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Re: [新聞] 吉林路豪宅再添賠售紀錄　入手8年沒住過！慘賠逾3千萬退場

看板home-sale (房屋交易)作者 (揮文！沒有人啊！)時間1年前 (2022/06/29 18:23), 1年前編輯推噓5(5推 0噓 14→)
留言19則, 3人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
這題我人剛好在現場 2011-2015中山區豪宅大亂鬥 我剛好參與到 台北一 松江一 中山一 這三個發哥豪宅大混戰 最早由遠雄富都 玉山石 達觀苑開始 台灣房地產進入買大賺大的市場現象 誰再跟你買20-30坪 一樣一坪賺個10萬20萬當然是越大越好 當年玉山石有忠泰品牌 https://i.imgur.com/ceqO1p2.jpg
加上國際大師Antoine Predock挾持 又是中山北路二段第一排 沒記錯三個月就賣完了 後來接著是發哥的代表作 台北一號院 當初找李天鐸規劃 面千坪林森康樂公園這都其次 開案前一週打一個房價回到20年前 第一週現場爆滿趕快改稿面 沒記錯三個月也是賣得差不多 主要就是那時候中山區房價太熱了 後來中山北路上的中山世紀也是賣很快 買大賺大一直延續到吉林路旁的華固鼎極 還有新聞提到的白金苑 但中山區豪宅分佈還是有條件 比方大直的景觀為中山區之王 如當年的帝景系列 忠泰系列輕井澤 代官山 再來是中山北路二段林蔭大道玉山石次之 豪宅聚落還有朱崙街俠隱 九仰 富人聚落 官員群聚的雙橡園 圓頂世紀館 後來價格攀上來 還有長春路的華爾道夫 跟後續的二期 講到這邊靠北一下 有人說代銷這邊沾一下 那邊沾一下 綜藝咖了解的淺 淺你個西瓜皮義大利麵 我們賣每個區域 都要先把該區祖宗前兩代都挖出來 才知道區域行情 歷年建案 跟客層屬性 我在億來億去的時候你還在媽媽十塊啦 回到中山區 2012狂潮後，中山區核心地帶都滿了 所以才慢慢的往吉林路擴散 吉林路在這之前的力麒蕭邦其實價格都在7x 旁邊的忠泰明也沒有辦法撐起氣勢 所以吉林路就註定無法成為豪宅聚落 加上高架橋以及附近餐廳 當年又以投資客居多 所以白金苑才會一直有賠售的新聞出來 而這也是我一直強調 成交要跟附近6-8年屋做比較 要買創新高當爐主 只能獻上無限崇高敬意 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.38.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656498238.A.B94.html
推
06/29 19:21, 1年前 , 1F
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06/29 19:21, 1年前 , 2F
這棟如何？ 在一號院旁邊附近
06/29 19:21, 2F
德運京鼎規劃四戶5x坪 比較難算豪宅 但因為坪數規劃適中 所以單價相當的漂亮 比許多豪宅單價都來得好 當初強打低公設 南京東路二段有非常多貿易商 生活機能好又方便，離百貨也不遠 算是不錯的產品 ※ 編輯: NovaShin (36.224.159.236 臺灣), 06/29/2022 19:29:54
推
06/29 19:31, 1年前 , 3F
感謝大大答覆
06/29 19:31, 3F
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06/29 19:36, 1年前 , 4F
：D
06/29 19:36, 4F
推
06/29 21:52, 1年前 , 5F
松江一號院最大問題在坪數過大
06/29 21:52, 5F
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06/29 21:53, 1年前 , 6F
而且現在回頭來看 等於是浪費一塊可以蓋商辦
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06/29 21:53, 1年前 , 7F
的超級好地 現在松江路沿線一大堆改建案都要朝辦公室
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06/29 21:53, 1年前 , 8F
規劃 松江一那塊如果現在規劃 肯定是21層的辦公樓
06/29 21:53, 8F
偷偷跟你說 松江一本來就是商辦 宜進大樓 後來發哥買下來拆掉重建的 https://i.imgur.com/U3UVNxS.jpg
※ 編輯: NovaShin (114.36.130.93 臺灣), 06/29/2022 22:51:14
推
06/30 01:53, 1年前 , 9F
我知道啊 彼時豪宅市場正熱 但現在來看 發哥確實浪費了
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06/30 01:53, 1年前 , 10F
一塊適合到幾乎必須蓋商辦的土地 結果規劃的坪數又太大
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如今這樣規劃很難轉手
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後來復興長安路口那個點就好多了 發哥規劃商辦 至少一
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塊好地不再一味是冷清的豪宅
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松江 南京 復興 沿線這股豪宅風 起自2010 在2017以後算
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是終於導正 這樣也比較有該有的都市計畫樣子
06/30 01:56, 15F
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06/30 08:41, 1年前 , 16F
都賣完了怎麼會難轉手…
06/30 08:41, 16F
推
06/30 08:43, 1年前 , 17F
只有松江會有轉手問題 超大坪數
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松江X號院
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06/30 08:43, 1年前 , 19F
但其他的都還有轉手可能
06/30 08:43, 19F
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