Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落

看板home-sale (房屋交易)作者zxcv33141 (粉紅)時間2年前 (2022/05/18 15:53)推噓7(7推 0噓 5→)

留言12則, 8人參與討論串15/19 (看更多)

我對磁磚這塊有一點涉略，不敢說很懂可以說一些我看到的情況，如果哪裡有說不對的地方歡迎指教首先是針對印度或東南亞跟台製差距這塊一般情況下，磁磚製成會考量到氣候因素像是東南亞基本上只有夏季，所以在製程上比較不會考量到熱脹冷縮這塊至於印度磚燒窯時間大概只有台灣磁磚的一半（大約是半小時vs.一小時）台製磁磚基本上一定都會把氣候因素考量進去，該做的工都會做滿盡量延長使用壽命品質不敢說什麼一極棒拉，至少美國有些機場就是用我們台灣做的磁磚而從購買人的角度看印度或東南亞磁磚進來很多都貼牌的，出問題很難找很麻煩而且有很多進口商都是接了單後，再到印度及東南亞找低價的磁磚廠下單進口商很在意價格，至於品質真能顧到的多少比較有限台製廠有一定的保固，至少工廠在台灣，加上大部分的台灣窯廠都有一定的底子，出問題一定能找到人進口商營運成本低，我還真見過出大包賠不起，就直接關門閃人的另外說到價格問題你說的沒錯，以前賣印度及東南亞磁磚，不誇張賣一片賺一片台製磁磚很多利潤只有20-30% 但那是疫情以前的狀況最近不只是航運，還有天然氣大漲的問題印度及東南亞磁磚漲很兇，現在基本上找不到以前賣一片賺一片的好生意台製與東南亞製的利潤正在拉近中當然，我也認同你工班的觀點不過我就我的認知當中，從建材去抓是一個相對好入門有做功課都能辦到的方法至於利潤，你自己都說了「現在營造業就是高利潤中低門檻」我就不再多說當然拉，如果是抱持著買房買來修或者只是單純投資，沒有要住那就是另外一回事了 ※ 引述《jackyu (孫權)》之銘言： : 這個問題我覺得挑料來說可能沒那麼簡單 : 但是我不是採購所以我無法得知真實的資料 : 有人是專業跑建材的可以分享一下嗎? : "價格只比東南亞貴一點，但台製品質就是好上很多個檔次" : 這句話我是打問號啦 : 所謂的"一點" "好很多"一百個人一定有一百種圖表 : 以這兩年房價爆炸的狀況, 我不相信建商會為了摳那一點BOM去打壞自己的賣相 : 別的不講, 好歹衛浴磁磚五金每間多堆20萬, 賣相和廣告的推力一定不下100萬 : 以我工作的經驗, 這個"貴一點"的差別大概在50%甚至更高 : 這個"好很多"良率大概是90%比80%的區別 : 更有甚者, 之前版上不還在討論缺料缺工大爆炸? : 貨都叫不到了還挑哩, 要如期完工你吞不吞? : 的確建設品質的問題還是在利潤和工班 : 問題是87%的人的成長經驗一定和我相似 : 不管當兵也好跑工地也好 : 做工的些人高素質的不是沒有, 但是品質低的人分布區間圖畫出來根本就是大金字塔 : 所以我認為還是"門檻" : 現在營造業就是高利潤中低門檻 : 所以有點小錢做低階物件甚至房價上去開始盤中階客群是最大的問題 : 用爛材廢工班亂蓋的還是賺, 大不了跑路 : 要是門檻提高, 品質自然上來 : 不論是資金技術法規都行 : 把專玩快錢的那種人洗出去永遠不要進來 : 但是又有另外一個問題 : 供給減少房價不爆炸嗎? : 市面只剩有機蔬菜進口高檔水果, 那買不起的苦命人怎麼三餐? : 沒有低價爛隔套, 低收怎麼租房子? : 沒有低總價漏水屋, 小資怎麼買房? : 嘛, 社會本來就脫不了達爾文, 房子就難蓋啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.75.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652860385.A.A67.html