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[請益] 預售兩房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (ChuChu)時間3月前 (2024/06/03 10:52), 3月前編輯推噓59(59推 0噓 24→)
留言83則, 57人參與, 3月前最新討論串67/69 (看更多)
各位前輩好，最近在案場看上一間預售 對於格局的選擇上有點掙扎，故來請益 公設都是34% 選手一 14F 兩房一衛 24.8坪 1847萬 74.5萬一坪 面朝東方，外面景觀是高樓 https://imgur.com/qX1aRDt
缺點是客廳跟陽台間有隔一個廚房還有客房，只能做間接採光 自己本身工作型態影響是沒有很在意採光，但擔心未來流動性較差 另外只有一衛，目前也不影響生活 優點是客廳跟主臥都較大，可完整利用，且樓層高 選手二 5F 兩房兩衛 25.76坪 2001萬 77.68萬一坪 面朝西方，外面景觀是公園 https://imgur.com/t4AQKP5
缺點是較貴 有多一個目前用不到的衛浴，同時房間跟客廳都較小 且樓層較低 優點是 陽台有連接較大，同時有活動陽台跟房間陽台 且明廳採光/通風性皆較佳 整體格局也較為方正 想問各位前輩意見！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717383149.A.6B6.html
推
06/03 10:54, 3月前 , 1F
連選手2的圖都沒放，要不要直接買1了
06/03 10:54, 1F
已補！ ※ 編輯: dinhan (49.216.130.111 臺灣), 06/03/2024 10:55:50
推
06/03 10:57, 3月前 , 2F
2
06/03 10:57, 2F
→
06/03 10:58, 3月前 , 3F
而且2是屌打1超多
06/03 10:58, 3F
→
06/03 10:59, 3月前 , 4F
一個人住的話選1 兩間房都有人常駐的話選2
06/03 10:59, 4F
推
06/03 10:59, 3月前 , 5F
1客廳是叫間接採光，間接照明是你自己裝的燈
06/03 10:59, 5F
推
06/03 10:59, 3月前 , 6F
2 採光比較好 客衛用不到可留馬桶 淋浴間拆掉當儲藏室
06/03 10:59, 6F
※ 編輯: dinhan (49.216.130.111 臺灣), 06/03/2024 11:00:02
推
06/03 10:59, 3月前 , 7F
2
06/03 10:59, 7F
→
06/03 10:59, 3月前 , 8F
考慮未來性的話選2
06/03 10:59, 8F
推
06/03 11:00, 3月前 , 9F
兩衛一定大勝暗廳，貸款撐得住絕對選2
06/03 11:00, 9F
→
06/03 11:00, 3月前 , 10F
2的空間分配比較適合 但如果都只有一個人住就沒啥差別
06/03 11:00, 10F
→
06/03 11:01, 3月前 , 11F
5樓面公園 景比高樓還讚 西曬影響沒高樓多 採光至上
06/03 11:01, 11F
推
06/03 11:02, 3月前 , 12F
2
06/03 11:02, 12F
推
06/03 11:04, 3月前 , 13F
同一個建案的話挑你自己喜歡的或可負擔的
06/03 11:04, 13F
→
06/03 11:06, 3月前 , 14F
14樓單價還比5樓便宜 這不是很明顯嗎
06/03 11:06, 14F
推
06/03 11:07, 3月前 , 15F
2
06/03 11:07, 15F
→
06/03 11:08, 3月前 , 16F
建商不是笨蛋 肯定是5樓價值高
06/03 11:08, 16F
推
06/03 11:18, 3月前 , 17F
2，面公園未來轉手價很好
06/03 11:18, 17F
推
06/03 11:19, 3月前 , 18F
秒選1 2開門見灶加穿堂煞 高樓層還能避掉很多嫌惡
06/03 11:19, 18F
推
06/03 11:20, 3月前 , 19F
有兩個馬桶分數加一倍
06/03 11:20, 19F
推
06/03 11:20, 3月前 , 20F
一連進門鞋櫃就沒地方放 超爛
06/03 11:20, 20F
推
06/03 11:28, 3月前 , 21F
2 還有狹長走廊 標準浪費空間 住3人以下其實2衛是多餘
06/03 11:28, 21F
推
06/03 11:28, 3月前 , 22F
2阿..15樓看出去是隔壁大樓遠不如看公園,2格局好很多
06/03 11:28, 22F
推
06/03 11:33, 3月前 , 23F
其實要標註兩case各幾層高 ? 是否在同一址同一棟 ?
06/03 11:33, 23F
同一case 選手一14F 選手二5F ※ 編輯: dinhan (49.216.130.111 臺灣), 06/03/2024 11:33:59
推
06/03 11:38, 3月前 , 24F
總共幾層高比較重要^^ 最高是幾樓啦? 哈哈哈
06/03 11:38, 24F
喔喔不好意思 總共19樓
推
06/03 11:39, 3月前 , 25F
2好太多了啊
06/03 11:39, 25F
→
06/03 11:39, 3月前 , 26F
1那個餐桌一看就是假尺寸
06/03 11:39, 26F
推
06/03 11:41, 3月前 , 27F
1超暗廳 整個沒救
06/03 11:41, 27F
推
06/03 11:42, 3月前 , 28F
2阿 五樓可以看樹海 脫手也比1好脫手
06/03 11:42, 28F
※ 編輯: dinhan (49.216.130.111 臺灣), 06/03/2024 11:42:42
推
06/03 11:45, 3月前 , 29F
19f算高樓大廈 選2/3 到 4/5的高度最適宜 此為專家看法
06/03 11:45, 29F
→
06/03 11:46, 3月前 , 30F
2
06/03 11:46, 30F
→
06/03 11:47, 3月前 , 31F
買1賺到 越是 有錢人 越是相信 風水 呵呵呵
06/03 11:47, 31F
推
06/03 11:48, 3月前 , 32F
不然選1,次臥打掉做超大客廳和讀書室,還有空間做儲物玄關
06/03 11:48, 32F
推
06/03 11:52, 3月前 , 33F
2，1連鞋櫃都沒地方擺
06/03 11:52, 33F
→
06/03 11:54, 3月前 , 34F
同社區，建商定價高低是有原因
06/03 11:54, 34F
→
06/03 11:55, 3月前 , 35F
更何況總坪數越小，理論單價越高，加上樓層差異
06/03 11:55, 35F
→
06/03 12:06, 3月前 , 36F
大家真那麼喜歡面公園？我社區低樓層面公園的每天要
06/03 12:06, 36F
→
06/03 12:06, 3月前 , 37F
聽小孩高頻玩鬧聲、大媽廣場舞音樂聲，假日偶有活動
06/03 12:06, 37F
→
06/03 12:06, 3月前 , 38F
熱鬧廣播等，我個人不耐吵覺得很痛苦
06/03 12:06, 38F
推
06/03 12:07, 3月前 , 39F
2
06/03 12:07, 39F
推
06/03 12:13, 3月前 , 40F
有錢人誰在跟你買小坪數，沒錢還在煩惱風水
06/03 12:13, 40F
→
06/03 12:14, 3月前 , 41F
2有吃一根柱子
06/03 12:14, 41F
推
06/03 12:17, 3月前 , 42F
2的採光和兩衛大勝
06/03 12:17, 42F
推
06/03 12:17, 3月前 , 43F
貴到不行的鳥籠
06/03 12:17, 43F
推
06/03 12:30, 3月前 , 44F
1 不給你鞋櫃 電器櫃 你還考慮他？
06/03 12:30, 44F
推
06/03 12:32, 3月前 , 45F
2的格局不錯耶，但價格真的有貴
06/03 12:32, 45F
推
06/03 12:32, 3月前 , 46F
我只看到價格好高...
06/03 12:32, 46F
推
06/03 12:36, 3月前 , 47F
222222222222222
06/03 12:36, 47F
推
06/03 12:40, 3月前 , 48F
單價就已經很明顯分出勝負了
06/03 12:40, 48F
推
06/03 12:41, 3月前 , 49F
我選2
06/03 12:41, 49F
→
06/03 12:43, 3月前 , 50F
一缺點是電視牆很窄，但有玄關不錯
06/03 12:43, 50F
→
06/03 12:43, 3月前 , 51F
2房我一直認為不需要完整的兩衛
06/03 12:43, 51F
推
06/03 13:02, 3月前 , 52F
2房基本上1.5衛就夠了，放2衛根本浪費
06/03 13:02, 52F
推
06/03 13:04, 3月前 , 53F
真的有緣!你第一篇文章我有回!請夢大出來評論@TheDream
06/03 13:04, 53F
推
06/03 13:04, 3月前 , 54F
不考慮報酬率，面公園 五樓 ，大勝
06/03 13:04, 54F
→
06/03 13:06, 3月前 , 55F
夢大算這裡明顯突出的真強者@THEDREAM 好好學習夢大大^^
06/03 13:06, 55F
→
06/03 13:21, 3月前 , 56F
2
06/03 13:21, 56F
推
06/03 13:28, 3月前 , 57F
@RainbowHeart 氣密窗關起來根本沒聲音
06/03 13:28, 57F
推
06/03 13:37, 3月前 , 58F
當然2廢話
06/03 13:37, 58F
推
06/03 13:47, 3月前 , 59F
2啦…兩房兩衛超級實用，搶馬桶你就知道痛苦
06/03 13:47, 59F
→
06/03 13:47, 3月前 , 60F
況且室內中間不被廚房卡到，要客變或者調整都方便
06/03 13:47, 60F
推
06/03 13:51, 3月前 , 61F
秒選2
06/03 13:51, 61F
推
06/03 14:05, 3月前 , 62F
1超爛
06/03 14:05, 62F
推
06/03 14:12, 3月前 , 63F
絕對是2 除非永久不賣 住到死
06/03 14:12, 63F
推
06/03 14:14, 3月前 , 64F
2整個屌打
06/03 14:14, 64F
推
06/03 14:16, 3月前 , 65F
看價錢 都知道 2 比較好
06/03 14:16, 65F
推
06/03 14:19, 3月前 , 66F
選手二
06/03 14:19, 66F
推
06/03 14:23, 3月前 , 67F
選2，未來好脫手
06/03 14:23, 67F
推
06/03 15:49, 3月前 , 68F
倒是覺得1個人住把1的客房打掉 整個連陽台的空間弄成客廳
06/03 15:49, 68F
→
06/03 15:49, 3月前 , 69F
+玩樂區 看你喜歡啥 影音設備或書房 都很不錯
06/03 15:49, 69F
推
06/03 15:58, 3月前 , 70F
有沒有其他選擇呢？向西向東都會曬得不要不要
06/03 15:58, 70F
推
06/03 17:10, 3月前 , 71F
買了房子怕吵只能氣密窗關緊緊也是滿可憐
06/03 17:10, 71F
→
06/03 17:23, 3月前 , 72F
1真暗廳
06/03 17:23, 72F
推
06/03 18:49, 3月前 , 73F
1採光差&2有2衛，我不會買1，2除非價格便宜，不然不買
06/03 18:49, 73F
推
06/03 20:08, 3月前 , 74F
2
06/03 20:08, 74F
推
06/03 21:06, 3月前 , 75F
150萬很多欸
06/03 21:06, 75F
推
06/04 03:40, 3月前 , 76F
2也算暗廳啊
06/04 03:40, 76F
推
06/04 04:10, 3月前 , 77F
2明顯格局好很多，不過這也太貴…
06/04 04:10, 77F
推
06/04 08:33, 3月前 , 78F
2, 格局比 1 好太多了
06/04 08:33, 78F
推
06/05 11:50, 3月前 , 79F
1鞋櫃怎麼放？
06/05 11:50, 79F
→
06/05 11:50, 3月前 , 80F
2好很多
06/05 11:50, 80F
推
06/05 18:42, 3月前 , 81F
06/05 18:42, 81F
推
06/05 19:31, 3月前 , 82F
2屌打 格局+面公園怎麼輸？
06/05 19:31, 82F
推
06/07 20:51, 3月前 , 83F
兩衛大勝
06/07 20:51, 83F
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