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Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間2年前 (2022/07/29 18:35), 2年前編輯推噓69(71推 2噓 81→)
留言154則, 67人參與, 2年前最新討論串2/9 (看更多)
※ 引述《HAHAHUNG (哭阿)》之銘言： : 周遭的七八年級買自住房時 : 有買預售屋 新大樓或華廈 中古大樓等 : 但卻沒人買板上很推薦的老公寓 : 當然也有人想買房 但又嫌房價貴 : 我就建議他們看老公寓 : （新莊舊市區的老公寓 價格一千萬有找） : 然後就被笑：那種環境誰住得下去啊 : 所以很好奇 老公寓是什麼人在買（自住）的？ : 有買賣老公寓的版友能解惑嗎 同樣室內25坪好了. 新大樓1500萬,2x年大樓1000萬,4x年大樓700萬,公寓3F 600萬,公寓5F,450萬. 而4x年大樓通常狀況很複雜,公共區域"視覺上"比老公寓還差. (視覺上大多老公寓如果是60分,4x年大樓大多是50分以下) 你今天需要室內25坪,例如夫妻有兩個國中的小孩一男一女又帶老母. 2x年大樓你都買不起...因為沒那麼多錢. 這時候你只剩下4x年老大樓和公寓可以選. 你如果想要住的單純,你會買老公寓. 如果你膝蓋不行,你只能買4x年老大樓. 你如果想省管理費你會買老公寓. 你如果不想自己追垃圾車你會選4x年老大樓. 至於如果600萬你都很吃力. 那450萬是你唯一選擇...你沒有選擇,乖乖掏錢買. 大概就是這樣一回事. 然後記得兩點. 1.窮人永遠都比有錢人多. 只買得起600萬的人,人數永遠比買1000萬的人多非常非常宇宙無敵多. 2.公寓幾乎沒有生產,釋出量也低... 市場上供給量最大的東西其實是新屋...XD 中古屋一般人住得好好的,不會沒事拿出來賣...所謂的一般人是指90%的人. 而公寓這種,你賣掉要換屋都會比較吃力,所以公寓拿出來賣的比率又更低. 通常五樓會賣是因為,他漏水修復要成本,窮人沒錢修,所以只好賣... 讓投資客接手幹這件事情. 所以五樓釋出量比較多. 其他1/2/3/4F公寓,自己去看,釋出量是多少...XD...少到很多區域還找不到勒. 市場拜託. 自己跳下去打滾才看的到真相. 不要用猜的. 尤其本版是平均身價最高的板,高過科技版. 請不要用生存者偏差的態度去看待主流產品...XD 你一路都念好大學,又是好工作,家裡又不窮,現在又有三千萬. 你怎麼知道只有30萬的人在想甚麼? 但是你是多數還是只有30萬的人是多數? 那你用你的角度去"做生意"??... 典型一株韭菜...顆顆~~~~ 啥?你有三億??......那你要跳入市場你絕對要非常小心..顆顆~~~ 你在這個社會應該是一種外星人等級....連語言可能都不通了. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.129.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659090940.A.604.html
推
07/29 18:38, 2年前 , 1F
C大把不是秘密的秘密說出來了
07/29 18:38, 1F
推
07/29 18:38, 2年前 , 2F
老公寓就是空間硬需求的剛需買的阿，要這地段空間沒法妥
07/29 18:38, 2F
→
07/29 18:38, 2年前 , 3F
協的人
07/29 18:38, 3F
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07/29 18:39, 2年前 , 4F
一個地方是否可以生存看最低房價和租金
07/29 18:39, 4F
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07/29 18:39, 2年前 , 5F
比如工作就在那小孩就一男一女或有長輩
07/29 18:39, 5F
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07/29 18:40, 2年前 , 6F
北市好學區 新大樓6000萬 老大樓3500萬 老公寓2500萬
07/29 18:40, 6F
推
07/29 18:41, 2年前 , 7F
這也是為啥地段好的公寓還一堆人要租
07/29 18:41, 7F
推
07/29 18:41, 2年前 , 8F
現在全台平均每人背房貸1000萬了，表示買1000萬的房子
07/29 18:41, 8F
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07/29 18:41, 2年前 , 9F
正常沒很貴
07/29 18:41, 9F
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07/29 18:42, 2年前 , 10F
凡是有的，還要給他，使他富足，但凡沒有的，連他所
07/29 18:42, 10F
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07/29 18:42, 2年前 , 11F
有的也要奪去，搶買便宜的就對了
07/29 18:42, 11F
噓
07/29 18:42, 2年前 , 12F
但是那是拿來投資拉不適合自住ceca我賭你不是住老公寓
07/29 18:42, 12F
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07/29 18:42, 2年前 , 13F
買了別賣只出租
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07/29 18:42, 2年前 , 14F
老公寓根本不適合自住又臭又髒環境又差
07/29 18:42, 14F
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07/29 18:42, 2年前 , 15F
賣公寓5是因為爬樓梯太累
07/29 18:42, 15F
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07/29 18:42, 2年前 , 16F
炒房福音
07/29 18:42, 16F
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07/29 18:43, 2年前 , 17F
沒錢很多不可以就會變可以了
07/29 18:43, 17F
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07/29 18:43, 2年前 , 18F
一層兩戶 單純很多
07/29 18:43, 18F
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07/29 18:43, 2年前 , 19F
租金會因為最低工資上去而上去還會因為稅制而上去
07/29 18:43, 19F
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07/29 18:43, 2年前 , 20F
馬太效應
07/29 18:43, 20F
推
07/29 18:44, 2年前 , 21F
C大真的很中肯啊...
07/29 18:44, 21F
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07/29 18:52, 2年前 , 22F
莫忘世上苦人多
07/29 18:52, 22F
推
07/29 18:54, 2年前 , 23F
那ｃｅｃａ你是住在大樓還是公寓？
07/29 18:54, 23F
我旁邊有一個住公寓的. 他家公寓現在三千多萬給你參考. 你是覺得投資客比你白癡. 會買一個沒人要的東西嗎..XD 你是不是沒出社會,都在靠媽媽十塊? ※ 編輯: ceca (61.227.129.100 臺灣), 07/29/2022 18:55:32
推
07/29 18:59, 2年前 , 24F
高雄哪裡有三千多萬公寓？
07/29 18:59, 24F
為啥房子一定在高雄..XD 光論我家,北中南都有房子阿. ※ 編輯: ceca (61.227.129.100 臺灣), 07/29/2022 18:59:35
推
07/29 18:59, 2年前 , 25F
所以ｃｅｃａ　你現在是住公寓嗎
07/29 18:59, 25F
不是耶...XD 我錢多啊. ※ 編輯: ceca (61.227.129.100 臺灣), 07/29/2022 18:59:57
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07/29 19:00, 2年前 , 26F
那你到底是不是住在公寓？？？
07/29 19:00, 26F
不是耶... 我錢多啊..XD 但是,我又比你懂社會阿.. 顆顆. ※ 編輯: ceca (61.227.129.100 臺灣), 07/29/2022 19:00:38
推
07/29 19:00, 2年前 , 27F
中肯什麼...講的都是國民生活須知....
07/29 19:00, 27F
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07/29 19:00, 2年前 , 28F
哈哈　所以我說過啊公寓只能投資　自住根本不行
07/29 19:00, 28F
那你是認為. 公寓裡面住的都是鬼?還是住的都是投資客? ※ 編輯: ceca (61.227.129.100 臺灣), 07/29/2022 19:00:55
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07/29 19:01, 2年前 , 29F
公寓那種環境根本住不下去
07/29 19:01, 29F
那住的都是鬼? 你要不要去公寓按一下門鈴看看. ※ 編輯: ceca (61.227.129.100 臺灣), 07/29/2022 19:01:29
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07/29 19:01, 2年前 , 30F
住窮人阿　你看過上流社會嗎　ＸＤ
07/29 19:01, 30F
阿你是上流社會人比較多還是窮人比較多? 阿你是要賺上流社會人的錢還是賺窮人的錢..XD 你以為上流社會那一丁點人的錢很好賺? 好賺你就不會靠杯房價貴了..XD ※ 編輯: ceca (61.227.129.100 臺灣), 07/29/2022 19:02:16
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07/29 19:02, 2年前 , 31F
寄生上流　有錢跟沒錢住的地方差很多
07/29 19:02, 31F
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07/29 19:02, 2年前 , 32F
寄生上流裡面窮人地下屋也有人住阿　你會住嗎
07/29 19:02, 32F
還有 82 則推文
還有 2 段內文
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07/29 23:48, 2年前 , 115F
或著說是 沒像有些人想得那麼多選擇 更多是沒選擇
07/29 23:48, 115F
推
07/29 23:50, 2年前 , 116F
沒錯，有些底層的人真的是可憐之人必有可恨之處
07/29 23:50, 116F
推
07/30 00:29, 2年前 , 117F
多得是嘴砲巨人 講的一口好家世背景 結果理財觀念0
07/30 00:29, 117F
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07/30 00:29, 2年前 , 118F
分 還號稱自己高收專門誤解別人在講啥
07/30 00:29, 118F
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07/30 00:58, 2年前 , 119F
只愛解讀字面意思的人到處都是XD 不限立場
07/30 00:58, 119F
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07/30 00:59, 2年前 , 120F
抓到關鍵字腦袋就關機了 不會去想人家到底想說啥
07/30 00:59, 120F
推
07/30 03:32, 2年前 , 121F
城中城那種環境都一堆人住了，說老公寓不能住人的是腦
07/30 03:32, 121F
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07/30 03:32, 2年前 , 122F
袋有啥障礙？？不能住人不然是住誰？
07/30 03:32, 122F
推
07/30 04:24, 2年前 , 123F
你貼的那些公寓環境算很好了，不知人間疾苦
07/30 04:24, 123F
推
07/30 19:28, 2年前 , 124F
觀念正確推
07/30 19:28, 124F
推
07/30 19:48, 2年前 , 125F
未看先推
07/30 19:48, 125F
推
07/30 19:53, 2年前 , 126F
言之有物又懂得比我多就是推
07/30 19:53, 126F
推
07/30 20:43, 2年前 , 127F
窮人＋1
07/30 20:43, 127F
推
07/30 21:09, 2年前 , 128F
同樣千萬，同事買新大樓繳錢，我買
07/30 21:09, 128F
→
07/30 21:10, 2年前 , 129F
我買舊公寓兩間自住出租貸款抵銷。
07/30 21:10, 129F
→
07/30 21:12, 2年前 , 130F
漲價幅度相當，我還能不被綁死繼續拼
07/30 21:12, 130F
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07/30 21:13, 2年前 , 131F
而且地段更好。同樣收入來看，未來...
07/30 21:13, 131F
推
07/30 21:13, 2年前 , 132F
感謝解惑推
07/30 21:13, 132F
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07/30 21:18, 2年前 , 133F
看完ceca大開釋我又鬥志燃燒了，繼續
07/30 21:18, 133F
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07/30 21:19, 2年前 , 134F
執行我老屋修改的最後階段。
07/30 21:19, 134F
推
07/30 21:25, 2年前 , 135F
彭總裁不都住了大半輩子的公寓 Steve 是有多矜貴
07/30 21:25, 135F
推
07/30 21:34, 2年前 , 136F
莫忘世上苦人多 真的就只能買公寓的多
07/30 21:34, 136F
→
07/30 21:35, 2年前 , 137F
像那種40年舊大樓也是住滿人
07/30 21:35, 137F
→
07/30 21:36, 2年前 , 138F
去寫居家鑑定一堆這種 那環境真的開眼界
07/30 21:36, 138F
推
07/30 21:57, 2年前 , 139F
推
07/30 21:57, 139F
推
07/31 00:17, 2年前 , 140F
某北七什麼咖自以為有能耐賺到上流人的錢嗎
07/31 00:17, 140F
推
07/31 00:24, 2年前 , 141F
某樓真可悲，推文一直跳針
07/31 00:24, 141F
推
07/31 10:20, 2年前 , 142F
姊姊
07/31 10:20, 142F
推
07/31 10:27, 2年前 , 143F
C就是臺灣自己內鬥的代表 大家生活越來越難過
07/31 10:27, 143F
推
07/31 10:51, 2年前 , 144F
我住永和老公寓一樓三十年也沒遇到什麼問題，前兩年在澳洲買
07/31 10:51, 144F
→
07/31 10:51, 2年前 , 145F
房，但說真的將來還是會希望能在北部可以有第二間老公寓一樓
07/31 10:51, 145F
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07/31 10:51, 2年前 , 146F
或者二樓，其實保持好的老公寓稍微整修盡量保留原味，日子還
07/31 10:51, 146F
→
07/31 10:51, 2年前 , 147F
是可以過得很舒服很有品味的，大樓，嗯我沒住過，但感覺持有
07/31 10:51, 147F
→
07/31 10:51, 2年前 , 148F
成本比較高~~~
07/31 10:51, 148F
推
07/31 17:52, 2年前 , 149F
笑死 鬥臭某些人好像台灣人就都有房子住了 要紅要當紅衛
07/31 17:52, 149F
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07/31 17:52, 2年前 , 150F
兵請游去對岸海峽沒加蓋
07/31 17:52, 150F
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07/31 23:06, 2年前 , 151F
正解，窮人比富人多太多，自己去調主計總處數字就知道
07/31 23:06, 151F
→
08/01 21:50, 2年前 , 152F
平行宇宙的概念
08/01 21:50, 152F
推
08/02 01:25, 2年前 , 153F
推
08/02 01:25, 153F
推
08/03 11:42, 2年前 , 154F
乾最近5+6被檢舉 氣死
08/03 11:42, 154F
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