Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落

看板home-sale (房屋交易)作者jackyu (孫權)時間1年前 (2022/05/18 08:15)推噓0(1推 1噓 9→)

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這個問題我覺得挑料來說可能沒那麼簡單但是我不是採購所以我無法得知真實的資料有人是專業跑建材的可以分享一下嗎? "價格只比東南亞貴一點，但台製品質就是好上很多個檔次" 這句話我是打問號啦所謂的"一點" "好很多"一百個人一定有一百種圖表以這兩年房價爆炸的狀況, 我不相信建商會為了摳那一點BOM去打壞自己的賣相別的不講, 好歹衛浴磁磚五金每間多堆20萬, 賣相和廣告的推力一定不下100萬以我工作的經驗, 這個"貴一點"的差別大概在50%甚至更高這個"好很多"良率大概是90%比80%的區別更有甚者, 之前版上不還在討論缺料缺工大爆炸? 貨都叫不到了還挑哩, 要如期完工你吞不吞? 的確建設品質的問題還是在利潤和工班問題是87%的人的成長經驗一定和我相似不管當兵也好跑工地也好做工的些人高素質的不是沒有, 但是品質低的人分布區間圖畫出來根本就是大金字塔所以我認為還是"門檻" 現在營造業就是高利潤中低門檻所以有點小錢做低階物件甚至房價上去開始盤中階客群是最大的問題用爛材廢工班亂蓋的還是賺, 大不了跑路要是門檻提高, 品質自然上來不論是資金技術法規都行把專玩快錢的那種人洗出去永遠不要進來但是又有另外一個問題供給減少房價不爆炸嗎? 市面只剩有機蔬菜進口高檔水果, 那買不起的苦命人怎麼三餐? 沒有低價爛隔套, 低收怎麼租房子? 沒有低總價漏水屋, 小資怎麼買房? 嘛, 社會本來就脫不了達爾文, 房子就難蓋啊 ※ 引述《zxcv33141 (粉紅)》之銘言： : 老問題又來了 : 樹大必有枯枝，人多必有OO；換作建商也一樣 : 台灣的房子貴，絕對不是貴在建材、人工 : 是貴在建商「賺不夠多」 : 你看最近不是有一波延遲交屋潮？ : 就是建商想省成本，硬要用東南亞劣質建材 : 結果航運塞住就耗著跟消費者比氣長 : 假設買的都是投客可能沒差，自住客大概會氣到七竅生煙 : 但也不能一竿子打翻所有人，還是有好的建商 : 當然好的建商一定也會有「好的價格」，甚至我看過推建案從不打廣告 : 附近居民跟老客人直接買光的，但這種往往可遇不可求 : 我是建議在預算有限的情況下，可以從建材來挑建商 : 從一些小但是很重的地方來看，像是磁磚，用台製磁磚就是一個加分項目 : 價格只比東南亞貴一點，但台製品質就是好上很多個檔次 : 或者是如果你買的預售，假設如果已經在施工的話可以去現場看 : 通常用品質比較好有牌子的建材都會掛出來像這種的 : 畢竟這也是一個吸引客人的點 : https://i.imgur.com/Se5sqQa.jpg

: 但如果沒掛，去問得到的都是雜牌 : 或是那種不知道是哪國進口進來的就別買了 : 買下去就是你花錢修的開始 : 所有行業都有好人跟壞人，只要抓住方法就能趨吉避兇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.86.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652832959.A.50B.html