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[請益] 新竹房價真的是剛性需求嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (EYE)時間3年前 (2023/02/27 00:00), 編輯推噓64(68推 4噓 84→)
留言156則, 64人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
2018年我記得竹北高鐵和竹科精華地段 頂多30萬~還常常聽到2字頭 不知道為什一個疫情過後 新竹房價就變天了 現在幾乎沒有低於5字頭~好一點的都6字頭 短短的5年房價翻一倍 全台灣好像沒有一個地方比新竹房價還離譜 工程師這5年賺的還不夠補一間房的差價 要捷運沒捷運 要教育真的盤子教育費 到處都是高檔盤子價格的餐廳 新竹房價真的是鋼性需求再撐盤的嗎? 到底哪來那麼多盤子再買?很好奇新竹人對這房價飆漲有什麼看法? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.240.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677427206.A.FF8.html
推
02/27 00:00, 3年前 , 1F
出生率最頂XD
02/27 00:00, 1F
推
02/27 00:02, 3年前 , 2F
都漲成這樣還沒剛性？要炒作也是要有基本面，不然
02/27 00:02, 2F
→
02/27 00:02, 3年前 , 3F
怎麼當海賊王，怎麼去年不炒航空股
02/27 00:02, 3F
推
02/27 00:12, 3年前 , 4F
建設一直都不是重點 就業機會才是
02/27 00:12, 4F
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02/27 00:12, 3年前 , 5F
建議你先去了解新竹平均年薪再對比其他縣市
02/27 00:12, 5F
推
02/27 00:12, 3年前 , 6F
就是不知道才會漲
02/27 00:12, 6F
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02/27 00:17, 3年前 , 7F
適者生存，不喜歡看不懂就遠離
02/27 00:17, 7F
推
02/27 00:19, 3年前 , 8F
新竹真的是剛性需求，看看竹科從業人口的上升趨勢體量
02/27 00:19, 8F
→
02/27 00:19, 3年前 , 9F
跟新屋供給量就知道不是喊假的
02/27 00:19, 9F
→
02/27 00:19, 3年前 , 10F
02/27 00:19, 10F
推
02/27 00:21, 3年前 , 11F
02/27 00:21, 11F
推
02/27 00:23, 3年前 , 12F
想買竹北嗎？
02/27 00:23, 12F
推
02/27 00:29, 3年前 , 13F
這些盤子收入薪資跟金流都是銀行眼中最優的，竹北新
02/27 00:29, 13F
→
02/27 00:29, 3年前 , 14F
竹這樣的盤子越來越多
02/27 00:29, 14F
→
02/27 00:31, 3年前 , 15F
人家有的盤
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推
02/27 00:31, 3年前 , 16F
全台最剛
02/27 00:31, 16F
推
02/27 00:33, 3年前 , 17F
錢多到盤也沒差就是了
02/27 00:33, 17F
推
02/27 00:33, 3年前 , 18F
聯發科總部遷竹北 以後走路上班
02/27 00:33, 18F
→
02/27 00:35, 3年前 , 19F
發科總部在那 剛需會不少
02/27 00:35, 19F
推
02/27 00:36, 3年前 , 20F
沒辦法，自然增加率最高、平均薪資最高、平均繳稅最多
02/27 00:36, 20F
→
02/27 00:36, 3年前 , 21F
的前五個里好像有三個在大新竹區
02/27 00:36, 21F
推
02/27 00:37, 3年前 , 22F
不管男女 要翻身就是到竹北
02/27 00:37, 22F
→
02/27 00:37, 3年前 , 23F
還真的是錢多到讓他們有那個資格盤，嘖嘖
02/27 00:37, 23F
推
02/27 00:40, 3年前 , 24F
不然工作賺錢要學空空只看不買嗎？
02/27 00:40, 24F
推
02/27 00:43, 3年前 , 25F
錢太多不知怎麼花只好一直買房的剛性需求…
02/27 00:43, 25F
推
02/27 00:48, 3年前 , 26F
炒房不用理由
02/27 00:48, 26F
推
02/27 00:50, 3年前 , 27F
竹北前幾年不買房的，現在可能要再努力工作賺錢很多年
02/27 00:50, 27F
→
02/27 00:50, 3年前 , 28F
才可以買，而且越買越小。不然就要買到外圍去才有機會
02/27 00:50, 28F
→
02/27 00:50, 3年前 , 29F
了
02/27 00:50, 29F
推
02/27 00:51, 3年前 , 30F
樓主是納悶為啥這兩年漲這麼多吧，豬屎高薪又不是這兩年
02/27 00:51, 30F
→
02/27 00:51, 3年前 , 31F
的事，我簡單說是之前基期太低，當時輕鬆買更是輕鬆賺，
02/27 00:51, 31F
→
02/27 00:51, 3年前 , 32F
現在只是回歸均值。
02/27 00:51, 32F
→
02/27 00:51, 3年前 , 33F
人口(年輕族群,人口流入)、經濟(就業機會，收入高)
02/27 00:51, 33F
推
02/27 00:59, 3年前 , 34F
這不是剛性是哪來的買盤
02/27 00:59, 34F
推
02/27 01:02, 3年前 , 35F
發哥每次喊了要搬到竹北高鐵 就
02/27 01:02, 35F
推
02/27 01:09, 3年前 , 36F
業界今年停滯 但也沒有糟到讓他們付不起房貸
02/27 01:09, 36F
→
02/27 01:10, 3年前 , 37F
反正工程師都在加班沒時間花錢 房貸付得起就好
02/27 01:10, 37F
推
02/27 01:16, 3年前 , 38F
科技業這幾年真的是薪水暴漲啊
02/27 01:16, 38F
推
02/27 01:19, 3年前 , 39F
看看中古10年左右價格600萬上下再砍7折就可以買了，但現
02/27 01:19, 39F
還有 77 則推文
推
02/27 13:53, 3年前 , 117F
因為便宜就漲價啊，市場機制
02/27 13:53, 117F
→
02/27 14:42, 3年前 , 118F
原因你都知道，不願面對罷了
02/27 14:42, 118F
推
02/27 15:05, 3年前 , 119F
新竹同事不是直接買地自建,不然就是7,8年前就買
02/27 15:05, 119F
→
02/27 15:06, 3年前 , 120F
近期大部分都投資客, 不要傻傻進去接盤子
02/27 15:06, 120F
噓
02/27 15:15, 3年前 , 121F
要不要乾脆問chatGPT
02/27 15:15, 121F
噓
02/27 15:17, 3年前 , 122F
02/27 15:17, 122F
噓
02/27 15:29, 3年前 , 123F
自從某代銷公司拉一票台北客下來掃貨後就回不去了，
02/27 15:29, 123F
→
02/27 15:29, 3年前 , 124F
同時剛好有個讓利又幫換約、排隊買房排到上新聞的建
02/27 15:29, 124F
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02/27 15:29, 3年前 , 125F
商，加深恐慌感
02/27 15:29, 125F
噓
02/27 16:47, 3年前 , 126F
"工程師這5年賺的還不夠補一間房的差價"？！你認真嗎？XD
02/27 16:47, 126F
推
02/27 17:21, 3年前 , 127F
我們新竹在地人，家裡是科技業，真的是剛需，小孩學
02/27 17:21, 127F
→
02/27 17:21, 3年前 , 128F
區要搶
02/27 17:21, 128F
推
02/27 17:31, 3年前 , 129F
原本長輩阻擋，現在也是說能買趕快買，外地工程師來
02/27 17:31, 129F
→
02/27 17:31, 3年前 , 130F
關埔關新租金2-3萬 釋出馬上有人來租
02/27 17:31, 130F
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02/27 17:32, 3年前 , 131F
每年學弟妹來工作也是需要買房，投資客2021年買都是
02/27 17:32, 131F
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02/27 17:32, 3年前 , 132F
賺的，很少有2022還投資買新竹的啦
02/27 17:32, 132F
→
02/27 17:43, 3年前 , 133F
不知道 我知道身邊的人賣出了大部份給盤子接盤了
02/27 17:43, 133F
推
02/27 17:51, 3年前 , 134F
盤子就是學弟妹啊，要成家自住在新竹也是只能接，接了
02/27 17:51, 134F
→
02/27 17:51, 3年前 , 135F
更不願意賠錢賣
02/27 17:51, 135F
推
02/27 17:56, 3年前 , 136F
事實就是很多人沒跟上腳步，我遇到很多台北人（長輩
02/27 17:56, 136F
→
02/27 17:56, 3年前 , 137F
或八年級同輩）他們還問我，你怎麼敢買預售屋，不怕
02/27 17:56, 137F
→
02/27 17:56, 3年前 , 138F
倒掉喔？
02/27 17:56, 138F
推
02/27 18:01, 3年前 , 139F
不過我們也是2018-2021買了二間，現在要投資就往華興
02/27 18:01, 139F
→
02/27 18:01, 3年前 , 140F
、x計畫和竹南頭份看了
02/27 18:01, 140F
推
02/27 18:53, 3年前 , 141F
預售屋最後倒掉 對園區客影響也不大 也不過損失半年的分
02/27 18:53, 141F
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02/27 18:53, 3年前 , 142F
紅而已
02/27 18:53, 142F
→
02/28 01:15, 3年前 , 143F
身邊一堆人還想在竹北多買一間，怎跌
02/28 01:15, 143F
推
02/28 06:34, 3年前 , 144F
你就是沒買到，不願意接受現實，好可憐
02/28 06:34, 144F
推
02/28 10:25, 3年前 , 145F
說個笑話：正常上班時間進竹科15m可到。
02/28 10:25, 145F
推
02/28 10:45, 3年前 , 146F
至少我住高鐵區透天是絕對不想搬家，未來高鐵還會
02/28 10:45, 146F
→
02/28 10:45, 3年前 , 147F
蓋200公尺以上
02/28 10:45, 147F
→
02/28 10:45, 3年前 , 148F
雙子星大樓，跟台北雙子星同一個老闆，是要怎麼降
02/28 10:45, 148F
→
02/28 10:45, 3年前 , 149F
價？XD
02/28 10:45, 149F
推
02/28 12:29, 3年前 , 150F
一堆人滿手現金在等光埔二期 怎麼跌
02/28 12:29, 150F
推
02/28 13:34, 3年前 , 151F
炒作只要一半有錢工程師就夠 剩下投資客會補上
02/28 13:34, 151F
推
02/28 13:43, 3年前 , 152F
剛性的投資需求
02/28 13:43, 152F
推
03/05 10:42, , 153F
其實竹北一直是這樣 盤整一段=》噴發=〉再盤整 看
03/05 10:42, 153F
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03/05 10:42, , 154F
你捏不捏的下去而已
03/05 10:42, 154F
推
03/15 16:29, , 155F
這問題不用問，等著看幾年後投機客跟工程師的跳樓
03/15 16:29, 155F
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03/15 16:29, , 156F
潮就好
03/15 16:29, 156F
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