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[請益] 預售兩房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (狸鳥友好)時間2年前 (2022/08/17 21:12), 2年前編輯推噓18(20推 2噓 23→)
留言45則, 24人參與, 2年前最新討論串30/69 (看更多)
各位先進大家好，最近看到一個建案中兩房有兩種格局, 想請教大家如何選擇 格局一 權狀約27坪,室內18.1坪 格局比較狹長, 陽台要經過廚房 有玄關, 原客廳似乎可以隔一個小空間當書房儲物間 https://i.imgur.com/JGG2ZQ0.jpg
格局二 權狀約28坪,室內18.8坪 格局比較方正, 但次臥比較窄, 門口進來的空間不知如何利用 想移客廳來隔儲物間好像比較難 https://i.imgur.com/3bUDnzH.jpg
每坪售價相同 目前家中兩大一小, 想請教大家會如何選擇? 以及是否有其他需要考量的點呢? (單面採光, 暗聽, 室內吃柱...等等缺點都知道, 但礙於預算實在無法再捏上去) 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.132.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660741933.A.28C.html ※ 編輯: aAABb (123.194.132.107 臺灣), 08/17/2022 21:14:39
推
08/17 21:15, 2年前 , 1F
暗廳會很痛苦哦
08/17 21:15, 1F
※ 編輯: aAABb (123.194.132.107 臺灣), 08/17/2022 21:19:46
→
08/17 21:19, 2年前 , 2F
可以試著用樓層和方位來篩
08/17 21:19, 2F
樓層相同 方位: 格局一朝西南 格局二朝西北 建案在北部
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08/17 21:20, 2年前 , 3F
既然差0.7坪的話就要把差別在哪畫出來
08/17 21:20, 3F
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08/17 21:29, 2年前 , 4F
2的客廳牆怎麼這麼凸?
08/17 21:29, 4F
我也不曉得用意QQ
推
08/17 21:39, 2年前 , 5F
A 把次卧和客廳位置互換就不會是暗廳了
08/17 21:39, 5F
推
08/17 21:47, 2年前 , 6F
暗廳為什麼要考慮呢
08/17 21:47, 6F
明聽的都三房以上, 預算捏不上去 因家人因素目前想在此建案中選一個較好的
推
08/17 21:53, 2年前 , 7F
從座向選好了，至少挑採光視野比較好的
08/17 21:53, 7F
推
08/17 21:59, 2年前 , 8F
可是那就變暗房了
08/17 21:59, 8F
是的 覺得暗房也很痛苦 ※ 編輯: aAABb (123.194.132.107 臺灣), 08/17/2022 22:10:54
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08/17 22:11, 2年前 , 9F
一好點
08/17 22:11, 9F
推
08/17 22:14, 2年前 , 10F
我想要2，至少臥室還能做玻璃窗間接採光
08/17 22:14, 10F
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08/17 22:15, 2年前 , 11F
我不懂你說1儲物間怎麼弄 看起來都很小沒空間
08/17 22:15, 11F
謝謝大大意見 有想說原本客廳位置可以隔起來 客廳移到中間面廚房, 餐桌byebye (但寬度很窄不到270cm, 隔牆會退縮讓給沙發空間) ※ 編輯: aAABb (123.194.132.107 臺灣), 08/17/2022 22:21:42
推
08/17 22:30, 2年前 , 12F
你這樣改1瞬間變好XDDDDD 不要餐桌的話很不錯啊 還可以當
08/17 22:30, 12F
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08/17 22:30, 2年前 , 13F
三房用
08/17 22:30, 13F
推
08/17 22:30, 2年前 , 14F
都是單面採光暗廳 生活起來真的會不舒服
08/17 22:30, 14F
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08/17 22:32, 2年前 , 15F
其他有整體平面嗎有其他戶的 因為現在只能看到一支柱 有
08/17 22:32, 15F
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08/17 22:32, 2年前 , 16F
的話可以看大梁有沒有壓到床頭 如果有壓到就會有壓迫感
08/17 22:32, 16F
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08/17 22:34, 2年前 , 17F
格局一如果那支柱有向右的大梁 就會壓到 格局二比較有可
08/17 22:34, 17F
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08/17 22:34, 2年前 , 18F
能是過外推的 但沒整體看不出來 另一個思考角度供你參考
08/17 22:34, 18F
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08/17 22:37, 2年前 , 19F
可以犧牲餐桌的話，選1然後次臥還可以做客廳的間接採光，
08/17 22:37, 19F
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08/17 22:37, 2年前 , 20F
雜物又有地方收
08/17 22:37, 20F
推
08/17 22:47, 2年前 , 21F
都沒開窗真的很鳥…
08/17 22:47, 21F
推
08/17 22:56, 2年前 , 22F
暗廳真的會後悔到死
08/17 22:56, 22F
推
08/17 23:17, 2年前 , 23F
為啥暗廳會後悔呀
08/17 23:17, 23F
推
08/17 23:25, 2年前 , 24F
真心奉勸不要硬買
08/17 23:25, 24F
捏不上去QQQQ
推
08/17 23:28, 2年前 , 25F
選1 比起來2的走道太多 不太好利用空間
08/17 23:28, 25F
謝謝大大意見 ※ 編輯: aAABb (123.194.132.107 臺灣), 08/17/2022 23:33:08
推
08/17 23:55, 2年前 , 26F
你的生活習慣是客餐廳佔多數時間的話 這兩件真的都別考慮
08/17 23:55, 26F
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08/17 23:55, 2年前 , 27F
這是完全沒有採光的
08/17 23:55, 27F
推
08/17 23:57, 2年前 , 28F
住過暗廳很不推 除非地點好 不然你賣的時候 別人也會考慮
08/17 23:57, 28F
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08/17 23:58, 2年前 , 29F
這比起常見的廚房客廳同一空間的採光更差，沒必要為買房而買
08/17 23:58, 29F
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08/17 23:58, 2年前 , 30F
房
08/17 23:58, 30F
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08/17 23:59, 2年前 , 31F
除非你自己住過這種暗廳沒問題，否則保證你後悔
08/17 23:59, 31F
推
08/18 00:10, 2年前 , 32F
可以考慮別的 這兩個都不好
08/18 00:10, 32F
好的 謝謝各位大大意見 可能再跟家人討論看看QQ ※ 編輯: aAABb (123.194.132.107 臺灣), 08/18/2022 00:49:38
推
08/18 08:24, 2年前 , 33F
2比較好 電器櫃要喬一下空間
08/18 08:24, 33F
噓
08/18 09:04, 2年前 , 34F
紅明顯 不要買僅單面採光的 通風會很差
08/18 09:04, 34F
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08/18 09:55, 2年前 , 35F
暗廳不推，投資就算了
08/18 09:55, 35F
推
08/18 11:00, 2年前 , 36F
窗戶朝西南的陽光會比較好，但還是要看附近的棟距如何。
08/18 11:00, 36F
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08/18 11:00, 2年前 , 37F
另外若要增加一點點客廳通透感，可以把房門換成鑲霧玻的
08/18 11:00, 37F
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08/18 11:01, 2年前 , 38F
款式，客廳燈光加強
08/18 11:01, 38F
推
08/18 19:39, 2年前 , 39F
暗廳是我篩選掉房子的第一關 給你參考
08/18 19:39, 39F
推
08/18 23:44, 2年前 , 40F
愈是買暗廳，建商就愈認為市場接受度高
08/18 23:44, 40F
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08/19 01:16, 2年前 , 41F
單面開窗的都不考慮
08/19 01:16, 41F
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08/19 01:17, 2年前 , 42F
通風很重要
08/19 01:17, 42F
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08/19 13:15, 2年前 , 43F
2的客廳牆如果不這麼凸，餐桌移到對面，客廳改反向座，大
08/19 13:15, 43F
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08/19 13:15, 2年前 , 44F
門旁可能是可以格個鞋櫃+小儲物間之類的
08/19 13:15, 44F
噓
08/19 21:13, 2年前 , 45F
都很爛 換下一個
08/19 21:13, 45F
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