Re: [新聞] 投資大軍殺進豐原 2個月脫手獲利118萬

看板home-sale (房屋交易)作者alexhsu0909 (MazdaNo1)時間4年前 (2022/06/21 18:58)推噓5(5推 0噓 8→)

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再重複一次結論這些投資客真的是非常厲害！居然能嗅到起漲先機可是問題來了為什麼搶在交易量逐漸下滑四月前出售如果會一直漲繼續那放著不就好了是不是這些精明的投資客又嗅到什麼？ ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://udn.com/news/story/7241/6404290?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news : 內文： : 近期台中房市火熱，七期豪宅毛胚屋出現9字頭，新興重劃區推案也來到5字頭，帶動外圍 : 地區房價上揚。全國不動產企研室觀察實價資料，豐原地區近半年實價登錄中古大樓出現 : 多筆短進短出投資客交易，有人2個月賺118萬元，有人6個月獲利240萬元。 : 全國不動產豐原豐東加盟店店長謝舒凱指出，豐原受惠北台中生活圈持續擴張與大型建設 : 利多議題，房價又相對市中心親民，這一年來房市表現一飛沖天，也吸引投資客進場。 : 觀察實價登錄資訊，「豐原大城NO1」、「昂峰媂芬妮」、「星光浪琴」、「尊龍」、「 : 富宇晴美」等指標中古大樓都有短線交易，其中「豐原大城NO1」4樓持有時間最短，原屋 : 主去年12月以450萬元進場，今年2月就以568萬元脫手，持有2個月獲利118萬元。 : 「星光浪琴」10樓戶投報率最高，去年7月以650萬元買進，今年1月以890萬元售出，6 個 : 月增值240萬元，投報率高達近37%。 : 全國不動產總經理藍怡婷指出，「昂峰媂芬妮」頂樓戶5個月內從750萬元攀升至870萬元 : 、增值120萬元；「尊龍」14樓戶則是3個月內從1150萬元翻揚至1260萬元、增值110萬元 : ；「富宇晴美」2樓戶為9個月內從總價1090萬元上漲至1180萬元，獲利90萬元。 : 謝舒凱表示，近年整個大台中地區房市都很火熱，其中過去以自住客內需撐盤的豐原房市 : ，在中科園區、后里科學園區、神岡工業區持續發展下投資客積極進場，這二年市場流通 : 買賣速度快很多，且成交量也明顯成長。 : 謝舒凱表示，大台中地區買氣成長3成，豐原也有2成的成長，觀察豐原房價表現，老公寓 : 已難尋到1字頭，目前屋齡20~30年大樓每坪均價來到20~23萬元，含車位2房主力產品總價 : 約需800萬元，新推建案也站上單價32萬元行情，新大樓皆破千萬元。 : 他表示，國道4號台中環線豐原潭子段銜接台74線通車，以及國道四號延伸至東勢等重大 : 交通建設利多帶動下，只要是行情內的物件，投資客都會持續進場，且相較市中心相同條 : 件產品，豐原僅需一半價格，相對低基期的房市誘因都讓豐原後市發展一片看好。 : 心得： : 恭喜投資客大賺一票 : 2個月就賺118萬 : 台灣人平均薪資是月薪5萬 : 年薪60萬 : 也就是說2個月就賺到一般人工作2年的薪資 : 非常厲害！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.57.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655809091.A.476.html