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Re: [心得] 日本地方都市房價真的便宜到靠背

看板home-sale (房屋交易)作者 (誤人子弟)時間4年前 (2022/07/25 07:13), 4年前編輯推噓75(78推 3噓 156→)
留言237則, 49人參與, 最新討論串5/5 (看更多)
※ 引述《medama ( )》之銘言： : 如題 : 剛看到前一篇買日本老房的 : 隨便查了一下地方都市的房價 : 愛媛縣松山市 : https://www.athome.co.jp/mansion/6966093349/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC : https://i.imgur.com/ZwfjCU7.png
: 46年老舊公寓1房 : 室內4.84坪(房間約3坪) : 只要90萬日幣（不到20萬台幣） : 管理費5000日圓(有點貴) 別說地方都市了 來看一下三大都市之一的名古屋(要吐槽說名古屋也是鄉下，我也無法反駁Q-Q) https://www.athome.co.jp/mansion/1085280343/?DOWN=2&BKLISTID=00 2LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1 33年房套房，離地鐵站走路10分鐘，搭地鐵大約30分鐘到名古屋車站 車反方向子搭一下30分鐘到TOYOTA的大本營豐田市 更別說區內有好幾間大學在，這樣也才要200萬日幣 所以地方都市46年的老公寓還賣90萬日幣，離車站還要走路15分鐘 這個買了根本就是傻子... : https://i.imgur.com/xGIP4qa.png
: 位於市區，離車站走路15分鐘 : 這在台北萬華也要300萬台幣吧？ : 就算是雲林苗栗市區 應該也要100萬台幣吧 : 看來日本地方都市人口老化真的很嚴重 我已經考慮等老了就找個地方都市或鄉下養老XD -- 大風の歌 大風歌 大風起こって,雲飛揚す. 大風起兮 雲飛揚 威は海內に加わって故鄉に歸る. 威加海內兮 歸故鄉 安にか猛士を得て四方を守らしめん. 安得猛士兮 守四方 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.23.230.62 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658704387.A.A7E.html
推
07/25 07:28, 4年前 , 1F
好像很爽 要不是跨國有某些障礙 賣台灣房去那裡住應該會
07/25 07:28, 1F
→
07/25 07:28, 4年前 , 2F
很夯
07/25 07:28, 2F
不難
→
07/25 08:24, 4年前 , 3F
還要算 管理費＋公共修繕基金+固定資產稅+都市計畫稅 呢
07/25 08:24, 3F
台灣也是要繳管理費還有存修繕費，稅金也是要繳阿
→
07/25 08:30, 4年前 , 4F
繳那點毛稅，比房價要十倍好吧。有工作還能當扣除額
07/25 08:30, 4F
推
07/25 08:32, 4年前 , 5F
台灣房蟲就喜歡吹自己手上的破屋有價值不然怎麼賣給你
07/25 08:32, 5F
推
07/25 08:44, 4年前 , 6F
桃園郊區40-50年的套房應該也差不了多少
07/25 08:44, 6F
推
07/25 08:56, 4年前 , 7F
反串的嗎？這種條件明明爛爆
07/25 08:56, 7F
→
07/25 08:57, 4年前 , 8F
台灣第三大城市應該是高雄，還要搭40分鐘才到高雄
07/25 08:57, 8F
→
07/25 08:57, 4年前 , 9F
的套房？
07/25 08:57, 9F
我舉的例子本身就是在市內，我說的是到能搭各種鐵路的車站"的距離 還是說現在台灣算法不一樣?
推
07/25 08:58, 4年前 , 10F
在台灣願意去高雄退休的我看沒什麼人
07/25 08:58, 10F
→
07/25 08:59, 4年前 , 11F
要去搭車30分鐘才到第三大城市的地方退休？？？
07/25 08:59, 11F
推
07/25 09:00, 4年前 , 12F
離高雄40分鐘是那瑪夏嗎XD
07/25 09:00, 12F
推
07/25 09:01, 4年前 , 13F
高雄哪是第三大城 台北新北台中就最多就第四了
07/25 09:01, 13F
→
07/25 09:02, 4年前 , 14F
這兩個例子聽起來像是要去住城中城退休的荒謬感
07/25 09:02, 14F
→
07/25 09:03, 4年前 , 15F
台中第三大城好了離台中坐車30分鐘也是很好笑
07/25 09:03, 15F
推
07/25 09:05, 4年前 , 16F
離台中火車站區間車28分鐘是后里
07/25 09:05, 16F
→
07/25 09:06, 4年前 , 17F
你要去后里離火車站買3-40年套房退休嗎？
07/25 09:06, 17F
何必，我只是舉例子，真要講方便性我家離車站更近XD 我退休想去的是類似岐阜縣那種地方，有山有水又不會離都市太遠
推
07/25 09:09, 4年前 , 18F
我也想不懂是什麼邏輯。
07/25 09:09, 18F
推
07/25 09:11, 4年前 , 19F
台中離30分鐘大概在新社吧
07/25 09:11, 19F
推
07/25 09:12, 4年前 , 20F
台灣火車站周邊找沒有嗎？
07/25 09:12, 20F
推
07/25 09:13, 4年前 , 21F
到日本大家突然都可以接受坐車很久跟走路很久了
07/25 09:13, 21F
我能接受的就是離捷運站地鐵站走路5分鐘內，搭車含轉車到總站30分鐘內。 還是說這樣也太久? 囧
推
07/25 09:17, 4年前 , 22F
日本比較高級的意思
07/25 09:17, 22F
推
07/25 09:20, 4年前 , 23F
這個房齡的套房你在現場看就不會想買了...
07/25 09:20, 23F
如果台灣3x年的房子能接受，日本不會差到哪去，買來裝修一下就好。
推
07/25 09:33, 4年前 , 24F
怎麼不說台北一堆40年以上的老屋整修套房之後租的價格
07/25 09:33, 24F
→
07/25 09:33, 4年前 , 25F
嚇嚇叫
07/25 09:33, 25F
是阿
推
07/25 09:36, 4年前 , 26F
到日本就什麼都可以接受了笑死
07/25 09:36, 26F
推
07/25 09:43, 4年前 , 27F
200萬日幣，以日本的人收入比，大概等於台灣人用30萬買
07/25 09:43, 27F
→
07/25 09:43, 4年前 , 28F
到套房的概念吧，這個爽度明明爆表，而且買了是不會裝
07/25 09:43, 28F
→
07/25 09:43, 4年前 , 29F
潢嗎？台灣人不是最愛這套，2倍房價資金裝潢，根本美
07/25 09:43, 29F
→
07/25 09:43, 4年前 , 30F
輪美奐
07/25 09:43, 30F
恩，大概就是男女平均薪資的半年份
推
07/25 09:48, 4年前 , 31F
后里明明就很棒，天氣好到不行，花博公園又大到不行，
07/25 09:48, 31F
還有 171 則推文
還有 22 段內文
推
07/25 13:55, 4年前 , 203F
某些人這樣就崩潰了 .. 是套在多高點
07/25 13:55, 203F
→
07/25 14:12, 4年前 , 204F
日本房價那麼便宜幫我找個二世谷附近的...
07/25 14:12, 204F
→
07/25 14:14, 4年前 , 205F
比礁溪貴的我可不要喔
07/25 14:14, 205F
→
07/25 14:16, 4年前 , 206F
希望板上空空去日本買房，打臉大家
07/25 14:16, 206F
推
07/25 14:42, 4年前 , 207F
板上一堆喊日本的喊好幾年都沒買
07/25 14:42, 207F
→
07/25 14:43, 4年前 , 208F
笑死
07/25 14:43, 208F
推
07/25 14:44, 4年前 , 209F
沒能力移民日本的話 便宜有什麼用。
07/25 14:44, 209F
→
07/25 14:46, 4年前 , 210F
台灣房子會漲不買？ 要移民去日本郊區買不會漲的房
07/25 14:46, 210F
→
07/25 14:46, 4年前 , 211F
子？ 空空到底是財商多低啊XDD
07/25 14:46, 211F
→
07/25 15:00, 4年前 , 212F
二世谷被西台灣的人買到漲翻了
07/25 15:00, 212F
推
07/25 15:09, 4年前 , 213F
日本在工作上很排斥外來者，移民沒這麼簡單
07/25 15:09, 213F
→
07/25 15:10, 4年前 , 214F
光是一堆禮數你就受不了
07/25 15:10, 214F
不難，現在永住簽證越來越簡單，聽說又要改更簡單...
→
07/25 15:45, 4年前 , 215F
你有沒有看到一個月要繳多少錢啊.....
07/25 15:45, 215F
→
07/25 15:48, 4年前 , 216F
管理費4500 修繕積立金5070 一個月要繳9570
07/25 15:48, 216F
→
07/25 15:49, 4年前 , 217F
年租1908000 - 9570*12 - 1908000/12 = 60060 一年只能收
07/25 15:49, 217F
→
07/25 15:50, 4年前 , 218F
6萬日圓 這還沒扣不動產稅跟都市計畫稅啊...
07/25 15:50, 218F
?? 年租1,908,000 也就是一個月租金159,000日幣 159,000扣掉9,570 就會剩149,430日幣
→
07/25 16:15, 4年前 , 219F
出租都會賠只能自住，但自住的開銷絕對不像台灣的稅
07/25 16:15, 219F
→
07/25 16:15, 4年前 , 220F
金這麼少
07/25 16:15, 220F
但是房價比台灣低
推
07/25 17:32, 4年前 , 221F
移民日本可能都還比在台北市買房簡單勒
07/25 17:32, 221F
你說到痛處了 我現在連我台灣老家從小到大的房間都買不起
推
07/25 17:55, 4年前 , 222F
日本山裡一堆0元屋送你要不要
07/25 17:55, 222F
→
07/25 17:55, 4年前 , 223F
一周下山採買一次 退休人生剛剛好
07/25 17:55, 223F
推
07/25 20:29, 4年前 , 224F
日本人不買是因為法律保障租客，租屋住一輩子也行。房東
07/25 20:29, 224F
→
07/25 20:29, 4年前 , 225F
不是想漲租就漲租的
07/25 20:29, 225F
※ 編輯: megaboost (122.23.230.62 日本), 07/25/2022 21:16:12
→
07/25 21:24, 4年前 , 226F
你開這條件，高雄站30分鐘往北你找阿蓮路竹鄉下往東去
07/25 21:24, 226F
→
07/25 21:24, 4年前 , 227F
屏東小站也很有機會啊。台南站往北30分鐘拔林柳營後壁
07/25 21:24, 227F
→
07/25 21:24, 4年前 , 228F
之類搞不好還有機會買地送房子。台灣電車30分鐘不行到
07/25 21:24, 228F
→
07/25 21:24, 4年前 , 229F
日本就完全可以了？這還不是在東京都欸
07/25 21:24, 229F
推
07/25 21:54, 4年前 , 230F
日本的通勤條件根本久到靠北
07/25 21:54, 230F
→
07/25 21:54, 4年前 , 231F
什麼走十分鐘再搭半小時
07/25 21:54, 231F
噓
07/25 22:36, 4年前 , 232F
又一個來亂的。跟啥北海道女婿差不多
07/25 22:36, 232F
→
07/25 23:11, 4年前 , 233F
年租是19萬800啦
07/25 23:11, 233F
推
08/02 15:57, , 234F
日本房價就算加上持有成本，一樣比台灣便宜啊，生活品
08/02 15:57, 234F
→
08/02 15:58, , 235F
質還更高，待在台灣高房價高物價，還要忍受爛公共建設
08/02 15:58, 235F
→
08/02 15:59, , 236F
跟交通
08/02 15:59, 236F
推
08/02 16:47, , 237F
日本經歷過房市大泡沫，不喜歡買房，台灣也快了
08/02 16:47, 237F
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