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[閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法？

看板home-sale (房屋交易)作者 (sai)時間1年前 (2022/08/10 13:29), 編輯推噓27(35推 8噓 47→)
留言90則, 43人參與, 1年前最新討論串1/8 (看更多)
常聽到周圍的人說 「買房就要背一輩子房貸」「有貸款就要盡快還清」「盡量別欠銀行錢」等等 感覺台灣大部分的人都很反對貸款 但來ptt看到ceca和一些人，甚至是瑞典百年貸款 又很支持開槓桿這件事 不論房貸或信貸 只要利率壓在2%左右 感覺ceca這些人就會拿去套利 這些人主張能跟銀行借越多越好，只怕銀行不給借 其實理性去思考 只要其他投資方式高於2% (例如數位帳戶優惠利率3%或是出租投報率3%) 就算只高於貸款利率1%，但就是淨賺1%，理論上就要跟銀行借錢出來投資 但為何感覺一般大多數台灣人都很反對貸款呢 大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.8.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660109354.A.F55.html
噓
08/10 13:29, 1年前 , 1F
現在銀行緊縮成數降低，用這招要謹慎，沒把握容易危險
08/10 13:29, 1F
→
08/10 13:31, 1年前 , 2F
因為不是每個人開桿杆都賺錢，可能會落入信貸-賠錢-轉貸
08/10 13:31, 2F
→
08/10 13:31, 1年前 , 3F
-賠錢-跑路的命運。
08/10 13:31, 3F
→
08/10 13:31, 1年前 , 4F
貸款不等於無限轉貸你搞錯差很多
08/10 13:31, 4F
推
08/10 13:32, 1年前 , 5F
DSCR夠高就沒事
08/10 13:32, 5F
→
08/10 13:32, 1年前 , 6F
這邊主流是寬限期用來應急不是當平常手段
08/10 13:32, 6F
→
08/10 13:32, 1年前 , 7F
消費者角度:不借錢。投資客角度:借錢創業(類似經營公司)
08/10 13:32, 7F
→
08/10 13:34, 1年前 , 8F
不專業就等著斷頭
08/10 13:34, 8F
→
08/10 13:36, 1年前 , 9F
不專業會有斷頭危機(時間差要抓的準很靠技術)
08/10 13:36, 9F
→
08/10 13:42, 1年前 , 10F
我知道貸款跟轉貸的差別，只是舉例
08/10 13:42, 10F
推
08/10 13:48, 1年前 , 11F
順風人人都贏巴菲特，但逆風你有本賠嗎
08/10 13:48, 11F
推
08/10 13:50, 1年前 , 12F
買房收租怎麼賠？你先搞清楚狀況
08/10 13:50, 12F
→
08/10 13:50, 1年前 , 13F
逆風你不租房子回老家終身不回都市才會賠
08/10 13:50, 13F
→
08/10 13:50, 1年前 , 14F
你還在一直租房東要怎麼賠？
08/10 13:50, 14F
推
08/10 13:51, 1年前 , 15F
人家有本錢容錯2.3間或更多間房 你有嗎
08/10 13:51, 15F
→
08/10 13:54, 1年前 , 16F
自住的容錯率比投資客高
08/10 13:54, 16F
→
08/10 13:54, 1年前 , 17F
講錯是比投資客低
08/10 13:54, 17F
→
08/10 13:55, 1年前 , 18F
投資客收租租客被裁員換下一個就好 自住被裁員就很
08/10 13:55, 18F
→
08/10 13:55, 1年前 , 19F
慘斷現金流
08/10 13:55, 19F
推
08/10 13:58, 1年前 , 20F
看看那些法拍屋哪邊來的 呵呵
08/10 13:58, 20F
→
08/10 13:58, 1年前 , 21F
本不夠多 沒有幾億不要想了
08/10 13:58, 21F
推
08/10 14:02, 1年前 , 22F
是你主張 不是 房版主張XD 你在幻想嗎
08/10 14:02, 22F
噓
08/10 14:25, 1年前 , 23F
你是不是沒辦過房貸？
08/10 14:25, 23F
噓
08/10 14:32, 1年前 , 24F
理論上你淨賺1% 實際上你有膽識貸1000萬出來賺10萬嗎?
08/10 14:32, 24F
推
08/10 14:47, 1年前 , 25F
因為貸款的都是有錢人
08/10 14:47, 25F
→
08/10 14:47, 1年前 , 26F
窮人之所以窮是因為反對自己變有錢
08/10 14:47, 26F
→
08/10 14:47, 1年前 , 27F
不欠錢比圖個心安 也失去了機會
08/10 14:47, 27F
→
08/10 14:47, 1年前 , 28F
人生不冒險 不承擔 怎麼會有機會成功呢？
08/10 14:47, 28F
→
08/10 14:48, 1年前 , 29F
挺好奇，為什麼連套利不敢？
08/10 14:48, 29F
→
08/10 14:49, 1年前 , 30F
天上會掉鈔票下來嗎？
08/10 14:49, 30F
→
08/10 14:50, 1年前 , 31F
大家都說套利簡單 也知道0050必勝 但你敢信貸出來套利嗎
08/10 14:50, 31F
→
08/10 14:51, 1年前 , 32F
年化放在那邊 要是大家都會做 就不會一堆人在股板喊995
08/10 14:51, 32F
推
08/10 14:54, 1年前 , 33F
買房有抵押 銀行又願意借 幾乎0風險的生意
08/10 14:54, 33F
→
08/10 14:54, 1年前 , 34F
根本就是德政 自己不參加 後來房價漲了就出來吵
08/10 14:54, 34F
→
08/10 14:54, 1年前 , 35F
寫信給聯準會叫他不要印鈔比較快
08/10 14:54, 35F
推
08/10 14:57, 1年前 , 36F
你要先有兩間房的錢才能玩
08/10 14:57, 36F
推
08/10 14:58, 1年前 , 37F
因為大多數人財商都不及格 所以大多數人必須工作賺錢 世界
08/10 14:58, 37F
→
08/10 14:58, 1年前 , 38F
就是這樣構成的 莫忘世上蠢人多
08/10 14:58, 38F
→
08/10 15:01, 1年前 , 39F
聯亞藥買成聯亞 台新藥買成台新金 長榮買成長榮航
08/10 15:01, 39F
→
08/10 15:02, 1年前 , 40F
不用腦袋很難賺到錢的
08/10 15:02, 40F
→
08/10 15:11, 1年前 , 41F
腦袋用了也不見得賺到錢...人兩腳錢四腳
08/10 15:11, 41F
噓
08/10 15:11, 1年前 , 42F
因為我他媽連還本第一間的現金流都很吃力ㄚ 投資又會有
08/10 15:11, 42F
→
08/10 15:11, 1年前 , 43F
利息錯配的問題 0050一年配幾次息 給銀行的利息是每個
08/10 15:11, 43F
→
08/10 15:11, 1年前 , 44F
月捏
08/10 15:11, 44F
推
08/10 15:21, 1年前 , 45F
恭喜你找到財富密碼了!!
08/10 15:21, 45F
推
08/10 15:32, 1年前 , 46F
人與人之間的風險承受能力完全不同。
08/10 15:32, 46F
→
08/10 15:33, 1年前 , 47F
你如果白手起家，又要玩這種的就要克服恐懼
08/10 15:33, 47F
噓
08/10 15:37, 1年前 , 48F
不敢承擔風險 永遠在舒適圈領微薄的薪水
08/10 15:37, 48F
推
08/10 15:39, 1年前 , 49F
因為大多數人不會做生意 所以也很少跟銀行往來
08/10 15:39, 49F
→
08/10 15:39, 1年前 , 50F
有常跟銀行往來 信用良好的利息會比大部人低很多
08/10 15:39, 50F
推
08/10 15:45, 1年前 , 51F
推文好幾個的金融觀念炸裂
08/10 15:45, 51F
推
08/10 15:47, 1年前 , 52F
不用搞到無限轉貸那麼極端，但連貸1000萬出來賺10萬這種
08/10 15:47, 52F
→
08/10 15:47, 1年前 , 53F
話都能講，代表對於資產跟負債跟cpi沒有基本理解
08/10 15:47, 53F
→
08/10 15:48, 1年前 , 54F
然後收租件跟增值件也沒分
08/10 15:48, 54F
推
08/10 15:50, 1年前 , 55F
裝睡的你去叫 還會被打
08/10 15:50, 55F
→
08/10 15:50, 1年前 , 56F
繼續睡吧 一輩子不醒也很好
08/10 15:50, 56F
→
08/10 15:50, 1年前 , 57F
千萬不要到了60歲忽然醒過來
08/10 15:50, 57F
推
08/10 16:01, 1年前 , 58F
台灣金融跟政策穩定，放在其他地方風險高。
08/10 16:01, 58F
噓
08/10 16:13, 1年前 , 59F
因為你本不夠 他爆了他家裡有辦法你沒有
08/10 16:13, 59F
推
08/10 16:25, 1年前 , 60F
不需要問他人怎麼想 你覺得正確就要放手去做
08/10 16:25, 60F
推
08/10 16:36, 1年前 , 61F
企業每個都是貸款做生意啊
08/10 16:36, 61F
推
08/10 16:42, 1年前 , 62F
借錢收租本來就很難輸了 尤其是那種投報6%以上的 怎麼輸
08/10 16:42, 62F
→
08/10 16:42, 1年前 , 63F
？只有物件被毀滅才會輸
08/10 16:42, 63F
推
08/10 16:45, 1年前 , 64F
現在最多3% 投報率了 哪還有6% 講得簡單
08/10 16:45, 64F
推
08/10 16:46, 1年前 , 65F
有嗎？利率低就是要狂借
08/10 16:46, 65F
推
08/10 16:50, 1年前 , 66F
中南部套房6%的還有啊 有些物件還可以貸到8成 這種除了
08/10 16:50, 66F
→
08/10 16:50, 1年前 , 67F
物件毀滅不然要怎麼輸？
08/10 16:50, 67F
推
08/10 16:53, 1年前 , 68F
考慮自身條件吧,無限轉貸的風險也算很大
08/10 16:53, 68F
推
08/10 16:55, 1年前 , 69F
老人家討厭借錢,改不了啦,居然還有人叫我去借20年
08/10 16:55, 69F
→
08/10 16:56, 1年前 , 70F
本金.不要搞寬限期? 不要亂出主意好嗎
08/10 16:56, 70F
推
08/10 17:26, 1年前 , 71F
U大中肯
08/10 17:26, 71F
推
08/10 17:38, 1年前 , 72F
貸款又沒什麼 拿錢賺錢比較快
08/10 17:38, 72F
→
08/10 17:42, 1年前 , 73F
這有什麼好討論的，他們經歷過不一樣的時代，所以保守
08/10 17:42, 73F
→
08/10 18:02, 1年前 , 74F
大部分台灣人聽到負債都很怕，然後又很愛亂捐錢，我也不懂
08/10 18:02, 74F
推
08/10 18:13, 1年前 , 75F
哈哈哈，現在ceca是不是變成木秀於林"瘋"必摧之了？wwwww
08/10 18:13, 75F
→
08/10 18:15, 1年前 , 76F
其實不能怪窮人，絕大部分民眾連金融操作知識都是零分的
08/10 18:15, 76F
→
08/10 18:16, 1年前 , 77F
數學不好的民眾佔絕大多數，光看路口汽車開成那樣就知道
08/10 18:16, 77F
→
08/10 18:17, 1年前 , 78F
台灣民眾連個汽機車事故可能機率都心算不出來，還要求啥?
08/10 18:17, 78F
推
08/10 18:56, 1年前 , 79F
違反直覺！真正科學化的人，才能理解
08/10 18:56, 79F
噓
08/10 19:14, 1年前 , 80F
人家沒有說無限喔
08/10 19:14, 80F
噓
08/10 19:17, 1年前 , 81F
低智商才會崇拜偶像
08/10 19:17, 81F
→
08/10 20:28, 1年前 , 82F
這樣銀行端的風險會變很高
08/10 20:28, 82F
→
08/10 20:29, 1年前 , 83F
如果不是怕銀行跟著房價爆掉 誰管他啊
08/10 20:29, 83F
推
08/10 20:32, 1年前 , 84F
原來真的還有人不相信投報有6%
08/10 20:32, 84F
推
08/10 21:28, 1年前 , 85F
台灣人都不相信闖紅燈會被車撞死了 當然有人不信投報有6%
08/10 21:28, 85F
推
08/10 22:45, 1年前 , 86F
ceca幹這些事情是有他的前提的
08/10 22:45, 86F
推
08/10 23:52, 1年前 , 87F
人家研究很深，失誤率較低
08/10 23:52, 87F
推
08/11 00:12, 1年前 , 88F
前提是要有一些是繳清的啊
08/11 00:12, 88F
推
08/11 00:30, 1年前 , 89F
自己做不到的投報只好說別人沒有囉
08/11 00:30, 89F
→
08/11 07:49, 1年前 , 90F
便宜資金要把握啊
08/11 07:49, 90F
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