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Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿花)時間1年前 (2022/07/29 21:31), 編輯推噓17(18推 1噓 45→)
留言64則, 20人參與, 1年前最新討論串5/9 (看更多)
台北市公寓類型產品不會再增加了，隨著屋齡增加以後體驗只會越來越爛，住大樓後我是再也不想回去住公寓，不過說七八年級都不買公寓就不見得對了 https://i.imgur.com/aNzXXF1.jpg
這是近五年每季20到40歲人購買台北市公寓的案件數，至少看不出來願意買的人有變少啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.40.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659101483.A.530.html
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07/29 21:57, 1年前 , 1F
這時代還有公寓真的是可悲
07/29 21:57, 1F
推
07/29 22:05, 1年前 , 2F
大樓其實住起來更悲哀啊
07/29 22:05, 2F
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07/29 22:06, 1年前 , 3F
住越久，問題越多
07/29 22:06, 3F
推
07/29 22:06, 1年前 , 4F
三合院才是最適合人居啊
07/29 22:06, 4F
推
07/29 22:10, 1年前 , 5F
好不好住是看有沒有維護，好好整理的公寓沒道理不住啊
07/29 22:10, 5F
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07/29 22:11, 1年前 , 6F
公寓唯一該受責怪的點恐怕只有土地利用效率較低
07/29 22:11, 6F
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07/29 22:11, 1年前 , 7F
其他地方都是願意花錢花時間就能改善的
07/29 22:11, 7F
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07/29 22:12, 1年前 , 8F
日本環境好的地方也是因為人家會自治會去維護
07/29 22:12, 8F
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07/29 22:13, 1年前 , 9F
台灣不少地方是出了家門就隨便了，甚至連裡面都隨便
07/29 22:13, 9F
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07/29 22:14, 1年前 , 10F
大樓以後找不到人維護或攤費用，那比公寓還更傷腦筋
07/29 22:14, 10F
推
07/29 22:15, 1年前 , 11F
就因為公寓產品沒了所以才珍貴啊 再說一次買公寓是買土
07/29 22:15, 11F
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07/29 22:15, 1年前 , 12F
地跟買地點
07/29 22:15, 12F
推
07/29 22:32, 1年前 , 13F
大樓人多，有什麼好？
07/29 22:32, 13F
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07/29 22:47, 1年前 , 14F
在講什麼，台北市大部分公寓的土地利用效率比大樓高好嗎？
07/29 22:47, 14F
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07/29 22:48, 1年前 , 15F
台北公寓難改建，就是因為公寓的使用強度比大樓高
07/29 22:48, 15F
推
07/29 22:52, 1年前 , 16F
信維大樓也是電梯大樓阿，有比較好嗎？也沒有比較漂亮啊
07/29 22:52, 16F
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07/29 22:53, 1年前 , 17F
老大樓比較慘
07/29 22:53, 17F
推
07/29 22:58, 1年前 , 18F
I大說的是老大樓以現法規多數都超蓋樓層，沒跟舊公寓
07/29 22:58, 18F
推
07/29 22:58, 1年前 , 19F
我指的利用效率是容積上限，你在說公共比？啥小？
07/29 22:58, 19F
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07/29 22:59, 1年前 , 20F
合建的話，都更也沒用。
07/29 22:59, 20F
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07/29 23:00, 1年前 , 21F
一直以來都喜歡假設我比較蠢，然後一路追著咬嘛？
07/29 23:00, 21F
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07/29 23:02, 1年前 , 22F
看來只到處多談你最喜歡，最在意，最常追咬的空屋稅了
07/29 23:02, 22F
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07/29 23:02, 1年前 , 23F
歡迎你繼續追隨我唷 :)
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推
07/29 23:04, 1年前 , 24F
越老越破越陳越香
07/29 23:04, 24F
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07/29 23:04, 1年前 , 25F
大樓有那麼多戶，退縮一點公共區域大點也是應該的
07/29 23:04, 25F
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07/29 23:05, 1年前 , 26F
那對我來說叫作合理舒適的規劃，也不叫利用效率低喔 :)
07/29 23:05, 26F
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07/29 23:05, 1年前 , 27F
確實是比較蠢沒錯啊，台北住三公寓的容積比大樓高是常識吧
07/29 23:05, 27F
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07/29 23:06, 1年前 , 28F
台北住三公寓的容積率是5×60%=300% or 5×70%=350%，大樓
07/29 23:06, 28F
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07/29 23:06, 1年前 , 29F
只有225%，公寓多出快50%
07/29 23:06, 29F
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07/29 23:07, 1年前 , 30F
這基本常識吧
07/29 23:07, 30F
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07/29 23:10, 1年前 , 31F
大樓蓋得高戶數多是用大基地小建蔽往上推，其實土地利用效
07/29 23:10, 31F
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07/29 23:10, 1年前 , 32F
率很差
07/29 23:10, 32F
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07/29 23:17, 1年前 , 33F
對偶，我沒注意過老公寓實際坪數超過現行規範
07/29 23:17, 33F
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07/29 23:17, 1年前 , 34F
感謝Ibiza大
07/29 23:17, 34F
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07/29 23:19, 1年前 , 35F
還有 沒有人追著你 你如果覺得常被我回到 你可能要考慮
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07/29 23:19, 1年前 , 36F
一下自己是不是常常發錯誤的東西
07/29 23:19, 36F
推
07/29 23:20, 1年前 , 37F
原來
07/29 23:20, 37F
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07/29 23:22, 1年前 , 38F
07/29 23:22, 38F
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07/29 23:25, 1年前 , 39F
違建如果算上去的話 很多台北公寓的容積會到400%
07/29 23:25, 39F
推
07/30 00:18, 1年前 , 40F
台北要都更要先拆違建
07/30 00:18, 40F
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07/30 00:18, 1年前 , 41F
違建不動就別想了
07/30 00:18, 41F
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07/30 00:19, 1年前 , 42F
如果整個區塊都是投資客還有可能，自住越多又一堆違
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07/30 00:19, 1年前 , 43F
建就越不可能
07/30 00:19, 43F
推
07/30 00:23, 1年前 , 44F
要比較不同年的數量 記得把總交易量也拉進來看
07/30 00:23, 44F
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07/30 00:32, 1年前 , 45F
要特別深究，那連供給量也要考慮進去
07/30 00:32, 45F
推
07/30 00:35, 1年前 , 46F
大樓是不會買戶數少的嗎？硬要擠人多幹嘛
07/30 00:35, 46F
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07/30 00:36, 1年前 , 47F
所以我只說買公寓的年輕人沒減少，這數據就實在在那
07/30 00:36, 47F
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07/30 01:09, 1年前 , 48F
戶數少的大樓除非是豪宅，不然問題也不少
07/30 01:09, 48F
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07/30 01:10, 1年前 , 49F
不過，戶數少是多少？管理費是多少？
07/30 01:10, 49F
推
07/30 01:55, 1年前 , 50F
所以地段很重要 稅金高 尊榮 就有錢
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07/30 01:55, 1年前 , 51F
要政府認可的地段
07/30 01:55, 51F
推
07/30 02:02, 1年前 , 52F
路段率沒250以上的 就別稱作天龍人XD
07/30 02:02, 52F
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07/30 04:04, 1年前 , 53F
07/30 04:04, 53F
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07/30 04:05, 1年前 , 54F
萬華不愧是有錢人聚集的地方
07/30 04:05, 54F
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07/30 04:06, 1年前 , 55F
西門町果然是"真天龍人"，信義區看不到尾巴
07/30 04:06, 55F
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07/30 04:12, 1年前 , 56F
Kuso大，人人皆知你是數據王，雙手奉上！
07/30 04:12, 56F
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07/30 19:32, 1年前 , 57F
不準 要拿成交總量去算
07/30 19:32, 57F
推
07/30 19:54, 1年前 , 58F
現在年輕人只看得起信義區全新大樓，買不起寧可租萬華
07/30 19:54, 58F
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07/30 19:54, 1年前 , 59F
老公寓。
07/30 19:54, 59F
推
07/30 22:16, 1年前 , 60F
台北老公寓很多進去都有一股臭味
07/30 22:16, 60F
推
07/30 23:32, 1年前 , 61F
台北老公寓都低__
07/30 23:32, 61F
噓
08/01 21:46, 1年前 , 62F
臭味是因為地震使樓地板有裂縫，地下室水肥池的屎味跑出來
08/01 21:46, 62F
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08/01 21:46, 1年前 , 63F
的關係
08/01 21:46, 63F
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08/01 21:46, 1年前 , 64F
化糞池的屎味跑出來的關係
08/01 21:46, 64F
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