PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 有耐心長期投資真的不會賠嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (cosine)時間1年前 (2022/06/26 16:12), 1年前編輯推噓20(21推 1噓 42→)
留言64則, 18人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
民國99年在高雄上班，同事85年在美術館買房，99年時賣也是賠售。（持有14年） 當然，那時房地產的交易資訊不像現在這麼透明，有時是資訊不清楚的情況下屋主被框。 我想請問版上在房地產打滾20年以上的前輩，或是從上一代到這一代都在累積買賣房投資 經驗的前輩，扣除這三年，能聊聊過去長期置產的賺賠經驗，真的都是像版上很多人所說 的賺多賺少但不可能賠錢賣的情形嗎？因為美術館算是高雄的精華地點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.137.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656231142.A.D4B.html ※ 編輯: u8643046 (116.89.137.52 臺灣), 06/26/2022 16:12:55
推
06/26 16:13, 1年前 , 1F
當然會賠錢啊，只是台灣機率低而已
06/26 16:13, 1F
推
06/26 16:14, 1年前 , 2F
算上租給自己的租金 還不算賠
06/26 16:14, 2F
→
06/26 16:14, 1年前 , 3F
全賺，我外公台北店面番200倍給你參考
06/26 16:14, 3F
推
06/26 16:19, 1年前 , 4F
親友到現在全賺沒聽到賠的，6-70年代開始買（雙北）
06/26 16:19, 4F
→
06/26 16:19, 1年前 , 5F
租金算一下
06/26 16:19, 5F
→
06/26 16:20, 1年前 , 6F
70-94年 24年租金110萬元
06/26 16:20, 6F
→
06/26 16:20, 1年前 , 7F
一個月才4000多
06/26 16:20, 7F
→
06/26 16:21, 1年前 , 8F
台北可能翻4倍了
06/26 16:21, 8F
推
06/26 16:21, 1年前 , 9F
好幾個當初買新莊，連坪都沒跟你算，直接算一間多少錢的在
06/26 16:21, 9F
→
06/26 16:21, 1年前 , 10F
買，公寓2樓一間60萬，1樓100萬
06/26 16:21, 10F
推
06/26 16:25, 1年前 , 11F
1樓100萬的要麻買了能做生意變店面租人，要麻就是很大間
06/26 16:25, 11F
→
06/26 16:25, 1年前 , 12F
門口可停車，專屬地下室，後面還有約8-10坪的空地只有她家
06/26 16:25, 12F
→
06/26 16:25, 1年前 , 13F
可使用
06/26 16:25, 13F
→
06/26 16:27, 1年前 , 14F
現在那個1樓就不說了，店面跟一樓一般價格較高，光是住家
06/26 16:27, 14F
→
06/26 16:27, 1年前 , 15F
的2樓那一間現在不用5-600？
06/26 16:27, 15F
推
06/26 16:27, 1年前 , 16F
我沒那麼資深 大概十年 汐止 新莊 12個物件全賺
06/26 16:27, 16F
→
06/26 16:27, 1年前 , 17F
70年買350萬是被坑吧
06/26 16:27, 17F
→
06/26 16:29, 1年前 , 18F
民國70年台中透天才50萬而已
06/26 16:29, 18F
推
06/26 16:29, 1年前 , 19F
我媽也是全賺 20幾年前買松山套房 過幾年買士林套房
06/26 16:29, 19F
→
06/26 16:29, 1年前 , 20F
到十年前買中和兩房
06/26 16:29, 20F
→
06/26 16:29, 1年前 , 21F
我覺得是你爸媽記錯了
06/26 16:29, 21F
推
06/26 16:30, 1年前 , 22F
民國70年有記錯嗎？還是77/78？
06/26 16:30, 22F
→
06/26 16:30, 1年前 , 23F
其實1990前後買 到2008QE之前賠錢案例都非常多
06/26 16:30, 23F
推
06/26 16:30, 1年前 , 24F
350萬可能是透天？台中在921後曾經超跌，如果那間水湳放到
06/26 16:30, 24F
→
06/26 16:30, 1年前 , 25F
今天不知道值多少？
06/26 16:30, 25F
→
06/26 16:32, 1年前 , 26F
民國70年有100萬已經算富豪 當年都說百萬富豪
06/26 16:32, 26F
→
06/26 16:32, 1年前 , 27F
透天也太貴 民國72～74台中透天大約一間100萬
06/26 16:32, 27F
→
06/26 16:32, 1年前 , 28F
我猜是7X年但不是70 民國70到79漲了起碼三五倍
06/26 16:32, 28F
→
06/26 16:35, 1年前 , 29F
1989那波高點套牢的基本一套20年 2009QE才解套
06/26 16:35, 29F
→
06/26 16:35, 1年前 , 30F
06/26 16:35, 30F
推
06/26 16:43, 1年前 , 31F
重點是房子的地點，地點好，勝率高
06/26 16:43, 31F
推
06/26 16:59, 1年前 , 32F
我上面講的不是我啦～～我自己77年才出生
06/26 16:59, 32F
→
06/26 17:00, 1年前 , 33F
是家族一些親戚長輩跟親友
06/26 17:00, 33F
推
06/26 17:01, 1年前 , 34F
另外一個長輩更扯60年代左右，跟上台灣發展北上來新莊做雨
06/26 17:01, 34F
→
06/26 17:01, 1年前 , 35F
傘加工出口，那房子根本買到爆，她兒子現在躺著花=.=
06/26 17:01, 35F
→
06/26 17:03, 1年前 , 36F
後面聽她們在閒聊，很像到83-84年左右有一波高點，她們有
06/26 17:03, 36F
→
06/26 17:03, 1年前 , 37F
在那年被套了幾年，但是依現在價格回頭看也沒套了
06/26 17:03, 37F
※ 編輯: u8643046 (116.89.137.52 臺灣), 06/26/2022 17:04:24 ※ 編輯: u8643046 (116.89.137.52 臺灣), 06/26/2022 17:05:24
推
06/26 17:06, 1年前 , 38F
但是很難講...我爺爺輩的她們那代，聽說當初三兄弟也是分
06/26 17:06, 38F
→
06/26 17:06, 1年前 , 39F
家後一人拿200萬蓋透天（買地自建），地點在嘉義朴子那邊
06/26 17:06, 39F
→
06/26 17:06, 1年前 , 40F
，結果100年左右（印象中），因為一些事情要賣也才賣了200
06/26 17:06, 40F
→
06/26 17:06, 1年前 , 41F
萬，還掛了超級久才賣掉
06/26 17:06, 41F
推
06/26 17:07, 1年前 , 42F
至少我們家(都在新北)全都是賺的
06/26 17:07, 42F
推
06/26 17:11, 1年前 , 43F
我姑姑松山也全賺
06/26 17:11, 43F
推
06/26 17:24, 1年前 , 44F
民國85年？美術館85年？
06/26 17:24, 44F
推
06/26 17:59, 1年前 , 45F
有分到不見得好事 我阿公分家產 結果三個賭博敗光光 只
06/26 17:59, 45F
→
06/26 17:59, 1年前 , 46F
剩我大伯還守著 我外公房子 被我兩個舅舅輸光 搞得我
06/26 17:59, 46F
→
06/26 17:59, 1年前 , 47F
外婆要跳樓
06/26 17:59, 47F
→
06/26 18:00, 1年前 , 48F
如果一開始就沒有 像我媽我阿姨知道傳男不傳女 就認
06/26 18:00, 48F
→
06/26 18:00, 1年前 , 49F
真腳踏實地工作
06/26 18:00, 49F
→
06/26 18:52, 1年前 , 50F
股票不一定 房子應該是 除非你太盤
06/26 18:52, 50F
→
06/26 18:53, 1年前 , 51F
大家祖先都那麼猛哦
06/26 18:53, 51F
推
06/26 18:53, 1年前 , 52F
2014年前，基本上只有台北大漲，2020之後除了台北都大
06/26 18:53, 52F
→
06/26 18:53, 1年前 , 53F
漲
06/26 18:53, 53F
推
06/26 18:55, 1年前 , 54F
猛沒用啊 人家說富不過三代 可能到你還負債
06/26 18:55, 54F
→
06/26 18:56, 1年前 , 55F
真實經歷不要不信
06/26 18:56, 55F
噓
06/26 20:21, 1年前 , 56F
怎麼不會賠，還是有人賠啦
06/26 20:21, 56F
→
06/26 20:22, 1年前 , 57F
我家如果考慮通膨、利息算進去應該是賠的
06/26 20:22, 57F
推
06/26 20:22, 1年前 , 58F
長期投資也要看投資哪裡，很多人真的閉著眼睛到處亂買都
06/26 20:22, 58F
→
06/26 20:23, 1年前 , 59F
會賺，當然是不可能的，要買有成長性在成長中的地區長期
06/26 20:23, 59F
→
06/26 20:23, 1年前 , 60F
投資，而不是買一個明顯沒落的地區追高送頭
06/26 20:23, 60F
推
06/26 21:45, 1年前 , 61F
你問問保險公司有沒有賣房屋穩賺險?
06/26 21:45, 61F
→
06/26 22:29, 1年前 , 62F
長輩民國80年買樓店1千萬 9X年估價最低剩720萬
06/26 22:29, 62F
→
06/26 22:33, 1年前 , 63F
現在銀行估價變1600萬 但30年前的一千萬購買力現在可
06/26 22:33, 63F
→
06/26 22:33, 1年前 , 64F
以買電梯透店了
06/26 22:33, 64F
‣ 更多 u8643046 的文章
文章代碼(AID): #1Yk1JcrB (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 u8643046 的文章
文章代碼(AID): #1Yk1JcrB (home-sale)