PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 為什麼新竹房價相比台北叫太貴？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (這就是幸運)時間4年前 (2022/06/18 10:46), 4年前編輯推噓20(21推 1噓 68→)
留言90則, 18人參與, 4年前最新討論串5/7 (看更多)
※ 引述《look1214 (Swatch)》之銘言： : 認識好多台北的朋友，夫妻兩個年收150-200，新北中永和3000萬的中古屋就貸下去了， : 大家聽到還覺得便宜，也不會酸老舊房子 : 但板上新竹的朋友，明明夫妻2個加起來年收300-500大有人在，跟台北坪數一樣但是是新 : 成屋賣2300萬就被說鳥籠、盤子 : 除了文藝跟美食輸好幾條街以外，新竹一直用前所未有的成長方式再進步 : 為什麼高收入的新竹房價叫貴但台北低薪高房價反而便宜？ 價格 2300 3000 屋齡 新 >30 電梯 有 無 (腦補) 管理員 有 無 (腦補) 不要看地點，你會選哪一個 其實答案就很簡單啊 大家都活在實價登錄的世界裡，都被束縛了 看看台南的好了 五年內的三房平車大概都要1300以上，高一點的1700吧？ 但是旁邊300公尺內的中古電寓三房平車不用800萬，低一點的可能五六百都有 室內一樣大、有電梯有管理員 就是舊了點，但是貸款一樣都可以八成沒問題 更誇張一點的例子，是那些有違建的物件 陽台外推的室內再多個3~4坪，保留小陽台就好，新房子是3大房平車或小4房平車了 露臺加蓋的室內再多個10來坪，可以到接近40坪(新房子要1800萬以上) 頂樓加蓋的室內再多個20多坪，可達到50坪 但是上述的這些房子價格都不到1000萬 所以市場就會區分開來啦，年輕的正義世代會去買漂亮溫馨鳥籠 而我們這些老摳摳只能窩在又破又老感覺空蕩蕩的的冷清大房子裡 ======= 自住來說，什麼叫做便宜？自己思考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.72.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655520382.A.BF2.html
推
06/18 10:55, 4年前 , 1F
每個人的選擇都不同，什麼好酸的
06/18 10:55, 1F
是阿，選擇不同，所以一開始就沒有必要說貴或便宜了
噓
06/18 10:58, 4年前 , 2F
中永和3000萬不會是公寓吧...
06/18 10:58, 2F
嗯，我把中永和當北市了 XD 電寓又怎樣呢？
→
06/18 11:02, 4年前 , 3F
3000萬在中永和可以買全新三房大樓了
06/18 11:02, 3F
我用591搜尋 2500~3500萬，找得到老公寓也找得到五年內電寓，都不多 真的以自住為考量的話，還是住鄉下比較實在 阿宅不需要藝文，只要有網路就好 學區？省下來的錢請家教都夠 醫療？這見仁見智啦，六都都有大型醫院，住台北沒有人脈的話，也掛不到名醫 所以就只看房子本身條件，我會選新竹啦 但如果把妹子這個因素考慮進去，我會選永和 ※ 編輯: spmark (111.242.72.190 臺灣), 06/18/2022 11:09:29
推
06/18 11:06, 4年前 , 4F
仁愛特區 接近3000是接近20年的中古大樓 四號公園 3000
06/18 11:06, 4F
→
06/18 11:06, 4年前 , 5F
是超過20年的老大樓
06/18 11:06, 5F
→
06/18 11:08, 4年前 , 6F
中永和20年大樓大樓75萬？
06/18 11:08, 6F
推
06/18 11:09, 4年前 , 7F
3000在台北買得到有管理員和電梯的大樓了，但是屋齡可
06/18 11:09, 7F
→
06/18 11:09, 4年前 , 8F
能就40年上下
06/18 11:09, 8F
推
06/18 11:10, 4年前 , 9F
仁愛特區接近70 四號公園超過70
06/18 11:10, 9F
→
06/18 11:10, 4年前 , 10F
中永和全新大樓都不一定有75萬，還20年
06/18 11:10, 10F
推
06/18 11:10, 4年前 , 11F
六都裡 妹子最不想住的就是新竹吧
06/18 11:10, 11F
→
06/18 11:11, 4年前 , 12F
要什麼沒什麼
06/18 11:11, 12F
→
06/18 11:12, 4年前 , 13F
台南以東北區當例子 蛋黃區平實仁和鄭仔寮 三房已經
06/18 11:12, 13F
→
06/18 11:12, 4年前 , 14F
超過1700 旁邊十多年的中古三房也要一千多 七八百大
06/18 11:12, 14F
→
06/18 11:12, 4年前 , 15F
概屋齡二十幾以上才有 而且不要忘了921
06/18 11:12, 15F
推
06/18 11:12, 4年前 , 16F
仁愛特區 新房 大坪數 已破80
06/18 11:12, 16F
推
06/18 11:13, 4年前 , 17F
瑪莎保時捷任選就願意了，正妹最同情肥宅了
06/18 11:13, 17F
→
06/18 11:13, 4年前 , 18F
park紐約 接近18年了吧 正三房 不是小坪數 實價已接近70
06/18 11:13, 18F
→
06/18 11:14, 4年前 , 19F
樂居，仁愛特區的均價是59.45萬，不用想太多
06/18 11:14, 19F
→
06/18 11:14, 4年前 , 20F
這些中古屋素質比十多年的有差 好的話就不止七八百
06/18 11:14, 20F
→
06/18 11:14, 4年前 , 21F
了 例如太子龍
06/18 11:14, 21F
→
06/18 11:15, 4年前 , 22F
那個 中永和也是有分地段的 大家最愛的四號公園那圈很貴
06/18 11:15, 22F
→
06/18 11:15, 4年前 , 23F
park紐約一年內均價67.25萬
06/18 11:15, 23F
→
06/18 11:15, 4年前 , 24F
而且那圈基本上 沒有什麼新房子了...
06/18 11:15, 24F
→
06/18 11:16, 4年前 , 25F
四號公園均價59.89萬
06/18 11:16, 25F
→
06/18 11:16, 4年前 , 26F
這個都有公開價格，不用吹啦
06/18 11:16, 26F
→
06/18 11:17, 4年前 , 27F
三年前一間3x年公寓一樓帶地下室就一坪60了 現在沒漲?
06/18 11:17, 27F
→
06/18 11:18, 4年前 , 28F
四號公園新成屋或預售屋，兩個案子一個均價62.67，另一個待
06/18 11:18, 28F
→
06/18 11:18, 4年前 , 29F
定
06/18 11:18, 29F
→
06/18 11:18, 4年前 , 30F
我去看一下好了 今年過年才有個表弟一直拒絕長輩幫忙買
06/18 11:18, 30F
→
06/18 11:18, 4年前 , 31F
中永和
06/18 11:18, 31F
→
06/18 11:19, 4年前 , 32F
說新房子天價舊房子太舊巷子太小 寧可自己買遠出去
06/18 11:19, 32F
→
06/18 11:19, 4年前 , 33F
帶地下室就不能算一坪60了啊，地下室要1/3價吧
06/18 11:19, 33F
→
06/18 11:19, 4年前 , 34F
三年前，東門一間公寓一坪也才65
06/18 11:19, 34F
→
06/18 11:20, 4年前 , 35F
而且帶地下室表示是一樓
06/18 11:20, 35F
推
06/18 11:21, 4年前 , 36F
它那均價是這一年的 您可以看最新的
06/18 11:21, 36F
→
06/18 11:21, 4年前 , 37F
一樓一坪60，如果地下室跟一樓一樣大，那等於是60/1.33，一
06/18 11:21, 37F
→
06/18 11:21, 4年前 , 38F
樓一坪45萬的意思
06/18 11:21, 38F
→
06/18 11:22, 4年前 , 39F
中和 公園四季 13年房 大坪數 成交破80 中永和 沒那麼便
06/18 11:22, 39F
→
06/18 11:22, 4年前 , 40F
宜
06/18 11:22, 40F
→
06/18 11:23, 4年前 , 41F
好，我點進 號公園唯一有價格的新成屋或建案看，一坪數最高
06/18 11:23, 41F
→
06/18 11:23, 4年前 , 42F
65萬
06/18 11:23, 42F
→
06/18 11:24, 4年前 , 43F
公園四季，平均74萬，歷史最高價82萬
06/18 11:24, 43F
推
06/18 11:24, 4年前 , 44F
看起來均價還好 新房子不多 開價有比較高 成交的話...
06/18 11:24, 44F
→
06/18 11:25, 4年前 , 45F
要嘛是還沒登上去吧 那個燒過的太陽帝國不是也開很高
06/18 11:25, 45F
→
06/18 11:25, 4年前 , 46F
最新一筆67萬
06/18 11:25, 46F
→
06/18 11:25, 4年前 , 47F
我單純抒發一下有中永和親友靠北過當地房價心得XDDD
06/18 11:25, 47F
→
06/18 11:26, 4年前 , 48F
雖然我樂居這樣看一圈50幾 20年屋感覺好像還好
06/18 11:26, 48F
→
06/18 11:26, 4年前 , 49F
可能市容或早期設計問題這些20幾年華廈給人感覺比較舊
06/18 11:26, 49F
→
06/18 11:27, 4年前 , 50F
我有點意外外圍第一圈這些只有20幾年 我以為都30+
06/18 11:27, 50F
→
06/18 11:27, 4年前 , 51F
3000萬在中永和買全新三房大樓絕無問題
06/18 11:27, 51F
→
06/18 11:29, 4年前 , 52F
大概70x40+200車位 室內坪數23陽台2這種三房新北人還沒
06/18 11:29, 52F
→
06/18 11:29, 4年前 , 53F
認命 XDDD
06/18 11:29, 53F
→
06/18 11:30, 4年前 , 54F
看591，永和的park紐約3150萬才26坪....慘....
06/18 11:30, 54F
→
06/18 11:31, 4年前 , 55F
成交可能會再低一點，但那個殺價空間
06/18 11:31, 55F
→
06/18 11:31, 4年前 , 56F
我可以在台南買個中古公寓了 XD
06/18 11:31, 56F
→
06/18 11:32, 4年前 , 57F
那種物件差不多給月收40的看吧
06/18 11:32, 57F
→
06/18 11:32, 4年前 , 58F
我們這種退休的還是買鄉下農舍就好
06/18 11:32, 58F
推
06/18 11:34, 4年前 , 59F
鄉下農舍買2000 整理再花1000....
06/18 11:34, 59F
→
06/18 11:36, 4年前 , 60F
沒那麼多啦，1000內就有了，有網路就可以賺錢了
06/18 11:36, 60F
推
06/18 11:38, 4年前 , 61F
住農舍要聞農藥和施肥的味道嗎？
06/18 11:38, 61F
→
06/18 11:39, 4年前 , 62F
農舍周邊還是有在耕種不是嗎？
06/18 11:39, 62F
推
06/18 11:40, 4年前 , 63F
我家3000萬台北市有管理員新大樓（5年內）
06/18 11:40, 63F
推
06/18 11:41, 4年前 , 64F
很多看新竹的都喜歡說 這價格我不如買台北 超好笑...
06/18 11:41, 64F
→
06/18 11:41, 4年前 , 65F
某樓，新竹根本不在六都裡呢
06/18 11:41, 65F
→
06/18 11:41, 4年前 , 66F
事實就是 台北不一定買得起 還有新竹工作 去買台北?
06/18 11:41, 66F
推
06/18 11:43, 4年前 , 67F
那就叫他買台北通勤啊！自己都這樣說了
06/18 11:43, 67F
推
06/18 11:43, 4年前 , 68F
小弟 中山區人 只是分享一下知道的資訊 同樓上Kris大 新
06/18 11:43, 68F
→
06/18 11:43, 4年前 , 69F
房 3000要小坪數會有 正常三房 我知道的是 仁愛特區 接近
06/18 11:43, 69F
→
06/18 11:43, 4年前 , 70F
20年的已經要摸到 快3000了 頂溪 四號公園會更貴 不過仁
06/18 11:43, 70F
→
06/18 11:43, 4年前 , 71F
愛特區的捷運要完工了 或許會再漲? 這就要再看了
06/18 11:43, 71F
推
06/18 11:50, 4年前 , 72F
基本上 中永和 便宜的地方一定還有 但台北市人 移居中永
06/18 11:50, 72F
→
06/18 11:50, 4年前 , 73F
和 大概就首選 頂溪 四號公園 仁愛特區 ～ 其它地方市容
06/18 11:50, 73F
→
06/18 11:50, 4年前 , 74F
可能會不習慣
06/18 11:50, 74F
→
06/18 11:51, 4年前 , 75F
其實頂溪市容也是有點亂 但至少是進台北第一站
06/18 11:51, 75F
頂溪旁邊住了兩年，還是喜歡住面河第一排，不要進去市區比較舒服 永和對我來說就是一條路而已，環河路 其他都是亂七八糟的巷子
推
06/18 12:04, 4年前 , 76F
新竹2300買不到竹北關埔3房新古屋了，沒看過新竹的房子
06/18 12:04, 76F
→
06/18 12:04, 4年前 , 77F
不要亂比
06/18 12:04, 77F
我看591挺多的阿
推
06/18 12:06, 4年前 , 78F
同樣3000萬新竹蛋黃跟中永和，絕對是中永和選擇多，，
06/18 12:06, 78F
→
06/18 12:06, 4年前 , 79F
新竹妳就捧著錢也買不到，就算買到自備高到哭，中永和
06/18 12:06, 79F
→
06/18 12:06, 4年前 , 80F
至少自備2成就好
06/18 12:06, 80F
新竹蛋黃是哪？
推
06/18 12:17, 4年前 , 81F
我老家內湖對面鄰居1F 40年 賣2500W 當初10年重新大改過
06/18 12:17, 81F
→
06/18 12:17, 4年前 , 82F
去年底賣掉樣子 大概4-5個房間 1F外推出去 使用坪數30-40P吧
06/18 12:17, 82F
→
06/18 12:18, 4年前 , 83F
陽台全數外推 牆壁都是換過 冷氣5-6台分離式
06/18 12:18, 83F
→
06/18 12:19, 4年前 , 84F
所以大間老公寓還能2500W買到一樓 4房
06/18 12:19, 84F
→
06/18 12:19, 4年前 , 85F
3000W台北可以買到電梯大樓 小間2+1 或是小三房
06/18 12:19, 85F
賣掉是換房嗎？2500萬的話，我寧願買這個間房子也不要買鳥籠
推
06/18 12:52, 4年前 , 86F
傻蛋要大坪數便宜的都在雙北買工業住宅了
06/18 12:52, 86F
→
06/18 12:52, 4年前 , 87F
2500萬 面積同竹北
06/18 12:52, 87F
→
06/18 12:53, 4年前 , 88F
如果自住的話其實還好啦
06/18 12:53, 88F
→
06/18 12:54, 4年前 , 89F
如果面積一樣 住中和 還是竹北 勒
06/18 12:54, 89F
推
06/18 14:00, 4年前 , 90F
不看地點還有啥意義那你怎不去台東
06/18 14:00, 90F
因為我顧慮家庭，所以要住在老家附近，不然我會搬去台東或恆春(這個機率比較高) 不過台東的房價不會比西邊鄉下便宜 ※ 編輯: spmark (111.242.72.190 臺灣), 06/18/2022 15:39:17
‣ 更多 spmark 的文章
文章代碼(AID): #1YhJn-lo (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 5 之 7 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共7篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 spmark 的文章
文章代碼(AID): #1YhJn-lo (home-sale)