[請益] 預售兩房格局請益
看板home-sale (房屋交易)作者a127325703 (瘦瘦)時間10月前 (2024/06/17 04:53)推噓27(27推 0噓 36→)留言63則, 28人參與討論串68/69 (看更多)
目前正在看兩個建案
都在重劃區預售屋 兩者相差約600m
目前預計一個人住
A:共20樓、一層11戶2電梯、一棟150戶上下
5F權狀22坪、B5車位、面公園(棟距破百m)
捷運700m、走路8分鐘到大公園
面朝西、旁邊是廟
總價約2000萬
https://i.imgur.com/NGhdMjT.jpeg

一直希望家中能擺個中島(沒有也沒關係)
猶豫的點是暗廳
但可把客臥牆換成玻璃之類方式解決
還有室外機得放在陽台占空間
此建案較接近機能區、且樓下有店家
B:共26樓、一層6戶2電梯、一棟150戶上下
3F權狀22坪、B4車位、面公園(棟距約50m)
捷運800m、走路約5分鐘到大公園
面朝西
總價約2000萬
https://i.imgur.com/hI0vzNc.jpeg

猶豫點是有一條稍微長的玄關
(小宅對坪數斤斤計較)
也想不到哪裡可以放中島
優點是都有房間客廳開窗
室外機不佔陽台空間
代銷有特別提到樓高3.6米
且室內不會有梁(就是天花板是平整的)
此建案為純住宅、附近0機能
還有吸引我的是3F剛好可以看到公園樹頂
但不知道會不會有蚊蟲、噪音的問題
更————————————
感謝各位的回覆
多了很多人的想法會有更多東西可以參考
原本想說B會佔多數
(雙面採光、明房明廳、純住宅)
但A較方正、坪效較好、主臥較大
但暗廳 廟旁(個人是不太在意,晚上回家應該也沒了)
有提到梯戶比的問題
如果住在低樓層 梯戶比好像就相對沒那麼重要了是嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.119.119 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718571185.A.1F1.html
※ 編輯: a127325703 (114.37.119.119 臺灣), 06/17/2024 04:53:32
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目前一個人住,客臥打算規劃儲藏間跟電動間
平常也不太會有人來(嗚嗚~
推 hankwanghow: 選b 不會後悔 06/17 07:05
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建案正確O(有這麼明顯嗎哈)
B的配備感覺都好於A,而且也有少見的兩面採光
其實有沒有餐桌不太在意 現在很常都是吃飯配電視了 但就是B進門的走道有點長(?
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3F跟5F好像高度都差不多 應該都有蚊蟲的疑慮
中島夢隨緣了(小宅要取捨)
A目前是想把沙發往左移,進門右邊就有位置能擺鞋櫃系統櫃了
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正打算那麼做XD
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如果廟的問題一年有10幾天還可以接受
現在大樓氣密應該都做的不錯
只是好奇A哪裡有吃走道 感覺坪效很好
缺點大概就暗廳 加廟宇旁邊(看人)
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真的 也是怕之後換屋會被嫌東嫌西
但應該比旁邊是夜總會好多了
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A有那麼不堪嗎
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連隔壁坪數都知道 這麼明顯的嗎
但B代銷說整間房間都不會看到樑
天花板都會是平的 我再去問問
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小宅加這梯戶比我覺得規劃這樣已經不錯了吧
至少不是X德的格局了
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最多最多就是到客廳哈哈
吃飯還得配電視
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兩間房都是朝西喔(B圖房型是A5才對)
A基本上要夕陽只能在陽台跟主臥(不知道是否落地窗
B還可以待在客廳吹冷氣,且B是大片低台度窗戶應該是有加到分吧
目前住家裡 從小到大都在暗房暗廳中長大
是看到很多人說採光很重要
所以才會把他納入考量點之一
※ 編輯: a127325703 (114.37.119.119 臺灣), 06/17/2024 12:04:52
※ 編輯: a127325703 (114.37.119.119 臺灣), 06/17/2024 12:21:43
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確實B多付1%+剩下工程款分期讓我荷包直接空掉…
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換句話說 是不是B更有性價比
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我也覺得用玻璃來讓空間變大很讚
啊不然其實客廳記得也有個290cm
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梯戶比確實是差蠻多
但其實我住在3樓跟5樓
好像就差沒多少了
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小宅如果像A那樣暗廳 但留個廚房的光
客廳還是稍微有點光的吧~?
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北部寸土寸金 必須得做取捨啦
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在低樓層的我 快遲到也可以選擇走樓梯xd
※ 編輯: a127325703 (180.217.11.165 臺灣), 06/17/2024 18:25:56
※ 編輯: a127325703 (114.37.119.119 臺灣), 06/17/2024 18:28:19
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