Re: [閒聊] 說真的,台灣建商營造水準是不是很低落

看板home-sale (房屋交易)作者 (沒有什麼是永遠不變的)時間1年前 (2022/05/17 17:29), 編輯推噓5(5019)
留言24則, 7人參與, 1年前最新討論串10/19 (看更多)
看到炒股仔來炒房真是倍感欣慰 什麼系統性風險到底在講三小 ※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言 : 其實會抱怨這個 : 根源就在台灣預售屋制度 的系統性風險 : 因為預售屋制度下 蓋好蓋爛基本上都(已經被)被買單 你可以選擇有信譽的建商,沒人逼你買信譽不好的建商。 : 不買單的上法院結果也不會讓買方滿意 講中文好嗎 : 買方要去監工還會被擋(誰叫你簽了個閹割自己的預售屋XD) 對啦,你專業炒股是要監工三小? 一棟大樓幾百戶,爸爸媽媽親戚鄰居都要來監一下 工地整天應付這些刁民澳客就飽了, 人家重要的地方的要拍照存證,不要用小人之心度君子之腹。 : 系統缺陷下 自然會朝阻力小的路走 : (最大利潤 最低成本) 系統三小啦,不爽自己蓋好嗎 : 基本上禁預售屋 建商才有動機仔細檢視案場的建築品質 你可以等預售屋蓋好再去買唷,那個東西叫做成屋 只是給你看你也看不出什麼屁 : 預售屋的投資客只在意成本低 沒要自己住 , 成本先決下自然也推了一把 就說你錯誤的前提導致錯誤的結果,大多數預售屋還是自住在買的 真的很佩服你三小都不懂還可以罵一堆 可憐 : ※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言: : : 就我個人觀點,建設營造業者和消費者間的資訊 : : 不對等相當嚴重。 : : 一個建案完工後,施工有沒有偷工減料,結構有 : : 沒有問題,建築瑕疵多不多,除了一些肉眼可見 : : 的外觀和重大瑕疵外,消費者基本上難以得知。 : : (公正第三方驗屋公司,是否可以稱職地為管委會 : : 或住戶們發現上述問題,有專家可以解惑嗎?) : : 故,我們能相信的就是建商的品牌價值,講究一點 : : 的會再去看看承接營造廠是哪一家? : : 我看許多討論此類議題,大家最想知道的就是哪家 : : 建設公司最值得被信任? : : 鄉民答案總是:國泰、潤泰、大陸這三家,再加上 : : 一些愛推豪宅案子的非全國性建設公司,被推崇。 : : 至於推平價案的,大量推案的,從首購推到豪宅的 : : 這些建商,通常就毀譽參半。也可理解,平價案的 : : 成本較低,品質將就就好。大量推案的全國性建商 : : ,量體一大,出現問題的次數就多,自然容易被挑 : : 出來打。 : : 這是我的觀察。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.57.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652779754.A.1F1.html

05/17 18:30, 1年前 , 1F
網路已經很發達了.說看監工啥小的.要不要先去看一下人家
05/17 18:30, 1F

05/17 18:31, 1年前 , 2F
黑人工程師去工地現場之後再討論你要監工啥小會不會快點
05/17 18:31, 2F

05/17 18:31, 1年前 , 3F
連去了工地要監工哪些都不知道.要監啥.人家黑龍影片在那
05/17 18:31, 3F

05/17 18:52, 1年前 , 4F
最近我們公司的預售屋合約加了一條監工者無條件解約,
05/17 18:52, 4F

05/17 18:52, 1年前 , 5F
蓋的過程中亂問問題的也是解約
05/17 18:52, 5F

05/17 19:42, 1年前 , 6F
雙方都有道理啦,就是讓市場決定好壞建商了
05/17 19:42, 6F

05/17 19:42, 1年前 , 7F
慘的是,如果所有建商都那麼爛,怎麼辦?
05/17 19:42, 7F

05/17 19:42, 1年前 , 8F
工人隨便都當常態了
05/17 19:42, 8F

05/17 19:44, 1年前 , 9F
過幾個月如果房價下跌,樓上公司的工地可能會一堆人監工
05/17 19:44, 9F

05/17 19:57, 1年前 , 10F
房價跌你只能會慘.連工都沒得監
05/17 19:57, 10F

05/17 19:57, 1年前 , 11F
所以看到說啥小監工的完全沒搞懂現在環境.上面某篇都有
05/17 19:57, 11F

05/17 19:58, 1年前 , 12F
室內裝潢疫情缺工到要搞承包.你看這種來亂的會不會類似
05/17 19:58, 12F

05/17 20:06, 1年前 , 13F
這不是我認識的塔圖哥
05/17 20:06, 13F

05/17 20:07, 1年前 , 14F
我沒買股票不認識原PO,但那篇文真的外行科科
05/17 20:07, 14F

05/17 20:46, 1年前 , 15F
我是覺得這篇回應沒回到重點啦,挑"監工"兩字打而已y
05/17 20:46, 15F

05/17 21:29, 1年前 , 16F
到底是監工啥啦 只付前面10% 以為房子是你的了嗎?
05/17 21:29, 16F

05/17 22:57, 1年前 , 17F
什麼叫預售屋不給監工就是系統性風險,整個就問號。哪裡
05/17 22:57, 17F

05/17 22:57, 1年前 , 18F
來的結論,預售屋也是很多戶沒有賣掉啊!買的人為了便宜
05/17 22:57, 18F

05/17 22:57, 1年前 , 19F
去承擔風險啊,你不願意承擔風險的就買成屋啊,這麼簡單
05/17 22:57, 19F

05/17 22:57, 1年前 , 20F
的問題是在拷貝三小,我都不懂。我以為炒股的腦袋要很好
05/17 22:57, 20F

05/17 22:57, 1年前 , 21F
欸。
05/17 22:57, 21F

05/18 18:02, 1年前 , 22F
問題預售沒比較便宜 大同區預售一堆破百了比新成屋還貴
05/18 18:02, 22F

05/18 18:03, 1年前 , 23F
XD 然後代銷又改口 是反應未來漲幅 按 那我買新成屋就
05/18 18:03, 23F

05/18 18:03, 1年前 , 24F
好啦 XD
05/18 18:03, 24F
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