 , 41F
的前監工路過...
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05/17 11:46, 1年前 , 42F
雖然土水也整天找兩光臨時工就是了 QQ
05/17 11:46, 42F
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05/17 11:46, 1年前 , 43F
不過確實現在很難要求工班
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05/17 11:47, 1年前 , 44F
很多半桶自己出來接外包勒 你會吐血
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05/17 11:47, 1年前 , 45F
要求太多 一樣錢 收一收去別場做就好
05/17 11:47, 45F
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05/17 11:56, 1年前 , 46F
答對 所以要求太多別人還肯做的時候 就是利益不同
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05/17 11:56, 1年前 , 47F
但說真的 很多人不尊重專業 只看價格 那就給予祝福囉
05/17 11:56, 47F
推
05/17 12:04, 1年前 , 48F
這個有業界不均質和整體從業人員/價格兩極化的問題
05/17 12:04, 48F
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05/17 12:05, 1年前 , 49F
台灣的傳產和電子業很多是低於合理價格 但品質普遍很高
05/17 12:05, 49F
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05/17 12:05, 1年前 , 50F
營造業過去有一段時間也這樣 但現在很明顯就是兩極化了
05/17 12:05, 50F
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05/17 12:06, 1年前 , 51F
缺工的結果變成你長期低於合理價格 高品質從業人員稀缺
05/17 12:06, 51F
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05/17 12:07, 1年前 , 52F
行業特性又裡面有一大部分的工是去宮廟拉兩個來加減能做
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05/17 12:07, 1年前 , 53F
一些小包是真的水準蠻堪憂也無從要求起的 這個常常
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05/17 12:08, 1年前 , 54F
跟延平北路一堆地攤在外面用k桶洗碗盤洗菜肉意思有點像
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05/17 12:08, 1年前 , 55F
2022年了 這20年下來炒牛肉的都一份80變130 150了
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05/17 12:09, 1年前 , 56F
營造一堆還在用一坪6萬 8萬在標 到底怎麼做?
05/17 12:09, 56F
推
05/17 12:11, 1年前 , 57F
不要做 或是昧著良心偷工減料
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05/17 12:11, 1年前 , 58F
其實說到國外 我朋友定居澳洲 他都一直叫我過去開裝
05/17 12:11, 58F
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05/17 12:11, 1年前 , 59F
潢公司 說你台灣那什麼鳥價格
05/17 12:11, 59F
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05/17 12:12, 1年前 , 60F
還是老話一句 貴不一定好 但便宜的肯定很爛
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05/17 12:12, 1年前 , 61F
外國不知道有沒有台灣這種殺價文化
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05/17 12:12, 1年前 , 62F
我不二價做了十幾年
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05/17 12:13, 1年前 , 63F
常常還會被笑 你這樣估價單一下就死掉
05/17 12:13, 63F
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05/17 12:15, 1年前 , 64F
台灣補胎50-100 你在國外補胎是1000起跳
05/17 12:15, 64F
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05/17 12:16, 1年前 , 65F
你在國外殺價？誰理你
05/17 12:16, 65F
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05/17 12:20, 1年前 , 66F
我 有認識的兩位做現場的土木也是說。房絕對自己來蓋
05/17 12:20, 66F
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05/17 12:20, 1年前 , 67F
建商的爛死了
05/17 12:20, 67F
推
05/17 12:31, 1年前 , 68F
看過透天會更精彩的，透天多半給半桶水主任練功的
05/17 12:31, 68F
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05/17 12:31, 1年前 , 69F
唯有知名品牌建設才真的會顧這些
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05/17 12:31, 1年前 , 70F
但是口袋就要深…
05/17 12:31, 70F
推
05/17 13:05, 1年前 , 71F
$$$ 我若有錢 買皇苑鼎宇 還需要自己監工自己蓋？
05/17 13:05, 71F
推
05/17 13:08, 1年前 , 72F
就你只有預算一百萬嫌汽車板金薄一樣
05/17 13:08, 72F
推
05/17 14:38, 1年前 , 73F
一般用料，只要不要亂加或減少，維護時間該怎麼做，
05/17 14:38, 73F
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05/17 14:38, 1年前 , 74F
房子要漏水根本就很難
05/17 14:38, 74F
推
05/17 14:52, 1年前 , 75F
空有法規，但是無預算作監管也是白搭
05/17 14:52, 75F
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05/17 15:12, 1年前 , 76F
到底是哪個西瓜芭樂營造 民宅價格給了漏水品質阿 怎都不願意講
05/17 15:12, 76F
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05/17 15:12, 1年前 , 77F
是水太深需要加入會員嗎
05/17 15:12, 77F
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